Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-944/2024

г. Нальчик

10 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 июля 2024 года 

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи А.Ю. Маировой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.А. Кардановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Спас-Спектр» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью «Аудит безопасности» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Нальчик

о взыскании 600 000 рублей

третье лицо: ФИО1

в отсутствие лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Спас-Спектр» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аудит безопасности» о взыскании 600 000 рублей долга по договору купли-продажи от 02.03.2021г. 

Определением суда от 07.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий ФИО2 (участника ООО «Аудит безопасности») ФИО1 

12.04.2024 в суд в электронном виде от ФИО1 поступил отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать.

15.04.2024 в суд в электронном виде от ООО «Спас-Спектр» поступило ходатайство об исключении ФИО1 из числа третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора и взыскании с ООО «Аудит безопасности» 600 000 рублей долга. 

16.04.2024 в суд в электронном виде от ФИО1 поступили письменные пояснения. 

23.05.2024 в суд от ООО «Спас-Спектр» в электронном виде поступили возражения на отзыв, в которых просит взыскать с ответчика 600 000 рублей и исключить ФИО1 из числа третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

24.05.2024 в суд в электронном виде поступили письменные пояснения ФИО1, согласно которым в удовлетворении иска просит отказать в полном объеме.

Лица, участвующие в арбитражном процессе по делу о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В связи с указанным, дело рассмотрено без их участия по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев ходатайство ООО «Спас-Спектр» об исключении финансового управляющего ФИО2 (участника ООО «Аудит безопасности») - ФИО1 из числа третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, суд считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Между тем, в данном случае ФИО1 просит в удовлетворении исковых требований отказать, следовательно, выражает правовую позицию противоположную позиции истца, что противоречит содержанию статьи 50 АПК РФ.

В связи с указанным, финансового управляющего ФИО2 (участника ООО «Аудит безопасности») - ФИО1 следует исключить из числа третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Исследовав и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд установил следующее.

            02.03.2021 между ООО «Аудит безопасности» (продавцом) и ООО «Спас-Спектр» (покупателем) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел в собственность трехэтажное административное здание с подвалом, с кадастровым номером 07:09:0000000:18961, общей площадью 1362 кв.м. и два земельных участка, под производственной базой, с кадастровым номером 07:09:0101014:67, общей площадью 3775 кв.м, и с кадастровым номером 07:09:0101014:68, общей площадью 498 кв.м., расположенные по адресу: КБР, г. Нальчик, ул.6-й Промпроезд, д. 4.

            Сумма договора составила 600 000 рублей (пункт 3.1 договора).

            Согласно пункту 3.3 договора после сдачи документов на государственную регистрацию настоящего договора покупатель оплачивает продавцу 50%, что составляет 300 000 рублей, оставшуюся сумму покупатель оплачивает продавцу в течение 5 (пяти) банковских дней после государственной регистрации настоящего договора. Обязательства покупателя по оплате считаются исполненными с момента фактического предъявления в обслуживающий банк платежного поручения на оплату по настоящему договору, при условии достаточности средств на счету покупателя.

            По платежным поручениям от 04.03.2021 №63 и от 25.03.2021 №91 покупатель оплатил стоимость приобретаемого имущества.

            Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2022, оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2023 и Арбитражного суда Московского округа от 21.02.2024 по делу №А40-214872/2021 договор купли-продажи от 02.03.2021, заключенный между ООО «Аудит безопасности» и ООО «Спас-Спектр» признан недействительной сделкой; применены последствия недействительности сделки и на ООО «Спас-Спектр» возложена обязанность возвратить ООО «Аудит безопасности» здание, с кадастровым номером 07:09:0000000:18961, площадью 1362 кв.м., земельный участок, с кадастровым номером 07:09:0101014:67, площадью 3775 кв.м, земельный участок, с кадастровым номером 07:09:0101014:68, общей площадью 498 кв.м.

            Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 01.12.2023 с предложением в срок до 10.01.2024 возвратить 600 000 рублей, уплаченных по договору от 02.03.2021.

            Ответчиком претензия оставлена без удовлетворения и ответа.  

            Ссылаясь на то, что в судебных актах реституция по недействительности сделки применена только в односторонние порядке и не указана обязанность ООО «Аудит безопасности» возвратить 600 000 рублей, уплаченные по договору от 02.03.2021, ООО «Спас-Спектр» обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 486 ГК РФ).

            Как усматривается из материалов дела, между ООО «Аудит безопасности» (продавцом) и ООО «Спас-Спектр» (покупателем) заключен договор купли-продажи от 02.03.2021, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел в собственность трехэтажное административное здание с подвалом, с кадастровым номером 07:09:0000000:18961, общей площадью 1362 кв.м.  и два земельных участка, под производственной базой, с кадастровым номером 07:09:0101014:67, общей площадью 3775 кв.м, и с кадастровым номером 07:09:0101014:68, общей площадью 498 кв.м., расположенные по адресу: КБР, г. Нальчик, ул.6-й Промпроезд, д. 4.

            За приобретаемое имущество истцом произведена оплата в размере 600 000 рублей.

            Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2022, оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2023 и Арбитражного суда Московского округа от 21.02.2024 по делу №А40-214872/2021 договор купли-продажи от 02.03.2021, заключенный между ООО «Аудит безопасности» и ООО «Спас-Спектр» признан недействительной сделкой; применены последствия недействительности сделки и на ООО «Спас-Спектр» возложена обязанность возвратить ООО «Аудит безопасности» здание, с кадастровым номером 07:09:0000000:18961, площадью 1362 кв.м., земельный участок, с кадастровым номером 07:09:0101014:67, площадью 3775 кв.м, земельный участок, с кадастровым номером 07:09:0101014:68, общей площадью 498 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

Возвращение каждой из сторон всего полученного по недействительной сделке осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 167 ГК РФ, согласно которым возвращение полученного носит двусторонний характер. 

            Договор купли-продажи от 02.03.2021 состоял из двух встречных обязательств. С одной стороны ООО «Спас-Спектр» получило от ООО «Аудит безопасности» недвижимое имущество, с другой - ООО «Аудит безопасности» получило от ООО «Спас-Спектр» денежные средства в счет оплаты стоимости имущества.

Таким образом, после признания договора купли-продажи от 02.03.2021 недействительной сделкой за сторонами договора восстанавливается первоначальное положение, которое существовало до совершения данной сделки.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ расход по уплате государственной пошлины относятся на ООО «Аудит безопасности» и подлежат взысканию в пользу ООО «Спас-Спектр».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Спас-Спектр» об исключении финансового управляющего ФИО1  из числа третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, удовлетворить.   

2. Исключить финансового управляющего ФИО1  из числа третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аудит безопасности» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Нальчик в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спас-Спектр» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Нальчик  600 000 рублей долга по договору купли-продажи от 02.03.2021, а также 15 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

4. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

5. Настоящий судебный акт  выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                               А.Ю. Маирова