Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

28. 12. 2024 года.                                                                                        Дело № А40-36340/24-43-282

Резолютивная часть решения объявлена 23. 12. 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 28. 12. 2024 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл секретарь судебного заседания Пономарев А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО " СтройСервисТверь " (ОГРН 

<

***>) к АО " 534 УНР " (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 10 527 335 руб. 30 коп. – долга, неустойки и

встречное исковое заявление АО " 534 УНР " к ООО " СтройСервисТверь "

о взыскании 11 667 646 руб. 03 коп. – неустойки,

с участием представителей: от истца – ФИО1, доверенность б/н от 29.12.2023 г., от ответчика – ФИО2, доверенность № 30 от 12.12.2024 г.

Изучив имеющиеся в деле документы, заслушав представителей, арбитражный суд

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л  :

Иск заявлен о взыскании 10 527 335 руб. 30 коп. – долга, неустойки, на основании статей 309, 310, 329, 330, 401,746, 753 ГК РФ.

Судом в порядке ст. 132 АПК РФ, для совместного рассмотрения с первоначальным, было принято встречное исковое заявление о взыскании 11 667 646 руб. 03 коп. – неустойки.

Истец направил в судебное заседание представителя, который поддержал предъявленный первоначальный иск, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, представил истребованные судом документы не в полном объеме; не согласился с доводами ответчика против иска, изложенными в отзыве на исковое заявление; встречный иск не признал по основаниям изложенным в отзыве (возражения) на встречное исковое заявление, заявив, в том числе, ходатайство о применении судом ст. 333 ГК РФ к требованию о взыскании неустойки по встречному иску; истребованные судом документы, опровергающие, по его мнению, иск предъявил; расчет истца по встречному иску оспорил по основаниям изложенным в отзыве; не заявил о том, что имеет какие-либо иные доказательства в подтверждение первоначального иска, в опровержение встречного иска, кроме имеющихся в материалах дела; не возражал против рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании по имеющимся в деле документам;, каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик направил представителя в судебное заседание, который первоначальный иск не признал в полностью по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, ссылаясь на наличие встречных требований к истцу; истребованные судом документы, опровергающие, по его мнению, первоначальный иск предъявил; расчет истца оспорил по основаниям изложенным в отзыве; поддержал встречный иск, повторив доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, представил истребованные судом документы не в полном объеме; не согласился с доводами истца против встречного иска, изложенными в отзыве на встречное исковое заявление; возражал против удовлетворения ходатайства истца о применении судом ст. 333 ГК РФ к требованию о взыскании неустойки по встречному иску, не заявил о том, что имеет какие-либо доказательства опровергающие первоначальный иск, подтверждающими встречный иск, кроме имеющихся в материалах дела; не возражал против рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании по имеющимся в деле документам; каких-либо ходатайств не заявил.

Ходатайство истца о применении судом ст. 333 ГК РФ к требованию о взыскании неустойки по встречному иску, принимая во внимание имеющиеся в деле документы и обстоятельства дела. отклонив возражения ответчика, по мнению суда. следует удовлетворить в соответствии с правовой позицией изложенной в постановлении Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016 г. (в редакции от 07.02.2017 г.), уменьшив размер неустойки до размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика по спорным договорам – 3 155 931 руб. 89 коп.

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Из материалов дела усматривается, что между ООО «СтройСервисТверь» (далее - Истец, Субподрядчик) и АО «534 УНР» (далее - Ответчик, Подрядчик) были заключены следующие договоры субподряда:

от 01.03.2023 № 534УНР/Р-13.03.2023 на выполнение отдельных видов и комплексов работ (далее - Договор № 1303), согласно которому Субподрядчик обязуется выполнить работы по монтажу створок ПВХ, установке детского замка, москитных сеток, прочих элементов, герметизации нащельника на объекте «Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, пос. Десеневское, д. Ватутинки, уч. 2, корпус: 14 Этап 1 (реновация)» (пункт 1.1), а Подрядчик обязуется принять результат выполненных Субподрядчиком работ и оплатить обусловленную Договором цену - 6 333 335, 40 рублей, включая НДС 20 %- 1 055 555, 90 рублей (пункт 2.1);

