Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40875/20

26 октября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ООО "ОБЪЕДИНЕННАЯ  СТРОИТЕЛЬНАЯ ГРУППА" (105066, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ТОКМАКОВ, 5, СТР.1, , ОГРН: 1027703004647, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2002, ИНН: 7703353676, )

к АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (141310, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД СЕРГИЕВ ПОСАД, ПРОСПЕКТ КРАСНОЙ АРМИИ, 169, -, -, ОГРН: 1035008354193, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2003, ИНН: 5042022397,)

о взыскании процентов за неправомерное удержание денежных средств,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ОБЪЕДИНЕННАЯ  СТРОИТЕЛЬНАЯ ГРУППА" обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.04.2019 г. по 10.05.2020 г. в размере 1962 212,7 рублей, взыскании проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 11.05.2020 г. по дату фактического погашения  долга, начисленные на сумму основного долга в размере 25 906 428, 38 рублей.

   Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

  Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 20.02.2007г. № 220 между ответчиком и истцом заключен договор аренды от 04.06.2007г. № ДЗ-244 (далее - Договор аренды) земельного участка площадью 90 400 кв. м с кадастровым номером № 50:05:0070707:0054, расположенный по адресу: 

<

...> далее - спорный земельный участок). 

Земельный участок предоставлен для осуществления арендатором малоэтажного жилищного строительства. 

    26 ноября 2014 года, 02 декабря 2014 года, 29 декабря 2014 года Общество перечислило Администрации денежные средства в счет уплаты по Договору аренды 31 506 233 рубля 78 копеек (платежные поручения № 1333 и № 1334 от 26.11.2014г., 1370 от 02.12.2014г., 1728, 1729 от 29.12.2014г.). 

Главой Сергиево-Посадского муниципального района Московской области вынесено Постановление от 20.07.2007 № 995 «Об особо охраняемой природной территории муниципального значения», согласно которому в г. Сергиев Посад утверждена особо охраняемая территория муниципального значения общей примерной площадью 82,35 га, прилегающая к ул. Фестивальная, включая Вифанские пруды, с присвоением ей категории «Природный комплекс» и названия «Островок». 

Таким образом, спорный земельный участок с 20.07.2007г. отнесен к особо охраняемой природной территории, на которой в соответствии с пунктом 5.1 указанного Постановления строительство жилых объектов запрещено. 

11.08.2015 г. между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора с 10.06.2015 г. 

 Поскольку общество не могло использовать арендованный участок по его целевому назначению, у администрации отсутствовало право на взимание арендной платы после вынесения такого постановления.

   Решением Арбитражного суда Московской области от 27.04.2017 по делу А41-3956/17 исковые требования ООО «Объединенная строительная группа» были удовлетворены, с Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в пользу ООО «Объединенная Строительная Группа» взыскано неосновательно приобретенные денежные средства в размере 31 506 233 рубля 78 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 180 531 рубль. 

Часть основного долга была погашена и в настоящий момент остаток составляет 25 906 428,38 рублей.

 В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

 Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

 Решением Арбитражного суда Московской области от 26.08.2019 по делу А41-48742/19 с Администрации Сергиево-Посадского муниципального района взысканы проценты в сумме 7 509 687,29 руб. в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 29.05.2016 г. по 31.03.2019 г. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 01.04.2019 и по дату фактического погашения основной суммы долга.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в пользу ООО «Объединенная Строительная Группа» проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.04.2019 г. по 10.05.2020 г. в размере 1962 212,7 рублей.

Взыскать с Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в пользу ООО «Объединенная Строительная Группа» проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 11.05.2020 г. по дату фактического погашения  долга, начисленные на сумму основного долга в размере 25 906 428, 38 рублей.

  Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                         А.О. Уваров