ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А70-22059/2023

30 октября 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 октября 2024 года.

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веревкина А.В.,

судей Горобец Н.А., Еникеевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мироновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-1622/2024) общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Северный квартал» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 28.12.2023 по делу № А70-22059/2023 (судья Шанаурина Ю.В.), по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищный комфорт» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Северный квартал» (ОГРН 

<

***>) о безвозмездном устранении недостатков работ,

 

в судебном заседании посредством веб-конференции с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» участвует представитель общества с ограниченной ответственностью «Жилищный комфорт» – ФИО1 по доверенности от 14.03.2024 сроком действия до 13.03.2025,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищный комфорт» (далее – ООО «Жилищный комфорт», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Северный квартал» (далее – ООО «Северный квартал», ответчик) об обязании устранить недостатки работ выявленных в процессе эксплуатации многоквартирных жилых домов (далее – МКД).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 28.12.2023 по делу № А70-22059/2023 исковые требования удовлетворены. Суд обязал ООО «Северный квартал» в течении тридцати календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить недостатки, допущенные при выполнении работ по строительству в отношении: 

1) МКД по адресу 

<

...>: выполнить затирку, заполнение пустот в кладочных швах цементно-песчаным раствором; выполнить заполнение пустот цементно-песчаным раствором; для оценки качества гидроизоляции, в местах протечек со стороны фундамента жилого дома демонтировать выполненную отмостку, сделать выемку грунта возле фундамента; демонтировать противопожарные двери, очистить их и проем от остатков монтажной пены. Установить двери на противопожарную пену. Выполнить заделку цементно-песчаным раствором монтажного шва; в подвале в местах прохода труб через перекрытия, а именно местах установки стальных гильз выполнить заполнение негорючим гидрофобным материалом; выполнить затирку, заполнение пустот в кладочных швах цементно-песчаным раствором; выполнить работы по очистке облицовочной кладки от высолов, пятен и брызг кладочного раствора; демонтировать существующую герметизацию деформационных швов, состоящую из теплоизоляционного жгута и слоя мастики, с устройством новой, выполненной должным образом герметизации деформационного шва; выполнить ремонтно-восстановительные работы на участках стен, потолка с выявленными трещинами. В ходе дальнейшей эксплуатации осуществлять контроль, мониторинг по раскрытию существующих трещин и возможному образованию новых; демонтировать существующее покрытие кровли из металлочерепицы в местах примыканий, с последующим монтажом и устройством плотных, герметичных примыканий; на дефектных участках кровли демонтировать покрытие кровли из металлочерепицы, обрешетку, контробрешетку для устранения недостатков по провисанию, образованию складок гидро-ветрозащитной мембраны, с соблюдением ширины нахлестов и проклейкой мест примыкания; выполнить обработку деревянных конструкций стропильной системы кровли огнебиозащитным составом; демонтировать установленные на чердачном помещении противопожарные двери, с очисткой монтажного шва от монтажной пены, с последующим монтажом противопожарных дверей с заполнением монтажного шва противопожарной пеной и затиркой цементно-песчаным раствором; в распределительных коробках системы электроснабжения в чердачном помещении соединения выполнить согласно требованиям нормативных документов (винтовых соединений, пайкой и т.д.); заменить межэтажную маршевую лестницу либо обработать все сварные швы, устранить пустоты, зашлифовать выступы. На промежуточных участках лестницы межэтажных площадках добавить (приварить) дополнительные элементы поручней для обеспечения непрерывности поручней на лестничных площадках. После выполнения работ по устранению недостатков выполнить полную окраску ограждения лестницы; переложить дефектную керамическую плитку с недостатками в виде пустот (неравномерно нанесенного клеевого раствора) с заменой, с подбором аналогичного цвета и оттенка, для того чтобы ремонтные участки не выделялись на общем фоне; в существующей отмостке прорезать температурно-усадочные швы, глубиной не менее 1/4 толщины покрытия, с заполнением мастиками; выполнить очистку и обеспыливание металлического каркаса, с последующей обработкой составами преобразователей ржавчины, обезжириванием и окраской на 2 раза грунт-эмалью; на кровельных ограждениях и снегозадерживающих устройствах необходимо заменить крепежные элементы на предусмотренные заводом-изготовителем. 