от 01.03.2023 № 534УНР/Р-14.03.2023 на выполнение отдельных видов и комплексов работ (далее - Договор № 1403), согласно которому Субподрядчик обязуется выполнить работы по монтажу створок ПВХ, установке детского замка, москитных сеток, прочих элементов, герметизации нащельника на объекте «Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, пос. Десеневское, д. Ватутинки, уч. 2, корпус: 11 Этап 1 (реновация)» (пункт 1.1), а Подрядчик обязуется принять результат выполненных Субподрядчиком работ и оплатить обусловленную Договором цену - 4 459 603, 02 рублей, включая НДС 20 %- 743 267, 17 рублей (пункт 2.1);

от 01.03.2023 № 534УНР/Р-15.03.2023 на выполнение отдельных видов и комплексов работ (далее - Договор № 1503), согласно которому Субподрядчик обязуется выполнить работы по монтажу створок ПВХ, установке детского замка, москитных сеток, прочих элементов, герметизации нащельника на объекте «Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, пос. Десеневское, д. Ватутинки, уч. 2, корпус: 10 Этап 1 (реновация)» (пункт 1.1), а Подрядчик обязуется принять результат выполненных Субподрядчиком работ и оплатить обусловленную Договором цену - 6 010 620, 14 рублей, включая НДС 20 % - 11 770, 02 рублей (пункт 2.1).

Работы по договорам были выполнены Субподрядчиком и приняты Подрядчиком без замечаний в порядке, установленном пунктами 4.1 и 4.3 договоров, что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3:

по Договору № 1303: актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 03.04.2023 на 3 164 584, 98 рублей (включая НДС 20% - 527 430,83 рублей); справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №1 от 03.04.2023 на 3 164 584, 98 рублей (включая НДС 20% - 527 430,83 рублей); актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 2 от 07.08.2023 на 3 168 750,42 рублей (включая НДС 20% - 528 125,07 рублей) за отчетный период и 6 333 335, 40 рублей (включая НДС 20 %- 1 055 555, 90 рублей) всего; справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №2 от 07.08.2023 на 3 168 750,42 рублей (включая НДС 20% - 528 125,07 рублей) за отчетный период и 6 333 335, 40 рублей (включая НДС 20 %- 1 055 555, 90 рублей) всего;

по Договору № 1403: актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 01.08.2023 на 4 459 603,02 рублей (включая НДС 20% - 743 267, 17 рублей); справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 1 от 01.08.2023 на 4 459 603,02 рублей (включая НДС 20% - 743 267, 17 рублей);

по Договору № 1503: актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 03.04.2023 на 6 010 620, 14 рублей (включая НДС 20% - 1 001 770,02 рублей); справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 1 от 03.04.2023 на 6 010 620, 14 рублей (включая НДС 20% - 1 001 770,02 рублей).

Таким образом, работы считаются принятыми Подрядчиком без замечаний в полном объеме.

Согласно пунктам 3.1.8. договоров Подрядчик обязуется производить оплату надлежаще выполненных Субподрядчиком и принятых Подрядчиком работ на условиях и в сроки, установленные договорами.

Срок на оплату Ответчиком работ в соответствии с пунктами 5.4. договоров установлен в течение 30 календарных дней с момента подписания Подрядчиком актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3 на выполненные работы в размере 95% от стоимости принятых работ: по акту КС-2 № 1 от 03.04.2023 на 3 164 5 84, 98 рублей - не позднее 03.05.2023; по акту КС-2 №2 от 07.08.2023 на 3 168 750,42 рублей-не позднее 06.09.2023; по акту КС-2 № 1 от 01.08.2023 на 4 459 603,02 рублей - не позднее 31.08.2023; по акту КС-2 № 1 от 03.04.2023 на 6 010 620,14 рублей - не позднее 03.05.2023.

