АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-17490/2016

г. Барнаул

26 июля 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2017 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 26 июля 2017 г.

Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куценко А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску 

Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Горняк,

к ЧП ФИО1, ИИН 580121300848, РНН 090511567151, с. Каменка Карасайского района Алматинской области Республики Казахстан,

о взыскании 980 110 руб. 93 коп.,

без участия в судебном заседании представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Горняка Локтевского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к ЧП ФИО1 о взыскании 980 110 руб. 93 коп., из них 770 523 руб. 14 коп. задолженность по арендной плате за период с 20.05.2013 г. по 22.09.2016 г., 209 587 руб. 79 коп. неустойки за период с 20.05.2013 г. по 22.09.2016 г.

Исковые требования обоснованы ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы тем, что ответчику на праве аренды по договору № 105-10 от 26.10.2010 г. был предоставлен земельный участок.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка привело к образованию задолженности в размере 770 523 руб. 14 коп. за период с 20.05.2013 г. по 22.09.2016 г., и начислению пени в размере 209 587 руб. 79 коп. за период с 20.05.2013 г. по 22.09.2016 г.

Истец в судебное заседание не явился, получил, направленное в его адрес, определение о принятии искового заявления (почтовое уведомление 656998 08 16544 7).

Таким образом, согласно ч.6 ст. 121, ч.1 ст.123, ч.3 ст.156 АПК РФ арбитражный суд считает, что ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствии.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился. 

Определением от 27.04.2017 г. суд поручил Специализированному межрайонному экономическому суду Алматинской области, Республика Казахстан уведомить ЧП ФИО1, зарегистрированного по адресу: Республика Казахстан, Алматинская область, Карасайский район, 

<

...>, об отложении судебного заседания, путем вручения копии определения Арбитражного суда Алтайского края от 27.04.2017 г.,  предложил представить доказательства уведомления в Арбитражный суд Алтайского края.

От Администратора судов по городу Алматы  в суд поступили документы во исполнение поручения о вручении судебных документов в отношении ЧП «ФИО1». 

К сопроводительному письму был приложен акт от 27.04.2017 г. Наурызбайского районного суда г. Алматы из которого явствует, что ФИО1 на судебное заседание не явился.

Суду также представлены акты судебного пристава ФИО2, из которых явствует, что ФИО1 в указанном доме не проживает. По опросу соседей в данном доме ФИО1 практически не проживает, дом постоянно закрыт.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом) (п. 1 Постановления Пленума ВАС РЫ от 30.07.2013г. № 61).

Если ко дню судебного заседания уведомление не получено, судья может принять решения если:

а) документ направлен через центральный орган либо в порядке, предусмотренном статьей 10 Гаагской конвенции 1965 года;

в) отсутствует какое-либо подтверждение о получении корреспонденции иностранным лицом (статья 15 Гаагской конвенции 1965 года) (п. 9 Письма ФАС Западно-Сибирского округа от 24.10.2013 г.).

Таким образом, арбитражный суд считает, что ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды земельного участка от 26.10.2010г. № 105-10, согласно которому истец предоставил ответчику во владение и пользование на возмездной основе земельный участок из категории «земли населенных пунктов», имеющий кадастровый номер 22:26:030102:686, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 32 579 кв.м

Согласно разделу 5 договора, в случае не исполнения, либо ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договор аренды заключен сроком на 20 лет.

Договор аренды прошел государственную регистрацию 28.07.2012 г.

Согласно пункту 1.4. договора, участок находится в фактическом пользовании, дополнительно передача по акту не требуется.

Согласно приложению к договору, до 01.01.2010 г. размер годовой арендной платы определяется в соответствии с решением Локтевского районного Совета депутатов Алтайского края от 29.02.2008 г. № 271.

С 01 января 2010 г. ежеквартальный размер арендной платы составляет 47 515 руб. 46 коп.

Согласно пункту 3.2. договора, арендная плата вносится ответчиком ежеквартально не позднее 15 числа последующего месяца текущего квартала. Арендные платежи по настоящему договору исчисляются с 01.08.2007г. (пункт 3.3 договора).

Ответчику на праве собственности принадлежат здание (механизированный склад), площадью 115,7 кв.м., здание (материальный склад), площадью 753,6 кв.м., здание (материальный склад), площадью 543,1 кв.м., здание (лесопильный цех), площадью 902,3 кв.м., расположенные на спорном земельном участке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП 27.09.2016 г.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность в размере 770 523 руб. 14 коп. за период с 20.05.2013 г. по 22.09.2016 г.

В адрес ответчика 06.09.2016  г. было направлено предупреждение № 1388, в котором просил в 10-дневный срок погасить задолженность, которое осталось без удовлетворения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Задолженность ответчика перед истцом по договору в размере 770 523 руб. 14 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом, предупреждением, направленными в адрес ответчика.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 3.5 договоров, в случае не внесения платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ до дня фактического исполнения обязательства.

Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 209 587 руб. 79 коп. за период с 20.05.2013 г. по 22.09.2016 г.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным и сумму неустойки в размере 209 587 руб. 79 коп. подлежащей взысканию. 

В этой связи, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.  

Расходы по госпошлине по иску подлежат отнесению на ответчика согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании статей 309, 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110, статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЧП ФИО1, с. Каменка Карасайского района Алматинской области Республики Казахстан в пользу Администрации города Горняка Локтевского района 

<

...> 523 руб. 14 коп. долга,  209 587 руб. 79 коп неустойки, всего 980 110 руб. 93 коп.

Взыскать с ЧП ФИО1, с. Каменка Карасайского района Алматинской области Республики Казахстан в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 22 602 руб.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                                   О.В. Фролов