Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-6226/2020

город Брянск

13 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.08.2020

Решение в полном объёме изготовлено 13.08.2020

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Дубровского района к обществу с ограниченной ответственностью Научно-технический центр «Апекс» о взыскании 121 540 руб. 84 коп., 

при участии:

от истца: не явился; 

от ответчика: не явился, 

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Дубровского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – комитет) обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр «Апекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также - общество)  о взыскании 121 540 руб. 84 коп. (118 365 руб. 16 коп. – основной долг по договору аренды земельного участка от 08.11.2010 №57 (далее также – договор аренды №57 от 08.11.2019, договор) за владение и (или) пользование земельным участком с государственным кадастровым учётным номером №32:05:0180101:90, общей площадью 39480 кв.м. в период с 01.07.2019-31.03.2020; 3 175 руб. 68 коп. – проценты за периоды пользования чужими денежными средствами с 16.09.2019 по 27.05.2020).

Стороны в судебное заседание не явились. Истец направил в адрес арбитражного суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, суд также установил следующее.

08.11.2010 между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды №57, предметом которого является земельный участок с государственным кадастровым учётным номером 32:05:0180101:90 общей площадью 39480 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для рекреационного использования, адрес (местоположение) объекта: Брянская область, Дубровский район, дер. Новая Салынь (далее также – земельный участок) на срок с 08.11.2010 по 07.11.2059. Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 08.11.2010 (п.п. 1.1, 2.1 договора, л.д. 22-25, 26). 

В соответствии с п.п. 3.2, 4.4.3 договора арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально равным долями не позднее 15–го числа последнего месяца квартала, путём перечисления денежных средств на указанный в договоре счёт. Размер арендной платы в годовом исчислении за земельный участок составляет 17 963 руб., порядок определения размера арендной платы указан в приложении к договору и определён как произведение кадастровой стоимости 1 кв.м. арендуемого земельного участка (1 руб. 30 коп.) на общую площадь земельного участка (39480 кв.м.) с применением корректирующего коэффициента 0,35 (л.д. 25).

Письмом №452 от 27.05.2020 комитет направил в адрес общества досудебную претензию, содержащую требование о погашении в срок до 20.06.2020 образовавшегося долга по арендной плате и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами  (получено обществом 23.03.2020, л.д. 9, 10).

Констатируя ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по внесению арендной Администрация обратилась в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании.  

Требования истца арбитражный суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. 

Согласно ч. 1 ст. 424 ГК РФ, ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельные участки, относящиеся к муниципальной собственности является нормативно регулируемым и определяется органами местного самоуправления. Арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке и в сроки установленные договором (ст.ст. 5, 22, 42, ЗК РФ, ст.ст. 606,  614 ГК РФ).

Судом установлен факт владения и пользования ответчиком в период с 01.07.2010 по 31.03.2020 в рамках договора аренды №57 от 08.11.2010 земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:05:0180101:90 общей площадью 39480 кв.м. с соответствующими адресными ориентирами. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за спорный период арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика неисполненных денежных обязательств перед истцом по договору аренды №57 от 08.11.2010  в размере 118 365 руб. 16 коп (л.д. 22-26, 9).

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 118 365 руб. 16 коп. долга является обоснованными, правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании 3 175 руб. 68 коп. процентов за периоды пользования чужими денежными средствами с 16.09.2019 по 27.05.2020, рассчитанных истцом в размере ключевой ставки Банка России, действующей соответствующие периоды (ст. 395 ГК РФ), также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку взыскиваемые в рамках рассматриваемого иска денежные средства подлежат зачислению в доход муниципального образования Дубровский муниципальный район Брянской области, арбитражный суд приходит к выводу, что Администрация в спорном материальном и настоящем процессуальном правоотношении выступает в соответствии со ст. 125 ГК РФ, 215 ГК РФ от имени муниципального образования.

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 4 646 руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобождён от её уплаты по делам, рассматриваемым арбитражными судами (п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ, п. 1.1. ч. 1 ст. 333.37 НК РФ).

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-технический центр «АПЕКС» в пользу муниципального образования Дубровский муниципальный район Брянской области 121540 руб. 84 коп., в том числе 118365 руб. 16 коп. основного долга и 3175 руб. 68 коп. процентов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-технический центр «АПЕКС» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 4646 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                  Д.В. Азаров