Однако выполненные Субподрядчиком работы не были оплачены, в связи с чем на стороне Подрядчика образовалась задолженность в пользу Истца.

По Договору № 1303 Субподрядчику в соответствии с платежным поручением от 07.03.2023 № 528 был оплачен аванс в размере 1 900 000,62 рублей. Гарантийное удержание в размере 5% по акту КС-2 № 1 от 03.04.2023 составило 158 229,25 рублей. Стоимость услуг Подрядчика - 2,5% от стоимости работ (пункт 4.9.2 Договора № 1303), что по акту КС-2 № 1 от 03.04.2023 составило 79 114,62 рублей.

Задолженность Подрядчика перед Субподрядчиком по акту КС-2 № 1 от 03.04.2023 сформировалась в размере 1 027 240,49 рублей: 3 164 584, 98 (стоимость принятых работ) - 1 900 000,62 (аванс) - 158 229,25 (гарантийное удержание) - 79 114,62 (услуги Подрядчика) = 1 027 240,49.

Гарантийное удержание в размере 5% по акту КС-2 № 2 от 07.08.2023 составило 158 437,52 рублей. Стоимость услуг Подрядчика - 2,5% от стоимости работ (пункт 4.9.2 Договора № 1303), что по акту КС-2 № 2 от 07.08.2023 составило 79 218,76 рублей.

Задолженность Подрядчика перед Субподрядчиком по акту КС-2 № 2 от 07.08.2023 сформировалась в размере 2 931 094,14 рублей: 3 168 750, 42 (стоимость принятых работ) - 158 437,52 (гарантийное удержание) - 79 218,76 (услуги Подрядчика) = 2 931 094,14.

Итого задолженность Ответчика перед Истцом по Договору № 1303 — 3 958 334, 63 рублей.

По Договору № 1403 Субподрядчику в соответствии с платежным поручением от 07.03.2023 № 527 был оплачен аванс в размере 1 337 880,91 рублей. Гарантийное удержание в размере 5% по акту КС-2 № 1 от 01.08.2023 составило 222 980,15 рублей. Стоимость услуг Подрядчика - 2,5% от стоимости работ (пункт 4.9.2 Договора № 1403) что составило 111 490,08 рублей.

Задолженность Подрядчика перед Истцом по акту КС-2 № 1 от 01.08.2023 сформировалась в размере 2 787 251,88 рублей: 4 459 603,02 (стоимость принятых работ) - 1 337 880,91 (аванс) - 222 980,15 (гарантийное удержание) - 111 490,08 (услуги Подрядчика) = 2 787 251,88.

По Договору № 1503 Субподрядчику в соответствии с платежным поручением от 07.03.2023 № 526 был оплачен аванс в размере 1 803 186,04 рублей. Гарантийное удержание в размере 5% по акту КС-2 № 1 от 03.04.2023 составило 300 531,01 рублей. Стоимость услуг Подрядчика - 2,5% от стоимости работ (пункт 4.9.2 Договора), что составило 150 265,50 рублей.

Задолженность Подрядчика перед Истцом по акту КС-2 № 1 от 03.04.2023 сформировалась в размере 3 756 637,59 рублей: 6 010 620, 14 (стоимость принятых работ) - 1 803 186,04 (аванс) – 300 531,1 (гарантийное удержание) - 150 265,50 (услуги Подрядчика) = 3 756 637,59.

Итого задолженность Подрядчика перед Субподрядчиком по договорам № 1303, № 1403 и № 1503 составляет 10 502 224,10 рублей.

