АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-13775/2021

г. Оренбург

28 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       23 марта 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        28 марта 2022 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калитановой Т.В. при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Комитета по управлению имуществом города Оренбурга, г.Оренбург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

к автономной некоммерческой организации "Центр развития телевидения и радио Оренбуржья", г. Оренбург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

о взыскании 1 008 604 руб. 72 коп., в том числе долга по арендной плате в размере 936 530 руб. 28 коп., пени в размере 72 074 руб. 96 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, доверенность от 26.11.2020, сроком на 3 года, удостоверение №35 от 17.05.2016, диплом,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 01.12.2021, сроком по 31.12.2022, паспорт, диплом.

Комитет по управлению имуществом города Оренбурга (далее по тексту – истец, КУИ г. Оренбурга) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к автономной некоммерческой организации "Центр развития телевидения и радио Оренбуржья" (далее по тексту - ответчик, АНО "Центр развития телевидения и радио Оренбуржья") о взыскании 708 278 руб. 34 коп., в том числе долга по арендной плате в размере 654 525 руб. 28 коп., пени в размере 14 730 руб. 96 коп., за фактическое пользование в размере 28 018 руб. 46 коп., неустойки в размере 11 003 руб. 64 коп.; об обязании освободить нежилое помещение №5 общей площадью 235,5 кв.м., расположенное на первом этаже трехэтажного здания по адресу: 

<

...>, путем выселения.

Определением суда от 16.11.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 28.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

До начала судебного заседания через экспедицию арбитражного суда от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований (вх. от 16.03.2022).

В судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, от ответчика отзыв, в котором исковые требования признал.

В порядке ст. 66 АПК РФ суд приобщает данные документы к материалам дела.

В судебном заседании суд по просьбе представителя истца не рассматривает ходатайство об уточнении исковых требований (вх. от 16.03.2022).

В судебном заседании суд приступает к рассмотрению ходатайства истца об уточнении исковых требований поступившее в судебном заседании.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявление об уточнении исковых требований, представитель ответчика не возражал против удовлетворения ходатайства истца об уточнении исковых требований. 

Суд, рассмотрев ходатайство об уточнении исковых требований, его удовлетворяет, уточнения принимает в порядке статьи 49 АПК РФ.

Требования подлежат рассмотрению с учетом принятого уточнения о взыскании 1 008 604 руб. 72 коп., в том числе долга по арендной плате в размере 936 530 руб. 28 коп., пени в размере 72 074 руб. 96 коп.

В ходе судебного заседания представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме, представитель ответчика не возражал против заявленных требований.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Из искового заявления следует, что 26.08.2019 между КУИ г. Оренбурга (арендодатель) и АНО "Центр развития телевидения и радио Оренбуржья" (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Оренбурга №1-1890а-13383, согласно которому на основании распоряжения Комитета от 20.08.2019 № 662  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование объект муниципального нежилого фонда – нежилое помещение №5 , общей площадью 235,5 кв.м., расположенное на первом этаже трехэтажного здания, по адресу: 

<

...>.

Имущество, составляющее предмет договора аренды, передано ответчику по акту приема-передачи объекта, являющемуся приложением к этому договору.

В соответствии с пунктом 3.4.3 договора ответчик обязался своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату за использование объекта.

Размер арендной платы определен в пункте 4.1 договора, которая составляет 88 425 руб. 60 коп., с НДС в месяц, 1 061 107 руб. 20 коп., с НДС в год.

Величина арендной платы без учета НДС, перечисляется ежемесячно до 15 числа текущего месяца и составляет: 73 688 руб. в месяц, 884 256 руб. в год.

При просрочке платежа пунктом 5.2.1. договора предусмотрена уплата пени в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы месячной арендной платы.

Исходя из пункта 1.2 договора, срок его действия устанавливается с 01.07.2019 по 14.04.2023.

Поскольку у ответчика образовалась задолженность по состоянию на 31.03.2022 в сумме 936 530 руб. 28 коп. истец начислил договорную неустойку (пени) в сумме 72 074 руб. 96 коп. по состоянию на 23.03.2022 и обратился в арбитражный суд с рассматриваемым требованием.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как определено в ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

АНО "Центр развития телевидения и радио Оренбуржья" в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ исковые требования  признал в заявленном размере.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично.

Суд должен установить, соответствует признание иска закону и не нарушает права других лиц, а также проверить у лица, заявившего о признании иска, соответствующих полномочий (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статья 62 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Если признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В силу абзаца 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения должно быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчик признал исковые требования в заявленном размере, что отражено в заявлении о признании исковых требований, исх. № б/н б/д, поступившее в арбитражный суд в судебном заседании 23.03.2022.

Признание иска ответчиком судом принимается, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Обязательство ответчика произвести оплату задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора не исполнено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности в сумме 1 008 604 руб. 72 коп., в том числе долга по арендной плате в размере 936 530 руб. 28 коп. по состоянию на 31.03.2022, пени в размере 72 074 руб. 96 коп. по состоянию на 23.03.2022, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Подлежащая уплате по делу государственная пошлина в сумме 6 925 руб. 00 коп., в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчика, как на проигравшую сторону, и подлежит взысканию с него в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.   

Взыскать с автономной некоммерческой организации "Центр развития телевидения и радио Оренбуржья"   в пользу Комитета по управлению имуществом города Оренбурга 1 008 604 руб. 72 коп., в том числе 936 530 руб. 28 коп. - основной долг, 72 074 руб. 96 коп.  - пени.

Взыскать с автономной некоммерческой организации "Центр развития телевидения и радио Оренбуржья"    в доход федерального бюджета   6 925 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателю и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

 

Решение арбитражного суда первой инстанции  может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

   Судья                                                                      Т.В. Калитанова