Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, 

<

...>

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-1255/2025

город Калининград

04 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.11.2025.

Решение изготовлено в полном объеме 04.12.2025.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бочаровой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета городского хозяйства и строительства Администрации городского округа «Город Калининград», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсити», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о возложении обязанности по содержанию места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов по адресу: г. Калининград, бул. ФИО1, 9,

третьи лица: 1) общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер»,

2) общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Московского района»,

3) общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Старый город»,

при участии:

от истца: 	ФИО2, доверенность, паспорт, диплом,

ФИО3, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика: 	ФИО4, доверенность, паспорт, диплом;

от третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

согласно территориальной схеме обращения с отходами производства и потребления в Калининградской области, утвержденной приказом Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 22.11.2019 № 649, контейнерная площадка по бул. ФИО1, 9 определена как единственное законное место для накопления ТКО для жителей многоквартирных домов по ул. У. Громовой, 3, 5/7, 9, 11-13а, бульвару ФИО1, 5, 9-11, которая создана до 01.01.2019 и включена в реестр мест (площадок) накопления ТКО на территории городского округа «Город Калининград» (далее - реестр) за № 134 в соответствии с постановлением администрации от 11.10.2019 № 964 «О порядке внесения сведений в реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории городского округа «Город Калининград», находится на территории общего пользования.

Управляющей организацией МКД № 9-11 по ул. ФИО1 является ООО «УК «Мастер», МКД № 9, 11-1 За по ул. У. Громовой, № 5 по бул. ФИО1 - ООО «ЖКМР», МКД № 3 по ул. У. Громовой - ООО «Старый город», МКД№ 5/7 по ул. У. Громовой - с 17.10.2024 OOО «Жилсити».

Комитет и управляющие организации ООО «УК «Мастер», ООО «ЖКМР», ООО «Старый город» в 2019 году подписали соглашение о передаче в пользование места (площадки) накопления ТКО от 11.01.2019 № 111 (соглашение).

27.11.2024 письмом от № и-КГХиС-24122 комитет направил ООО «Жилсити» соглашение для подписания.

Однако общество письмом исх. от 20.12.2024 № 20/12 отказалось от подписания соглашения, обосновав отказ тем, что контейнерная площадка находится в ненормативном состоянии.

27.12.2024 в адрес общества была направлена досудебная претензия от № и-КГХ-26622 со сроком подписания соглашения до 14.01.2025, которая обществом не исполнена, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением, уточненным 16.09.2025.

В окончательном виде комитет просит суд возложить на общество обязанность по содержанию места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов по адресу: г. Калининград, булл. ФИО1, 9, номер по реестру мест (площадок) накопления ТКО на территории городского округа «Город Калининград» № 134, пропорционально общей площади помещений в многоквартирном доме № 5/7 по ул. У.Громовой в г. Калининграде согласно следующему графику:	с 01 февраля по 29 апреля (88 дней), с 01 сентября по 10 октября (40 дней).

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве и дополнительных пояснениях к нему.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд признает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится участие в организации деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению) сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению ТКО.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» и п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 31.08.2018 № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра» к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений в области обращения с ТКО относится, в том числе создание и содержание мест (площадок) накопления ТКО, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах.

Органы местного самоуправления обязаны определять схему размещения мест (площадок) накопления ТКО и вести их реестр, включающий в себя данные о нахождении мест (площадок) накопления ТКО, об их технических характеристиках, сведения о собственниках мест (площадок) накопления ТКО и данные об источниках образования ТКО (п. 4, 5 ст. 13.4 Закона № 89, п. 11, 15 - 19 Правил № 1039).

Согласно п. 19 раздела III Правил № 1039, регламентирующему порядок формирования и ведения реестра мест (площадок) накопления ТКО и требования к его содержанию, реестр должен содержать данные об источниках образования ТКО, которые складируются в местах (на площадках) накопления ТКО, сведения об одном или нескольких объектах капитального строительства, территории (части территории) поселения, при осуществлении деятельности на которых у физических и юридических лиц образуются ТКО, складируемые в соответствующих местах (на площадках) накопления ТКО.

В соответствии с правилами ведения указанного реестра уполномоченный орган должен учитывать в реестре многоквартирный дом как источник образования ТКО, складируемых на определенной муниципальной площадке.

Во исполнение возложенных на администрацию обязанностей, согласно реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Калининградского городского округа, на земельном участке общего пользования (земли населенных пунктов) органом местного самоуправления организовано место/площадка накопления ТКО по адресу: г. Калининград, булл. ФИО1, 9, номер контейнерной площадки - 134.

Указанная контейнерная площадка является единственным законным местом для накопления ТКО жителями многоквартирного дома по ул. Громовой 5/7, который находится в управлении ответчика.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «д(2)» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 № 491, п. 26(1) постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы по содержанию мест (площадок) накопления ТКО, (как относящиеся к работам по содержанию общего имущества МКД), подлежат выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами.

Таким образом, обслуживание площадки возложено на общество как лицо, осуществляющее управление указанным выше многоквартирным домом.

Учитывая изложенное, суд признает требования комитета о возложении на общество обязанности по содержанию места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов пропорционально общей площади помещений в многоквартирном доме № 5/7 по ул. У.Громовой в г. Калининграде согласно предложенному графику обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Уклонение ответчика от исполнения указанной обязанности нарушает права собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении ответчика.

Возражения ответчика не принимаются судом во внимание по следующим основаниям.

Из материалов дел следует, что спорная контейнерная площадка оборудована подъездными путями, бетонным основанием, информационной табличкой с указанием источников образования ТКО, с трех сторон имеет ограждение профлистом.

Ненадлежащее состояние контейнерной площадки обусловлено, в том числе, отказом ответчика от исполнения обязанности по ее содержанию.

При этом Перечень услуг, оказываемый управляющей организацией (Приложение № 2 к договору управления многоквартирным домом от 12.09.2024) включает услугу общества по уборке контейнерной площадки.

Акт осмотра контейнерной площадки от 26.11.2025 составлен ответчиком и собственниками помещений в многоквартирном доме № 5/7 по ул. Громовой в г. Калининграде без участия представителя истца.

Комитет освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с этим с ответчика в доход бюджета следует взыскать 50 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета городского хозяйства и строительства Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилсити» обязанность по содержанию места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов по адресу: г. Калининград, булл. ФИО1, 9, номер по реестру мест (площадок) накопления ТКО на территории городского округа «Город Калининград» № 134, пропорционально общей площади помещений в многоквартирном доме № 5/7 по ул. У.Громовой в г. Калининграде согласно следующему графику:

-	с 01 февраля по 29 апреля (88 дней),

-	с 01 сентября по 10 октября (40 дней).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилсити» в доход федерального бюджета Российской Федерации 50 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья	 	 	 С.А. Зинченко