Пунктами 6.4 договоров предусмотрена ответственность Подрядчика в форме уплаты пени за несвоевременную оплату выполненных Субподрядчиком по договорам работ в размере 0,05% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более 5% от неоплаченной в срок суммы.

Общая сумма неустойки по договорам № 1303, № 1403 и № 1503 составляет 525 111,20 рублей.

Истцом 30.11.2023 были направлены Ответчику претензии с требованием об оплате образовавшейся по договорам № 1303, № 1403 и № 1503 задолженности и неустойки. Однако в установленный срок претензии добровольно исполнены Подрядчиком не были.

27.12.2023 от Ответчика поступила оплата в размере 500 000,00 рублей по Договору № 1503 (платежное поручение от 27.12.2023 № 2772), в связи с чем размер взыскиваемой по данному договору задолженности подлежит уменьшению на соответствующую сумму: 6 010 620, 14 (стоимость принятых работ) - 1 803 186,04 (аванс) – 300 531, 1 (гарантийное удержание) - 150 265,50 (услуги Подрядчика) - 500 000 (частичное погашение задолженности) = 3 256 637,59 руб.

Доводы Ответчика не являются основанием для освобождения от оплаты выполненных истцом работ.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 711 ГК РФ, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

Пунктом 1 ст. 746 ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Требование истца о взыскании долга в сумме 10 002 224 руб. 10 коп. - законное, обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено, имеющимися в деле документами, представленными истцом, не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

Требование истца о взыскании неустойки в сумме 852 305 руб. 67 коп. - законное, обоснованное, подтверждено имеющимися в деле документами, представленными истцом, не оспорено и не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению в соответствии с представленным истцом расчетом.

Встречный иск заявлен о взыскании 11 667 646 руб. 03 коп. – неустойки.

Встречные исковые требования Ответчика, возникшие из Договора субподряда № 534УНР/Р-13.03.2023 от 01.03.2023.

Требование о взыскании неустойки в связи с нарушением срока строительства.

Как было указано выше, между Ответчиком и Истцом заключен Договор субподряда №534УНР/Р-13.03.2023 от 01.03.2023 (далее - Договор №1303) на выполнение работ по монтажу створок ПВХ, установке детского замка, москитных сеток, прочих элементов герметизации нащельника (далее -Работы) на объекте «Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, д. Ватутинки, уч. 2 корпус 14, этап 1 (реновация)» (п. 1.1. Договора №1303), Ответчик принимает результат выполненных Истцом Работ и оплачивает обусловленную Договором цену - 6 333 335 руб. 40 коп (п. 2.1. Договора №1303).

Пунктом 1.4. Договора установлен срок начала работ - дата заключения Договора №1303 - 01.03.2023, а также срок окончания выполнения работ - не позднее 1 месяца с даты начала выполнения работ т.е. 01.04.2023. Срок окончания работ сторонами не продлевался.

Согласно п. 4.1. Договора №1303 сдача-приемка работ осуществляется в порядке оформления сторонами Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Между Истцом и Ответчиком подписаны: Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №1 от 03.04.2023 на сумму 3 164 584 руб. 98 коп.; Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 №1 от 03.04.2023 на сумму 3 164 584 руб. 98 коп.; Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №2 от 07.08.2023 на сумму 3 168 750 руб. 42 коп., Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 №2 от 07.08.2023 на сумму 3 168 750 руб. 42 коп.

Таким образом, со стороны Истца имеется нарушение срока выполнения работ, что является существенным условием Договора №1303.

Как следует из п. 6.1. Договора №1303 в случаях нарушения Истцом договорных обязательств устанавливается неустойка, и Ответчик вправе требовать оплаты уплаты пени за нарушение каждого из сроков выполнения Работ по Договору в размере 0,5% от стоимости работ по Договору (п. 2.1. Договора №1303) за каждый день просрочки.

Размер неустойки за период с 02.04.23г. по 0708.2023 составляет 4 021 667,98 руб.

