АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-11638/2023

05 марта 2024 г.

г. Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2024 года          

Решение в полном объёме изготовлено 05 марта 2024 года   

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

истца – Потребительского кооператива «Предприниматели рынка «Фиолентовский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Город Севастополь) 

к ответчику – индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, Город Севастополь) 

о взыскании задолженности по уплате услуг рынка и компенсации за аренду земельного участка в сумме 1 223 620 руб., в том числе 650 585 руб. – основной долг, 233 657 руб. – плата за пользование отдельными площадями земельного участка, 330711 руб. – пеня, 8 667 руб. – проценты, 

в отсутствие уполномоченных представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился к ответчику с исковым заявлением о взысканию задолженности по уплате услуг рынка и компенсации за аренду земельного участка в сумме 1 223 620 руб., в том числе 650 585 руб. – основной долг, 233 657 руб. – плата за пользование отдельными площадями земельного участка, 330711 руб. – пеня, 8 667 руб. - проценты. 

Определением от 06.12.2023 исковое заявление принято к производству.

Ответчиком письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представлен.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства 22.02.2024 размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru.  

Стороны явку уполномоченных представителей в судебное заседание 22.02.2024 не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Поскольку ответчик не воспользовался своими процессуальными правами, он в силу статьи 9 АПК РФ несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий.

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как указывает истец, индивидуальный предприниматель ФИО1, является      членом потребительского кооператива «Предприниматели рынка «Фиолентовский» с 19.02.2007 года, и в указанном кооперативе ему принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

1. Торговый павильон в 3-м ряду, место 43,44 (Свидетельство о праве собственности от 19.12.2003 г.);

2. Торговый павильон в 4-м ряду, место 28 (не введён в эксплуатацию);

3. Торговый павильон в 5-м ряду, место 37А (Свидетельство о праве собственности от 23.09 2015 г., Свидетельство о праве собственности от 24.09 2015 г.);

Также ответчику на основании договора о долевом участии от 26 апреля 2011 г. № 72 предоставлен для строительства земельный участок площадью 48 кв. м.

Каждый из этих объектов недвижимого имущества используется ответчиком в своей хозяйственной деятельности.

Хозяйственные отношения между истцом и ответчиком регулируются следующими договорами об оказании услуг:

- Договор об оказании услуг от 14.03.2019 №         219;

- Договор об оказании услуг от 14.03.2019 №         220;

- Договор об оказании услуг от 14.03.2019 №         221;

На основании этих договоров кооператив по настоящее время предоставляет комплекс услуг (уборка, вывоз ТБО, электроосвещение в темное время суток, ремонтно-строительные работы по благоустройству территории, услуги сторожевой службы в тёмное время суток, улучшение условий работы и т.п.), а ИП ФИО1 обязуется в полном объёме выполнять возложенные на него данным Договором обязанности и своевременно производить оплату всех предоставленных услуг.

Расчёт предоставляемых услуг и платы за пользование отдельными площадями земельного участка производится на основании Методики расчёта платежей, утверждённой протоколом № 1 общего собрания потребительского кооператива «Предприниматели рынка «Фиолентовский» от 27.05.2015г. и Положения о методике расчёта платежей утверждённого Решением Совета ПК «Предприниматели рынка «Фиолентовский» (Протокол № 26 от 25.05.26).

Руководствуясь Методикой расчёта платежей, ежемесячная плата за пользование отдельными площадями земельного участка формируется исходя из площади всего земельного участка, предоставленного кооперативу в аренду, арендной платы за землю, ежемесячной платы за землю общего пользования и денежной суммы за площадь земельного участка, находящегося под объектом недвижимого имущества соответствующего лица. Ежемесячная плата за предоставленными потребительским кооперативом «Предприниматели рынка «Фиолентовский» услугами формируется в зависимости от месячного бюджета кооператива, площади арендуемого земельного участка, денежной суммы за предоставленные услуги в соответствии с площадью земельного участка, находящегося под объектом недвижимого имущества соответствующего лица и денежной суммы с одного объекта за площадь общего пользования.

