Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-71690/2024

29 ноября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи С.И. Логинова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.М. Ягодиной, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (197349, Санкт-Петербург, пр-кт Добролюбова, д. 16, корп. 2А, пом. 54Н; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Сервис-Недвижимость» (197348, Санкт-Петербург, пр-кт Богатырский, д. 2, лит. А, каб. 2.34; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии:

от Компании представителя А.Я. Головенко (доверенность от 07.06.2024), 

от Общества представителя ФИО1 (доверенность от 05.06.2024), 

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковым заявлением о взыскании с акционерного общества «Сервис-Недвижимость» (далее – Общество) 3 906 697 руб. 68 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с января по февраль 2024 года, 32 247 руб. 69 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 30.04.2024.

В обоснование заявленных требований Компания ссылается на ненадлежащее исполнение Обществом обязательства по оплате стоимости поставленной в спорный период тепловой энергии.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Общество ссылается, на неверную методику расчета стоимости коммунального ресурса, указывает, что разделение объемов потребляемой энергии на каждый индивидуальный тепловой пункт в отдельности приводит к невозможности учета совокупно потребляемой на цели теплоснабжения мест общего пользования многоквартирного дома тепловой энергии, полагает, что задолженность фактически отсутствует, а заявленная к взысканию сумма отражает размер разногласий сторон относительно стоимости соответствующего коммунального ресурса, а также включает в себя подлежащую зачету переплату в период с 08.01.2021 по 24.01.2021 в связи с перерасчетом платы за коммунальные услуги ввиду их ненадлежащего качества.

В судебном заседании представитель Компании поддержал заявленные требования, представитель Общества возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Между Компанией (энергоснабжающая организация) и Обществом (абонент) 01.12.2017 заключен договор теплоснабжения № 7202 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого энергоснабжающая организация обеспечивает поставку тепловой энергии и теплоносителя для теплоснабжения многоквартирных жилых домов, а абонент принимает и оплачивает тепловую энергию и теплоноситель, соблюдает безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.

Порядок расчетов определен разделом 5 Договора.

Стоимость фактического объема поставленного коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов, и оплачивается абонентом на основании выставленного энергоснабжающей организацией платежного документа до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение абонентом обязательства по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии, Компания 23.05.2024 направила Обществу претензию от 17.05.2024 № 727-02/153-4 с требованием об оплате задолженности, а впоследствии обратилась в арбитражный суд с соответствующим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с расчетом Компании задолженность Общества по оплате потребленной в спорный период тепловой энергии составляет 3 906 697 руб. 68 коп.

При этом из представленных в материалы дела документов следует, что при расчете стоимости соответствующего коммунального ресурса его объем определен Компанией в отношении отдельного индивидуального теплового пункта, что приводит к невозможности учета совокупно потребленной тепловой энергии в целях теплоснабжения мест общего пользования спорных многоквартирных домов и фактически ставит собственников и пользователей помещений в спорных многоквартирных домах в неравное положение.

Согласно положениям пункта 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и помещения общего пользования которого оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления в соответствии с положениями 42(1), 43 Правил № 354 определяется по формулам 3, 3(1), 3(3), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показателей соответствующих приборов учета тепловой энергии.

Каждая из указанных формул подразумевает учет общей площади всех жилых и нежилых помещений соответствующего многоквартирного дома, что предполагает участие каждого собственника и пользователя помещения в многоквартирном доме в расходах на оплату совокупно потребленной тепловой энергии, в том числе в целях теплоснабжения мест общего пользования многоквартирного дома, пропорционально площади принадлежащего ему помещения и исключает возможность разделения объемов потребляемой энергии на каждый индивидуальный тепловой пункт в отдельности.

Учитывая, что представленный Компанией расчет не учитывает участие собственников и пользователей нежилых помещений в спорных многоквартирных домах в расходах на оплату тепловой энергии, потребленной в целях теплоснабжения мест общего пользования, пропорционально площади принадлежащих им помещений, арбитражный суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Компании в заявленном размере.

В соответствии с расчетом Общества стоимость тепловой энергии, потребленной в январе 2024 года, составляет 5 993 259 руб. 86 коп, в феврале 2024 года – 5 392 288 руб. 51 коп., таким образом, у сторон имеются разногласия в части стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии в размере 1 448 134 руб. 49 коп.

Учитывая, что содержание представленных ответчиком расчетов истцом документально не опровергнуто, арбитражный суд полагает, что основания для удовлетворения требований Компании в соответствующей части отсутствуют.

Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям от 20.02.2024 № 2269, от 18.03.2024 № 3272 на общую сумму 8 927 285 руб. 19 коп. стоимость тепловой энергии, потребленной в январе 2024 года оплачена частично, тепловой энергии, потребленной в феврале 2024 года – полностью.

В материалы дела представлено также заявление Общества от 13.02.2024 № 924-СН о зачете в счет погашения задолженности за январь 2024 года 2 458 563 руб. 18 коп. переплаты, образовавшейся в период с 08.01.2021 по 24.01.2021 в связи с перерасчетом платы за коммунальные услуги ввиду их ненадлежащего качества.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 542 ГК РФ в случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регламентирован разделом X Правил № 354.

В частности, факт нарушения качества коммунальной услуги в соответствии с положениями пункта 109 Правил № 354 подтверждается соответствующим актом проверки, содержащим указание на дату и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случае если исполнителем коммунальных услуг является единая теплоснабжающая организация при наступлении условий, указанных в пункте 148(53) Правил № 354 - показания прибора учета тепловой энергии и теплоносителя за сутки, в которых зарегистрировано обращение потребителя, в том числе фактический массовый расход теплоносителя в подающем трубопроводе, а также фактическая среднесуточная температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе и фактическое среднесуточное давление теплоносителя в подающем трубопроводе, дата и время начала отклонения значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, за пределы разрешенных отклонений, описание состояния прибора учета и схемы его подключения на день обращения потребителя и на день подписания акта проверки.

Вопреки доводам ответчика, представленное в материалы дела письмо от 02.03.2021 № 506-СН не является доказательством, свидетельствующим о ненадлежащем качестве поставляемого Компанией коммунального ресурса.

Кроме того, зачет требований, по которым истек срок исковой давности не допускается (статьи 411 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» в случаях, предусмотренных статьей 411 ГК РФ, зачет не влечет юридических последствий, на которые он был направлен, в частности, если зачет противоречит условиям договора либо по активному требованию истек срок исковой давности; при истечении срока исковой давности по активному требованию должник по нему, получивший заявление о зачете, не обязан в ответ на него сообщать о пропуске срока исковой давности кредитору (пункт 3 статьи 199 ГК РФ).

Учитывая, что Общество заявило о зачете 2 458 563 руб. 18 коп. переплаты, образовавшейся в период с 08.01.2021 по 24.01.2021 в связи с перерасчетом платы за коммунальные услуги ввиду их ненадлежащего качества в счет погашения задолженности за январь 2024 года только 13.02.2024, то есть по истечении исковой давности по активному требованию, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения соответствующего обязательства Общества зачетом встречного однородного требования

При таких обстоятельствах, задолженность ответчика по оплате потребленной в январе 2024 года тепловой энергии составляет 2 458 563 руб. 18 коп.

Документы, подтверждающие своевременную и полную оплату по выставленным Компанией счетам, в материалы дела не представлены. 

При таких обстоятельствах, требование Компании о взыскании соответствующей задолженности подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку - денежную сумму (штраф, пени), определенную законом или договором.

Неустойка на случай несвоевременной и (или) неполной оплаты управляющими организациями, приобретающими тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающими организациями, приобретающими тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, определена положениями части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена; начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением абонентом обязательства по оплате поставленной в январе 2024 года тепловой энергии Компания начислила Обществу 32 247 руб. 69 коп. неустойки, рассчитанной по состоянию на 30.04.2024.

В соответствии с расчетом суда сумма неустойки, начисленной в период с 16.02.2024 по 30.04.2024 на сумму задолженности, равную 5 993 259 руб. 86 коп. с последующим ее уменьшением до 2 458 263 руб. 18 коп. в связи с частичной оплатой 20.02.2024, с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах» составляет 72 910 руб. 11 коп. 

При таких обстоятельствах, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере, определенном Компанией.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Основания для уменьшения размера заявленной к взысканию неустойки в настоящем случае отсутствуют.

С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ с Общества в пользу Компании подлежит взысканию 26 998 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Излишне уплаченные Компанией 106 руб. государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат возврату из федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

взыскать с акционерного общества «Сервис-Недвижимость» (ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН 

<

***>) 2 458 563 руб. 18 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, 32 247 руб. 69 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 30.04.2024, 26 998 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 106 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.И. Логинов