АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-6348/2022

26 октября 2023 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 19.10.2023.

Решение изготовлено в полном объеме 26.10.2023.

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Арцыбашевой Т.Ю., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                       ФИО1, рассмотрев после объявленного 12.10.2023 перерыва в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения «АтомЭнергоСбыт» Курск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Дружбы 19В» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за апрель 2022 года в размере 539105,84 руб.,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сейм».

В открытом судебном заседании приняли участие представители:

от истца: до перерыва - ФИО2 - по доверенности от 19.12.2022 (предъявлены диплом о высшем юридическом образовании, паспорт, свидетельство о заключении брака); после перерыва – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: ФИО3 - по доверенности от 06.06.2023 до 06.06.2024, предъявлены диплом о высшем юридическом образовании и паспорт (до и после перерыва); ФИО4 по доверенности от 01.11.2022 сроком действия до 01.11.2023, предъявлены диплом, паспорт, выписка из ЕГРЮЛ и паспорт (до перерыва);

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

 

Акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения «АтомЭнергоСбыт» Курск обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья «Дружбы 19В» о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за апрель 2022 года в размере 539105,84 руб.

Определением суда от 03.10.2022 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сейм».

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по делу, ходатайствовала о приобщении копии ведомости электропотребления за декабрь 2022 и письма № 46-88-23 от 17.01.2023 с приложенным дополнительным соглашением № 4670500036 от 01.04.2014.

Представители ответчика оспорили исковые требования, поддержали заявление о ненадлежащем ответчике, считают что надлежащим ответчиком является ООО «УК Своя квартира» или собственники, поддержали ходатайство о привлечении в качестве третьих лиц ООО «УК Своя квартира» и собственников жилых и нежилых помещений дома по пр. Дружбы, д. 19В.

В удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле третьих лиц судом отказано по следующим основаниям.  

Статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Из анализа указанных положений процессуального закона следует, что третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде. 

Основанием для привлечения к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, является наличие у указанных лиц материально-правового интереса к рассматриваемому делу ввиду того, что указанные лица являются участниками правоотношений, связанных с правоотношениями, которые являются предметом разбирательства в настоящем деле, и, соответственно, возникает объективная возможность того, что принятый по делу судебный акт может непосредственно повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон в споре.

Целью участия третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

В рамках настоящего спора рассматривается требование о взыскании с товарищества собственников жилья «Дружбы 19В» как с исполнителя услуг в спорный месяц задолженности за потребленную электрическую энергию за апрель 2022 года, поставленную в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.  

Ответчик просит привлечь в качестве третьих лиц ООО «УК Своя квартира» (прежняя управляющая компания, с которой ответчиком был заключен договор управления) и собственников жилых и нежилых помещений дома № 19В по проспекту Дружбы г. Курска.

В обоснование своего заявления о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК  Своя квартира» ответчик ссылается на то, что данная предыдущая управляющая организация является ответственным лицом по управлению и обслуживанию спорного многоквартирного дома до момента исключения из реестра лицензий субъекта Российской Федерации сведений о ее управлении рассматриваемым многоквартирным домом и начала управления домом ООО «Упраком».

Проверив обоснованность заявления ответчика о привлечении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Своя квартира» и собственников жилых и нежилых помещений дома № 19В по проспекту Дружбы г. Курска, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено доказательств того, что принятый по данному делу судебный акт может повлиять на права, обязанности и законные интересы данных третьих лиц.

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь ярко выраженный интерес, то есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон. После разрешения спора между истцом и ответчиком у третьего лица возникает право на иск или у сторон появляется возможность предъявления иска к третьему лицу, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Исходя из изложенного ответчик должен обосновать, каким образом принятый по делу судебный акт может повлиять на права и обязанности третьих лиц, в том числе создать препятствия для реализации субъективного права или ненадлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора – истцу или  ответчику.

Ответчик считает, что вынесенное судом решение по данному делу может повлиять на права или обязанности ООО «УК Своя квартира» по отношению к АО «АтомЭнергоСбыт» (истец), поскольку ООО «УК Своя квартира» на основании лицензии от 20.04.2015, № 28, выданной государственной жилищной инспекцией Курской области, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Курской области.

