АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

394030, г. Воронеж, ул. Среднемосковская, 77, http://voronej.arbitr.ru

Тел.: (473) 252-53-44, факс: (473) 252-47-09

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш ЕН И Е

г.Воронеж                                                               Дело № А14-15421/2019

«22» октября 2019 г.

 «15»октября 2019 года  резолютивная часть                                                                                                   

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Шулеповой Л.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем Кристо Л.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

 Общества с ограниченной ответственностью «ТРАНСЛОГИСТ», г. Воронеж (ОГРН 1073667031976, ИНН 3661040424)

к Закрытому акционерному обществу предприятие с иностранными инвестициями «УЗДЭУАВТО-ВОРОНЕЖ», г. Воронеж (ОГРН 1026401979471, ИНН 6451119803

о  взыскании задолженности по оговору субаренды

при участии:

от истца: Гринева О.В. представитель по доверенности б/н от 08.10.19 г. удостоверение адвоката.

 от ответчика: представитель не явился, извещен надлежаще 

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «ТРАНСЛОГИСТ», г. Воронеж (ОГРН 1073667031976, ИНН 3661040424) обратилось в суд с иском  к Закрытому акционерному обществу предприятие с иностранными инвестициями «УЗДЭУАВТО-ВОРОНЕЖ», г. Воронеж (ОГРН 1026401979471, ИНН 6451119803 о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка от 31.10.2008 года   за период с 01.05.2016 года по 30.06.2017г. в сумме 697 921 (шестьсот девяносто семь тысяч девятьсот двадцать один) рубль.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, отзыв на иск не представил, возражений не заявил.

Дело рассматривалось в его отсутствие в соответствии со ст.136 АПК РФ.

Представитель истца представил акт сверки  взаимных расчетов составленным с ответчиком по состоянию на 20.03.2019 г. и подтверждающего сумму иска в размере 697 921 руб. 01 коп.

В предварительном заседании обозревался подлинный экземпляр акта сверки, копия которого приобщена к материалам дела.

Учитывая достаточность представленных сторонами доказательств, суд завершил предварительное заседание. Открыто основное судебное заседание.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Дело рассматривалось в его отсутствие в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        31.10.2008 года между ООО «ТрансЛогист» (Арендатор) и ЗАО ПИИ «УзДЭУавтоСаратов» (Субарендатор) был заключён договор субаренды земельного участка.

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендатор передает, Субарендатор принимает во временное владение и пользование на праве субаренды земельный участок из категории земель поселений, с кадастровым № 36:34:03 05 006:0042, находящийся по адресу: г. Воронеж, проезд Монтажный, 5 ч, участок 1.

В соответствии с п. п. 4.1., 4.4. величина субарендной платы по настоящему Договору составляет 598 218,00 рублей в год. 

Субарендатор перечисляет субарендную плату по договору субаренды поквартально равными частями не позднее 20 числа месяца следующего за расчётным кварталом. Плата за последний расчётный квартал календарного года вносится не позднее 01 декабря текущего года.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 11.02.2019 года по делу №А14-12622/2018 общество с ограниченной ответственностью «ТрансЛогист» (394063, г. Воронеж, ул. Остужева, д. 43Г, ИНН 3661040424, ОГРН 1073667031976) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждён Коликов Владимир Вадимович, член Некоммерческого партнерства «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

         Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-6488/2016 от 20.04.2017г. ЗАО ПИИ «УзДЭУавто-Воронеж» (394036, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1. Срок конкурсного производства неоднократно продлевался. Определением Арбитражного суда Воронежской области от 16.04.2019 года конкурсное производство продлено на шесть месяцев с 20.04.2019 года.

По данным бухгалтерского учета задолженность ЗАО ПИИ «УзДЭУавто-Воронеж» по субарендной плате перед ООО «ТрансЛогист» составляет 697 921 (шестьсот девяносто семь тысяч девятьсот двадцать один) рубль за период с 01.05.2016 года по 31.06.2017 года. Указанная задолженность подтверждается следующими актами:

- № 132 от 31.05.2016 г., № 150 от 30.06.2016 г., № 158 от 31.07.2016 года, № 225 от 31.08.2016 г., № 241 от 30.09.2016 г., № 308 от 31.10.2016 г., № 311 от 30.11.2016 г., № 318 от 31.12.2016г., № 3 от 31.01.2017 г., № 7 от 28.02.2017 г., № 13 от 31.03.2017 г., № 17 от 30.04.2017г., № 21 от 31.05.2017 г., № 24 от 30.06.2017 года.

19.07.2019 года конкурсному управляющему ЗАО ПИИ «УзЭУавто-Воронеж» была нарочно вручена претензия (исх. № 1507-04 от 15.07.2019 года) с просьбой в течение тридцати дней с момента получения претензии образовавшуюся задолженность. До настоящего времени ответ от Ответчика не поступил, задолженность не погашена.

В соответствии с ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1. ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 С  заявлением о признании  ответчика банкротом кредитор обратился  25.05.2016г.Срок исполнения обязательства по оплате задолженности по арендной плате за 2 квартал 2016 г. наступил у ответчика  после 20.07.2016 г.

       Исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", суд счичтает, что требования о взыскании задолженности по арендной плате не относятся к конкурсным, а являются текущими и могут быть рассмотрены и разрешены в исковом производстве.

           Согласно акту сверки взаимных расчетов   подписанному конкурсными управляющими ФИО1 и  ФИО2 по состоянию на 20.03.2019 г. ,стороны подтвердили наличие задолженности ответчика перед истцом в сумме 697 921 руб. 01 коп. за спорный период.

Таким образом, установив, что взыскиваемая задолженность отвечает критерию текущих платежей, предусмотренному в статье 5 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)", и может быть взыскана с ответчика, признанного банкротом, в порядке искового производства, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению с отнесением на ответчика расходов по госпошлине.  

Учитывая, что по ходатайству истца  ему была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, расходы по госпошлине  подлежат взысканию с ответчика в доход      Федерального бюджета РФ.

 Руководствуясь  в ст. 5 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)", ст. ст. 307,309, 606, 614 ГК РФ, ст.ст.9,70,110.167-170,171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Закрытого  акционерного  общества предприятие с иностранными инвестициями «УЗДЭУАВТО-ВОРОНЕЖ», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТРАНСЛОГИСТ», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору субаренды земельного участка от 31.10.2008 года   за период с 01.05.2016 года по 30.06.2017года в сумме 697 921  руб. и  госпошлину в доход Федерального бюджета РФ в сумме 16 958 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном АПК РФ через Арбитражный суд  Воронежской области.

Судья                                                                        Л.В.Шулепова