АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект 28, г. Южно-Сахалинск, 693024

тел. 460-945, факс 460-952

http://sakhalin.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Южно-Сахалинск          

20 марта  2019 года                                                 А59- 7491/2018

Резолютивная часть объявлена в судебном заседании 12 марта 2019 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Белова А.С., при ведении протокола помощником судьи Тимофеевой О.С. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сахалинавтотранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 693006, 

<

...>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 693000, 

<

...>) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

Третье лицо – Администрация МО «Томаринский городской округ»

При участии: 

От истца – ФИО1 по доверенности от 13.07.2018 года.

От ответчика – не явились.

От третьего лица – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Открытое  акционерное общество «Сахалинавтотранс» (далее Истец) обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

-  гараж, 1984 года, площадью 222,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

-  гараж, 1973 года, площадью 235,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

-  мастерские, 1969 года, площадью 154,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>;

-  контора, 1976 года, площадью 69,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Иск нормативно обоснован положениями ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО «Томаринский городской округ».

Ответчик и третье лицо, извещенные  месте  и времени рассмотрения дела надлежащим образом явку своих представителей в суд не обеспечили, ответчик – Управление Росреестра по Сахалинской области полагал, что в силу своих полномочий  не может являться надлежащим ответчиком по делу.

В судебном заседании  представитель истца заявленные требования поддержала, дав по ним пояснения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что в соответствии с Указом Президента РФ от 01,07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» (вместе с «Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа») и на основании заключения комиссии по приватизации имущества Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» от 22 декабря 1992 года (далее - Заключение), государственное объединение «Сахалинавтотранс», расположенное по адресу: 

<

...>, было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс» (далее - АООТ «Сахалинавтотранс») (Постановление мэра № 2974 от 31.12.1992 года).

Заключением принято решение провести приватизацию Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» путем преобразования его в акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс».

Согласно п.п. 1, 2 Заключения с момента регистрации Общества Сахалинское объединение автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» считать преобразованным в акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс», а его имущество, составляющее уставный капитал Общества, переданным на баланс АООТ «Сахалинавтотранс».

И силу п. 3 Заключения АООТ «Сахалинавтотранс» считать правопреемником прав п обязанностей Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс», в том числе и прав пользования землей.

Пункт 8 Плана приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» содержит наименования и адреса предприятий, входящих в состав объединена я «Сахалинавтотранс ».

Согласно п. 8.9. Плана приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» в состав объединения «Сахалинавтотранс» входило Углегорское автотранспортное предприятие - государственное предприятие.

В состав Углегорского автотранспортного предприятия входила производственная база по адресу: 

<

...>.

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 года по Углегорскому ЛТП, к имуществу Углегорского автотранспортного предприятия входившего в состав Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» относилось Здание адм.бытовое, 1977 года постройки (инв.№ 7.1.), здание мастерской, 1962 года постройки (инв.№ 7.2.), здание гаража, 1979 года постройки (инв.№ 7.3.).

Приказом № 28 от 04 мая 1994 года Углегорское автотранспортное предприятие объединения «Сахалинавтотранс» преобразовано в дочернее предприятие Акционерного общества открытого типа «Углегорское автотранспортное предприятие». Дочернее предприятие АООТ «Сахалинавтотранс» «Углегорское автотранспортное предприятие» становится правопреемником Углегорского автотранспортного предприятия объединения «Сахалинавтотранс ».

Приказом № 74-а от 16.09.1997 АООТ «Углегорское автотранспортное предприятие» АООТ «Сахалинавтотранс» преобразовывается в ЗАО «Углегорское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс» и становится его правопреемником.

Постановлением мэра Углегорского района от 14.12.2000 № 582 осуществлена регистрация реорганизации осуществленной путем преобразования ЗАО «Углегорское ЛТП» ОАО «Сахалинавтотранс» в ООО «Углегорское АТП» с передачей всех прав и обязанностей.

03 января 2002 года собранием учредителя ООО «Углегорское АТП» принято решение о реорганизации ООО «Углегорское АТП» в форме выделения ООО «Углегорскавтотранс» с передачей ему части нрав и обязанностей ООО «Углегорское АТП» согласно разделительному балансу и передаточному акту.

Постановлением мэра Углегорского района № 9А от 08.01.2002 года «О регистрации ООО «Углегорскавтотранс» созданного путем выделения из ООО «Углегорское AIII» зарегистрировано ООО «Углегорскавтотранс». Учредитель - ОАО «Сахалинавтотранс».

Согласно разделительному балансу на 1 октября 2001 года и акту приема-передачи по состоянию на 01 октября 2001 года ООО «Углегорскавтотранс» переданы основные средства на сумму 3553 (в тыс.рублей).

Согласно списку основных фондов передаваемых в ООО «Углегорскавтотранс» по состоянию на 01.10.2001 года в перечень передаваемого имущества входили: здание администр-бытов. (Томари), здание мастерской (Томари), здание гаража груз. (Томари).

          04 марта 2008 года ООО «Углегорскавтотранс», единственным учредителем которого являлось ОАО «Сахалинавтотранс», ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Сахалинской области от 18.02.2008 года. Вышеуказанные объекты в конкурсную массу включены не были.

В соответствии с определением Арбитражного суда Сахалинской области от 18.02.2008 года конкурсное производство в отношении ООО «Углегорскавтотранс» завершено. Последний отчет конкурсного управляющего от 21.09.2007 года содержит сведения об отсутствии конкурсной массы.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является защита путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Статья 13 Закона № 218-ФЗ устанавливает, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах на объект недвижимости.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские нрава и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Также согласно разъяснений изложенных в пункте  11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации нрава на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в  силу ч. 5 ст. 21 Закона № 218-ФЗ копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

В соответствии со ст. 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из анализа ст. 15 Закона № 218-ФЗ следует, что право на обращение с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав одновременно, либо на государственный кадастровый учет без регистрации прав, возникает у собственника объекта (либо объекта недвижимости, либо земельного участка).

При этом право собственности и является предметом доказывания по настоящему делу, в целях обращения в орган регистрации для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации права.

Статьей 18 Закона № 218-ФЗ установлено, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Поскольку ООО «Углегорскавтотранс» ликвидировано, спор о праве отсутствует, а для подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, необходимо подписание их правообладателем и иной порядок, кроме как признания права собственности в судебном порядке в данном случае невозможен, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области является по настоящему делу формальным ответчиком.

Таким образом, с учетом анализа материалов дела суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, учитывая, что Управление является формальным ответчиком и принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в соответствии с которым  по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Сахалинавтотранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 693006, 

<

...>) право собственности на объекты недвижимого имущества:

- гараж, 1984 года, площадью 222,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

-  гараж, 1973 года, площадью 235,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

-  мастерские, 1969 года, площадью 154,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>;

-  контора, 1976 года, площадью 69,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его вынесения, через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья                                  А.С. Белов