Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6289/2024

г. Благовещенск

26 сентября 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

рассмотрел в порядке упрощенного производства исковое заявление Министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 13 052,95 руб., о расторжении договора, об обязании передать лесной участок,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось Министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее – истец, Министерство) к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее – ответчик, ООО «Горизонт») с исковым заявлением о взыскании по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых и заготовка древесины № 67 от 11.02.2022 задолженности по арендной платы в федеральный бюджет (лицевой счет 

<

***>, КБК 053 1 12 04012 01 6000 120, УИН ГИС ГМП 0321506820240103050012575 за май 2024 года в размере 12 898,17 руб., задолженности по пене в областной бюджет (лицевой счет 

<

***>, КБК 928 1 16 07030 02 0000 140) за май 2024 года в размере 154,78 руб., за период просрочки с 16.05.2024 по 27.05.2024, о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых и заготовка древесины № 67 от 11.02.2022., об обязании передать лесной участок в соответствии с положениями договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых и заготовка древесины № 67 от 11.02.2022 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых и заготовка древесины № 67 от 11.02.2022.

На основании определения Арбитражного суда Амурской области от 24.07.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

В соответствии с положениями статьи 228 АПК РФ определение о принятии искового заявления к производству, исковое заявление с приложенными к нему документами размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Информация о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Определение от 24.07.2024, содержащее данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, направлено сторонам в подтверждение чего в материалах дела имеются почтовое уведомление о вручении и возвращенные письма.

Ответчик извещался заказными письмами с уведомлением с почтовыми идентификаторами № 67503098407829, № 67503098494683 (адрес: 

<

...>); № 67503098407836, № 67503098494690 (адрес: 

<

...>). Все письма возвращены в суд с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, суд считает, что стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ.

26.08.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Решением (резолютивной частью) от 05.09.2024 требования истца удовлетворены в полном объеме.

25.09.2024 от ответчика поступили апелляционная жалоба.

В соответствии с ч.2 ст.229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых и заготовка древесины № 67 от 11.02.2022 (далее – договор), по условиям пункта 1.1. которого, арендодатель на основании Приказа министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области от 08.02.2022 № 260-ОД обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. настоящего договора (далее – лесной участок).

В соответствии с пунктом 1.2. договора, лесной участок, предоставляемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики: площадь: 9,85 га; местоположение: Амурская область, Тындинский район, Тындинское лесничество, в кварталах 274 (части выделов 4, 11, 13, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 27, 29, 33), 275 (части выделов 11, 12) Уркиминского участкового лесничества; кадастровый номер лесного участка: 28:26:000000:459 (учетный номер части: 28:26:000000:459/229); категория защитности: эксплуатационные  леса; вид разрешенного использования : участок лесного фонда.

В силу пункта 2.1. договора, арендная плата по договору составляет 137 616,73 руб. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 137 616,73 руб.

Арендная плата за использование лесного участка для заготовки древесины составляет 22 578,11 руб. и вносится с первым платежом за использование лесного участка в целях выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождения полезных ископаемых.

Срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка сроком до 31.12.2035 (пункт 6.1. договора).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 03-12-5481 от 28.05.2024 с требованием об оплате задолженности, в случае отсутствия платы, о расторжении договора.

Оставленная ответчиком без удовлетворения претензия послужила основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

Согласно статье 3  Лесного  кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом  лесных участков  и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено  Лесным  кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 2).

Согласно части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды  лесного участка  применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Отношения сторон возникли из договоров аренды  лесного  участка и регламентированы также главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расчетом уведомлением от № 1257 от 05.01.2024 арендатор уведомлен об о начислении арендной платы в разбивкой по месяцам.

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным.

Ответчик возражений относительно расчета задолженности, а также контррасчет не представил.

При таких обстоятельствах, суд признаёт обоснованным и подлежащим удовлетворению требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в федеральный бюджет за май 2024 года в размере 12 898,17 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени областной бюджет за май 2024 года в размере 154,78 руб., за период просрочки с 16.05.2024 по 27.05.2024.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (статья 329 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойка (штраф, пеня) - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статей 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Обстоятельств, которые в силу положений статьи 401 ГК РФ свидетельствуют о наличии оснований для освобождения от ответственности, судом не установлено.

Подпунктом «а» пункта 4.2. договора установлено, что за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору, - 0,1 № от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом за просрочку оплаты арендной платы  за май 2024 года в размере 154,78 руб., за период просрочки с 16.05.2024 по 27.05.2024.

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не  заявлено.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд признаёт, что в данном случае установленный размер неустойки является общепринятым размером неустойки при сходных правоотношениях.

Проверив расчет пени, суд признает его верным, не нарушающим прав ответчика.

Судом установлена просрочка в исполнении ответчиком обязательств по договору в части внесения арендной платы в связи с чем требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

В связи с допущенной просрочкой истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы.

В силу положений части 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, либо по решению суда в случаях, установленных законом.

В соответствии со п. 2 стати 450 ГК РФ изменение и расторжение договора  возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение о расторжении договора либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как разъяснено в пункте 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статья 452 ГК РФ).

Министерство направляло в адрес ответчика претензионное письмо № 03-12-5481 от 28.05.2024 с указанием на расторжение договора в случае неуплаты задолженности.

На основании вышеизложенного, суд признает соблюденными требования части 2 статьи 452 ГК РФ.

Пунктом 5.4. договора, установлено, что арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа.

Как установлено судом, в рамках дел № А04-3985/2024, № А04-4418/2024 истец обратился к ответчику с исковым заявлением о взыскании задолженности, а также пени за период: март 2024 года, апрель 2024 года. Ответчик в ходе рассмотрения дела оплатил задолженность, и судом установлена просрочка в части платы арендных платежей, в связи с чем взысканы пени.

Ответчик более двух раз не вносил арендную плату в срок, установленный договором, а вносил арендную с просрочкой.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 28 и 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривалось, что обществом арендная плата по договору не оплачивалась вовремя и, как следствие, нарушалась периодичность внесения арендных платежей, что согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ и является самостоятельным и достаточным основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Судом принято во внимание то обстоятельство, что арендатор оплатил основной долг и штрафные санкции по договору аренды в рамках дел № А04-3985/2024 и № А04-4418/2024 только после обращения Министерства в арбитражный суд с иском. Нарушение ответчиком порядка оплаты арендных платежей имеет систематический характер, арендная плата не уплачивалась последним длительные периоды, что свидетельствует о недобросовестности поведения арендатора.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что избранная истцом мера ответственности в виде расторжения договора соответствует объему нарушенных ответчиком обязательств, несмотря на погашение обществом образовавшейся задолженности в период рассмотрения вышеуказанных дел.

Таким образом, требование истца о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых и заготовка древесины № 67 от 11.02.2022 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Подпунктом «р» пункта 3.4. договора предусмотрено, что арендатор обязан в случае досрочного прекращения действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежатудовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины по заявленным требованиям составляет 8 000 руб.

Истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу статьи 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб. подлежат отнесению на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

На основании статей 309, 310, 330, 450, 452, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 333.21, 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых и заготовка древесины № 67 от 11.02.2022 задолженность по арендной платы в федеральный бюджет (лицевой счет 

<

***>, КБК 053 1 12 04012 01 6000 120, УИН ГИС ГМП 0321506820240103050012575 за май 2024 года в размере 12 898,17 руб., задолженность по пене в областной бюджет (лицевой счет 

<

***>, КБК 928 1 16 07030 02 0000 140) за май 2024 года в размере 154,78 руб., за период просрочки с 16.05.2024 по 27.05.2024.

Расторгнуть заключенный между Министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых и заготовка древесины № 67 от 11.02.2022.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать лесной участок Министерству лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в соответствии с положениями договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых и заготовка древесины № 67 от 11.02.2022 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8 000 руб.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                 О.В. Швец