Вместе с тем убедительных и обоснованных доводов о том, что судебным актом, принятием которого закончится рассмотрение настоящего дела по существу,  непосредственно и существенным образом могут быть затронуты права и обязанности ООО «УК Своя квартира», не являющегося управляющей компанией спорного дома в исковой период, в том числе в виде возможности предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленной взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом, в данном случае не приведено.

Сама по себе заинтересованность собственников жилых и нежилых помещений дома № 19В по проспекту Дружбы г. Курска в исходе настоящего дела также не означает ни наличия взаимосвязи с окончательным судебным актом, ни возможности изменения прав и обязанностей участников спорных правоотношений.  Судебный акт по делу касается только прав и обязанностей лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании после объявления исследования доказательств законченным арбитражный суд объявил перерыв в судебном заседании (статьи 163, 164 АПК РФ) до 19.10.2023 с учетом разъяснений, изложенных в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции».

В прениях представитель ответчика оспорил исковые требования, поддержал  заявление о ненадлежащем ответчике, указал, что протокол между ТСЖ «Дружбы 19В» и УК «Сейм» является незаконным и все документы были возвращены заявителю. 

Неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие по существу по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» расположено по адресу: 115432, 

<

...>, зарегистрировано в качестве юридического лица 13.07.2001, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в лице обособленного подразделения «АтомЭнергоСбыт» Курск (305023, 

<

...>). 

Товарищество собственников жилья «Дружбы 19В» расположено по адресу: 305048, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, зарегистрировано в качестве юридического лица 27.08.2021, ИНН: 

<

***>.   

В соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации 19.03.2014 № 117 статус гарантирующего поставщика с 1 апреля 2014 года в Курской области присвоен АО «АтомЭнергоСбыт».

Как следует из материалов дела, 26.06.2021 собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в очно-заочном порядке, приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, о создании товарищества собственников жилья «Дружбы 19В» (ТСЖ «Дружбы 19В»). Данные решения (пункты 3-4) оформлены протоколом № 1 от 26.06.2021 (том 1, л. д. 82-89). 

Пунктами 3.1.4, 3.1.6 устава созданного ТСЖ «Дружбы 19В» от 23.11.2021 предусмотрено обеспечение представления собственникам помещений коммунальных и прочих услуг, представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в договорных и иных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями, индивидуальными предпринимателями (том 1, л. д. 114-122).   

С момента создания ТСЖ «Дружбы 19В» управление домом по адресу: 

<

...> осуществлялось  управляющими компаниями на основании договоров управления, заключенных непосредственно с ТСЖ «Дружбы 19В».  

На основании соглашения от 28.02.2022 был расторгнут договор управления, заключенный 10.11.2021 между ТСЖ «Дружбы 19В» и ООО «УК Своя квартира» (том 1, л. д. 127).

28.02.2022 ТСЖ «Дружбы 19В» был заключен договор управления спорным многоквартирным домом с новой управляющей компанией - ООО «УК Сейм», в соответствии с данным договором управляющая организация обязалась по заданию товарищества в течение согласованного договором срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме на законных основаниях, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (том 1, л. д. 8-11).

В связи с заключением данного договора управления ООО «УК Сейм» 09.03.2022 обратилось в ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск с заявлением о внесении в ранее заключенный договор энергоснабжения № 4670500011 от 01.04.2014 изменений - включении в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Сейм», многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (том 2, л. д. 65).

Однако ООО «УК Сейм» не приступило к управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, соответствующие изменения в реестр лицензий Курской области внесены не были в связи с отказом государственной жилищной инспекции Курской области ООО «УК Сейм» во внесении изменений в реестр лицензий Курской области об управлении спорным многоквартирным домом.

26.04.2022 ООО «УК Сейм» указанные обстоятельства были доведены до сведения АО «АтомЭнергоСбыт», рекомендовано выставлять счета за потребленные объемы электроэнергии потребителям или непосредственно ТСЖ «Дружбы 19В», учитывая, что оно является исполнителем коммунальных услуг (том 1, л. д. 129).

На внеочередном общем собрании от 26.06.2021 собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, было также принято решение: заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями о переходе на прямые расчеты с собственниками помещений многоквартирного дома.

При этом ни собственники жилых (нежилых) помещений, ни ТСЖ «Дружбы 19В» не обращались в АО «АтомЭнергоСбыт» с заявлением о заключении прямых договоров, протокол № 1 от 26.06.2021 непосредственно не направляли в АО «АтомЭнергоСбыт».

