АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ  

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001 

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А10-2385/2019

13 февраля 2020 года

г. Улан-Удэ

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Бурдуковской А.А., 

руководствуясь статьями 110, 167, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между акционерным обществом  «Читаэнергосбыт» в лице Территориального подразделения «Энергосбыт Бурятии»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Солидарность» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при  заключении договора энергоснабжения № 821-00184 путем принятия следующих условий:  

Подпункт 1.1. пункта 1 договора изложить в следующей редакции:  

«Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии  для содержания общего имущества многоквартирных домов, а также самостоятельно или  через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и  услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической  энергии потребителям, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую  энергию и оказанные услуги».  

Подпункт 2.1.7. пункта 2.1. договора изложить в следующей редакции: «Осуществлять  действия, необходимые для реализации Исполнителем своих прав, предусмотренных  Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии,  Правилами, обязательными при заключении договоров с ресурсоснабжающими  организациями».  

Подпункт 2.1.8. пункта 2.1. договора в редакции ответчика исключить.  Подпункт 2.1.9 пункта 2.1. договора в редакции ответчика исключить.  

Подпункт 2.1.10 пункта 2.1. договора в редакции ответчика исключить.  Пункт 2.2.1. договора в редакции истца исключить.  

Пункт 2.2.5. договора изложить в следующей редакции: «При поступлении жалоб на  качество и (или) перерывы, превышающие установленную продолжительность в подаче  электрической энергии, Гарантирующий поставщик с целью выявления причин данных  нарушений направляет соответствующий запрос в сетевую организацию.  

Гарантирующий поставщик вправе совместно с Исполнителем провести обследование  внутридомовой инженерной системы. По результатам обследования составляется  двусторонний акт. В акте обследования указываются дата и время проведения проверки,  выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе  проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, вывод о дате и времени  начала нарушения качества коммунальной услуги по электроснабжению.  

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится,  то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной  услуги.  

Акт обследования подписывается сторонами. В случае наличия возражений, сторона не  согласная с содержанием акта обследования направляет другой стороне в течение 5 дней с  даты составления акта обследования письменные обоснованные возражения. В случае  непоступления возражений в указанный срок, акт обследования считается признанным  стороной».  

Подпункт 2.3.3 пункта 2.3. договора изложить в следующей редакции: «Обеспечить  сохранность и целостность коллективных (общедомовых) приборов учета, а также пломб и  (или) знаков визуального контроля, снятие и хранение их показаний, своевременную замену  приборов учета».  

Подпункт 2.3.4 пункта 2.3. договора изложить в следующей редакции: «Обеспечить  эксплуатацию установленных и допущенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых)  приборов учета, а именно, выполнение действий, обеспечивающих функционирование  приборов учета в соответствии с их назначением на всей стадии их жизненного цикла со дня  допуска их в эксплуатацию до их выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора  учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной  поверки».  

Подпункт 2.3.5 пункта 2.3. договора изложить в следующей редакции: «Обеспечить  проведение в порядке, установленном законодательством РФ об обеспечении единства  измерений, периодических поверок коллективных (общедомовых) прибора учета, а если  прибор учета установлен (подключен) через измерительные трансформаторы - то также и  периодических поверок таких измерительных трансформаторов, если иное не установлено  Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии».  

Подпункт 2.3.7 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции: «Восстановить  учет в случае выхода его из строя или утраты коллективного (общедомового) прибора учета  в срок, согласованный Сторонами, но не более 2 месяцев».  

Подпункт 2.3.8 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции: «В срок до 28  числа текущего месяца направлять Поставщику в согласованном формате (Приложение № 3,  Приложение № 4) показания общедомовых приборов учета электрической энергии, а также  показания индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний  собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по  договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного  либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации)».  

Подпункт 2.3.10 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции: «Проводить  проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих  (квартирных), комнатных приборов учета, факта их наличия или отсутствия. Проводить  проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях  индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета расположенных внутри  помещений принадлежащих Потребителям путем сверки их с показаниями соответствующего  прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета  осуществляют потребители). О проведении проверки за 2 дня уведомить Поставщика.  Указанные проверки должны проводиться Исполнителем не реже 1 раза в год, а если  проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1  

раза в 6 месяцев. Передать Поставщику один экземпляр актов составленных по результатам  указанных проверок в течение 2 дней с момента проведения проверки».  

