АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-6031/20

23 марта 2022 г.

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 16 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 23 марта 2022 года

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Юриной Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал» (г. Севастополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к товариществу собственников недвижимости «Объединение Кесаева 14» (г. Севастополь,                     ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственного унитарного предприятие города Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, о взыскании задолженности, о взыскании задолженности,    

при участии представителей:

истца – ФИО18, по доверенности № 1/2-483 от 17.01.2022; 

ответчика – ФИО19, председателя, действующей на основании протокола № 1 от 10.12.2021,

установил:

государственное унитарное предприятие города Севастополя «Водоканал» (далее – истец, ГУПС «Водоканал») обратилось                                 в Арбитражный суд города Севастополя с иском о взыскании к товариществу собственников недвижимости «Объединение Кесаева 14» (далее – ответчик, ТСН «Объединение Кесаева 14») в пользу истца задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения по договору №11671 холодного водоснабжения и водоотведения от 01.02.2016 за период с мая 2018 года по май 2020 года в сумме 183 044,17 руб.   

Определением от 24.11.2020 суд назначил дело №А84-6031/20                      к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон               в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).   

14.12.2020 ответчиком подан отзыв на иск, пояснил, что                            с предъявленным иском не согласен полностью по основаниям, изложенным в отзыве, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

Определением от 26.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела                  по общим правилам искового  производства, назначил предварительное судебное заседание. 

Протокольным определением от 07.07.2021 дело назначено                     к судебному разбирательству.

Определением от 20.12.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников спорных квартир.

Ответчиком подавались отзыв на иск и дополнительные пояснения, против удовлетворения исковых требований ответчик возражает, считает, что за расчетные периоды до ноября 2018 года истцом неверно применен метод исчисления объема ресурса по нормативу, а в результате некорректного расчета истцом объема коммунального ресурса, подлежащего оплате индивидуальными потребителями в МКД, образуется отрицательная разница, объем ресурса, потребленного на общедомовые нужды по МКД в спорный период, составил «минус» 1229,79 куб.м., что свидетельствует об отсутствии у ответчика задолженности в спорном периоде, кроме того, по мнению ответчика, имеется переплата в сумме 5 489,00 руб. 

В судебное заседание, назначенное на 09.03.2022, третьи лица явку уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела.

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела                         в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению                       в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании 09.03.2022 представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, указанным в отзыве на иск                 и дополнениях к нему. 

В судебном заседании 09.03.2022 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 16.03.2022. Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Севастополя.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом                 в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

ГУП города Севастополя «Водоканал» (далее - организация водопроводно-канализационного хозяйства) и товариществом собственников недвижимости «Объединение Кесаева 14» (далее - абонент) 01.02.2016 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №11671 (далее – договор), согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение              и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодную воду) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать                 их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных                                и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1 договора).

Пунктом 4 договора предусмотрено, что датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 01.08.2015.

Разделом 3 договора определены тарифы, сроки и порядок оплаты по договору, согласно которого оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам            на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым                      в соответствии с законодательством Российской Федерации                                о государственном регулировании цен (тарифов). 

Согласно пунктам 18, 19 договора коммерческий учет холодной воды и отведенных сточных вод обеспечивает абонент, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод                  по показаниям приборов учета.

Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного Договором, либо осуществляет, в случаях, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации, расчет объема поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства в период с 20 по 25 число расчетного месяца (пункт 22 Договора).

В соответствии с пунктом 8 договора расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем,                         на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего               за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Ответственность сторон установлена в разделе 16 договора, которым определено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность            в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор вступает в силу с 01.02.2016, заключен на срок – один календарный год. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна            из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (пункты 69, 70, 71 договора).

Объектами водоснабжения и водоотведения являются: жилой дом, подвал корпус В, слесарная мастерская, мусорокамера корпус Б, мусорокамера корпус Г, мусорокамера корпус Е, подвал корпус Д, фонтан, расположенные по адресу: 

<

...>.

Сторонами подписаны акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющиеся неотъемлемой частью договора (приложение 1, 2).

В приложениях №5 к договору определены узлы учета и приборы учета воды, сточных вод и места отбора проб воды, сточных вод.

Во исполнение требований договора, ответчик предоставлял в адрес истца справки о расходах воды и объеме стоков, на основании которых истцом произведены начисления за водоснабжение и водоотведение, выставлялись счета на оплату.

Предприятием в материалы дела представлены акты выполненных работ за период с мая 2018 года по май 2020 года на общую сумму 198 839,25 руб.

Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком условий договора в части оплаты, у ответчика образовалась задолженность               в размере 183 044,17 руб. за спорный период.

В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился                        в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате услуг водоснабжения                    и водоотведения в отношении ТСН «Объединение Кесаева 14» в сумме 183 044,17 руб. 