Письмом от 05.05.2022 АО «АтомЭнергоСбыт» направило в адрес ТСЖ «Дружбы 19В» договор энергоснабжения № 4670500803 от 01.03.2022, который ответчиком не был подписан (том 1, л. д. 12-26).

Вместе с тем АО «АтомЭнергоСбыт» в апреле 2022 года поставляло в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> электрическую энергию. 

Согласно актам снятия показаний приборов учета электрической энергии по многоквартирному жилому дому, находящемуся в управлении ТСЖ «Дружбы 19В», АО «АтомЭнергоСбыт» поставлена электроэнергия в апреле 2022 года на сумму 539105,84 руб. 

Направленные истцом ТСЖ «Дружбы 19В» расчетные документы по оплате электрической энергии за апрель 2022 года не были приняты к оплате со ссылкой на то, что ТСЖ «Дружбы 19В» не является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Курск, пр-т Дружбы, д. 19 В.

24.05.2022 АО «АтомЭнергоСбыт» направило ответчику претензию с требованием оплатить задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Полагая, что в апреле 2022 года исполнителем коммунальных услуг по многоквартирному жилому дому № 19В по проспекту Дружбы являлось ТСЖ «Дружбы 19В», истец обратился в суд с настоящим иском к ТСЖ «Дружбы 19В».

Ответчик исковые требования оспорил, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу. Договор № 4670500803 от 01.03.2022 на продажу электрической энергии между сторонами не заключался, не подписывался, всю задолженность необходимо взыскивать либо с собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, учитывая реализованное ими в июне 2021 года право на заключение прямых договоров с гарантирующим поставщиком в лице АО «АтомЭнергоСбыт», либо с ООО «УК Своя квартира» - предыдущей управляющей организации - до момента исключения из реестра лицензий субъекта Российской Федерации сведений о ее управлении рассматриваемым многоквартирным домом и начала управления домом ООО «Упраком» 01.12.2022.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Предметом иска является взыскание задолженности по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.

Судом установлено, что письменный договор на поставку электрической энергии в данный многоквартирный дом в спорный период (апрель 2022 года) заключен не был. 

Однако истец в отсутствие заключенного договора осуществлял в апреле 2022 года поставку электрической энергии на данный объект.  

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №  4 указано, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляющие установки которой присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

В случае, когда подача абоненту электрической энергии осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Жилищное законодательство в правоотношении между продавцом - энергоснабжающей (ресурсоснабжающей) организацией и покупателем - абонентом, приобретающим холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление. Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы.

По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. 

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В части отношений ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг действует специальный нормативный акт, регулирующий отношения между ними, - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее – Правила № 124).

В силу пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

По смыслу пунктов 1, 2, 12, 15 статьи 161, пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом № 1 от 26.06.2021 внеочередного собрания собственников помещений, проводимого в очно-заочном порядке, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, выбран способ управления домом - товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «Дружбы 19В». 

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса. 

Согласно уставу ТСЖ «Дружбы 19В» должно обеспечивать представление собственникам помещений коммунальных и прочих услуг, представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных и иных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями, индивидуальными предпринимателями (пункты 3.1.4, 3.1.6 устава).   

В соответствии с пунктом 31 Правил № 354 исполнитель обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в пункте 17 настоящих Правил.

Кроме того, следует отметить, что отсутствие урегулированных договорных отношений между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и ресурсоснабжающей организацией, не является основанием для освобождения исполнителя от исполнения обязательств по оплате поставленной электрической энергии.

Как указано в пункте 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Таким образом, наличие у ответчика статуса исполнителя коммунальных услуг возлагает на него обязанность рассчитываться с ресурсоснабжающей организацией за коммунальные ресурсы, поставленные конечным потребителям. 

В соответствии с пунктом 15 Правил № 354 товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. 

При выборе собственниками управляющей организации, товариществом или кооперативом именно они несут ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Общая обязанность управляющей организации, товарищества или кооператива заключать договоры ресурсоснабжения вытекает из пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354, пункта 4 Правил № 124.

Из названных правовых норм следует, что при выборе собственниками многоквартирного дома способа управления в виде ТСЖ в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в многоквартирный дом участвует это товарищество как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. 

