АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-39966/18

29 апреля 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   22 апреля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            29 апреля 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Димитриева М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатенко О.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Прогресс» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, к администрации Кагальницкого района Ростовской области об обязании; третьи лица: ФИО1, ФИО2,

при участии: 

от истца: ФИО3, председатель правления кооператива (выписка из ЕГРЮЛ); 

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 09.01.2019, ФИО5, представитель по доверенности; 

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Прогресс» обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации Кагальницкого района Ростовской области об обязании предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером 61:14:0010302:554 общей площадью 5484 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по основаниям ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО1, ФИО2.

В судебном истец требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно представленных пояснениях.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо - ФИО1 против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо -  ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Прогресс" на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1065 гектар. Земельный участок был предоставлен правопредшественнику кооператива на основании решения Кагальницкого районного совета народных депутатов от 27.08.1992 года № 64.

В дальнейшем истцом была приватизирована часть земельного участка. площадью 78,5 гектар. Оставшаяся часть земельного участка, при реорганизации правопредшественника истца как установлено при рассмотрении дела № А53-3347/2016 была распределена между гражданами (972 гектара).

По подсчетам истца, в его постоянном (бессрочном) пользовании осталось 14,5 гектар.

Как указал истец на территории, которая подпадает под сферу его ограниченного вещного права сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 61:14:0010302:554 общей площадью 5484 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Посчитав формирование и постановку на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка нарушением своего ограниченного вещного права и сопутствующего ему права на приватизацию, истец обратился в суд с иском об обязании продать земельный участок.

Истцом избрана исковая форма защиты.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд основывается на следующем.

Действительно как установлено подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа:  земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса.

Однако, земельный участок с кадастровым номером 61:14:0010302:554 общей площадью 5484 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> после его формирования истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставлялся. Кроме того, каких-либо доказательств, свидетельствующих, что вышеуказанный земельный участок был сформирован из земельного участка, ранее предоставленного истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования не представлено.

Кроме того, спорный земельный участок с кадастровым номером 61:14:0010302:554 общей площадью 5484 кв.м имеет разрешенный вид использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, категория земель - земли населенных пунктов. Данное обстоятельство исключает отнесение спорного земельного участка к земельному участку ранее предоставленному правопредшественнику истца для сельскохозяйственного использования.

Более того, спорный земельный участок находится в аренде у ФИО1 сроком 30.06.2017 по 21.06.2022, что в свою очередь также исключает возможность удовлетворения заявленных требований

Таким образом, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок на момент рассмотрения дела предоставлен ответчиком в аренду третьему лицу, на данном земельном участке расположены объекты недвижимости принадлежащие третьему лицу, основания для предоставления данного земельного участка истцу в собственность.

При установленных обстоятельствах, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ и отнесены на истца по делу. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит возвращению истцу по делу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Прогресс» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> из федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 рублей по платежному поручению № 000023 от 08.02.2019.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                   М.А. Димитриев