АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

15 декабря 2022 года

Дело № А33-25601/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «03» декабря 2022 года.

Мотивированное решение составлено «15» декабря 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу "Россети Сибирь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу "Россети Сибирь" (далее – ответчик) о взыскании:

- суммы неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением № 2 за период с 04.05.2021 по 01.10.2021 в размере 18 221,81 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 по 01.10.2021 в размере 276,92 рублей;

- суммы неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением № 3 за период с 04.05.2021 по 01.10.2021 в размере 26 106,24 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 по 01.10.2021 в размере 396,73 рублей;

- суммы неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением № 4 за период с 30.04.2021 по 01.10.2021 в размере 24 821,60 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2021 по 01.10.2021 в размере 384,94 рублей.

Определением от 07.10.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 02.12.2022 иск удовлетворен частично, с публичного акционерного общества "Россети Сибирь" в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскано 11 039,47 руб. неосновательного обогащения, 1,96 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами; в доход федерального бюджета взыскано 441,73 руб. государственной пошлины; в удовлетворении иска в остальной части отказано.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

08.12.2022 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 03.12.2022.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование город Красноярск является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>, площадь 10,4 м2, кадастровый номер: 24:50:0200165:942, дата регистрации права собственности – 04.05.2021.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование город Красноярск является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>, площадь 14,9 м2, кадастровый номер: 24:50:0200165:940, дата регистрации права собственности – 04.05.2021.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование город Красноярск является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>, площадь 13,8 м2, кадастровый номер: 24:50:0200165:941, дата регистрации права собственности – 30.04.2021.

Из иска следует, что ответчик пользуется указанными нежилыми помещениями без договорных отношений, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлен  акт осмотра № 315 от 08.09.2021.

Истцом в материалы дела представлены отчеты ООО «АриАдА» № 1288 от 01.10.2021,  № 1289 от 01.10.2021, № 1290 от 01.10.2021, согласно которым рыночная стоимость пользования:

- нежилым помещением (арендной платы) по адресу: 

<

...>, площадь 10,4 м2, кадастровый номер: 24:50:0200165:942, является – 355 руб./ м2 в месяц, 3 692,00 руб. в месяц;

- нежилым помещением (арендной платы) по адресу: 

<

...>, площадь 14,9 м2, кадастровый номер: 24:50:0200165:940, является: 355 руб./ м2 в месяц, 5 289,50 руб. в месяц;

- нежилым помещением (арендной платы) по адресу: 

<

...>, площадь 13,8 м2, кадастровый номер: 24:50:0200165:941, является  - 355 руб./ м2 в месяц, 4 899,00 руб. в месяц.

Учитывая размер рыночной стоимости арендной платы 1 м2 площади спорных нежилых помещений, истцом рассчитана ежемесячная арендная плата за пользование указанными помещениями:

- нежилым помещением № 2 – за период с 04.05.2021 по 01.10.2021 – 18 221,81 руб.;

- нежилым помещением № 3 за период с 04.05.2021 по 01.10.2021 – 26 106,24 руб.;

- нежилым помещением № 4 – за период с 30.04.2021 по 01.10.2021 – 24 821,60 руб.

На сумму задолженности истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Департаментом в адрес ответчика направлены предарбитражные предупреждения с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Ответчик добровольно требования истца не исполнил.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, представил в материалы дела отзыв на иск, в котором указал:

- помещения № 2,3,4 расположенные по адресу: 

<

...> предназначены для размещения электросетевого оборудования (ТП 128), которое связано ошиновкой через технологические отверстия в стенах помещений. Работа данного оборудования возможна только в комплексе, и предназначено для понижения напряжения и распределения по потребителям. Исключение любого из помещения с установленным оборудованием влечет отключение от электроэнергии жилых домов №№ 155а, 157а, 118, 157г. 122 по улице Карла Маркса и №№ 26,24/2, 24/1 по улице Декабристов.

- 31.10.2022 между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды нежилых помещений от 31.10.2022 №№ 14191, 14192, 14193;

- в данном случае задолженность за указанный в иске период по незаключенному между сторонами договору не может быть взыскана в качестве неосновательного обогащения, поскольку оплата будет происходить по несуществующему обязательству ввиду незаключенного договора.