Подпункт 2.3.12 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции: «Исполнитель,  имеющий намерение в соответствии с пунктами 2.4.3 и 2.4.4. настоящего договора в  одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае прекращения  обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или)  предоставлению соответствующей коммунальной услуги, обязан передать Гарантирующему  поставщику письменное уведомление об этом не позднее чем за 20 рабочих дней до  заявляемой им даты расторжения или изменения договора способом, позволяющим  подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.  

Односторонний отказ в данном случае возможен при условии оплаты поставленного до  момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме  и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения  обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер  ответственности за нарушение договора.  

Обеспечить своевременное выполнение диспетчерских команд (распоряжений)  субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих  требований сетевой организации, а также нести ответственность за несоблюдение указанной  обязанности».  

Подпункт 2.3.14 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции: «Поддерживать  на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической  энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств Исполнителя, в  соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, а также  обеспечить доступ Гарантирующего поставщика к энергопринимающим устройствам,  находящимся в границах балансовой принадлежности Исполнителя, для осуществления  проверок (замеров), предусмотренных действующим законодательством РФ в заранее  согласованное с Исполнителем время».  

Подпункт 2.3.15 пункта 2.3. договора в редакции истца исключить.  

Подпункт 2.3.16 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции: «Оказывать  услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в  таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную  на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность».  

Подпункт 2.3.17 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции:  «Самостоятельно либо с помощью третьих лиц обеспечить обслуживание и сохранность  внутридомовой системы электроснабжения, состоящей из вводных шкафов, вводно- распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных  (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов,  осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем  дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего  противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов,  автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей  (кабелей), а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях, до  границ, определяемых в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности  сетей и эксплуатационной ответственности сторон, в объемах и сроки, устанавливаемые  действующими нормами и правилами технической эксплуатации, техники безопасности и  оперативно- диспетчерского управления».  

Подпункт 2.3.21 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции:  «Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Гарантирующего  поставщика и (или) сетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества  переданной электрической энергии в порядке и случаях, установленных договором оказания  услуг по передаче электрической энергии, заключенном Гарантирующим поставщиком в  интересах Исполнителя в заранее согласованное с Исполнителем время».  

Подпункт 2.3.24 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции: «В случае  выявления неисправности или утраты прибора учета ежемесячно в срок до 1 числа месяца  следующего за расчетным представлять Гарантирующему поставщику документы,  содержащие достоверную и актуальную информацию о количестве человек, проживающих в  жилых помещениях в соответствующем многоквартирном доме в расчетном периоде, а также  единовременно предоставить Гарантирующему поставщику информацию о площади каждого  жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, об общей площади помещений в  многоквартирном доме, об общей площади помещений входящих в состав общего имущества  в многоквартирном доме, о количестве комнат в каждой квартире, о наличии (отсутствии)  лифтов и электроводонагревателей в многоквартирных домах, являющихся объектами  энергоснабжения по Договору».  

Подпункт 2.4.3. пункта 2.4 договора изложить в следующей редакции: «Отказаться от  исполнения Договора полностью или частично в случае прекращения обязанности  Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирных домах и (или)  предоставлению коммунальной услуги, при условии соблюдения требований установленных  Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и  Правилами, обязательными при заключении договоров с ресурсоснабжающими  организациями».  

Подпункт 2.4.5. пункта 2.4 договора изложить в следующей редакции: «Исполнить  обязательство по оплате поставленной электрической энергии путем уступки в соответствии  с гражданским законодательством РФ в пользу гарантирующего поставщика права  требования к Потребителям коммунальной услуги задолженности по оплате электрической  энергии, потребленной на нужды содержания общего имущества МКД или услуги по  содержанию общего имущества многоквартирного дома».  