Как указывает истец, в результате внесения Кооперативом арендной платы за предоставленный ему в аренду земельный участок, на котором расположены объекты, находящиеся в зарегистрированной собственности предпринимателя, на стороне последнего образовалось неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за землю, необходимую для размещения и эксплуатации принадлежащих ему на праве собственности объектов.

За период с ноября 2019 г. по ноябрь 2023 г. образовалась задолженность перед потребительским кооперативом «Предприниматели рынка «Фиолентовский» в размере:

- 650585 рублей (ежемесячная плата за услуги рынка);

- 233657 рублей (ежемесячная плата за пользование отдельными площадями земельного участка).

С учетом вышеизложенного, истец, в качестве досудебного урегулирования спора, направил в адрес ответчика требование (претензию) № исх. 72 от 04.07.2023 г., о выплате задолженности в полном объёме, которую ответчик добровольно не удовлетворил.

Вышеуказанные обстоятельства и послужили основание для обращения истца с настоящим иском в судебном порядке за защитой своих прав и законных интересов о взыскании задолженности.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частями 1, 2 статьи 407 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ, по договорам возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Соответственно, Заказчиком услуг по указанным договорам является ИП ФИО3, а Исполнителем - ПК «Предприниматели рынка «Фиолентовский».

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

На основании ст. 782 ГК РФ, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Руководствуясь ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как ранее указывалось, в результате внесения Кооперативом арендной платы за предоставленный ему в аренду земельный участок, на котором расположены объекты, находящиеся в зарегистрированной собственности предпринимателя, на стороне последнего образовалось неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за землю, необходимую для размещения и эксплуатации принадлежащих ему на праве собственности объектов.

За период с ноября 2019 г. по ноябрь 2023 г. образовалась задолженность перед потребительским кооперативом «Предприниматели рынка «Фиолентовский» в размере:

-        650585 рублей (ежемесячная плата за услуги рынка);

-        233657 рублей (ежемесячная плата за пользование отдельными площадями земельного участка).

В соответствии со статьями 65, 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом. 

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск последствий такого своего поведения.

Согласно положениям статей 9, 65 и 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд констатирует, что доказательства погашения ответчиком задолженности в размере 650585 рублей (в качестве ежемесячной платы за услуги рынка), а также 233657 рублей (в качестве ежемесячной платы за пользование отдельными площадями земельного участка) в материалы дела не представлено. Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает исковые требования ПК «Предприниматели рынка «Фиолентовский» о взыскании с ИП ФИО1 денежных средств в размере 884 242 рублей, подлежат удовлетворению в заявленном размере.

При этом истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 330 711 рублей, а также 8 667 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Руководствуясь п. 4.3 договоров об оказании услуг № 219-221, за несвоевременную оплату комплекса услуг, ответчик должен оплатить истцу пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным и обоснованным.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 330 711 рублей также подлежат удовлетворению.

Оснований для снижения неустойки судом не установлено, а ответчиком ходатайства о ёё чрезмерности не заявлено.

Относительно требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 667 рублей судом отмечается следующее.

Статьей 1107 ГК РФ определено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным и обоснованным.

Таким образом исковые требования истца в указанной части, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по исковому заявлению от 11.10.2023 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Город Севастополь)  в пользу Потребительского кооператива «Предприниматели рынка «Фиолентовский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Город Севастополь)  задолженность по уплате услуг рынка и компенсации за аренду земельного участка в сумме 1 223 620 (Один миллион двести двадцать три тысячи шестьсот двадцать) рублей, из которых 650 585 руб. – основной долг, 233 657 руб. – плата за пользование отдельными площадями земельного участка, 330 711 руб. – пени, 8 667 руб. – проценты, а также заявление о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 25 236 рублей. (Двадцать пять тысяч двести тридцать шесть рублей 00 копеек).

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

 

Судья         

Р.А. Ражков