1076/2023-190105(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб-сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-38625/2023

Дело № А40-40375/23

г. Москва

17 июля 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Семёновой А.Б.,  рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу Фонда капитального ремонта  многоквартирных домов города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы  от 24.05.2023 по делу № А40-40375/23, принятое в порядке упрощенного производства, по  исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города  Москвы (ИНН: 7701090559 ОГРН: 1157700003230) к ООО "Энергосбыт" (ИНН:  2224169670 ОГРН: 1142224005472) о взыскании 353 313 руб. 94 коп. неосвоенного аванса  по договору от 08.12.2021 г. № КР-006682-21,  

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с  ООО "Энергосбыт" (далее - ответчик) 353 313 руб. 94 коп. неосвоенного аванса по  договору от 08.12.2021 № КР-006682-21.  

Решением от 24.05.2023 в удовлетворении иска отказано.  

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился с апелляционной  жалобой, в которой просит суд отменить решение Арбитражного суда города Москвы по  делу А40-40375/23-19-307, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении  исковых требований в полном объеме.  

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим  файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте  Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке  арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части  6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ).  

Ответчик представил письменный отзыв, в котором по доводам апелляционной  жалобы возражает, просит оставить решение суда без изменений.  

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив в соответствии со статьями  266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив  материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, установил следующее.  

Как следует из материалов дела, по результатам электронного аукциона с  соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от  01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и  (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения  функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей  деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах» (далее - постановление Правительства РФ № 615- 

ПП) между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и  обществом с ограниченной ответственностью «Энергосбыт» заключен договор КР006682-21 от 08.12.2021 на выполнение дополнительных работ по капитальному ремонту  общего имущества многоквартирных домов по адресу(-ам): г. Москва, ЦАО, Бауманская  ул. 28 с.2 (далее - договор).  

Предметом договора является обязательство генподрядчика в соответствии с  техническим заданием (приложение № 7 к настоящему договору) и проектной  документацией, своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных  организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций,  изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту  общего имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее - работы) в соответствии с  Графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к настоящему договору), по  адресу(ам): г. Москва, ЦАО, Бауманская ул. 28 с.2 (далее - объект), включая  

выполнение строительно-монтажных работ на объекте(-ах), сооружение и демонтаж  временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций,  

оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных  работ по системе (элементу) здания по акту приемки выполненных работ по элементу  (системе) здания, сдачу объекта(-ов) по акту приемки выполненных работ по объекту,  выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно  связанных работ.  

В соответствии с п. 3.1 цена договора определяется на основании расчета (-ов)  стоимости работ с приложением локальных смет по объектам/системам (приложение № 6  к настоящему договору) с учетом процента снижения, установленного по результатам  электронного аукциона на выполнение дополнительных работ по капитальному ремонту  общего имущества многоквартирных домов (протокол № 027300000012102986 от  26.11.2021) составляет 3 685 976,84 руб., НДС не облагается в соответствии с  положениями статей 346.12 и 346.13 главы 26.2. Налогового кодекса Российской  Федерации, и включает все затраты генподрядчика, так или иначе связанные с  выполнением полного комплекса работ на объекте(-ах).  

В силу п. 4.1. генподрядчик обязуется выполнить работы по договору, как в целом,  так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая  выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с  графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к настоящему договору).  Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для  требования генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по  отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по  отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально  оговоренных в настоящем договоре, либо предусмотренных нормами действующего  законодательства РФ.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам)  здания по каждому объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным  элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для  определения имущественных санкций в случае нарушения генподрядчиком сроков  производства работ.  

В соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к  настоящему договору) срок начала выполнения работ по ремонту подвальных помещений,  относящихся к общему имуществу собственников помещений - 21.01.2022, срок  окончания 20.05.2022.  

Актом открытия от 21.01.2022 заказчик передал, а генподрядчик принял объект  капитального ремонта для производства работ.  

В соответствии с пунктом 3.4. договора истец платежным поручением произвел  выплату авансового платежа генподрядчику в размере 1 105 000 рублей.  

Согласно п. 5.2.4 договора заказчик осуществляет контроль за порядком и сроками  производства работ. Количество проверок и сроки их проведения определяются  представителем заказчика/организации единолично.  

Согласно иску, в ходе осуществления строительного контроля Актом фиксации  договорных нарушений от 18.05.2022 установлено, что работы не ведутся, рабочие на  объекте отсутствуют.  

Актами фиксации договорных нарушений от 14.06.2022, 06.07.2022, 21.07.2022  зафиксирована просрочка выполнения работ по ремонту подъездов более чем на 15 дней.  

В силу п. 10.2.3. договора в случае продления срока действия настоящего договора,  срока выполнения работ в соответствии с п.4.4. настоящего договора, либо нарушения  сроков выполнения работ по вине генподрядчика, повлекшее невозможность сдачи работ  по настоящему договору в сроки, установленные графиком производства и стоимости  работ, генподрядчик обязан оформить продление срока действия обеспечения исполнения  обязательств по настоящему договору соразмерно увеличению указанного в настоящем  пункте срока выполнения работ, увеличив срок действия банковской гарантии не менее  чем на 6 месяцев.  

Генподрядчик обязуется представить продление обеспечения обязательств по  настоящему договору: в случае продления срока выполнения работ в соответствии с п. 4.4.  настоящего договора в течение 10 дней с даты подписания дополнительного соглашения  на изменение сроков выполнения работ; в случае нарушения сроков выполнения работ по  вине генподрядчика, повлекшее невозможность сдачи работ по настоящему договору в  сроки, установленные графиком производства и стоимости работ, не позднее чем через 15  дней с момента окончания срока выполнения работ, предусмотренного графиком  производства и стоимости работ.  