- согласно представленной истцом выписки из ЕГРН от 29.08.2021 помещения № 2,3 расположенные по адресу г. Красноярск, ул. Карла Маркса д. 157 А были зарегистрированы 04.05.2021, помещение № 4 зарегистрировано 30.04.2021. Акт осмотра № 315 нежилых помещений был выполнен 09.09.2021. Согласно приложенных истцом в материалы дела отчетов об оценки рыночной стоимости, оценка рыночной стоимости была произведена - 01.10.2021. Предарбитражное предупреждение истцом направлялось в адрес ПАО «Россети Сибирь» 29.04.2022. Таким образом, истец просит суд взыскать неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2021 -01.10.2021. Ответчик не располагал сведениями о стоимости платы за пользование нежилыми помещениями за указанный период, поскольку рыночная стоимость была определена с 01.10.2021.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым.

Отказ ответчика от оплаты за использование объектов недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности, противоречит вышеперечисленным нормам права. 

В силу статей 65 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт принадлежности спорных помещений истцу не оспаривается.

Из иска следует, что ответчик пользуется указанными нежилыми помещениями без договорных отношений, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлен  акт осмотра № 315 от 08.09.2021.

Вместе с тем, доказательства, подтверждающие факт пользования спорными помещениями ответчиком до даты составления акта осмотра от 08.09.2021, материалы дела не содержат.

В обоснование стоимости пользования спорными помещениями истцом в материалы дела представлены отчеты ООО «АриАдА» № 1288 от 01.10.2021,  № 1289 от 01.10.2021, № 1290 от 01.10.2021, согласно которым рыночная стоимость пользования:

- нежилым помещением (арендной платы) по адресу: 

<

...>, площадь 10,4 м2, кадастровый номер: 24:50:0200165:942, является – 355 руб./ м2 в месяц, 3 692,00 руб. в месяц;

- нежилым помещением (арендной платы) по адресу: 

<

...>, площадь 14,9 м2, кадастровый номер: 24:50:0200165:940, является: 355 руб./ м2 в месяц, 5 289,50 руб. в месяц;

- нежилым помещением (арендной платы) по адресу: 

<

...>, площадь 13,8 м2, кадастровый номер: 24:50:0200165:941, является  - 355 руб./ м2 в месяц, 4 899,00 руб. в месяц.

Возражая против проведенной оценки стоимости пользования спорных помещений, ответчик доказательств иной стоимости пользования спорных помещений не представил, о проведении судебной экспертизы по определению такой стоимости не заявил.

Доказательства внесения в спорный период платы за пользование помещением ответчик  не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт пользования помещениями с 08.09.2021, суд полагает верным следующий расчет задолженности за пользование спорными помещениями:

- нежилое помещение № 2 с 08.09.2021 по 01.10.2021:

сентябрь 2021 года  (23 дн.) = 2 830,53 руб.;

октябрь 2021 года (1 дн.) = 119,10 руб.

- нежилое помещение № 3 с 08.09.2021 по 01.10.2021:

сентябрь 2021 года (23 дн.) = 4055,28 руб.;

октябрь 2021 года (1 дн.) = 170,63 руб.

- нежилое помещение № 4 с 08.09.2021 по 01.10.2021:

сентябрь 2021 года   (23 дн.) = 3 755,90 руб.;

октябрь 2021 года (1 дн.) = 158,03 руб.

Таким образом, согласно расчету суммой неосновательного обогащения за пользование спорными помещениями является 11 089,47 руб.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно расчету суда суммой процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 01.10.2021 по 01.10.2021, является 2,02 руб. (за нежилое помещение № 2 – 0,55 руб., нежилое помещение № 3 – 0,75 руб., за нежилое помещение № 4 – 0,72 руб.).

 Основания для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с использованием помещений в сентябре 2021 за период до 01.10.2021, судом не установлено. Аналогично порядку оплаты арендных платежей по общему правилу оплата пользования имуществом подлежит со следующего месяца после использования имущества, если иное не установлено договором. В настоящем случае договорные отношения отсутствуют. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 11 089,47 руб. неосновательного обогащения, 2,02 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.  В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, или в определении.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом освобождения истца от уплаты государственной пошлины, а также с учетом частичного удовлетворения требований, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционального удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публичного  акционерного общества "Россети Сибирь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 11 039,47 руб. неосновательного обогащения, 1,96 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами; взыскать в доход федерального бюджета  441,73 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

А.А. Горбатова