Согласно разъяснениям, данным в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.06.2019 № 1626-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО5 на нарушение его конституционных прав пунктом 4 статьи 148 и частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации», пункт 4 статьи 148 и часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускающие заключение правлением товарищества собственников жилья договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, не предполагают получение правлением товарищества собственников жилья решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом, поскольку заключение такого договора не прекращает управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья, сохраняя за товариществом собственников жилья полномочия по управлению многоквартирным домом, в частности по контролю за оказываемыми и выполняемыми управляющей организацией услугами и работами, обеспечивающими надлежащее содержание общего имущества, и оказываемыми коммунальными услугами.

Таким образом, довод ответчика о том, что он никогда не реализовывал свои права управления домом, с момента создания ТСЖ до настоящего времени управление МКД осуществляется управляющими компаниями на основании договоров управления, заключенных с управляющими компаниями, отклоняется судом как противоречащий нормам права.

Поскольку ответчик в силу закона наделен правомочиями по управлению данным жилым домом, именно он обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать поставленную электрическую энергию истцу, которая была потреблена, в т. ч. для нужд жилого дома.

Из материалов дела следует, что 28.02.2022 был расторгнут договор управления, заключенный 10.11.2021 между ТСЖ «Дружбы 19В» и ООО «УК Своя квартира» (том 1, л. д. 127).

Новая управляющая компания - ООО «УК Сейм», с которой был заключен ТСЖ «Дружбы 19В» договор управления от 28.02.2022, в свою очередь, в спорный период (апрель 2022 года) фактически не приступила к управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, соответствующие изменения в реестр лицензий Курской области внесены не были в связи с отказом государственной жилищной инспекции Курской области ООО «УК Сейм» во внесении изменений в реестр лицензий Курской области об управлении спорным многоквартирным домом. Представитель ООО «УК Сейм» в судебном заседании устно пояснил, что вся полученная  документация для управления домом была возвращена  ответчику.

Согласно ответу государственной жилищной инспекции Курской области на запрос суда от 21.07.2023 в период с марта 2022 года по ноябрь 2022 года сведения о многоквартирном доме № 19В по пр-ту Дружбы г. Курска отсутствовали в реестре лицензий Курской области, в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляют юридические лица или индивидуальные предприниматели.

Ответчик не оспорил потребление электрической энергии в спорный период – апрель 2022 года.

Поскольку конечными получателями услуг являются граждане-собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме, истец с учетом положений Правил № 354 не вправе был прекращать подачу электрической энергии в спорный многоквартирный дом, поскольку в противном случае будут ущемлены законные права и интересы граждан-собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного отношения между истцом и ответчиком по снабжению электрической энергией в апреле 2022 года следует расценивать как фактически сложившиеся отношения по поставке электрической энергии между ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ «Дружбы 19В».

Ответчик обязан приобретать весь объем электрической энергии, поставленной в многоквартирный дом. 

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определен общий порядок организации расчетов за коммунальные ресурсы, поставляемые в жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, в силу которого в отсутствие оснований для применения положений статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники указанных помещений вносят плату за потребленные коммунальные ресурсы лицу, осуществляющему управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, которое в последующем производит расчет с ресурсоснабжающими организациями.

Между тем положениями пункта 6 Правил № 354 для собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, предусмотрен иной правовой режим организации отношений, связанных со снабжением принадлежащих им помещений коммунальными ресурсами, согласно которому поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в данные помещения, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Анализ изменений в Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией.

Суд отмечает, что истцом из расчета исключен объем электрической энергии, потребляемый нежилыми помещениями спорного дома, что подтверждается представленной в материалы дела ведомостью энергопотребления за апрель 2022 года (том 2, л. д. 80-81).

Таким образом, ТСЖ «Дружбы 19» является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. 

Необоснованной является ссылка ответчика на пункт 2 части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации в подтверждение своего довода, что предыдущая управляющая организация - ООО «УК Своя квартира» является ответственным лицом по управлению и обслуживанию спорного многоквартирного дома до начала управления домом ООО «Упраком» - 01.12.2022.

В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.  

Приведенные законоположения не возлагают на иных лицензиатов, в частности, по заявлением которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия, исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 № 303-ЭС20-23313 по делу № А51-21536/2019).

Из материалов дела следует, что на основании соглашения от 28.02.2022 был расторгнут с 01.03.2022 договор управления, заключенный 10.11.2021 между ТСЖ «Дружбы 19В» и ООО «УК Своя квартира» (том 1, л. д. 127).

