АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-7546/2023

город Саранск

07 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Саранск к Управлению ФССП по РМ в лице отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия и к обществу с ограниченной ответственностью Жилой комплекс «Большевистский» об освобождении имущества от ареста,  

с привлечением  к  участию  в деле в  качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 

гражданина ФИО2,

Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Мордовия, Межрегиональной инспекции Федеральной налоговой службы по управлению долгом,

при участии:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности,

от ФИО2: ФИО2, лично,  

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Управлению ФССП по РМ в лице отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия и к обществу с ограниченной ответственностью Жилой комплекс «Большевистский» об освобождении от ареста земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 984 кв.м., кадастровый номер 13:23:0910247:4.

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Мордовия, Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом. 

Ответчик и третьи лица возражений по существу рассматриваемых требований не заявили. Письменных отзывов от указанных лиц не поступило. 

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения спора, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Дело рассмотрено судом на основании статьи 156 АПК РФ без их участия. 

Исходя из материалов дела установлено следующее. 

Общество с ограниченной ответственностью Жилой комплекс "Большевистский" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  к  Администрации городского округа Саранск, казённому учреждению городского округа Саранск "Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства" о взыскании солидарно убытков в сумме 11880800 руб. за снос нежилого помещения – склада №1 с кадастровым номером 13:23:0910247:764, нежилого помещения – склада №2 с кадастровым номером 13:23:0910247:765, расположенных по адресу: 

<

...>.

В ходе рассмотрения дела №А39-5820/2020, возбужденному по вышеуказанному заявлению, стороны заключили мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 28 декабря 2020, следующего содержания: 

              «Администрация городского округа Саранск, в лице Главы городского округа Саранск ФИО4, действующего на основании Устава городского округа Саранск и решения Совета депутатов городского округа Саранск от 1 ноября 2016 года № 7 «Об избрании Главы городского округа Саранск», Казённое учреждение городского округа Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства», в лице директора ФИО5, действующего на основании распоряжения Администрации городского округа Саранск от 15.04.2019 г. №243-рк, Устава (далее - Ответчики), с одной стороны, и ООО ЖК «Большевистский» (зарегистрированное инспекцией ФНС по Ленинскому району г. Саранска 29.05.2019 г., ИНН 

<

***>, КПП 132601001, ОГРН 

<

***>, адрес: 430004, РМ, 

<

...>), в лице директора ФИО6 (далее - Истец), с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», являющиеся сторонами по делу № A39-5820/2020, руководствуясь статьями 49 и 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом искового заявления, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

           1. Стороны, подписывая настоящее Мировое соглашение, подтверждают своё согласие с выкупной стоимостью нежилого помещения - склада № 1 с кадастровым номером 13:23:0910247:764 площадью 117, 6 кв.м, нежилого помещения - склада № 2 с кадастровым номером 13:23:0910247:765 площадью 173, 2 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910247:4 площадью 984 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>., в размере 11 880 800 (одиннадцать миллионов восемьсот восемьдесят тысяч восемьсот) рублей.

            2. Правомерность размера выкупной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости установлена путём исследования рыночной стоимости (Отчёт № 19/06/234-н2 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...>, составитель: ООО «Рыночные оценочные системы»).

            3. Ответчик обязуется перечислить Истцу денежные средства, указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения, на принадлежащий Истцу расчётный счёт: 

<

***> в Мордовском отделении №8589 ПАО Сбербанк (далее - расчётный счёт), в течение 45 дней с даты утверждения мирового соглашения.

           4. Истец отказывается от исковых требований к Администрации городского округа Саранск и КУ г.о. Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» в полном объёме.

            5. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учётом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества), Истец в течение 10 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения, обязуется прекратить право собственности на нежилое помещение - склад № 1 с кадастровым номером 13:23:0910247:764 площадью 117,6 кв.м и нежилое помещение - склад № 2 с кадастровым номером 13:23:0910247:765 площадью 173, 2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>.

           6. Истец в течение 10 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения, обязуется передать по акту приёма-передачи в собственность городского округа Саранск земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910247:4 площадью 984 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, необходимый для расширения территории средней общеобразовательной школы для размещения на дополнительной территории спортивного ядра образовательного учреждения.

          7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются.

          8. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

          9. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один - для Арбитражного суда Республики Мордовия.

          10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом. На основании статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение.

           Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового     соглашения,     предусмотренные     статьёй     151     Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.».

Сведений об исполнении со стороны ООО ЖК «Большевистский» утвержденного мирового соглашения в материалы дела не представлено. 