2) МКД по адресу 

<

...>: выполнить затирку, заполнение пустот в швах выравнивающей кладки и фундаментных блоков цементно-песчаным раствором; выполнить заполнение мест неуплотненного бетона монолитных участков (пустот) цементно-песчаным раствором; для оценки качества гидроизоляции, в местах протечек со стороны фундамента жилого дома демонтировать выполненную отмостку, сделать выемку грунта возле фундамента; демонтировать противопожарные двери, очистить их и проем от остатков монтажной пены. Установить двери на противопожарную пену. Выполнить заделку цементно-песчаным раствором монтажного шва; в подвале в местах прохода труб через перекрытия, а именно местах установки стальных гильз выполнить заполнение негорючим гидрофобным материалом; выполнить затирку, заполнение пустот в кладочных швах цементно-песчаным раствором; выполнить работы по очистке облицовочной кладки от высолов, пятен и брызг кладочного раствора; демонтировать существующую герметизацию деформационных швов, состоящую из теплоизоляционного жгута и слоя мастики, с устройством новой, выполненной должным образом герметизации деформационного шва; выполнить ремонтно-восстановительные работы на участках стен, потолка с выявленными трещинами. В ходе дальнейшей эксплуатации осуществлять контроль, мониторинг по раскрытию существующих трещин и возможному образованию новых; демонтировать существующие покрытие кровли из металлочерепицы в местах примыканий, с последующим монтажом и устройством плотных, герметичных примыканий; на дефектных участках кровли демонтировать покрытие кровли из металлочерепицы, обрешетку, контробрешетку для устранения недостатков по провисанию, образованию складок гидро-ветрозащитной мембраны, с соблюдением ширины нахлестов и проклейкой мест примыкания; выполнить обработку деревянных конструкций стропильной системы кровли огнебиозащитным составом; демонтировать установленные на чердачном помещении противопожарные двери, с очисткой монтажного шва от монтажной пены, с последующим монтажом противопожарных дверей с заполнением монтажного шва противопожарной пеной и затиркой цементно-песчаным раствором; в чердачном помещении закрепить силовые кабели к конструктивным элементам; в распределительных коробках системы электроснабжения в чердачном помещении соединения выполнить согласно требованиям нормативных документов (винтовых соединений, пайкой и т.д.); заменить межэтажную маршевую лестницу либо обработать все сварные швы, устранить пустоты, зашлифовать выступы. На промежуточных участках лестницы межэтажных площадках добавить (приварить) дополнительные элементы поручней для обеспечения непрерывности поручней на лестничных площадках. После выполнения работ по устранению недостатков выполнить полную окраску ограждения лестницы; переложить дефектную керамическую плитку с недостатками в виде пустот (неравномерно нанесенного клеевого раствора) с заменой, с подбором аналогичного цвета и оттенка, для того чтобы ремонтные участки не выделялись на общем фоне; в существующей отмостке прорезать температурно-усадочные швы, глубиной не менее 1/4 толщины покрытия, с заполнением мастиками; выполнить очистку и обеспыливание металлического каркаса, с последующей обработкой составами преобразователей ржавчины, обезжириванием и окраской на 2 раза грунт-эмалью. 

