4584/2023-334477(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57757/2023

07 августа 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 07 августа 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  судьи Дороховой Н.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Стройтехнопром» (190121, 

<

...>, литер а, помещение 024, ОГРН:  

<

***>, дата присвоения ОГРН: 12.02.2014, ИНН: 

<

***>)  

к некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ((191023, город Санкт- Петербург, Островского площадь, д 11, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН:  15.11.2013, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании, 

при участии от истца: ФИО2 по доверенности от 25.06.2022, от ответчика: гордеев Д.А. по доверенности от 10.11.2022, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стройтехнопром» (далее – ООО  «Стройтехнопром») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском о взыскании с некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах» (далее - Фонд) 42 209 862, 56 рублей задолженности по договору подряда от  29.05.2020 № 1-477/А/АВР/202053453, 3 841 097, 26 рублей неустойки за период по  01.05.2023, 50 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.  

Фонд против иска возражает, отказ в приемке работ мотивирован отчетом КСП  от 04.05.2022 № 2-214/22, где счетная палата пришла к выводу о нецелевом  использовании фондом средств фонда капитального ремонта, а именно выполнение  работ по реконструкции жилого дома вместо восстановления аварийных строительных  конструкций. Суд отказал в привлечении КСП к участию в деле, поскольку указанное  лицо не является стороной контракта, подрядчик выполнил работы в соответствии с  

утвержденным заданием. Некорректное задание фонда, повлекшее увеличение расходов  не является основанием к отказу в оплате выполненной работы.  

Суд, завершив рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное  заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании  представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному  разбирательству и разрешил спор по существу.  

Из материалов дела следует, что между Некоммерческой организацией «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах (далее по тексту НО «ФКР МКД СПб») Заказчик и Обществом с ограниченной  ответственностью «СТРОЙТЕХНОПРОМ» далее по тексту(000 СТРОЙТЕХНОПРОМ»  Подрядчик «29» мая 2020г. был заключен договор № 1-477/А/АВР/202053453 на  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества аварийного состояния  многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр-т, дом 26 Лит.  А.(объект)  

Согласно пункту 5.2.1. договора подрядчик Принимает по акту подготовленный к  ремонту объект(- ы), передаваемый в соответствии с пунктом 5.1.1, а также  техническую "или проектную документацию в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня  вступления Договора в силу и на основании пункта 5.2.1.1. осуществляет проверку  технической или проектной документации и в случае наличия замечаний направляет их  Заказчику в течение 15 дней со дня передачи этой документации Заказчиком. В случае,  если замечания не поступили в указанный срок, документация считается принятой к  исполнению без замечаний, а так же представляет Заказчику в течение 5 (пяти) рабочих  дней со дня вступления Договора в силу, но не позднее даты передачи объекта в работу  в соответствии с пунктом 5.1.1 Договора указанные в данном пункте документы. При  этом пункт 5.2.5. обеспечивает надлежащее выполнение работ по Договору и  обеспечивает сдачу результата работ Заказчику в порядке и в сроки, установленные  Договором.  

Исходя из условий п. 3.1. стоимость работы, выполняемой Подрядчиком по  настоящему договору, составляет 84 522 190,00 (восемьдесят четыре миллиона пятьсот  двадцать две тысячи сто девяносто) рублей, в том числе НДС 14 087 031,  67(четырнадцать миллионов восемьдесят семь тысяч тридцать один) рубль 67 коп.  (Приложение № 2).  

Приложением № 1 к договору, определен перечень объектов, видов работ по  проведению капитального ремонта многоквартирного дома, входящие в стоимость,  предусмотренную договором, при этом аванс выдается в размере  30(тридцать)процентов стоимости соответствующего вида работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

Условием оплаты Подрядчику выполненных работ на объекте согласно договору,  является Акт о приемке в эксплуатацию, подписанный представителями рабочей  комиссии и согласованный с лицом, уполномоченным действовать от имени  собственников помещений в многоквартирном доме, а так же уполномоченным лицом  администрации района п.8.5 договора с учетом требований части 2 ст. 190 Жилищного  Кодекса РФ.  

В свою очередь Заказчик обеспечивает совместно с организацией,  осуществляющей управление многоквартирным домом, передачу Подрядчику по акту  объекта, ремонт которого запланирован первым в соответствии с Графиком выполнения  работ п. 5.1.1.(Приложение № 4), а так же обеспечивает передачу Подрядчику по акту  технической документации или проектной документации, необходимой для выполнения  работ на объекте, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления Договора в силу  п.5.1.2, и принимает выполненные работы в сроки и в порядке, предусмотренные  

статьей 8 Договора и оплачивает выполненные Подрядчиком работы в течение 30  рабочих дней после подписания Акта о приемке в эксплуатацию.  

При этом Заказчик осуществляет строительный контроль на объекте к  обеспечивает трехстадийную фотофиксацию объекта по видам работ (до начала  выполнения, в процессе выполнения и после окончания выполнения работ), контроль  применяемых материалов (п.3.1.10.).  

Сдача и приемка выполненных работ осуществляет в соответствии со статьей 8  договора и предусматривает, что, подрядчик оформляет акты по форме КС-2, справки  по форме КС-3 по каждому виду работ и направляет их Заказчику не позднее, чем за 10  дней до окончания работ по ремонту в соответствии с Графиком выполнения работ  (Приложение № 4), а Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения актов  по форме КС-2 и справки по форме КС-3 рассматривает указанные документы и в  случае отсутствия замечаний подписывает их, а при наличии замечаний направляет  Подрядчику мотивированный письменный отказ от подписания документов с  приложением документов, подтверждающих основания отказа.  

После подписания Заказчиком актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3  Заказчик в течение 2 (двух) рабочих дней со дня их подписания организует приемку  каждого вида работ по Договору рабочей комиссией, для чего формирует указанную  комиссию для подписания Акта приемки в эксплуатацию и включает в ее состав:  

представителя администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения  объекта,  

представителя Заказчика, лицо, осуществляющее строительный контроль, представителя Подрядчика, представителя субподрядчика (при наличии). 

представителя специализированной обслуживающей организации (в случае  выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения,  ремонту отдельных элементов системы противопожарной защиты и др.),  

-представителя организации, осуществляющей управление многоквартирным  домом (при наличии),  

- лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в  многоквартирном доме,  

-представителя лица, осуществляющего авторский надзор (при наличии).  

В случае отсутствия недостатков в работах, выполненных Подрядчиком по  Договору или наличии несущественных недостатков в работах по капитальному  ремонту фасадов, рабочей комиссией подписывается Акт о приемке в эксплуатацию  пункт 8.5 договора и согласно п. 8.6. Виды работ по объекту(-ам) считаются принятыми  в эксплуатацию со дня подписания Акта(-ов) о приемке в эксплуатацию в соответствии  с пунктом 8.5 Договора.  

Выполнения работ по договору № 1-477/А/АВР/202053453 от 29.05.2020  осуществлялось поэтапно и стороны договора производили работы и принимали в  соответствии с окончание выполненных этапов работы и производили  соответствующую оплату согласно условиям договора и в процессе исполнения  договора Заказчиком было перечислено подрядчику 37 144 692,89 рублей в период с  08.09.2020г. по 12.08.2021г.(справка о расчетах).  

К 03 февраля 2023 года объект был подготовлен к сдаче Заказчику, но несмотря  на неоднократные обращения ООО «СТРОЙТЕХНОПРОМ» к заказчику «НО «ФКР  МКД СПб» от 08.04.2022г и от 31.08.2022г. о завершении в полном объеме работ по  адресу: Санкт-Петербург, Английский пр-т, дом 26 Лит. А.(объект) и производстве  окончательного расчета подрядчик ответа не получил, но 27.02.2023г. исх. № 2-6104/23  получил «Мотивированный отказ от приемки работ по договору № 1-  

477/А/АВР/202053453 от 29.05.2020г. в связи с тем, что» Предъявленные к приемке  работы не соответствуют заданию Заказчика, а именно: вместо капитального ремонта  аварийных строительных конструкций выполнено строительство нового здания», и  кроме того имеются существенные изменения объемно-планировочных решений в  квартирах №№ 38,40 и 42, не прошедшее согласование в Администрации района в  установленном порядке. С указанными выводами Заказчика НО «ФКР МКД СПб»  подрядчик ООО «СТРОЙТЕХНОПРОМ» ИНН

<

***> КПП783901001 не  согласился в связи с их неправомерностью и необоснованностью и «15» марта 2023г.  исх. № 5 направил Заказчику претензию с требованием произвести оплату выполненных  по договору № 1-477/А/АВР/202053453 от 29.05.2020г работ в сумме 42 209 862,56  (сорок два миллиона двести девять тысяч восемьсот шестьдесят два рубля пятьдесят  шесть копеек) рублей, в том числе НДС в сумме 7 034 977,09 рублей.  

Ответчик НО «ФКР МКД СПб» от ответа на претензию уклонился и до  настоящего времени ответа на претензию не представил в нарушение п.14.2 договора.  

Согласно ст.740 ГК РФ в корреспонденции со ст. 743 ГК РФ «Подрядчик обязан  осуществить строительств и связанные с ним работы в соответствии с Технической  документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним  требования, и со сметой определяющей цену работы и договором строительного  подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а  так же должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна  предоставить соответствующую документацию.»  

Исходя из условий договора № 1-477/А/АВР/202053453 от 29.05.2020г. статьей 5  предусмотрена обязанность Заказчика передать подрядчику по Акту техническую или  проектную документацию.(п.5.1.2.) и подрядчик получил от Заказчика Проектную  документацию на проведение капитального ремонта аварийных строительных  конструкций с положительным Заключением экспертизы ООО «Северо-Западный  Экспертный центр» по экспертной оценке № 30-2-1-2-0016-10 флигель  многоквартирного дома по адресу : Санкт-Петербург, Английский пр-т, дом 26 Лит. А.  

Кроме того, Сводную ведомость объемов работ проведение капитального  ремонта аварийных строительных конструкций (флигель и подвесной двор)  многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр-т, дом 26  Лит. А. на 19 листах.  

При этом подрядчик ООО «СТРОЙТЕХНОПРОМ» при производстве работ,  производимых под контролем Заказчика НО «ФКР МКД СПб» не отклонялся от  проведения работ согласно проектной и технической документации (флигель и  подвесной двор) многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург,  Английский пр-т, дом 26 Лит. А и на протяжении выполнения всего объема работ  Заказчик производил оплату по этапам выполненных работ с приложением по  выполнению каждого этапа подтверждающих документов (формы КС-2 и КС-3).  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации),  

В соответствии со статьей 746 ГК РФ (цена работы) по договору подряда на  выполнение строительных работ, работы по капитальному ремонту приравнены  законодательством к строительным работам подрядчик обязуется по заданию заказчика  выполнить работы по договору, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.  

Исходя из положений пункта 1 статьи 753 ГК РФ, согласованных сторонами  условий договора, в соответствии с пунктом 8 Информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного1 Суда Российской Федерации от 24.0Г.2000 № 51 "Обзор  практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для  возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ  является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ.  

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и  приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами, а если  одна из сторон от подписания акта отказывается в нем делается отметка об этом, и акт  подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата  работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа  от подписания акта признаны им обоснованными. Истцом 03.02. 2023г. был составлен и  «17» мая 2023г.направлен ответчику Акт сдачи-приемки окончательно выполненных  работ по договору № 1-477/А/АВР/202053453 от 29.05.2020г. подписанный только  истцом от подписания указанного Акта ответчик так же отказался.  

При этом доводы Заказчика о наличии существенных изменений объемно-планировочных решений в квартирах №№ 38,40 и 42, не соответствуют  действительность, поскольку в настоящее  время указанные квартиры рассматриваются в МВК Адмиралтейского района Санкт-Петербурга с согласованием в Администрации района.  

В силу пункта 6 статьи 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки  результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность  его использования для указанной в договоре подряда цели и не могут быть устранены  подрядчиком или заказчиком. В отсутствие существенных и неустранимых недостатков  результат работ подлежит оплате. Доказательств, свидетельствующих о том, что  результат выполненных подрядчиком работ (услуг) по Договору не представляет для  заказчика интереса, не имеет потребительской ценности, фактически не использован и  не может быть использован для целей, указанных в договоре НО «ФКР МКД СПб» не  представлено.  

Суд не установил обстоятельств, свидетельствующих, что выявленные сторонней  организацией нарушения повлекли изменения цены контракта либо иное  неправомерное расходование средств фонда. Наличие вероятностных рисков несения  учреждением неправомерных и необоснованных расходов, не подтверждено. Счетная  палата, выдавая оспариваемое предписание, фактически осуществила в отношении  фонда контроль в сфере закупок, полномочия по которому отнесены к компетенции  иных, прямо предусмотренных Законом о контрактной системе органов.  

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон  установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую  распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса  Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка,  установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные  статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 395 Гражданского  кодекса РФ).  

Согласно п. 11.6, договора предусмотрено, что за нарушение Заказчиком  обязательств, указанных в пункте 5.1.7 Договора, Заказчик уплачивает Подрядчику пени  в размере 0,1 % от стоимости видов работ по Договору в соответствии с пунктом 3.1  Договора за вычетом фактически оплаченных работ за каждый день просрочки до  

фактического исполнения обязательств и пени к настоящему времени 01.05.2023г  составляют 3 841 097,26 рублей согласно расчета.  

Таким образом, Ответчик НО «ФКР МКД СПб») в настоящее время имеет перед  подрядчиком ООО «СТРОИТЕХНОПРОМ» задолженность по оплате выполненных  работ по договору № 1-477/А/АВР/202053453 от 29.05.2020г. в сумме 42 209 862,56  (сорок два миллиона двести девять тысяч восемьсот шестьдесят два рубля пятьдесят  шесть копеек) рублей, в том числе НДС в сумме 7 034 977,09 рублей и пени в сумме З  841 097,26 рублей.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ((191023, город  Санкт-Петербург, Островского площадь, д 11, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения  ОГРН: 15.11.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Стройтехнопром» (190121, 

<

...>, литер а, помещение 024, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения  ОГРН: 12.02.2014, ИНН: 

<

***>) 42 209 862, 56 рублей задолженности по договору  подряда от 29.05.2020 № 1-477/А/АВР/202053453, 3 841 097, 26 рублей неустойки за  период по 01.05.2023, 200 000 рублей расходов по уплате госпошлины по иску, 50 000  рублей расходов на оплату услуг представителя.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Дорохова Н.Н. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 3:21:00

 Кому выдана Дорохова Надежда Николаевна