В свою очередь Администрация городского округа Саранск перечислила на расчетный счет ООО «ЖК «Большевистский» денежную сумму в размере 11880800 руб. (платежное поручение от 08.04.2021 №225363, платежное поручение от 20.07.2021 №44726). 

В рамках сводного исполнительного производства №112488/22/13015-СД, находящегося на исполнении в Отделении судебных приставов по Ленинскому району г.о.Саранск УФССП России по Республике Мордовия, судебным приставом-исполнителем 28.03.2023 составлен акт описи и ареста имущества, принадлежащего ООО ЖК «Большевистский»: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 984 кв.м, кадастровый номер 13:23:0910247:4. В Акте описи и аресте имущества от 28.03.2023 указано, что арест включает в себя запрет распоряжаться имуществом, без права пользования. 

Исходя из постановления о наложении ареста, принятого 28 марта 2023 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.о.Саранск УФССП России по Республике Мордовия, следует, что взыскание (арест имущества) производится по сводному исполнительному производству №112488/22-13015-СД, в состав которого входят исполнительные производства:

  77496/22/13015-ИП, возбужденное 15.06.2022 на основании судебного приказа Арбитражного суда Республики Мордовия от 07.04.2022 по делу №2745/2022 в пользу взыскателя – Государственного учреждения – Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Мордовия, сумма долга – 4000 руб.,

102342/22/13015-ИП, возбужденное 26.07.2022 на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции, от 21.07.2022 №903, в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, сумма долга – 1766107,63 руб.;

112488/22/13015-ИП, возбужденное 10.08.2022 на основании исполнительного листа №040204057 от 09.06.2022, выданного Арбитражным судом Республики Мордовия, в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, сумма долга – 1000 руб.;

130018/22/13015-ИП, возбужденное 12.09.2022 на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции, от 02.09.2022, в пользу взыскателя – Государственного учреждения – Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Мордовия, сумма долга – 1933,22 руб.

Указывая на то, что Администрация законно приобрела земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910247:4 и в связи с наложенным на него арестом не имеет возможности оформить объект недвижимости в муниципальную собственность городского округа Саранск, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Заслушав пояснения представителя истца, ФИО2, исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 51 указанного постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Кодекса).

Исходя из содержания указанных правовых норм, при предъявлении заинтересованным лицом иска о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества доказыванию подлежит факт наличия заинтересованности такого лица, выражающейся в нарушении его прав в отношении имущества, подвергнутого наложению обеспечительных исполнительных действий.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ предусматривается, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Администрация уже выплатила выкупную стоимость в размере 11880800 руб. за земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910247:4, площадью 984 кв.м, за снесенное до утверждения мирового соглашения имущество: нежилое помещение - склад № 1 с кадастровым номером 13:23:0910247:764 площадью 117, 6 кв.м, нежилое помещение - склад № 2 с кадастровым номером 13:23:0910247:765 площадью 173, 2 кв.м и., расположенных по адресу: 

<

...>.

При этом перечисление выкупной стоимости истцом произведено еще до принятия актов, на основании которых выданы исполнительные документы, являвшиеся основанием для возбуждения исполнительных производств: 77496/22/13015-ИП, 102342/22/13015-ИП, 112488/22/13015-ИП, 130018/22/13015-ИП. 

Как следует из пояснений представителя истца, представителя ООО «ЖК «Большевистский» земельный участок, на котором ранее располагались снесенные нежилые помещения, фактически перешел во владение Администрации. 

Таким образом, на момент принятия судебным приставом – исполнителем постановления от 28.03.2023 о наложении ареста, составления 28.03.2023 Акта описи и ареста имущества - земельного участка, кадастровый номер 13:23:0910247:4, общество ЖК «Большевистский» фактическим спорного имущества не являлось. При этом для последующей регистрации права муниципальной собственности необходим был формальный Акт приема-передачи земельного участка, который сторонами до настоящего времени не составлялся. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что арест земельного участка установлен в отношении имущества, право на оформление в муниципальную собственность которого приобрела Администрация городского округа Саранск на основании вступившего в законную силу судебного акта, в связи с чем принимает решение об отмене арест имущества. Суд удовлетворяет требование истца. 

Между тем, суд не приходит к выводу о том, что Управление ФССП по РМ в лице отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия является надлежащим ответчиком по делу, поскольку незаконность его действий (бездействия) в ходе судебного разбирательства не установлена.       

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с общества ЖК «Большевистский» подлежит взысканию в федеральный бюджет госпошлина в размере 6000 руб., поскольку истец освобожден от её уплаты при обращении в суд с исковыми заявлениями. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 13:23:0910247:4, площадью 984 кв.м., от ареста, наложенного по Акту о наложении ареста (описи имущества) от 28 марта 2023 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Жилой комплекс «Большевистский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев