АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7419/2020

11 сентября 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2020 года, полный текст решения изготовлен 11 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потаповой А.А. (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании 31.08.2020 и 07.09.2020 дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жешартский фанерный комбинат» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального района «Усть-Вымский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

о признании права собственности,

при участии:

от заявителя: ФИО2 – по доверенности от 14.01.2020

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жешартский фанерный комбинат» (далее – ООО «ЖФК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации муниципального района «Усть-Вымский» (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на сооружение – железную дорогу нормальной колеи протяжённостью 6 571 м, инвентарный номер 543, расположенную по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, промышленная зона, кадастровый номер 11:08:0000000:553.

Определением арбитражного суда от 29.06.2020 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание (с указанием на возможность перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон) назначено на 31.08.2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице филиала Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Коми, Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений.

Администрация в отзыве на исковое заявление просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что, по мнению, ответчика иск предъявлен к ненадлежащему лицу. Полагает, что надлежащим ответчиком по делу является администрация городского поселения «Жешарт». Указала, что в реестре муниципального имущества муниципального района «Усть-Вымский» спорная железная дорога не числится.

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений в отзыве на заявление сообщило, что, согласно данным автоматизированной  системы  «Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми», объект недвижимости – железная дорога нормальной колеи протяжённостью 6 571 м, инвентарный номер 543, расположенную по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, промышленная зона, кадастровый номер 11:08:0000000:553, в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается, на основании чего оставило разрешение настоящего дела на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в отзыве на заявление сообщило, что регистрирующий орган не является  правообладателем спорного объекта недвижимости, заинтересованным лицом в делах о признании права собственности на объекты недвижимости и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимого имущества, в связи с чем оставило разрешение спора на усмотрение суда.

Территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми в отзыве на заявление сообщило, что  в территориальной базе  данных Реестра федерального имущества в Республике Коми спорное имущество как объект федерального имущества не учитывается, оставило разрешение дела на усмотрение суда.

В предварительном судебном заседании представитель истца на требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третьи лица, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, заявили ходатайства о  рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений истца и третьих лиц, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 07.09.2020 до 09 час. 00 мин., о чем представитель истца извещен в протоколе судебного заседания под роспись.

Информация о перерыве своевременно опубликована в сети «Интернет».

После перерыва судебное заседание продолжено.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

28 марта 2000 между открытым акционерным обществом «Жешартский Фанерный комбинат» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания Жешартский фанерный комбинат» (покупатель) заключен договор № 16/ЛПК купли-продажи имущества (далее – договор купли-продажи).

В соответствии с пунктом 1.1.  договора купли-продажи продавец продал, а покупатель купил сооружения, указанные в Приложении 1 к настоящему договору, находящиеся по адресу: Республика Коми, район промышленной зоны п. Жешарт.

Из Приложения 1 к договору купли-продажи следует, что в числе переданных сооружений покупателю продана железная дорога нормальной колеи инв.номер 10422.

Согласно пункту 1.2. договора купли-продажи отчуждаемые сооружения принадлежат продавцу на праве собственности на основании плана приватизации от 27.10.1992.

В связи с отказом Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним в Республике Коми в 2002 году обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания Жешартский фанерный комбинат» в регистрации прав собственности на указанный объект недвижимости ввиду непредставления покупателем передаточного акта и иных документов, указанное лицо не смогло зарегистрировать право собственности на спорный объект.

Впоследствии, общество с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания Жешартский фанерный комбинат» внесло указанное сооружение в качестве неденежного вклада в уставный капитал ООО «ЖФК».

Увеличение уставного капитала ООО «ЖФК» за счет неденежного вклада, внесенного  обществом с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания Жешартский фанерный комбинат» и соответствующие изменения в связи с этим в устав истца, были зарегистрированы Администрацией 13.12.2001, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации изменений (дополнений) в учредительных документах.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимости от общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания Жешартский фанерный комбинат» к ООО «ЖФК» произведена не была.

Общество с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания Жешартский фанерный комбинат» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией 24.03.2006 (ГРН 2061116004123).

В результате реорганизации 05.06.2002 ООО «ЖФК» был преобразован в закрытое акционерное общество «ЖФК».

23.11.2015  закрытое акционерное общество «ЖФК» преобразовано в ООО «ЖФК» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 11 № 002093110 от 23.11.2015).

Ввиду ликвидации открытого акционерного общества «Жешартский Фанерный комбинат» и общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания Жешартский фанерный комбинат», истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в административном порядке, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив доказательства, представленные в материалы дела, арбитражный суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Истец (заявитель) свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В пункте 2 данной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

Согласно ч. 6 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как разъяснили Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11  Постановления № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец представил в материалы дела технический паспорт на железную дорогу нормальной колеи протяжённостью 6 571 м, инвентарный номер 543, расположенную по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, промышленная зона, кадастровый номер 11:08:0000000:553. Из технического паспорта следует, что данное сооружение располагается между другими железнодорожными путями.

Как пояснил истец, указанные железнодорожные пути, соединяющиеся с обоих сторон со спорным объектом недвижимости, принадлежат ООО «ЖФК» на праве собственности, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, спорная железная дорога расположен на земельных участках, находящихся в собственности ООО «ЖФК», что также подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что право заявителя на спорное здание кем-либо оспаривается, а также не имеется и  доказательств того, что спорный объект числится в реестрах муниципального, республиканского и федерального имущества.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что совокупность собранных по делу доказательств подтверждает наличие оснований для признания за ООО «ЖФК» права собственности на железную дорогу нормальной колеи протяжённостью 6 571 м, инвентарный номер 543, расположенную по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, промышленная зона, кадастровый номер 11:08:0000000:553.

Отсутствие надлежащей подлинной документации, восстановить которую заявитель не имеет возможности, является препятствием  для регистрации права собственности во внесудебном порядке.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Жешартский фанерный комбинат» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) право собственности на сооружение – железную дорогу, нормальной колеи протяженностью 6571 метра,  инвентарный номер  543,  расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район,                  пгт. Жешарт, промышленная зона, кадастровый номер 11:08:0000000:553.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.А. Бебякина