11.08.2020 Арбитражным судом города Севастополя взыскателю выдан судебный приказ в рамках дела №А84-4068/20 о взыскании указанной задолженности с ответчика.

Поскольку определением от 26.08.2020 указанный судебный приказ отменен по заявлению должника, а существующая задолженность                       по договору обществом не погашена, ГУПС «Водоканал» обратилось                    с иском в суд.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности                      на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего.

Спорные отношения регулируются статьями 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 155, 157, 157.2 и 161 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьей 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении), пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации                от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491), пунктами 2, 13, 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354); Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации            от 14.02.2012 №124 (далее – Правила №124), Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов             в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила №306).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона «О водоснабжении                      и водоотведении», водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения                         и водоотведения.

На основании части 2 статьи 13 Закона «О водоснабжении                    и водоотведении», к договору водоснабжения применяются положения                о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное                  не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми                                в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно статье 544 ГК РФ, оплата энергии производится                        за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 4 Правил №124, управляющие организации обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

При заключении договора ресурсоснабжения, указанного в пункте 21.1 Правил №124, ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим установленным Правилами №124 порядком заключения договоров ресурсоснабжения с учетом специальных правил установления в заключаемом в соответствии с пунктом 21.1 Правил №124 договоре ресурсоснабжения порядка определения объема коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества                        в многоквартирном доме. 

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией       в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил №124, исходит                            из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами №124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую              в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые                 при использовании и содержании общего имущества в МКД; взнос                    на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Соответственно, ответчик, как организация, управляющая МКД, на основании пункта 21.1 Правил №124 обязан приобретать                                        у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые       в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества                       в многоквартирном доме.

При этом даже при наличии прямых договоров между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, товарищество собственников жилья обязано заключить договор ресурсоснабжения на предоставление коммунального ресурса (холодное водоснабжение и водоотведение), потребляемого при использовании (содержании) общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе оплату расходов на оплату холодной воды, горячей воды, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме                       в случаях, установленных Правилами № 354.

Согласно пункту 2 Правил № 306 норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - это определяемый в соответствии с данными правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами № 354, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего                  в состав общего имущества оборудования, предназначенного                             для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В силу подпункта "а" пункта 4.1 Правил № 306 при определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома:                      в отношении холодной и горячей воды - этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая), вид системы горячего водоснабжения, оснащенность в местах общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием.

Как следует из содержания Формулы для установления нормативов потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (таблица 2 приложения № 2 к Правилам № 306), при определении указанных нормативов также учитываются следующие конструктивные и технические параметры жилых помещений, их категории, дифференцированные: по этажности многоквартирных домов; по степени благоустройства многоквартирных домов: с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением;                                           с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением; без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками             и унитазами; с централизованным холодным водоснабжением                            без централизованного водоотведения.

Абзацем вторым пункта 11 Правил № 306 закреплено право уполномоченного органа субъекта Российской Федерации определять иные категории жилых помещений, имеющих конструктивные и технические параметры, отличные от тех, которые перечислены в приложении № 2                  к Правилам № 306.

Согласно пункту 10 Правил №306 нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых                в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,                       по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества.

Пунктом 29 Правил №306 предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества                          в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях                 и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего                 в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Таким образом, как следует из буквального толкования приведенных норм, потребление коммунального ресурса в виде холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,               но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть, технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные в том числе техническими параметрами многоквартирного дома.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2019 №АПГ-18-14, постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 19.11.2021 №Ф10-5120/2021            по делу №А54-6839/2020. 

Как следует из материалов дела, истец, как ресурсоснабжающая организация, оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению                в многоквартирных домах города Севастополя и в расчетах                                     с организациями, управляющими многоквартирными домами, учитывает                в соответствии с Правилами № 124, в том числе объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Пункты 22, 23 Договора обязывают сторону, осуществляющую коммерческий учет поданной холодной воды и отведенных сточных вод снимать показания приборов учета на последнее число расчетного периода, передавать указанные показания ресурсоснабжающей организации, один раз в квартал осуществлять сверку взаимных расчетов с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В соответствии с пунктом 8 Договора расчетный период равен одному календарному месяцу, абонент оплачивает полученную холодную воду                 до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Расчет заявленных требований истцом произведен в соответствии               со статьей 156 ЖК РФ, Правилами № 306, Правилами № 354, а также             с учетом площади мест общего пользования – 1318,02 кв.м., указанной            в справке ТСН «Объединение Кесаева 14» №13 от 14.04.2017. 