3) МКД по адресу Тюмень, ул. Тимофея Чаркова, дом 69, корп. 3: выполнить затирку, заполнение пустот в швах выравнивающей кладки и фундаментных блоков цементно-песчаным раствором; выполнить заполнение мест неуплотненного бетона монолитных участков (пустот) цементно-песчаным раствором; для оценки качества гидроизоляции, в местах протечек со стороны фундамента МКД демонтировать выполненную отмостку, сделать выемку грунта возле фундамента; выполнить заделку цементно-песчаным раствором монтажного шва противопожарной двери помещения теплового узла; разработать принципиальную схему теплового узла, с выполнением соответствующих подключений приборов; в местах прохода труб через перекрытия, а именно местах установки стальных гильз выполнить заполнение негорючим гидрофобным материалом; выполнить затирку, заполнение пустот в кладочных швах цементно-песчаным раствором; выполнить работы по очистке облицовочной кладки от высолов, пятен и брызг кладочного раствора; демонтировать существующую герметизацию деформационных швов, состоящую из теплоизоляционного жгута и слоя мастики. С устройством новой, выполненной должным образом герметизации деформационного шва; демонтировать существующую герметизацию деформационных швов, состоящую из теплоизоляционного жгута и слоя мастики. С устройством новой, выполненной должным образом герметизации деформационного шва; выполнить ремонтно-восстановительные работы на участках стен, потолка с выявленными трещинами. В ходе дальнейшей эксплуатации осуществлять контроль, мониторинг по раскрытию существующих трещин и возможному образованию новых; демонтировать существующие покрытие кровли из металлочерепицы в местах примыканий, с последующим монтажом и устройством плотных, герметичных примыканий; на дефектных участках демонтировать покрытие кровли из металлочерепицы, обрешетку, контробрешетку для устранения недостатков по провисанию, образованию складок гидро-ветрозащитной мембраны, с соблюдением ширины нахлестов и проклейкой мест примыкания; выполнить обработку деревянных конструкций стропильной системы кровли огнебиозащитным составом; демонтировать установленные на чердачном помещении противопожарные двери, с очисткой монтажного шва от монтажной пены, с последующим монтажом противопожарных дверей с заполнением монтажного шва противопожарной пеной и затиркой цементно-песчаным раствором; закрепить силовые кабели к конструктивным элементам; в распределительных коробках системы электроснабжения в чердачном помещении соединения выполнить согласно требованиям нормативных документов (винтовых соединений, пайкой и т.д.); заменить межэтажную маршевую лестницу либо обработать все сварные швы, устранить пустоты, зашлифовать выступы. На промежуточных участках лестницы межэтажных площадках добавить (приварить) дополнительные элементы поручней для обеспечения непрерывности поручней на лестничных площадках. После выполнения работ по устранению недостатков выполнить полную окраску ограждения лестницы; переложить дефектную керамическую плитку с недостатками в виде пустот (неравномерно нанесенного клеевого раствора) с заменой, с подбором аналогичного цвета и оттенка, для того чтобы ремонтные участки не выделялись на общем фоне; в существующей отмостке прорезать температурно-усадочные швы, глубиной не менее 1/4 толщины покрытия, с заполнением мастиками; выполнить очистку и обеспыливание металлического каркаса, с последующей обработкой составами преобразователей ржавчины, обезжириванием и окраской на 2 раза грунт-эмалью; выполнить замоноличивание сквозных щелей на балконе в квартире № 57, в месте примыкания ограждающей кладки и пола. 

Этим же судебным актом на случай неисполнения решения суда с ответчика взыскана в пользу истца судебная неустойка в размере 10 000 руб. за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда, начиная с тридцать первого дня после вступления решения суда в законную силу по день полного исполнения решения суда

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Северный квартал» обратилось с жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. От ООО «Северный квартал» поступили письменные дополнения к апелляционной жалобе.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора и после проведения досудебной экспертизы (на которую ответчик не извещался – требования и претензия с копиями проведенных экспертиз в адрес ответчика не направлялись. Заключения досудебных экспертиз нельзя считать допустимыми и относимыми доказательствами, поскольку экспертом при проведении экспертизы и осмотра были допущены нарушения по порядку проведения экспертизы, исследование проводилось без изучения проектной документации домов.

Определением от 11.03.2024 Восьмого арбитражного апелляционного суда жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению на 25.04.2024.

Как следует из материалов дела, на основании разрешений на строительство № 72-304-345-2018 от 07.05.2018, № 72-304-331-2018 от 28.04.2018, № 72-304-328-2018 от 28.04.2018 ООО «Северный квартал» являлось застройщиком многоквартирных жилых домов. На основании разрешений Администрации города Тюмени № 72-304-345-2018 от 26.10.2021, № 72-304-331-2018 от 18.05.2022, № 72-304-604-2018 от 27.06.2022, выданных ответчику, жилые дома, по адресу: 

<

...>; д. 69, корп.3. введены в эксплуатацию. На основании договоров управления от 15.01.2023, от 18.01.2023, от 23.01.2023 истец является управляющей организацией указанных многоквартирных домов. 

