АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-1143/2020

28 мая 2020 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 21 мая 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 28 мая 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Бийск Алтайского края

к обществу с ограниченной ответственностью «Региональные ТелеСистемы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Бийск Алтайского края

о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 83 от 21.09.2018 за период с 01.09.2018 по 05.04.2019 в размере 2 269 руб. 92 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 4 669 руб. 26 коп. за период с 11.05.2018 по 05.04.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 280 руб. 11 коп. за период с 05.04.2019 по 31.12.2019,

без участия в судебном заседании представителей сторон. 

 

УСТАНОВИЛ:

03.02.2020 муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее, - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее, - суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Региональные ТелеСистемы» (далее, - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 83 от 21.09.2018 за период с 01.09.2018 по 05.04.2019 в размере 2 269 руб. 92 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 4 669 руб. 26 коп. за период с 11.05.2018 по 05.04.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 280 руб. 11 коп. за период с 05.04.2019 по 31.12.2019.

Определением суда от 07.02.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее, - АПК РФ).

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу суд, определением от 06.04.2020 перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначил судебное заседание.

В состоявшееся 21.05.2020 судебное заседание представители сторон не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

Постановлением Администрации г.Бийска от 01.11.2012 № 2984 утверждена новая редакция Положения о муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации г.    Бийска».

Постановлением № 3415 от 16.10.2014 внесены изменения в Положение о муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска».

21.09.2018 между МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (арендодатель) и ООО «Региональные ТелеСистемы» (арендатор) заключен договор № 83 аренды муниципального имущества города Бийска.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет на основании заявления арендатора во временное пользование за плату нежилое помещение на первом, втором этажах нежилого двухэтажного здания по адресу: 

<

...>, общей площадью 82,1 кв.м, в том числе площадь общего пользования 32,1 кв.м (комнаты на втором этаже № 5,9 и часть комнат: первый этаж - № 1,2,21, второй этаж - № 1,2,3,4,15 согласно выписке из технического паспорта объекта недвижимого имущества), находящегося в муниципальной собственности (реестровый номер 00-0000-15-К-00099 в Реестре объектов муниципальной собственности г. Бийска, согласно             выписке № 77 от 17.01.2020), а арендатор принимает помещение в аренду.

Согласно пункту 1.4 договора срок аренды устанавливается с 07 апреля 2018 года по 05 апреля 2019 года. Имущество считается переданным с 07 апреля 2018 года. Договор имеет одновременно силу акта приема-передачи. 

Согласно пункту 3.1 договора за пользование арендованным объектом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в соответствии с Положением о порядке управления распоряжения имуществом, находящемся в собственности муниципального образования город Бийск, утвержденным решением Думы города Бийска от 19.02.2015 № 505, Методикой определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом г.Бийска, утвержденной решением Думы г.Бийска от 14.01.2008 № 283.

Ежемесячный платеж составляет 13 619 руб. 50 коп.

На основании пункта 3.3 договора арендатор обязуется производить арендные платежи в бюджет города не позднее 10-го числа (включительно) следующего за отчетным месяцем.

Арендная плата и НДС перечисляется арендатором самостоятельно (пункт 3.4 договора).

Поскольку за период аренды имущества ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, задолженность составила 2 269 руб. 92 коп.

Претензия, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения Учреждения с исковым заявлением в суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 настоящего Кодекса).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не предоставлено доказательств погашения задолженности по арендной плате, в связи с чем, суд признает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней.

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу статьи 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки  исполнения. 

Истцом предоставлен расчет, согласно которому сумма начисленных пеней составила 4 669 руб. 26 коп.

Суд отмечает, что обоснованного заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для её уменьшения.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.04.2019 по 31.12.2019 в размере 280 руб.11 коп.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Кодекса).

Начисление процентов произведено истцом обоснованно, расчет составлен верно.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, они приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Ответчик отсутствие вины не доказал, следовательно, оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК РФ у суда не имеется.

Таким образом, требования МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональные ТелеСистемы» в пользу муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» всего 7 219 руб. 29 коп., в том числе 2 269 руб. 92 коп. долга по арендной плате по договору № 83 от 21.09.2018 за период с 01.09.2018 по 05.04.2019, 4 669 руб. 26 коп. пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2019, 280 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.04.2019 по 31.12.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональные ТелеСистемы» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                     О.А. Федотова