Таким образом, сумма неустойки, подлежащая взысканию с Истца в пользу Ответчика по Договору №1303 за нарушение срока окончания Работ, составляет 4 021 667 руб. 98 коп.

Требование о взыскании неустойки в связи с не устранением недостатков в работах в течение гарантийного срока.

Пунктом 7.2. Договора №1303 предусмотрен гарантийный срок на выполненные Истцом работы, Гарантийный срок составляет 5 лет с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

01.03.2023 Мосгосстройнадзор города Москвы выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №77-17-011304-2023.

Согласно п. 3.3.7. Договора №1303 Субподрядчик обязан нести ответственность за качество выполненных работ, безвозмездно и своевременно устранять недостатки, дефекты, выявленные в ходе выполнения работ, их приемки и в течение гарантийного срока.

Пунктом 6.1.5. Договора №1303 устанавливается пени за задержку срока устранения недостатков, выявленных в течение гарантийного срока в размере 0,1% от стоимости работ по Договору (п. 2.1. Договора).

В течение гарантийного срока были выявлены недостатки в выполненных Работах, а именно:

Акт осмотра квартиры от 26.10.2023 (кв. 16) выявлены дефекты в регулировке окон и балконных дверей, сломан поворотно-откидной механизм. Истец извещен о необходимости устранить недостатки 08.11.2023 (письмо №исх. №2822-23). Устранено 19.01.2024 силами Ответчика (Акт от 19.01.2024);

Акт обследования от 21.11.2023 (кв. 122) выявлены дефекты в резиновом уплотнителе окон ПВХ. Истец извещен о необходимости устранить недостатки 29.11.2023 (письмо №исх. №3003-23). Устранено 19.02.2024 силами Ответчика (Акт от 19.02.2024);

Акт обследования от 28.11.2023 (кв. 157) выявлены дефекты в резиновом уплотнителе окон ПВХ, сломан поворотно-откидной механизм, дефекты в нижней петле балконной двери. Истец извещен о необходимости устранить недостатки 29.11.2023 (письмо №исх. №3003-23). Устранено 20.01.2024 силами Ответчика (Акт от 20.01.2024);

Неустойка за период с 11.11.2023г. по 20.01.2024 составляет 1 241 3333,74 руб.

Сумма встречных требований по Договору №1303 5 263 001 руб. 72. коп. (4 021 667, 98 + 1 241 333. 74).

Встречные исковые требования Ответчика, возникающие из Договора субподряда №534УНР/Р-14.03.2023 от 01.03.2023.

Между Ответчиком и Истцом заключен Договор субподряда №534УНР/Р-14.03.2023 от 01.03.2023 (далее - Договор №1403) на выполнение работ по монтажу створок ПВХ, установке детского замка, москитных сеток, прочих элементов герметизации нащельника (далее -Работы) на Объекте «Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, д. Ватутинки, уч. 2 корпус 11, этап 1 (реновация)» (п. 1.1. Договора №1403), Ответчик принимает результат выполненных Истцом Работ и оплачивает обусловленную Договором цену - 4 459 603 руб. 02 коп (п. 2.1. Договора №1403).

Пунктом 1.4. Договора №1403 установлен срок начала работ - дата заключения Договора №1403 - 01.03.2023, а также срок окончания выполнения работ - не позднее 1 месяца с даты начала выполнения работ т.е. 01.04.2023. Срок окончания работ сторонами не продлевался.

Согласно п. 4.1. Договора №1403 сдача-приемка работ осуществляется в порядке оформления сторонами Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Между Истцом и Ответчиком подписаны: Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 №1 от 01.08.2023 на сумму 4 459 603 руб. 02 коп., Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №1 от 01.08.2023 на сумму 4 459 603 руб. 02 коп.