Как указывает истец, в процессе эксплуатации спорных многоквартирных жилых домов выявлены строительные недостатки. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Жилищный комфорт» в суд с настоящим иском.

Удовлетворение Арбитражным судом Тюменской области исковых требований явилось причиной подачи ООО «Северный квартал» апелляционной жалобы. 

Ответчиком заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу истец просил в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении экспертизы отказать; в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Определением от 17.05.2024 ходатайство ответчика удовлетворено, по делу № А70-22059/2023 назначена судебная экспертиза, проведение которой апелляционным судом поручено обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Эверест» (далее – ООО «СК Эверест»). Установлен срок проведения экспертизы до 01.07.2024.

Поскольку срок проведения по настоящему делу судебной экспертизы истек, экспертное заключение ООО «СК Эверест» в материалы дела не представлено, определением от 02.07.2024 производство по делу № А70-22059/2023 возобновлено. Апелляционная жалоба ООО «Северный квартал» на решение суда от 28.12.2023 по делу    № А70-22059/2023 назначена к рассмотрению в заседании апелляционного суда на 13.08.2024.

От ООО «СК Эверест» поступили письменные пояснения, ходатайство о предоставлении проектной документации, ходатайство о продлении срока проведения судебной экспертизы.

ООО «Северный квартал» представлена в электронном виде проектная документация спорных жилых домов.

Определением от 14.08.2024 ходатайства ООО «СК Эверест» удовлетворены. В распоряжение судебных экспертов для исследования предоставлены дополнительные документы, поступившие от ответчика в электронном виде на материальном носителе CD-диске. Срок проведения судебной экспертизы по делу № А70-22059/2023 продлен до 06.09.2024. Производство по делу приостановлено. Вопрос о возобновлении производства по делу № А70-22059/2023 назначен к рассмотрению в заседании апелляционного суда на 11.09.2024.

10.09.2024 в материалы дела от ООО «СК Эверест» поступило ходатайство о продлении срока проведения судебной экспертизы до 20.09.2024.

Определением апелляционного суда от 12.09.2024 ходатайство ООО «СК Эверест» удовлетворено, срок проведения экспертизы по делу № А70-22059/2023 продлен до 20.09.2024.

Определением от 25.09.2024 производство по делу № А70-22059/2022 возобновлено. Апелляционная жалоба ООО «Северный квартал» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 28.12.2023 по делу № А70-22059/2023 назначена к рассмотрению в заседании апелляционного суда на 16.10.2024. 

26.09.2024 в материалы дела поступило и размещено в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) заключение от 20.09.2024 № 374 по результатам судебной экспертизы по делу № А70-22059/2023.

Апелляционным судом удовлетворены ходатайства сторон об ознакомлении с материалами дела в электронном виде 02.10.2024 – ООО «Жилищный комфорт» и 14.10.2024 – ООО «Северный квартал».

Податель жалобы, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о месте и времени рассмотрения жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие неявившегося участника процесса.

В заседании апелляционного суда 16.10.2024 представитель истца высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, заслушав представителя истца, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его отмены.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) МКД и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости.

В статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно положениям части 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ).

В силу части 7 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В силу статьи 7 Закона № 214-ФЗ обязанность по доказыванию данных обстоятельств лежит на застройщике.

При таких обстоятельствах оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Как указано выше, определением апелляционного суда от 17.05.2024 ходатайство ответчика удовлетворено, по делу № А70-22059/2023 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «СК Эверест». 

В заключении ООО «СК Эверест» от 20.09.2024 № 374 содержатся следующие выводы судебных экспертов. 

Качество выполненных ООО «Северный квартал» работ по строительству объектов, расположенных по адресу: 