Пункт 3.5. договора изложить в следующей редакции: «В случае выхода из строя или  утраты коллективного (общедомового) прибора учета Исполнитель обязан произвести  действия по возобновлению учета электрической энергии путем установки нового прибора  учета в срок, не превышающий двух месяцев с момента выхода из строя или утраты прибора  учета. Расчет объемов потребления электрической энергии в соответствии с настоящим  пунктом производится до восстановления учета, при этом в случае непредставления  Исполнителем в установленном п.2.3.24 настоящего Договора порядке и сроки сведений о  площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей  площади помещений в многоквартирном доме, об общей площади помещений, входящих в  состав общего имущества в многоквартирном доме и количестве человек, проживающих в  соответствующем многоквартирном доме в расчетном периоде, Гарантирующий поставщик  производит определение объема потребления электрической энергии исходя из имеющейся у  него информации о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном  доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, об общей площади  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и количестве  проживающих человек».  

Наименование раздела 4 договора изложить в следующей редакции: «Порядок  определения фактического объема потребления электрической энергии».  

Предложение 1 пункта 4.1 договора изложить в следующей редакции: «Объем  электрической энергии (мощности), поставляемой по настоящему Договору в  многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета,  определяется на основании показаний этого прибора учета, указанного в приложении № 2 к  настоящему Договору, за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов  электрической энергии (мощности) поставленной собственникам жилых и нежилых  помещений в этом многоквартирном доме по Договорам энергоснабжения (купли-продажи  (поставки) электрической энергии), заключенным ими непосредственно с Поставщиком.  Расчетные приборы учета собственников жилых помещений определены в приложении   № 2.1. к настоящему Договору».  

Подпункт 4.1.1. пункта 4.1. договора в редакции ответчика исключить.  Подпункт 4.1.2. пункта 4.1. договора в редакции ответчика исключить.  Подпункт 4.1.3. пункта 4.1. договора в редакции ответчика исключить.  

Пункт 4.2. договора изложить в следующей редакции: «Объем электрической энергии  (мощности), поставляемой по настоящему Договору энергоснабжения в многоквартирный  дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя,  утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета, истечения срока его  эксплуатации, признания судом незаконной установки общедомового прибора учета,  определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров с  ресурсоснабжающими организациями».  

Пункт 4.3. договора изложить в следующей редакции: «Показания индивидуальных  приборов учета, установленных в жилых помещениях и используемых для определения  объема потребления электрической энергии по настоящему Договору, определяются на  основании показаний расчетных приборов учета, снятых Поставщиком, переданных  Исполнителем и Потребителями. При наличии показаний, полученных указанными в  настоящем пункте способами в различные даты расчетного месяца, для определения объема  потребления электрической энергии используются показания прибора учета, снятые в более  позднюю дату.  

Показания индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях и  используемых для определения объема потребления электрической энергии по настоящему  Договору, определяются на основании показаний расчетных приборов учета, снятых  Поставщиком, переданных Исполнителем и Потребителями. При наличии показаний,  полученных указанными в настоящем пункте способами в различные даты расчетного  месяца, для определения объема потребления электрической энергии используются  показания прибора учета, снятые в более позднюю дату.  

Показания индивидуальных приборов учета передаются Поставщиком Исполнителю в  соответствии с п. 2.1.5. и принимаются Исполнителем в соответствии с п. 2.4.7. настоящего  Договора.  

Снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета производится в  период с 23-го по 25-е число текущего месяца».  

Пункт 4.4. договора изложить в следующей редакции: «Показания индивидуальных  приборов учета, установленных в нежилых помещениях и используемых для определения  объема потребления электрической энергии по настоящему Договору, определяются на  основании показаний расчетных приборов учета, снятых и направленных Поставщику  

Исполнителем и/или Сетевой организацией. В случае расхождения показаний,  представленных Исполнителем и Сетевой организацией, Поставщик вправе произвести  проверку правильности снятия показаний приборов учета совместно с Сетевой организацией  и/или Исполнителем. К расчетам принимаются показания, полученные в результате  указанной проверки».  

Пункт 4.5. договора изложить в следующей редакции: «Показания общедомовых  приборов учета, используемых для определения объема потребления электрической энергии  по настоящему Договору, определяются на основании показаний расчетных приборов учета,  снятых и направленных Поставщику Исполнителем и/или Сетевой организацией. В случае  расхождения показаний, представленных Исполнителем и Сетевой организацией, Поставщик  вправе произвести проверку правильности снятия показаний приборов учета совместно с  Сетевой организацией и/или Исполнителем. К расчетам принимаются показания,  полученные в результате указанной проверки».  

