Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-73831/19

30 января 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 20 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 30 января 2020 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.И. Смирновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску АО «Одинцовская теплосеть» 

к Администрации Одинцовского городского округа

о взыскании 

При участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» (истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа (ответчик) о взыскании, с учетом уменьшения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в незаселенных помещениях по лицевому счету 

<

***> 466,85 руб. запериодс20.08.2016г.- 31.07.2019г., пени за просрочку платежа по состоянию в размере 29 546,11 руб.   с 13.09.2016г. по 20.08.2019г., а также пени, на сумму основного долга по лицевому счету 32 038 331 - 107466,85руб., исходя из 1/300ставкирефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы, действующей на день фактической оплаты, начиная с 21.08.2019 по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования. 

Представитель ответчика не возражал против требования с учетом поступившего от истца ходатайства об их уменьшении. 

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, суд установил следующее.     

Истец, АО «Одинцовская теплосеть» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирных домов, в связи с переходом к нему, в соответствии с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02 мая 2017 года.

Истец, является управляющей организацией и осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № 7, в п. ВНИИССОК, Одинцовского района, Московской области в соответствии с договором управления заключенным с собственником жилых помещений.

На основании Закона МО № 139 от 25.07.2007г. Администрации городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района (Ответчик) в собственность передан жилой фонд г.п. Лесной городок, Одинцовского района, Московской области.

Жилое помещение № 507 расположенное в МКД №7 является муниципальным и состоит из комнат, с присвоением каждой своего лицевого счета.

Как указывает Истец, за Ответчиком по лицевому счету 

<

***> образовалась задолженность в размере 107 466,85 руб. за период с 20.08.2016г. -31.07.2019г.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации каждое из представленных сторонами доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя пату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Отсутствие заключенного между управляющей организацией и собственником помещений в многоквартирном доме договора управления не является основанием для освобождения собственника от обязанности по несению расходов по оплате предоставленных коммунальных услуг, оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Обязанность по участию в содержании и ремонте общего имущества дома, оплате коммунальных услуг не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно расчету истца размер задолженности за период 20.08.2016 по 31.07.2019 по лицевому счету 

<

***> составляет 107 466,85 руб. Расчет судом проверен и признан верным. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету Истца сумма пеней составляет 29 546, 11 руб. по состоянию на 20.08.2019. Расчет судом проверен и признан верным. 

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со                   ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Одинцовского городского округа в пользу                                   АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за коммунальные услуги и техническоеобслуживание в незаселенных помещениях:

-по лицевому счету 

<

***> 466,85 руб. за период с 20.08.2016г. -31.07.2019г.

Взыскать с Администрации Одинцовского городского округа в пользу                                   АО «Одинцовская теплосеть» пени за просрочку платежа по состоянию на 20.08.2019 г.

-лицевой счет 

<

***>- 29 546,11 руб.   с 13.09.2016г. по 20.08.2019г.

Взыскать с Администрации Одинцовского городского округа в пользу                                      АО «Одинцовская теплосеть» пени, на сумму основного долга по лицевому счету 32 038 331 - 107466,85руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы, действующей на день фактической оплаты, начиная с 21.08.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Администрации Одинцовского городского округа в пользу                                          АО «Одинцовская теплосеть» расходы по уплате государственной пошлины в размере                    2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                                   Е.М. Новикова