Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-13478/2022

04 сентября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  29 августа 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНССТРОЙМАТЕРИАЛЫ-КРАСНЫЙ СОКОЛ" (адрес:  Россия 188800, г ВЫБОРГ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ул КРАСНОАРМЕЙСКАЯ 9, ОГРН:  

<

***>);

к  КОМИТЕТУ ПО ПРИРОДНЫМ РЕСУРСАМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес:  Россия 191124, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/А, ОГРН:  

<

***>);

при участии представителей сторон согласно  протоколу судебного заседания от  29.08.2022

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Трансстройматериалы - Красный Сокол» (далее по тексту – ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол») в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее по тексту – Комитет)  о признании недействительным договора аренды.  

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Представитель ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол»  заявленные требования поддержал. Представитель Комитета против удовлетворения заявленных требований возражал 

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным   рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 11.05.2011   между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области (Арендодатель) и ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол» (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №104/К-200-05 (далее - Договор аренды).

Согласно Договору аренды, Арендодатель (Комитет), действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Распоряжения Правительства Ленинградской области №150-Р от 11 апреля 2011 года «О предоставлении лесного участка из категории земель лесного фонда в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Трансстройматериалы - Красный Сокол» для разработки месторождения «Гаврилово - II» с целью добычи песчано-гравийного материала на восточном и западном участках в Выборгском районе Ленинградской области.

Так как Арендатор (ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол») обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 октября 2019 года по делу № А56-88118/2019 был расторгнут договор аренды лесного участка от 11 мая 2011 года № 10-4К-2011-05 и на ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол»   была наложена обязанность возвратить арендуемый лесной участок по акту приема-передачи в течение 1 (месяца) со дня вступления в законную силу решения суда.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 июня 2020 года по делу №А56-88118/2019 было отменено решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 октября 2019 года по делу №А56-88118/2019 и утверждено мировое соглашение.

После утверждения Мирового соглашения ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол»  обязанности по погашению задолженности по арендной платы исполнены не были.

В  рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол» № А56-61801/2021, Комитет обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 18.466.238,93 рублей, из которых 16.940.522,50 рублей - сумма основного обязательства, 1.525.716,03 рублей -пени.

Конкурсный управляющий ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол» ФИО2, действующая на основании Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23 ноября 2021 года по делу №А56-61801/2021,  обратилась с требованием договора аренды недействительным.

Материально-правовой интерес конкурсного управляющего ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол»   при подаче   искового заявления о признании недействительным уже расторгнутого Договора аренды земельного участка состоит в восстановлении прав ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол» в виде освобождения от обязательств по внесению арендной платы за соответствующий период.

 

Согласно статьи  168 Гражданского кодекса Российской Федерации (недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По мнению, конкурсного управляющего новый проект освоения лесов и получения положительного заключения государственной экспертизы получить не представляется возможным, а невозможность использовать арендуемый участок, в отсутствии утвержденного проекта  в свою очередь, является основанием для освобождения ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол» от исполнения обязанности по внесению арендной платы.

Вместе с тем, неисполнение одной из сторон условий договора не может свидетельствовать о невозможности исполнения условий такого договора. Документальное подтверждение того, что ООО «Трансстройматериалы - Красный Сокол» не имел возможности исполнить договор, предпринимал меры для защиты своих интересов в установленном действующим законодательством порядке в материалы дела не представлено.

Кроме того,  Комитет указал по пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлен пресекательный 3-х годичный срок для применения последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

Законом о банкротстве для конкурсного управляющего установлены специальные сроки для обжалования сделок должника при наличии оснований, предусмотренных статьями 61.2 и 61.3 вышеуказанного закона.

В настоящем случае по специальным основаниям, определенным законодательством о банкротстве, сделка конкурсным управляющим не оспаривается. Поэтому на заявленные требование конкурсного управляющего распространяется трехлетний срок исковой давности, предусмотренный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение которого началось со дня, когда началось исполнение сделки.

 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Принимая во внимание правовую природу заключенного сторонами договора, волю сторон и их поведение с учетом цели договора во взаимосвязи с оговоренными в договоре обязанностями, исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора,  суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в удовлетворении требования   отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.