<

...>, д. 69 корпус 3, не соответствует требованиям, предъявляемым СНиП, ГОСТ, ТУ и иным обязательным требованиям, предъявляемым к соответствующим видам работ, действующим в Российской Федерации, на момент ввода в эксплуатацию указанных домов. Список дефектов отражен в таблице № 1 «Выявленные недостатки объектов экспертизы» заключения. В данной таблице определены существенность, возможность устранения данных недостатков. В рамках устранения выявленных дефектов необходимо проведение ремонтно-восстановительных мероприятий, перечень которых приведен в таблице № 2. Стоимость проведения вышеуказанных работ составляет согласно составленному локальному сметному расчету № 1 (приложение № 6): по МКД по адресу: г. Тюмень, ул. Тимофея Чаркова, д. 69 – 2 705 390 руб.; по МКД по адресу: г. Тюмень, ул. Тимофея Чаркова, д. 69, корп. 2 – 2 624 470 руб.; по МКД по адресу: г. Тюмень, ул. Тимофея Чаркова, д. 69, корп. 3 – 2 780 330 руб. Все выявленные недостатки носят производственный характер возникли в результате некачественно проведенных строительно-монтажных работ.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Апелляционный суд, оценив экспертное заключение ООО «СК Эверест» от 20.09.2024 № 374, пришел к выводу о том, данное заключение соответствует требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ. В заключении отражены все, предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ, сведения, содержатся ответы на все поставленные вопросы, экспертное заключение является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Изложенные в заключении экспертизы выводы экспертов не противоречат иным доказательствам, имеющим отношение к фактическим обстоятельствам по делу.

Обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности представленного экспертного заключения, в данном случае не доказано. Экспертное заключение ООО «СК Эверест» от 20.09.2024 № 374 подготовлено лицами, обладающими соответствующей квалификацией для исследований подобного рода, что подтверждается приложенными к заключению документами; процедура назначения и проведения экспертизы соблюдена. Доказательств того, что непосредственно само заключение ООО «СК Эверест» не отвечает требованиям закона или обязательным для данного вида экспертизы нормативным актам, правилам или стандартам, в том числе конкретным положениям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», не представлено. Само по себе несогласие лиц, участвующих в деле, с выводами экспертов не лишает указанное экспертное заключение доказательственной силы по делу.

При этом принцип независимости эксперта как субъекта процессуальных правоотношений предполагает его самостоятельность в выборе методов, средств и методик экспертного исследования, необходимых, с его точки зрения, для разрешения поставленных вопросов. Надлежащих доказательств, наличие которых могло бы свидетельствовать о неверно избранной экспертами методике или неправильном ее применении, а также доказательств, свидетельствующих о том, что эксперты пришли к неправильным выводам, в материалах дела не имеется.

Таким образом, экспертное заключение ООО «СК Эверест» от 20.09.2024 № 374 принято апелляционным судом в качестве надлежащего доказательства по настоящему делу.

Проанализировав материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, апелляционная коллегия пришла к выводу, что, все недостатки, выявленные ООО «Жилищный комфорт», в процессе эксплуатации спорных МКД, обязанность по устранению которых возложена судом первой инстанции на ООО «Северный квартал» возникли в результате некачественно проведенных ответчиком строительно-монтажных работ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, подготовленном экспертами ООО «СК Эверест», апелляционный суд считает, что исковые требования ООО «Жилищный комфорт» правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, влияли бы на законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба ООО «Северный квартал» не содержит.

В соответствии с частью 4 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта.

В силу части 1 статьи 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, на основании части 1 статьи 308.3 ГК РФ судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Согласно пункту 32 Постановления № 7 удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, суд первой инстанции, установив срок для исполнения решения суда по настоящему делу, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, в целях соблюдения баланса интересов сторон, правомерно удовлетворил заявление о взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. за один день неисполнения решения суда.

ООО «Северный квартал» не представлено доказательств в подтверждение наличия оснований для снижения размера неустойки ниже 10 000 руб., учитывая, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника, и присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению, апелляционный суд, в отсутствие оснований полагать что в результате присуждения неустойки истец получит необоснованную выгоду, пришел к выводу, что взысканная судом первой инстанции судебная неустойка выполнит установленную законом стимулирующую должника функцию.

Принятое по делу решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Согласно части 1 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.

С депозитного счета апелляционного суда ООО «СК Эверест» подлежат перечислению 90 000 руб. за проведенную по настоящему делу судебную экспертизу.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тюменской области от 28.12.2023 по делу № А70-22059/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Перечислить с депозитного счета Восьмого арбитражного апелляционного суда обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Эверест» 90 000 руб. за проведение судебной экспертизы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 

Председательствующий

 

А. В. Веревкин

Судьи

 

Н. А. Горобец

Л. И. Еникеева