Согласно расчетам ответчика, объем ОДН, рассчитанный                         по нормативу 0,0884, составляет в мае 2018 года: 1134,22 х 0,0884 =               100,27 куб. м., что по действующему тарифу 100,27 х 58,58 = 5873,53 руб.            в месяц. В период с 01.06.2018 по 30.11.2018 ежемесячный объем ОДН: 1134,22 х 0,0073= 8,28 куб. м., что по действующему тарифу составляет:        8,28 х 59,94 = 496,30/руб., за 6 месяцев - 2977,82 руб. Всего в спорный период с 01.05.2018 по 30.11.2018: 5873,53 + 2977,82 = 8851,35 руб. 

Постановлением Правительства Севастополя от 28.12.2016 № 1295-ПП «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг                      для населения города Севастополя» утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды. Постановление распространяло свое действие на правоотношения             в период с 01.01.2017 по 30.06.2018.

В соответствии с указанным постановлением потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению при расчете потребленного коммунального ресурса истцом применен норматив потребления коммунального ресурса по пункту 1.2.1 Приложения №3 категории «шестиэтажные многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением» - 0,0778.  

В соответствии с постановлением Правительства Севастополя                   от 18.06.2018 № 380-ПП о внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 28.12.2016 № 1295-ПП «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения города Севастополя» норматив потребления коммунальных услуг категории «шестиэтажные многоквартирные дома с централизованным холодным                и горячим водоснабжением» - 0,0104.  

Оспаривая применение истцом норматива потребления коммунального ресурса по категории «шестиэтажные многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением», ответчик указывает на тот факт, что в спорном многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, отсутствует горячее водоснабжение, подогрев горячей воды осуществляется собственниками помещений путем установления ими индивидуальных приборов подогрева. 

По мнению ответчика, в период с 01.01.2018 по 31.05.2018 норматив потребления для категории МКД, подлежащей применению: «шести-восьмиэтажные дома многоэтажные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением», - составлял 0,0884; в период с 01.06.2018 по 30.11.2018 размер норматива - 0,0104.

Указанные доводы ответчика суд отклоняет в силу ошибочного толкования норм закона, а также руководствуясь приведенными выше законодательными нормами о правилах установления нормативов потребления, установив, что в соответствии с проектной документацией,             в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, имеется централизованная система горячего водоснабжения. Тот факт, что в спорный период указанная система             не использовалась, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора. 

Таким образом, при расчете потребленного ресурса подлежит применению норматив потребления коммунального ресурса категории «шестиэтажные многоквартирные дома с централизованным холодным                и горячим водоснабжением»: с 01.01.2018 по 30.06.2018 – 0,0778,                         с 01.07.2018 по 30.11.2018 - 0,0104.  

Вместе с тем, суд соглашается с позицией ответчика о том, что площадь помещений, подлежащей регулярному санитарному обслуживанию в спорном МКД, составляет 1134,22 кв.м. 

Истец в своем расчете использует площадь 1318,02 кв. м. (включая лестничные клетки с пролетами, мусорокамеры, крыльца, лифтовые, машинные отделения лифтов, клумбы), ссылаясь на справку ответчика № 7 от 09.02.2022. 

Однако, указанный расчет площади мест общего пользования для определения размера платы за холодную воду в целях содержания общего имущества противоречит Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 27 Приложения №1 к вышеуказанным Правилам общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества                       в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома                    и предназначенных для обслуживания более одного помещения                        в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Таким образом, Правительством РФ для расчета платы за горячую               и холодную воду на ОДН многоквартирного жилого дома приняты площади не всех помещений, поименованных в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень их индивидуализирован для расчета конкретной услуги.

Постановлением Правительства Севастополя от 28.12.2016 № 1295-ПП «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг                      для населения города Севастополя» определен перечень общего имущества в многоквартирном доме - помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, подлежащие регулярному санитарному обслуживанию.

Проанализировав обстоятельства дела в совокупности                                с исследованными доказательствами, суд соглашается с доводами ответчика о том, что включение истцом в расчет площадей машинных отделений лифтов и клумб для платы за потребление коммунального ресурса является неправомерным, в связи с чем, с учетом утверждения ответчика о том, что регулярному санитарному обслуживанию в спорном МКД подлежат лестничные клетки с пролетами, мусорокамеры, крыльца и лифтовые, в расчете потребленного ресурса в спорном МКД следует использовать значение общей площади мест общего пользования равное 1 134,22 кв.м. 

Такой вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, указанной в определении от 04.04.2019 №306-ЭС19-3279. 

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, 26.11.2018                 в спорном МКД был установлен прибор учета, учитывающий потребление ресурса всеми потребителями в доме, в том числе и на общедомовые нужды. 

При расчете исковых требований за период с декабря 2018 года по май 2020 года истец исходил из буквального содержания пункта 21(1) Правил №124, в соответствии с которым в случае, если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным "0".

