Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-591/2023

30 марта 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 30.03.2023

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Максимус+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 209 620,60 руб.,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2; общества с ограниченной ответственностью "Омис-плюс-монтаж и обслуживание инженерных систем" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО3 по доверенности от 10.01.2023 № б/н (паспорт, копия диплома); от ответчика: не явились, надлежащим образом извещены, от третьих лиц: не явились, надлежащим образом извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Максимус+" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района (далее - ответчик) о взыскании основного долга по оплате коммунальных услуг в размере                 209 620,60 руб. за март 2020 - декабрь 2022 года; расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 192 руб.

Определением суда от 07.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 (далее - третье лицо 1, ФИО2), общество с ограниченной ответственностью "Омис-плюс-монтаж и обслуживание инженерных систем" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - третье лицо 2).

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить, указал, что  ответчик является собственником жилого помещения, в отношении которого взыскивается задолженность, третье лицо 1 проживает в жилом помещении, но задолженность не оплачивает, следовательно, на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Третье лицо 2 представило отзыв на исковое заявление, указало, что стороной правоотношений истца и ответчика не является, в связи с чем пояснения по предмету спора дать не может.

Ответчик и третье лицо 1 отзывы на исковое заявление не представили.

Судом объявлен перерыв в судебном заседании в 09 часов 34 минут до 11 часов 50 минут. После перерыва судебное заседание в составе судьи  Ивашина Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, продолжено в 12 часов 08 минуты 30 марта 2023 года с участием тех же представителей лиц, участвующих в деле.

Ответчик и третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем суд рассматривает дело без их участия.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец согласно контракту на поставку коммунальных услуг населению муниципального жилого фонда ГП «Поселок Чульман» с. Большой Хатыми № 10-2021 от 01.01.2021, заключенному между ним и ответчиком является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг населению, проживающему в муниципальном жилом фонде, а также собственникам жилых домов.

Истец оказывает следующие коммунальные услуги: теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Согласно п. 1.2.2. контракта начисление и сбор платежей с населения за предоставленные коммунальные услуги осуществляет истец.

По договору аренды № 01.07/2015-1 от 01.07.2015 ответчик передал истцу во временное владение и пользование сети теплоснабжения, канализационные сети и сети водоснабжения с. Большой Хатыми для обслуживания, содержания и обеспечения  бесперебойной работы объектов теплоснабжения и водоснабжения.

За период с марта 2020 по декабрь 2022 года истец осуществил поставку коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> на сумму 209 620,60 руб.

Как указывает истец, с 2020 года по настоящее время в данном жилом помещении проживает третье лицо 1, которое не оплачивает коммунальные услуги.

Истец считает, что поскольку собственником данного жилого помещения является ответчик, то на нем лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

В связи с неоплатой коммунальных услуг истец направил в адрес ответчика претензию от 29.12.2022 № 2002-12/22, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд пришел к следующим выводам. 

Между сторонами сложились правоотношения в сфере поставки коммунальных ресурсов, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В ст. 544 ГК РФ указано, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 153 ЖК при отсутствии проживающих в жилом помещении нанимателей и арендаторов государственного или муниципального жилищного фонда, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике такого помещения.

Как указано в ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что согласно акту приема-передачи жилого помещения маневренного фонда от 05.03.2018 спорное жилое помещение передано ответчиком нанимателю - третьему лицу 1.

Довод истца о том, что между ответчиком и третьим лицом не заключен договор социального найма, следовательно, оплачивать задолженность должен ответчик, суд не принимает во внимание, поскольку истцом не опровергнут факт заселения третьего лица 1 в жилое помещение с согласия ответчика, что подтверждено актом приема-передачи жилого помещения маневренного фонда от 05.03.2018.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Истец доказательств того, что третье лицо 1 утратило право проживания в спорном жилом помещении, не представил, напротив, истец прямо указывает в исковом заявлении, что третье лицо 1 проживает в данном жилом помещении, подтверждая это обстоятельство вышеуказанным актом.

Как следует из представленной истцом в материалы дела выписки из ЕГРН от 10.03.2023 на спорное жилое помещение, сведения о собственнике данного помещения отсутствуют.

В связи с указанным обстоятельством довод истца о том, что собственником жилого помещения является ответчик, судом отклоняется.

Также согласно сведениям, полученным с официального сайта ГИС ЖКХ, с 01.03.2022 дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится в управлении третьего лица 2.

Согласно пп. 4, 7 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Довод истца, изложенный в отзыве на возражения от 28.03.2023, о том, что ему ответчиком представлен договор социального найма, заключенный между ответчиком и третьим лицом 1, однако данный договор является ничтожным и незаключенным, поскольку в нем отсутствуют паспортные данные третьего лица 1 и акт приема-передачи ключей, судом отклоняется.

Согласно ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Кроме того, факт передачи помещения ответчиком третьему лицу 1 подтвержден актом приема-передачи жилого помещения маневренного фонда от 05.03.2018.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на него.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                            Д.И. Ивашин