Как следует из п. 6.1. Договора №1403 в случаях нарушения Истцом договорных обязательств устанавливается неустойка, и Ответчик вправе требовать оплаты уплаты пени за нарушение каждого из сроков выполнения Работ по Договору в размере 0,5% от стоимости работ по Договору (п. 2.1. Договора №1403) за каждый день просрочки.

Сумма неустойки, подлежащая взысканию с Истца в пользу Ответчика по Договору №1403 за нарушение срока окончания Работ за период с 02.04.23г. по 01.08.23г., составляет 2 698 059 руб. 83 коп.

Встречные исковые требования Ответчика, вытекающие из Договора субподряда №534УНР/Р-15.03.2023 от 01.03.2023.

Между Ответчиком и Истцом заключен Договор субподряда №534УНР/Р-15.03.2023 от 01.03.2023 (далее - Договор №1503) на выполнение работ по монтажу створок ПВХ, установке детского замка, москитных сеток, прочих элементов герметизации нащельника (далее - Работы)на Объекте «Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, д. Ватутинки, уч. 2 корпус 10, этап 1 (реновация)» (п. 1.1. Договора Ответчик принимает результат выполненных Истцом Работ и оплачивает обусловленную Договором цену -6 010 620 руб. 14 коп (п. 2.1. Договора №1503).

Пунктом 1.4. Договора №1503 установлен срок начала работ - дата заключения Договора №1503 - 01.03.2023, а также срок окончания выполнения работ - не позднее 1 месяца с даты начала выполнения работ т.е. 01.04.2023. Срок окончания работ сторонами не продлевался.

Согласно п. 4.1. Договора №1503 сдача-приемка работ осуществляется в порядке оформления сторонами Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Между Истцом и Ответчиком подписаны: Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 №1 от 03.04.2023 на сумму 6 010 620 руб. 14 коп.; Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №1 от 03.04.2023 на сумму 6 010 620 руб. 14 коп.

Требование о взыскании неустойки в связи с неустранением недостатков в работах в течение гарантийного срока.

Пунктом 7.2. Договора №1503 предусмотрен гарантийный срок на выполненные Истцом работы, Гарантийный срок составляет 5 лет с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию 01.03.2023 Мосгосстройнадзор города Москвы выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №77-17-011304-2023.

Согласно п. 3.3.7. Договора №1503 Субподрядчик обязан нести ответственность за качество выполненных работ, безвозмездно и своевременно устранять недостатки, дефекты, выявленные в ходе выполнения работ, их приемки и в течение гарантийного срока.

Пунктом 6.1.5. Договора №1503 устанавливается пени за задержку срока устранения недостатков, выявленных в течение гарантийного срока в размере 0,1% от стоимости работ по Договору (п. 2.1. Договора).

В течение гарантийного срока были выявлены недостатки в выполненных Работах, а именно:

Акт обследования от 20.11.2023 (кв. 30) выявлены дефекты в регулировке окон и балконных дверей. Истец извещен о необходимости устранить недостатки 29.11.2023 (письмо №исх. №3003-23). Устранено 13.03.2024 силами Ответчика (Акт от 13.03.2024);

Акт осмотра квартиры №21 от 04.05.2023 (кв. 53) выявлены дефекты в резиновом уплотнителе окон ПВХ. Истец извещен о необходимости устранить недостатки 07.06.2023 (письмо исх. № 1474-23). Устранено 25.10.2023 силами Ответчика (Акт от 25.10.2023);

Акт осмотра квартиры №8 от 20.04.2023 (кв. 59) выявлены дефекты в резиновом уплотнителе окон ПВХ. Истец извещен о необходимости устранить недостатки 02.05.2023 (письмо исх. № 1079-23). Устранено силами Ответчика 06.09.2023 (Акт от 06.09.2023).

Акт осмотра квартиры от 15.08.2023 (кв. 102) выявлены дефекты в резиновом уплотнителе окон ПВХ. Истец извещен о необходимости устранить недостатки 29.11.2023 (письмо №исх. №3003-23). Устранено силами Ответчика 16.01.2024 (Акт от 16.01.2024).