Между тем, как разъясняется в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.06.2019 №303-ЭС18-24912 названный пункт Правил №124 являлся предметом проверки Верховного Суда Российской Федерации в порядке абстрактного нормоконтроля. В решении Верховного Суда Российской Федерации                  от 20.06.2018 №АКПИ18-386 указано, что положения подпункта "а" пункта 21 (1) Правил об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном "0", в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме                за расчетный период (Vпотр) превышает или равна объему коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.                В случае когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается                   на разницу между указанными величинами, что исключает                                 для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату                     за неоказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного, в частности, невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

В указанном судебном акте сделан вывод о том, что при условии установления оснований для применения расчета, предусмотренного пунктом 21(1) Правил №124, - исчисление размера обязательств общества по оплате стоимости ресурса на цели содержания общего имущества                    в последующих расчетных периодах следует производить с учетом отрицательной разницы в отношении конкретного многоквартирного дома.

Такой правовой подход применяется в судебной практике (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14.02.2019 №Ф10-6275/2018 по делу №А08-14038/2017, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 29.01.2019 №Ф10-5895/2018 по делу               №А14-1504/2018, постановление Арбитражного суда Уральского округа             от 19.04.2019 №Ф09-1853/19, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 31.05.2019 №Ф06-46714/2019, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.05.2019 №Ф04-7092/2019, Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа                        от 27.03.2019 №Ф01-5495/2018).

Принимая во внимание первоначальные сведения ЕРИЦ, приведенные истцом для расчета объема ОДН за указанный период, сведения истца                 об объемах потребления бытовых потребителей за период с января по май 2020 года с учетом корректировки объемов, объемы по ОДПУ, указанные истцом в справке-расчете по начислениям ОДН, количество зарегистрированных лиц в жилых помещениях, не оборудованных ИПУ,                в соответствии с которыми следует рассчитывать объем потребления, ответчиком подготовлен контррасчет, согласно которому задолженность                у ответчика отсутствует, на конец спорного периода образовалась отрицательная разница объема ОДН в размере «минус» 226,67 куб.м.

Проверив контррасчет ответчика и изучив представленные                                 в подтверждение расчета доказательства, в том числе о количестве зарегистрированных граждан в квартирах, не оснащенных приборами учета, о технических ошибках, суд признал его верным.

С учетом приведенных выше норм законодательства, судом произведен расчет задолженности по Договору, в соответствии с которым общая сумма коммунального ресурса, подлежащая оплате, составила 40 801,05 руб., из которых: задолженность за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 в сумме 35 349,51 руб. ((1134,22 кв.м. (площадь помещений общего пользования)* 0,0778 норматив) =88,24 куб.м. * 6 мес. + 74 куб.м. =603,44 куб.м.* 58,58 руб. (тариф)) + задолженность за период с 01.07.2018 по 30.11.2018 в сумме 5 451,54 руб. ((1134,22 руб. (площадь помещений общего пользования)*0,0104 (норматив) = 11,79 куб.м. * 5 мес.+ 32 куб.м. = 90,95 куб.м.*59,94 (тариф)).

Материалами дела подтверждается факт частичной оплаты ответчиком задолженности за спорный период в сумме 12 875,32 руб. 

Вместе с тем, доказательств исполнения обязательства по полной оплате обязательств по Договору за спорный период, как до, так и после обращения истца с иском в суд, ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ             в материалы дела не представил. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств                       по Договору за период с января по ноябрь 2018 года в размере 27 925,73 руб. (40 801,05 руб. – 12 875,32 руб.), в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 27 925,73 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно платежным поручениям №3442 от 30.07.2020 на сумму 3246,00 руб. (при подаче заявления о выдаче судебного приказа) и №5177 от 12.11.2020 на сумму 3 245,00 руб. (при подаче иска в суд) истцом была оплачена государственная пошлина в общей сумме 6 491,00 руб.                      за требования о взыскании 183 044,17 руб. 

Поскольку судом удовлетворены требования в размере 27 925,73 руб., что составляет 15,26% от цены иска, то согласно статье 110 АПК РФ                 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 991,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Объединение Кесаева 14» (г. Севастополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал» (г. Севастополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения по договору №11671 холодного водоснабжения и водоотведения от 01.02.2016 за период с января 2018 года по май 2020 года в сумме 27 925,73 руб. (двадцать семь тысяч девятьсот двадцать пять рублей 73 копейки), а также судебные расходы по делу в размере 991,00 руб. (девятьсот девяносто один рубль 00 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца            со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено                         и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня                        его принятия в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд                 через Арбитражный суд города Севастополя.

 

Судья 

                            Е.Н. Юрина