В соответствии с пунктами 2-3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

Таким образом, предыдущая управляющая организация - ООО «УК Своя квартира» в спорный период (апрель 2022 года) уже не являлась ответственным лицом по управлению и обслуживанию спорного многоквартирного дома, соответственно, на нее не может быть возложена обязанность по оплате коммунального ресурса.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил, что сформировавшуюся задолженность необходимо взыскивать с граждан - потребителей, проживающих в указанном многоквартирном доме, поскольку согласно протоколу от 26.06.2021 принято решение о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями о переходе на прямые расчеты с собственниками помещений многоквартирного дома.

Приведенные ответчиком в обоснование своих возражений доводы суд отклоняет по следующим основаниям.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ранее согласно действовавшему пункту 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома на основании решения общего собрания могли вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, то есть указанная норма предусматривала возможность перехода жителей на «прямые расчеты» с ресурсоснабжающей организацией, минуя управляющую организацию.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – Закон № 59-ФЗ) вышеуказанная норма (пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) утратила силу. При этом законодательное урегулирование отношений по возможному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений напрямую ресурсоснабжающей организацией было реализовано путем внесения в положения Жилищного кодекса статьи 157.2 (предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами).

Так, пункт 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. 

Таким образом, приняв во внимание вышеуказанные положения, следует строго отличать имевшееся в законодательстве понятие «прямые расчеты» и новые положения закона о «прямых договорах».

Согласно протоколу от 26.06.2021 собственниками принято решение о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями о переходе на прямые расчеты с собственниками помещений многоквартирного дома. 

Суд отмечает, что у собственников спорного дома возможно было намерение по расчету непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и внесении оплаты за потребленную электрическую энергию АО «АтомЭнергоСбыт» как оплаты по заключенному с управляющей организацией договору энергоснабжения. Однако так называемые «прямые расчеты» не означают заключение договоров собственников с ресурсоснабжающей организацией от своего имени, как это требует Жилищный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44, пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в МКД предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о заключении ими договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При этом в материалы дела не представлено доказательств, что собственники жилых (нежилых) помещений либо ТСЖ «Дружбы 19В» обращались в АО «АтомЭнергоСбыт» с заявлением о заключении «прямых договоров», протокол № 1 от 26.06.2021 уполномоченными лицами не направлялся в АО «АтомЭнергоСбыт».

Согласно представленным в материалы дела доказательствам протокол общего собрания № 1 от 26.06.2021 был приложен ООО «УК Сейм» к письму от 23.03.2022 о заключении дополнительного соглашения и включении спорного дома в договор энергоснабжения (том 1, л. д. 75). 

Таким образом, протокол общего собрания № 1 от 26.06.2021 поступил в адрес АО «АтомЭнергоСбыт» только 23.03.2022 и от лица, не являющейся управляющей компанией спорного дома, - ООО «УК Сейм». 

Более того, после принятия общим собранием протокола от 26.06.2021 ТСЖ «Дружбы 19В» был заключен договор управления с ООО «УК Своя квартира», которая, в свою очередь, заключила договор энергоснабжения с АО «АтомЭнергоСбыт» договор энергоснабжения.       

Согласно пояснениям истца, по многоквартирному жилому дому по адресу: 

<

...> собственники жилых помещений никогда не вносили плату непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, оплату производили управляющие компании по договорам энергоснабжения, а именно: по октябрь 2021 года - ООО «Жилкомплекс Дружба», с ноября 2021 по февраль 2022 года - ООО «УК Своя квартира», с декабря 2022 года и по настоящее бремя - ООО «Упраком».

Государственной жилищной инспекции Курской области также представлена суду информация, что с марта 2022 года по ноябрь 2022 года сведения о многоквартирном доме № 19В по пр-ту Дружбы г. Курска отсутствовали в реестре лицензий Курской области, в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляют юридические лица или индивидуальные предприниматели.

В связи с заключением 28.02.2022 ТСЖ «Дружбы 19В» договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Сейм», данная управляющая компания 09.03.2022 обращалась с заявлением в «АтомЭнергоСбыт» Курск о внесении в ранее заключенный договор энергоснабжения № 4670500011 от 01.04.2014 изменений, включив в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Сейм» многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В силу пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:

фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;

сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;

сведения, подтверждающие отсутствие в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, в том числе копии документов, входящих в состав технической документации и подтверждающих указанные сведения;

сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;

сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 настоящих Правил, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;

сведения о случаях, периодах и об основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;

реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).

