АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-43773/2019

г. Нижний Новгород                                                                            «31» января  2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 31 января 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-853)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДомКом" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

к ответчику: товариществу собственников жилья "Садовая дом 12"  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 61 518 руб. 17 коп.,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности  от 24.01.2020;

от ответчика: не явился;

Установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДомКом" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья "Садовая дом 12" 52 715,39 руб. задолженности за оказанные услуги автотранспорта, аренду архива, оплату услуг по агентскому договору и управлению жилым фондом (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела,  в суд не явился.

В определении от 17.12.2019 суд разъяснил сторонам положения части 4 статьи 137 АПК РФ, согласно которым если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь указанными правилами и учитывая отсутствие возражений сторон, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с правилами статей 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> управляет товарищество собственников жилья «Садовая дом 12». 

15.05.2012 между истцом (управляющий) и ответчиком (ТСЖ) заключен договор управления, предметом которого является выполнение управляющим работ по    надлежащему    содержанию    и    ремонту    общего    имущества многоквартирного дома, предоставление посреднических услуг по закупке и передаче в дальнейшем собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, а также договор на внутридомовое газовое обслуживание), осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности. 

Управляющая компания «ДомКом» осуществляла управление домом на основании лицензии №471 от 15.01.2018, выданной Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области, в реестр которой до 31.05.2019 был включен указанный многоквартирный дом.

23.03.2019 собственниками помещений многоквартирного дома проведено общее собрание собственников помещений дома и по результатам голосования принято решение о расторжении договора управления с истцом от 15.05.2012.

Также между истцом (агент) и ответчиком (принципал) заключен агентский договор от 09.01.2019, согласно которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала действия по начислению платы собственникам и нанимателям жилых (нежилых) помещений: за содержание и ремонт жилых (нежилых) помещений, за коммунальные услуги; изготовлению собственникам и нанимателям жилых помещений платежных документов (квитанций) на оплату услуг по содержанию и ремонту жилых (нежилых) помещений, коммунальных услуг; учету по лицевым счетам ежемесячных начислений и платежей за услуги, перечисленные в пункте 1.1.1. настоящего договора; сбору денежных средств на своём расчетном счете за жилищно-коммунальные услуги с потребителей ТСЖ. Принципал обязуется уплатить агенту предусмотренное настоящим договором вознаграждение (раздел 1 договора).

В силу раздела 3 агентского договора за действия, указанные в подпунктах 1.1.1.- 1.1.4. договора агенту выплачивается вознаграждение в следующем размере:

- За начисление платежей, ежемесячную распечатку и доставку собственникам и нанимателям жилых (нежилых) помещений платежных документов (квитанций) на оплату услуг, учет платежей по каждому лицевому счету - 3,86% от начисленных сумм.

- За сбор и перечисления денежных средств на расчетный счет принципала- 2,78% от сумм платежей, оплаченных на расчетный счет.

Принципал один раз в месяц перечисляет на расчетный счет агента вознаграждение в согласованном сторонами размере на основании счета агента.

29.12.2018 между истцом (управляющая организация) и ответчиком (товарищество) заключен договор на возмещение стоимости аренды за помещение архива, в соответствии с которым товарищество обязуется возмещать управляющей организации стоимость аренды помещения архива по адресу: 

<

...> ежемесячно в сумме 167 рублей 40 копеек.

Товарищество обязуется произвести оплату расходов указанных в п. 1.1 настоящего договора в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 2.1. договора).

03.09.2018 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на оказание автотранспортных услуг, в соответствии с которым исполнитель обязуется предоставить для заказчика по его заявке автомобиль «Ниссан Альмера» с водителем для служебных поездок в г. Городец в АО «Россельхозбанк», а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя. 

В соответствии с пунктом 2.1. договора стоимость работ по договору составляет 544 рубля 67 копеек за 1 час.

Согласно расчета истца за период с января по май 2019 года ответчик не оплатил оказанные услуги в полном объеме и за ним числится задолженность в сумме 52 715,39 руб., что послужило истцу основанием для обращения в суд.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, уплатить деньги и т.д.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре услуг (статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            По ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со статьей 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Факт оказания услуг подтверждается представленными в материалы дела актами, подписанными истцом и ответчиком. Стоимость услуг определена по договорным ценам и за спорный период не превышает стоимость, определенную по тарифам, утвержденным постановлением администрации городского округа Сокольский Нижегородской области № 523 от 08.12.2015г.  

Ответчик не представил мотивированных возражений относительно факта и качества оказанных услуг.

На основании изложенного, требование истца о взыскании 52 715,39 руб. задолженности подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья "Садовая дом 12"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДомКом" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 52 715,39 руб. долга, 2 109 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить на основании данного судебного акта обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДомКом" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 352 руб., оплаченную по платежному поручению № 518 от 01.10.2019г.

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                    Е.А.Левашова