1789180/2023-213354(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

29 июня 2023 года Дело № А55-6271/2023  

Резолютивная часть решения суда объявлена 29 июня 2023 года.  Решение суда в полном объеме изготовлено 29 июня 2023 года.  

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Матюхиной Т.М. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алиевой А.В.,  рассмотрев в судебном заседании 29 июня 2023 дело по иску  

Закрытого акционерного общества "Самарский завод Нефтемаш"  к Департаменту управления имуществом городского округа Самара  

о взыскании при участии в заседании от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен, Установил: 

Закрытое акционерное общество «Самарский завод Нефтемаш» обратилось в  Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о взыскании с Департамента  управления имуществом городского округа Самара задолженности по внесению плат за  коммунальный услуги, поставленный на объект недвижимости по адресу: 

<

...> за период апрель-ноябрь 2021 года в размере 15 690 руб. 40 коп.,  пени за период с 11.05.2021 по 20.02.2023 в размере 4 339 руб. 39 коп.  

 Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили,  о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом.  

Дело рассмотрено согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим  образом о времени и месте проведения судебного заседания.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов,  изложенных в исковом заявлении и пояснениях, суд признал исковые требования  подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что являясь поставщиком  тепловой энергии в Куйбышевском районе городского округа Самара он эксплуатирует  котельную, расположенную по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский  район, ул.Белорусская, д.113, в комплекте с технологическим оборудованием, а также  имуществом, необходимым для использования котельной в соответствии с её целевым  назначением, которая принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.08.2014  сделана запись регистрации 63-01/01-1/2004-29716.  

Вместе с тем, на основании заключенного с ответчиком договора аренды  муниципальной казны № 000191М от 15.01.2018 истец эксплуатирует тепловые сети, сети  горячего водоснабжения в Куйбышевском районе городского округа Самара.  

От указанного теплоисточника (котельной) по теплосетям осуществляется поставка  тепловой энергии на отопление, тепловой энергии и горячей воды на ГВС на  

многоквартирный по адресу: 

<

...>.  

При этом, объект недвижимости по адресу: у. Белорусская, д. 113, кв. 3, является  муниципальной собственностью городского округа Самара.  

Истец ссылается на то, что за период апрель – ноябрь 2021 года оказал  коммунальные услуги по поставке тепловой энергии на указанный объект недвижимости  на сумму 15 690 руб. 40 коп. При этом ответчик свои обязательства по оплате оказанных  истцом услуг не исполнил.  

В силу абз.3 п.6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой  энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме  осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной  форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.  

Положения абз.3 п.6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают  собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на  прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий  договор ресурсоснабжения.  

При этом, согласно п.7 Правил № 354 и п.35 Правил организации теплоснабжения в  Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 08.08.20112 N 808, договор теплоснабжения заключается на основании  заявки потребителя тепловой энергии при предоставлении соответствующего комплекта  документов.  

Анализ Изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что  именно собственник нежилого помещения, являющегося частью МКД, оплачивает  коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от  способа управления домом.  

Однако, как указывает истец, решение собственника в отношении спорных нежилых  помещений в многоквартирном доме о заключении договора (контракта) поставки  тепловой энергии на отопление, с ресурсоснабжающей компанией отсутствует.  

В соответствии с п.п.1, 2 ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него  отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства,  присоединенного к сетям энергоснабжаюшей организации, и другого необходимого  оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.  

Согласно п.2 ст.548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со  снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и  другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539-547) применяются,  если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа  обязательства.  

В силу ст.544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Начисление платы за оказанные услуги произведено за фактически отпущенные  энергоресурсы по тарифам, установленным органом по государственному регулированию  тарифов для истца.  

Пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв.  постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации  теплоснабжения в Российской Федерации и о внесений изменений в некоторые акты  

Правительства Российской Федерации" установлено, что потребители оплачивают  тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по  тарифу, установленному органом исполнительной Власти субъекта Российской Федерации  в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и  (или) по ценам, определяемым по соглашению Сторон в случаях, установленных  Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии  (мощности) и (или) теплоносителя.  

Возражая против заявленных требований, в отзыве на иск ответчик ссылается на то,  лишь осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского  округа Самара.  

Статьей 45 Устава городского округа Самара установлено, что от имени городского  округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет  Департамент управления имуществом городского округа Самара.  

Полномочия Департамента по решению вопросов местного значения определяются в  соответствии со статьей 47 Устава городского округа Самара, Департамент осуществляет  полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара,  осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.  

Доказательств передачи жилых помещений в установленном законом порядке,  влекущем переход бремени содержания имущества к иным лицам, ответчиком не  представлено.  

Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие  заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое  лицо фактически пользуется жилым помещением, в том числе на основании договора  аренды или договора безвозмездного пользования.  

Фактическое оказание истцом услуг по теплоснабжению, стоимость которых  рассчитана с учетом установленных тарифов, подтверждено документально, и ответчиком  не оспорено. При этом доказательства оплаты за поставленную тепловую энергию в  указанные жилые помещения собственником не представлено.  

С учетом изложенного, обязательство по оплате отпущенной энергии на объект  недвижимости, несет ответчик, последний не вправе возлагать на арендатора в силу  положения статьи 210 Гражданского кодекса РФ.  

Сам по себе факт отсутствия заключенного договора на теплоснабжение между  ответчиком и истцом не освобождает ответчика от установленной законом обязанности  своевременно вносить плату за коммунальные услуги и, соответственно, от несения  бремени ответственности за просрочку платежа.  

Довод ответчика о том, то в спорный период помещение было пустующим, не  опровергает, а подтверждает требования истца, поскольку обязанность по оплате  коммунальных платежей отнесена на ответчика как уполномоченного органа  собственника помещения.  

Учитывая вышеизложенное, поскольку доказательства оплаты задолженности в  материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика оплаты  задолженности за период апреле-ноябре 2021 в размере 15 690,40 руб. является  обоснованным и подлежит удовлетворению.  

Согласно чисти 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.10 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в  многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной  оплаты тепловой энергий, потребляемой ими при получении коммунальных услуг,  уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Рассмотрев заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки, суд  приходит к выводу о том, что в этой части исковые требования так же подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в  

силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей.  

С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз.10 п. 1 ст. 63 Федерального  закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в  отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки  (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее  исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих  платежей.  

Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения  задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании  процентов на непогашенную задолженность.  

В этой связи проценты и неустойки подлежат начислению по 31.03.2022. На основании вышеизложенного подлежат взысканию неустойка в размере 2 673,88 руб. 

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, в соответствии  со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в  пользу Закрытого акционерного общества "Самарский завод Нефтемаш" по внесению  платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу:  

<

...> за период апрель - ноябрь 2021 в размере 15 690,40  руб., пени в размере 2 673,88 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в  размере 2 000 руб.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

 Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы  через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / Т.М. Матюхина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 2:18:00

Кому выдана Матюхина Татьяна Михайловна