Данные сведения неоднократно запрашивались «АтомЭнергоСбыт» Курск, что подтверждается представленным в материалы дела письмом от 26.04.2022 № 46-01/1753, однако запрашиваемые сведения в установленном порядке представлены не были.

Таким образом, ответчик, ссылаясь на наличие заключенных с собственниками «прямых договоров», таковых в материалы дела не представил.

Доказательств того, что ранее до выбора способа управления домом посредством ТСЖ в спорном доме имела место, например, непосредственная форма управления, при которой существуют прямые договоры между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией, в материалы дела также не представлено.

Подпункт 8 пункта 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет ресурсоснабжающей организации право отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

Суд полагает, что в рассматриваемом случае перехода на «прямые договоры» в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в спорный период (апрель 2022 года) не произошло.

Кроме того, в настоящее время в обслуживаемом истцом многоквартирном доме сохраняется механизм заключения договора энергоснабжения с управляющей организацией, что подтверждается представленным проектом дополнительного соглашения от 08.12.2022 к договору энергоснабжения, заключенному между истцом и ООО «Упраком» о включении спорного дома в перечень объектов энергоснабжения.

Таким образом, собственники жилых помещений не только не заключили договоры напрямую с ресурсоснабжающей организацией, но даже вносят плату за поставленную электроэнергию непосредственно не в АО «АтомЭнергоСбыт», а в управляющую организацию.

При указанных обстоятельствах доводы ответчика о наличии фактически заключенных с собственниками «прямых договоров» нельзя признать правомерными и основанными на нормах действующего законодательства. 

Судом также учитывается, что с 1 января 2017 года изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Соответствующие изменения внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила № 354, Правила № 491, Правила № 306, а также в Правила № 124.

С учетом внесенных законодателем изменений оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится собственниками и нанимателями помещений в период управления многоквартирным домом управляющей организацией (или товариществом, кооперативом) до прекращения их деятельности в многоквартирном доме в качестве управляющих многоквартирным домом организаций в составе платы за коммунальные ресурсы, включаемой в плату за содержание жилого помещения (пункт 2 часть 1, пункт 1 часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 29, подпункт «л» пункта 11, пункты 31, 33 Правил № 491).

Наличие прямых договоров не прекращает обязанности управляющей организации, товариществом, кооперативом по заключению договоров с ресурсососнабжающими организациями (пункты 6, 13, подпункт «б» пункта 31 Правил № 354).

Переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом принятие на основании протокола от 26.06.2021 собственниками помещений решения о распределении объемов коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (пункт 13) не изменяет обязанность потребителя (собственника, нанимателя) оплачивать коммунальную услугу в составе платы за содержание жилого (нежилого) помещения, включающей плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении (разницу между объемом по показаниям общедомового прибора учета и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления ресурса), а также обязанность управляющей организации заключить с ресурсоснабжающей организацией соответствующий договор (договор водоснабжения) в целях обеспечения коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения в многоквартирные дома, находящиеся в ее управлении, исходя из вышеизложенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 354, Правил № 124 (с учетом изменений, действующих с 01.01.2017).

Учитывая, что в апреле 2022 года исполнителем коммунальных услуг по многоквартирному жилому дому 19В по проспекту Дружбы было ТСЖ «Дружбы 19В», обязанным лицом оплачивать коммунальный ресурс, поставленный в этот дом, является именно ответчик. 

Ответчик не представил доказательств исполнения обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса, а равно надлежащих доказательств того, что содержащиеся в представленных истцом документах сведения о количестве потребленной спорным домом электроэнергии являются недостоверными, доказательств потребления иных объемов электроэнергии. 

В статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства и доводы сторон по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 4, 17, 27-28, 49, 110, 156, 167-171, 176-177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения «АтомЭнергоСбыт» Курск удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Дружбы 19В» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения «АтомЭнергоСбыт» Курск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную электрическую энергию за апрель 2022 года в размере 539105,84 руб., а также 13782 руб. расходов, понесенных по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                            Т.Ю. Арцыбашева