Акт осмотра квартиры от 25.10.2023 (кв. 109) выявлены дефекты в резиновом уплотнителе окон ПВХ, сломан поворотно-откидной механизм. Истец извещен о необходимости устранить недостатки 08.11.2023 (письмо №исх. №2822-23). Устранено силами Ответчика 19.12.2023 (Акт от 19.12.2023).

Акт осмотра квартиры от 26.10.2023 (кв. 153) выявлены дефекты в резиновом уплотнителе окон ПВХ, недостатки в работе нижней петли балконной двери. Истец извещен о необходимости устранить недостатки 08.11.2023 (письмо №исх. №2822-23). Устранено силами Ответчика 29.01.2024 (Акт от 29.01.2024);

Акт осмотра квартиры №11 от 24.04.2023 (кв. 151) выявлены дефекты в резиновом уплотнителе окон ПВХ, повреждение стеклопакета окна. Истец извещен о необходимости устранить недостатки 02.05.2023 (письмо исх. № 1079-23). Устранено силами Ответчика 14.08.2023 (Акт от 14.08.2023).

Неустойка за период с 29.11.23г. по 14.08.23г. составляет 3 726 584,49 руб.

Как следует из ст. 755 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Сумма неустойки за нарушение срока окончания работ по Договорам №1303, 1403 составляет 6 719 727 руб. 81 коп., Сумма неустойки за нарушение срока устранения недостатков по Договорам №1303 и №1503 составляет 4 949 240 руб. 93 коп.

Общая сумма встречных исковых требований составляет 11 667 646 руб. 03 коп.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка одновременно является способом обеспечения обязательства и одной из форм гражданско-правовой ответственности.

Основанием для применения неустойки является факт неправомерного поведения стороны в обязательстве.

Отсутствие собственной вины в просрочке исполнения обязательств по договорам Ответчик по встречному иску не доказал, в связи с чем требования о взыскании неустоек заявлены обоснованно.

Требование истца о взыскании неустойки в сумме 3 155 931 руб. 89 коп. – законное, обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено имеющимися в деле документами, представленными истцом, не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению в указанном размере.

В остальной части требование удовлетворению не подлежит.

С учетом удовлетворения первоначального и встречного исков суд производит зачет встречных требований.

Расходы по уплате госпошлины по первоначальному и встречному искам относятся на Ответчиков по первоначальному и встречному искам соответственно, в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ.

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 329-331, 393, 394, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720, 740, 746, 753 ГК РФ, руководствуясь статьями 7, 8, 9, 41, 65, 66, 71, 75, 81, 110, 112, 132, 155, 159, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Первоначальный иск ООО " СтройСервисТверь " к АО " 534 УНР " о взыскании 10 527 335 руб. 30 коп. – долга, неустойки удовлетворить.

Расходы по уплате госпошлины и иные судебные издержки по первоначальному иску отнести на АО " 534 УНР "

Ходатайство истца о применении судом ст. 333 ГК РФ к требованию ответчика о взыскании неустойки по встречному иску удовлетворить.

Уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки по встречному иску до 3 155 931 руб. 89 коп.

Встречный иск АО " 534 УНР " к ООО " СтройСервисТверь " о взыскании 11 667 646 руб. 03 коп. – неустойки удовлетворить частично в сумме 3 155 931 руб. 89 коп.

В остальной части встречный иск оставить без удовлетворения в связи с применением судом ст. 333 ГК РФ.

Расходы по уплате госпошлины и иные судебные издержки по встречному иску отнести на ООО " СтройСервисТверь ".

Произвести зачет взыскиваемых сумм по первоначальному и встречному искам.

Взыскать с АО " 534 УНР " (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО " СтройСервисТверь " (ОГРН 

<

***>) 7 365 702 руб. 41 коп. – долга.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

О.В. Романов