287/2023-15504(6) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15256/2022

10 апреля 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2023 года, полный текст  решения изготовлен 10 апреля 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества  «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилвест»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилсервис»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью  «Информационный центр по ЖКХ» (ИНН: 

<

***>, 1181121001247), общество с  ограниченной ответственностью «Промтехсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН:  

<

***>), временный управляющий общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания «Жилвест» ФИО2  

о взыскании долга, в отсутствии лиц, участвующих в деле, установил: 

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилвест» (далее – ООО УК  «Жилвест», ответчик) о взыскании 80 494 руб. 53 коп. долга за период март-август 2022  года.  

Определением суда от 02.12.2023 привлечен к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Сыктывкар».  

Третье лицо в отзыве от 22.12.2022 сообщило, что решение по исковому заявление  оставляет на усмотрение суда.  

Истец в ходатайстве от 17.01.2023 просил привлечь к участию в деле в качестве  соответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Сыктывкар», взыскать с надлежащего  ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию.  

Определением суда от 25.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилсервис»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью  «Информационный центр по ЖКХ» (ИНН: 

<

***>, 1181121001247), общество с  ограниченной ответственностью «Промтехсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН:  

<

***>), к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по  управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования  городского округа «Сыктывкар».  

Общество с ограниченной ответственностью «Информационный центр по ЖКХ» в  отзыве на исковое заявление от 09.02.2023 указало, что 16.09.2020 Службой Республики  коми стройжилтехнадзора принято решение № 02-02-23/4184 об исключении сведений о  многоквартирных домах из реестра лицензий Республики Коми из перечня домов,  управляемых ООО «ИЦ по ЖКХ», с 01.10.2020 управление жилыми домами по ул.  Маегова, 

<

...> на основании постановлении Администрации МО ГО  «Сыктывкар» от 30.09.2020 № 9/2301, № 9/2288 осуществляло ООО «УК «ЖУК», домом  по ул. Катаева, д. 6 осуществляло ООО «Промтехсервис» на основании постановлении  Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 30.09.2020 № 9/2306.  

Истец в ходатайстве от 15.02.2023 указал, что объем индивидуального  коммунального ресурса, поставленный в пустующие помещения, находящиеся в  многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> подлежит оплате Комитетом  по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Сыктывкар», в отношении задолженности по объемам  коммунального ресурса, поставленного в пустующие помещения в многоквартирный дом  по адресу: 

<

...> истец считает надлежащим ответчиком ООО  УК «Жилвест», просил взыскать с надлежащего ответчика 77 405 руб. 08 коп.  задолженности за март – август 2022 года.  

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом уточнений  истца.  

Определением арбитражного суда от 20.02.2023 к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора, привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания «Жилвест» ФИО2.  

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, при отсутствии возражений со стороны  истца и ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное  заседание в первой инстанции.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте  проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.  

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей  организацией на территории муниципального образования городского округа  «Сыктывкар», в период с марта по август 2022 года (далее - спорный период) поставило  тепловую энергию и теплоноситель на объекты, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...>  

В отсутствие подписанного между сторонами договора энергоснабжения, истец в  период с марта по август 2022 года поставил тепловую энергию в вышеуказанные дома. В  обоснование заявленных требований истец представил поквартирную детализацию (л.д. 5- 10, т. 1).  

Объем поставленной тепловой энергии и теплоносителя определен истцом  расчетным путем.  

Между тем, оплата полученных ресурсов за спорный период ответчиками в полном  размере не произведена. Не исполнение обязательств по оплате послужило основанием  для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация  обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве,  предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи,  согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии  определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14  «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и  расторжением договоров», фактическую поставку истцом ответчику энергии через  присоединенную сеть к его объектам следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи  438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной сетевой организацией, поэтому  такие отношения должны рассматриваться как договорные. В этой связи отсутствие  заключенного письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не исключает  обязанности потребителя производить оплату полученного коммунального ресурса.  

Согласно пункту 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений  в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке,  установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован,  не определена управляющая организация, в том числе по причине признания  несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого  органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется  управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа  местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством  Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по  управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в  многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения  договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией,  определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам  открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного  года.  