В силу п. 7.5 договора выполненные работы по каждому из элементов (системы)  здания подлежат приемке в следующем порядке.  

При завершении выполнения работ по каждому из элементов (системы) здания  генподрядчик в срок не позднее, чем за 3 дня до предполагаемой даты начала приемки  письменно уведомляет организацию о необходимости проведения приемки и передает  организации следующую документацию: акт о приемке выполненных работ (форма КС-2),  справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), и документы в  соответствии с п. 6.1.32 настоящего договора.  

Организация проверяет документацию в течение 7 дней и направляет заказчику  уведомление о положительном результате проверки либо направляет замечания  генподрядчику. В случае возникновения разногласий между генподрядчиком и  организацией генподрядчик вправе обратиться к заказчику с целью урегулирования таких  разногласий.  

При положительном результате проверки в установленном порядке заказчик или  представитель организации уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ  о готовности объекта к приемке выполненных работ, о времени, дате и месте работы  комиссии.  

В комиссию по приемке выполненных работ входят уполномоченные  представители заказчика, организации, генподрядчика, проектной организации, управы  района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского административных  округов города Москвы (по территориальной принадлежности многоквартирного дома),  лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, специализированной  организации, осуществляющей эксплуатацию отдельного оборудования в  многоквартирном доме, уполномоченный депутат, а также представитель собственников  помещений в многоквартирном доме.  

По результатам приемки комиссией составляется акт приемки выполненных работ  по элементу (системе) здания в количестве, необходимом для каждого члена комиссии.  

Согласно иску, по состоянию на 02.12.2022 генподрядчиком работы по ремонту  подвальных помещений не выполнены, уведомление о готовности к приемке  выполненных работ, акт о приемке выполненных работ (форма КС-2), справка о  стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), и документы в соответствии с  п. 6.1.32, дополнительное соглашение о продлении сроков производства работ и новая  банковская гарантия в адрес заказчика не поступали.  

Согласно доводам истца сумма неосвоенного аванса в размере 1 105 000 рублей  осталась неосвоенной.  

В силу п. 14.7 договора заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем  порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях: задержка  генподрядчиком начала выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам,  не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме; при  нарушении генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней  по любому из объектов; неисполнение обязательства о продлении срока банковской  гарантии при изменении сроков выполнения работ в связи с изменением по соглашению  сторон сроков выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией  предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков выполнения  работ.  

Руководствуясь положениями п. 14.7. договора, ст. 450.1 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ), заказчиком 02.12.2022 принято решение об  одностороннем отказе от исполнения договора в связи с нарушением сроков окончания  выполнения работ продолжительностью более 15 дней, а также непредставлением  банковской гарантии.  

Заказчик обращался в адрес генподрядчика с уведомлением от 02.12.2022 № ФКР- ПИР-9909/22 об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора с требованием о  возврате неосвоенного аванса с приложением решения от 02.12.2022 об одностороннем  отказе заказчика от исполнения договора.  

Согласно иску с учетом обращения за неосвоенным авансом к Банку-Гаранту на  сумму остатка по банковской гарантии в размере 751 686,06 руб. сумма к оплате  составляет 353 313,94 рублей.  

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с  исковыми требованиями в суд.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья  310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускается.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется  создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и  уплатить обусловленную цену.  

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что работы по  договору № КР-006682-21 выполнены в полном объеме, акты выполненных работ,  исполнительная документация на момент получения уведомления о расторжении договора  от истца находилась на согласовании в Управлении строительного контроля по ЦАО ГАУ  «МосжилНИИпроект», в дальнейшем акты выполненных работ были опубликованы в  информационно-аналитической системе «БАРС». Со стороны заказчика были сделаны на  акты замечания, после исправления замечаний данные акты повторно были опубликованы  в ИАС «БАРС».  

Судом первой инстанции указал, что со стороны ООО «Энергосбыт» нет  нарушений сроков выполнения работ и оснований для взыскания аванса, в связи с тем, что  на спорную сумму работы выполнены и приняты заказчиком.  

Согласно ч. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения  договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по  договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне  неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об  обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не  предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

Согласно позиции, обозначенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от  05.11.2013 N 1123/13, если стороны не согласовали условие о возврате неосвоенного  (неотработанного) аванса при расторжении договора подряда, то уплаченная сумма аванса  подлежит возврату как неосновательное обогащение.  

В силу положений ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за  счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

Оценивая доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд учитывает, что из  представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчиком истцу сданы  работы на сумму 1 020 463,37 руб., тогда как сумма перечисленного аванса составила  1 105 000 руб. Следовательно, работы на сумму 84 563,63 рублей ответчиком не  сдавались.  

При таких обстоятельствах, апелляционный суд усматривает основания для отмены  решения суда и частичного удовлетворения иска.  

Расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24.05.2023 по делу № А40-40375/23  отменить, исковые требования удовлетворить частично.  

Взыскать с ООО "Энергосбыт" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу  Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) неотработанный аванс по договору КР-006682-21 от 08.12.2021 в  размере 84 563,63 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 409,24 руб.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ООО "Энергосбыт" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной  жалобы в размере 718,03 руб.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа  только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судья А. Б. Семёнова