Пункт 4.6. договора изложить в следующей редакции: «В случае отсутствия показаний  индивидуальных приборов учета за расчетный месяц, расчет производится в соответствии с  действующим Законодательством РФ».  

Пункт 4.7. договора изложить в следующей редакции: «В случае прекращения у  Исполнителя обязательств по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,  стороны подписывают акт, фиксирующий показания коллективных (общедомовых) приборов  учета на момент прекращения обязательств Исполнителя».  

Абзац 3 пункта 5.1. договора изложить в следующей редакции: «Стоимость  электрической энергии рассчитывается по тарифам (ценам), дифференцированным по  времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования электрической  энергии, если коллективный (общедомовой) прибор учета в многоквартирном доме, а также  комнатный прибор учета электрической энергии, индивидуальный или общий (квартирный)  прибор учета в многоквартирном доме (в случае, если многоквартирный дом не оборудован  коллективным (общедомовым) прибором учета), позволяют осуществлять такого рода  дифференцированные измерения объема коммунального ресурса».  

Абзац 4 пункта 5.1. договора в редакции истца исключить. 

Пункт 5.3. договора изложить в следующей редакции: «В случае отсутствия решения  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за  коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, Исполнитель  перечисляет Гарантирующему поставщику в срок до 15-го числа месяца, следующего за  истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), плату за коммунальный ресурс (по  электроснабжению и (или) по содержанию общего имущества многоквартирного дома).  

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном  доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно  ресурсоснабжающей организации, Исполнитель перечисляет Гарантирующему поставщику в  срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным  месяцем), плату за коммунальный ресурс, потребленный в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме».  

Абзац 1 пункта 5.5. договора изложить в следующей редакции: Поставщик направляет  Исполнителю в срок до 6 числа месяца следующего за расчетным расчетную ведомость  (Приложение № 5) (в одном экземпляре), счет – фактуру (в одном экземпляре), ведомость  электропотребления (приложение № 6) (в одном экземпляре) за потребленную электрическую  

энергию (мощность) в подлежащем оплате объеме в соответствии с условиями настоящего  Договора».  

Абзац 2 пункта 5.5. договора в редакции истца исключить. 

Абзац 3 пункта 5.5. договора изложить в следующей редакции: «При осуществлении  оплаты по настоящему Договору в безналичной форме Исполнитель указывает в платежном  документе номер настоящего Договора, номер и дату счета (счета-фактуры). При отсутствии  ссылки в платежном документе на счет (счет-фактуру), согласно которому производится  оплата, Поставщик учитывает поступившие денежные средства в счет оплаты за тот  расчетный период, в который поступил платеж».  

Пункт 8.1. договора изложить в следующей редакции: «При просрочке оплаты  Исполнитель уплачивает Гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не  произведена.  

Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной  стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки.  

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки».  

Пункт 8.8. договора изложить в следующей редакции: «Гарантирующий поставщик в  случае нарушения показателей качества и объема поставляемой по договору электрической  энергии, которые явились причиной предоставления Исполнителем коммунальной услуги  ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме Потребителям коммунальной  услуги несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством».  

Пункт 8.10. договора изложить в следующей редакции: «При поступлении жалоб на  качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги Стороны руководствуются  действующим Законодательством Российской Федерации».  

Пункт 9.1. договора принять в следующей редакции: «Настоящий Договор вступает в  силу с момента вступления решения суда в законную силу и считается продленным на  каждый последующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из Сторон не  позднее 30 дней до окончания срока действия Договора не заявит о его прекращении или  изменении, либо о заключении нового договора».  

Приложение № 2 к договору утвердить в следующей редакции: 

Приложение № 7 к договору 

Приложение № 7 к договору утвердить в следующей редакции: 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Солидарность» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного  общества «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 рублей –  судебные расходы по государственной пошлине.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный  суд Республики Бурятия.  

Судья А.А. Бурдуковская