ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва               Дело № А40-96623/19-175-356

«14» июня 2019г.

Резолютивная часть объявлена 11.06.2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 14.06.2019г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Е.А. Пахомова

при секретаре А.И. Растегиным

проводит судебное заседание по делу по иску 

ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» (ОГРН 1167746217209, 125493, г. Москва, ул. Авангардная, д. 16, эт. 2, пом. 1, комнаты 1,2,3,4,5) 

к ответчику – ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 1037739510423, 125009, г. Москва, Газетный пер., д. 1/12) 

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 619 406, 31 руб.,

от истца – Четвериков А.А. (паспорт, дов-ть от 27.12.18)

от ответчика –  не явился, извещен

Установил:

определением Арбитражного суда города Москвы от 17.04.2019г. принято к производству дело по иску ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании неосновательного обогащения в сумме 619 406, 31 руб.

Судом в порядке ч. 4 ст. 137, ч. 5 ст. 184 АПК РФ завершено предварительное судебное заседание по делу и открыто судебное заседание в суде первой инстанции.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Суд также учитывает, что в материалы дела от ответчика поступило ходатайство об ознакомлении с делом, вместе с тем, ответчик с материалами дела не знакомился, процессуальными возможностями не воспользовался, отзыв на исковое заявление не представил, возражений никаких не заявлено. 

Представитель истца в ходе судебного заседания исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из доводов искового заявления усматривается, что истец является управляющей организацией по решению собственников, многоквартирных домов, расположенных по адресу: Головинский р-н, ул. Авангардная, д. 18 и Головинский р-н, ул. Смольная, д. 11. В указанных домах имеются нераспределенные нежилые помещения. Собственником данных помещений является город Москва, что подтверждается представленными в материалы дела выписками их ЕГРН. 

Так, в отношении дома 11 по улице Смольной, за городом Москва зарегистрировано нежилое помещение площадью 619.5 кв.м. В отношении дома 18 по улице Авангардная за городом Москва зарегистрировано нежилое помещение площадью 321.3 кв.м. 

Как следует из официального сайта http://dom.mos.ru/Company/Details/7ab2e062-cf52-4718-91ad-358953d74d68 (портал управления многоквартирными домами «Дома Москвы»), в отношении истца – «перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив» входят дома:

Авангардная ул.

6к.2 6к.3 6к.1 8к.1 18 20 22/32к.1 22/32к.2

Кронштадтский бульв.

13/2к.2 13/2к.1 15к.2 17к.1 17к.2 17к.3 19к.1 19к.3 19к.2 21 37к.3 37к.4 37к.1 51

Онежская ул.

23 25 31 35к.2 35к.4

Смольная ул.

5 7 9 11 15 17 19к.1 19к.4 21к.3 21к.2 21к.1 23к.1 23к.2

ул. Лавочкина

6к.2 6к.1 10 12 18 20 22 26 28/42

Флотская ул.

34к.1 34к.2 48к.1 52к.2 52к.1 52к.3 54 66к.2

Истцом понесены расходы по содержанию и текущий ремонт многоквартирных домов и предоставлению коммунальных услуг по отоплению, однако ответчик свои обязательства по оплате услуг не исполнил. 

В адрес ответчика истцом была направлена претензия б/н от 22.02.2019г. с требованием оплаты задолженности.

Требования претензии ответчиком не выполнены, задолженность не погашена. 

В силу п. 2.5.2, 2.5.3 Постановления Правительства Москвы от 29.06.2010 N 540-ПП «Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы», содержание объектов нежилого фонда, не имеющих пользователя, и доли общего имущества пропорционально площади не переданных в пользование нежилых помещений обеспечивает Департамент городского имущества города Москвы. Средства на содержание объектов нежилого фонда, не переданных в пользование, предусматриваются в бюджете города Москвы на очередной финансовый год и плановый период по заявке Департамента городского имущества города Москвы.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

Из Постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» следует, что исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Ставка планово-нормативного расхода для данных категорий домов с 01.07.2015г. по 30.06.2016г. установлена ставка в соответствии с приложением 18 к Постановлению Правительства Москвы от 19.05.2015г. №280-ПП, с 01.07.2016г. по 30.06.2017г. ставка была установлена приложением 13 к Постановлению Правительства Москвы от 15.12.2015г. №889-ПП, с 01.07.2017г. ставка была установлена приложением 13 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016г. №848-ПП. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),  независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Истцом произведен расчет задолженности в соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, в соответствии с которым у ответчика имеется задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. в размере 563 838, 17 руб. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

 Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. 

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, 6 участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. 

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Доказательства в опровержение доводов истца ответчиком не представлены, доказательства в подтверждение возражений относительно исковых требований не предъявил.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования подтверждены совокупностью надлежащих, достаточных доказательств, доказательства обратного ответчиком не представлены.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 11.08.2016г. по 11.04.2019г. в размере 55 568, 14 руб. 

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

Рассмотрев представленный истцом расчет неустойки по состоянию за период с 11.08.2016г. по 11.04.2019г. в размере 55 568, 14 руб., суд находит его правильным, расчет произведен в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, исходя из фактических обстоятельств дела, ответчиком возражения относительно расчета не представлены.

При этом, поскольку до настоящего времени денежное обязательство должником не исполнено, в соответствии с п. 48 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016г. неустойка подлежит уплате до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 64-68, 71, 110, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ за счет казны города Москвы в пользу ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» неосновательное обогащение в размере 563 838 (пятьсот шестьдесят три тысячи восемьсот тридцать восемь) руб. 17 коп., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 11.08.2016г. по 11.04.2019г. в размере 55 568 (пятьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят восемь) руб. 14 коп., проценты, начисленные на сумму основного долга, за период с 12.04.2019г. по дату фактической оплаты задолженности, по ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 388 (пятнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

Судья:

Е.А. Пахомов