Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-9591/2024

г. Рязань

12 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 января 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Котовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Мостяевой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (390000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТРАСТРЕГИОНСТРОЙ" (390039, 

<

...>; ОГРН 

<

***>)

о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0070041:5096 за период с 26.06.2021 по 20.08.2024 в сумме 2575603 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 71625 руб. 21 коп., начисленных за период с 21.08.2024 по 14.10.2024 (с учетом уменьшения), с дальнейшим начислением процентов исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 02.10.2024,

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил:

администрация города Рязани (далее - истец)  обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТРАСТРЕГИОНСТРОЙ" (далее - ответчик) о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0070041:5096 за период с 26.06.2021 по 20.08.2024 в сумме 2575603 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 885129 руб. 80 коп., начисленных за период с 26.06.2021 по 20.08.2024, с дальнейшим начислением процентов исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда.

28.10.2024 от истца посредством системы "Мой Арбитр" в материалы дела поступило ходатайство в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 71625 руб. 21 коп., уточнив период начисления с 21.08.2024 по 14.10.2024, применив начисление процентов исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда. Судом уменьшение исковых требований принято.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом уменьшения по основаниям, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО "ТРАСТРЕГИОНСТРОЙ" является собственником нежилых зданий с кадастровыми номерами 62:29:0070041:217, 62:29:0070041:219, 62:29:0070041:220, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0070041:5096 площадью 7166 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира: 68, ул. Чкалова, г. Рязань.

В период с 26.06.2021 по 20.08.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070041:5096, местоположение которого установлено относительно ориентира: 68, ул. Чкалова, г. Рязань, арендные правоотношения отсутствовали.

Истец направил в адрес ответчика письмо №03/3-34-4480-Исх от 03.09.2024 о внесении платы за фактическое пользование земельным участком.

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Поэтому арендная плата за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является устанавливаемой (регулируемой) уполномоченными на то органами и применяется от даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества (работ, услуг), принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом (работами, услугами); размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

В силу указанного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения, сбережения или пользования ответчиком имуществом, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Доказательств внесения платы за фактическое пользование земельным участком ответчиком не представлено.

Поскольку ответчиком плата за фактическое использование земельного участка за период с 26.06.2021 по 20.08.2024 не вносилась, за ним числится в сумме 2575603 руб. 31 коп.

Учитывая, что доказательств внесения ответчиком платы за фактическое пользование земельным участком за период с 26.06.2021 по 20.08.2024 в материалы дела не представлено, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 2575603 руб. 31 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Кодекса, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – постановление Пленума № 7)).

В пункте 37 постановления Пленума № 7 разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Кодексе).

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком обязательств по оплате, исковые требования в части взыскания процентов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме в сумме 71625 руб. 21 коп. за период с 21.08.2024 по 14.10.2024.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве").

В связи с вышеизложенным, дальнейшее начисление процентов производить на сумму задолженности 2575603 руб. 31 коп., начиная с 15.10.2024 до фактического исполнения обязательства, исходя из ключевых ставок Банка России действующих в соответствующий период.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТРАСТРЕГИОНСТРОЙ" (390039, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) доход бюджета муниципального образования  - городской округ город Рязань плату за фактическое пользование земельным участком в сумме 2575603 руб. 31 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 71625 руб. 21 коп., начисленных за период с 21.08.2024 г. по 14.10.2024.

Дальнейшее начисление процентов производить на сумму задолженности 2575603 руб. 31 коп., начиная с 15.10.2024 до фактического исполнения обязательства, исходя из ключевых ставок Банка России действующих в соответствующий период.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТРАСТРЕГИОНСТРОЙ" (390039, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) доход федерального бюджета госпошлину в сумме 104417 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья                                                                                                              А.С. Котова