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права  владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

В силу статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве  собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным  образованиям, является муниципальной собственностью.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы  местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2  статьи 215 ГК РФ).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616  утверждены Правила определения управляющей организации для управления  многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в  многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ  управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Правила №  1616). Пунктом 3 Правил № 1616 установлено, что предоставление коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период  управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной  решением об определении управляющей организации, осуществляется  ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил   № 354.  

При этом в силу прямого указания подпункта «а» пункта 31 (1) Правил № 354  временная управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей  организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации  постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении  изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам  предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в  многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав  платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с  01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией  (товариществом собственников жилья) подлежат возмещению потребителями услуг  исключительно данной управляющей организации (товариществу собственников жилья),  но не ресурсоснабжающей организации.  

В соответствии с подпунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса  Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками  помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке,  установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего  водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки  бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого  топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с  твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным  оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.  

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при  управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание  всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание  общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской  Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

В рассматриваемом случае ООО УК «Жилвест» определено управляющей  компанией на основании постановлений администрации муниципального образования  городского округа «Сыктывкар» от 01.10.2021 № 10/3233, № 10/3234, № 10/3235, от  13.09.2021 № 9/2892, в соответствии со статьями 158, 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации, Правилами определения управляющей организации для управления  многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в  многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ  

управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616.  

Таким образом, возложение на ООО УК «Жилвест» обязанности по приобретению  и оплате ресурсоснабжающей организации объема ресурсов, потребляемых по  индивидуальному потреблению по объектам, расположенным по адресам: 

<

...>, не  соответствует представленным в материалы дела доказательствам и приведенным нормам.  

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального  образования городского округа «Сыктывкар» спорные помещения находятся в  муниципальной собственности.  

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные  кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы,  осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от  заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего  Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют  холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в  том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе  поставки твердого топлива при наличии печного отопления).  

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению  собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов») управляющая организация является исполнителем коммунальных  услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг  надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной  организации.  

Факт потребления ресурса в спорный период в отсутствие заключенного договора  подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.  

Обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела. 

ООО УК «Жилвест» являлось управляющей организацией многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 51, т.1).  

Довод Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о заселенности помещений,  расположенных по адресу: ул. Катаева, д. 37а, не имеет правового значения, так как  задолженность по данному многоквартирному дому подлежит взысканию с ООО УК  «Жилвест».  

Определением суда от 09.01.2023 года возбуждено производство по делу № А2917165/2022 о несостоятельности (банкротстве) ООО УК «Жилвест». Определением  Арбитражного суда Республики Коми от 31.01.2023 в отношении ООО УК «Жилвест»  введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение, временным  управляющим утвержден ФИО2.  

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования истца, с ООО УК «Жилвест»  за управление многоквартирным домом по ул. Катаева, д. 37а в сумме 48 889 руб. 11 коп.  

Вместе с тем, учитывая введение в отношении ООО «Жилвест» процедуры  наблюдения, в силу запрета на осуществление исполнительного производства в период  наблюдения по требованиям, подлежащим включению в реестр требований кредиторов,  исполнительный лист на взысканную сумму задолженности в размере 48 889 руб. 11 коп.  

выдаче не подлежит.  

Исковые требования к Комитету по управлению муниципальным имуществом  администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о  взыскании 28 515 руб. 97 коп. задолженности за период март-август 2022 года подлежат  удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении  в суд, относятся на ответчиков по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 137, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания  «Жилвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного  общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 48 889 руб. 11 коп. долга.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания  «Жилвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного  общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 955 руб. расходов по  оплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя в части взыскания  судебных расходов после вступления решения в законную силу.  

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>; ОГРН:  

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 28 515 руб. 97 коп. долга, 1 141 руб. расходов  по уплате государственной пошлины.  

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 829 руб. государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат  государственной пошлины после вступления решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Ю.В. Смагина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 11:14:00Кому выдана Смагина Юлия Вячеславовна