﻿ 

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-1604/2019(47)-АК

Дело №А60-54470/2018

03 июля 2020 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2020 года.

 

Постановление в полном объеме изготовлено 03 июля 2020 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Мухаметдиновой Г.Н.,

судей Герасименко Т.С., Мартемьянова В.И.,             

при ведении протокола судебного заседания секретарем Паршиной В.Г.,  

при участии:

от заявителя жалобы - конкурсного управляющего Акционерного общества «БЗСК-Инвест» Лиханова А.Ю.: Денисова Я.О., доверенность от 13.02.2020, паспорт, диплом, свидетельство о заключении брака; 

Феоктистов С.Н, паспорт; представитель  Шарич Ирины Фаритовны по доверенности от 19.10.2019 серия 66 АА №5828258, представитель  Чорич Елены Владимировны по доверенности от 22.10.2019 серия 66 АА №1697401, паспорт;

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились; 

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Лиханова Алексея Юрьевича

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 20 марта 2020 года

о результатах рассмотрения заявлений Шарич Ирины Фаритовны, Чорич Елены Владимировны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений,

вынесенное в рамках дела №А60-54470/2018

о признании несостоятельным (банкротом) Акционерного общества «БЗСК-Инвест» (ОГРН 1076671006180, ИНН 6671216707), 

 

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.09.2018  принято к производству заявление общества с ограниченной ответственностью «УРАЛМЕТСТРОЙ» (далее – ООО «УРАЛМЕТСТРОЙ») о признании Акционерного общества «БЗСК-Инвест» (далее – АО «БЗСК-Инвест», должник) несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве №А60-54470/2018. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.12.2018 заявление ООО «УРАЛМЕТСТРОЙ» признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Хабибова Лилия Радиковна.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.02.2019 АО «БЗСК-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), регламентирующих особенности банкротства застройщиков; конкурсным управляющим утверждена  Кильмякова Роксана Ришатовна (определение арбитражного суда от 11.03.2019). 

Определением арбитражного суда от 29.07.2019 Кильмякова Р.Р. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, таковым утвержден Лиханов Алексей Юрьевич, член Ассоциации арбитражных управляющих «Гарантия».

14.11.2019 в арбитражный суд поступили возражения Шарич Ирины Фаритовны (далее – Шарич И.Ф.) на отказ конкурсного управляющего во включении в реестр требований о передаче жилого помещения следующих объектов недвижимости:

- двухкомнатной квартиры №104 (строительный), на 22 этаже, суммарной площадью 124,18 кв.м, расположенного в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский, д.3, с суммой уплаченной участником в размере 11 176 200 руб.; 

- двухкомнатной квартиры №105 (строительный), на 22 этаже, суммарной площадью 133,36 кв.м., расположенного в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский, д.3, с суммой уплаченной участником в размере 12 002 400 руб. 

- машино-места №39-40 (строительный номер), запроектированной площадью 20 кв.м., расположенного на минус 1 (первом) этаже в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер. Гаринский, д.3, с суммой уплаченной участником в размере 1 300 000 руб.;

- машино-места №41-42 (строительный номер), запроектированной площадью 20 кв.м, расположенного на минус 1 (первом) этаже в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер. Гаринский, д.3, с суммой уплаченной участником в размере 1 300 000 руб.;

- машино-места №47-48 (строительный номер), запроектированной площадью 19 кв.м, расположенного на минус 1 (первом) этаже в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер. Гаринский, д. 3, с суммой уплаченной участником в размере 1 200 000 руб.;

- машино-места №49-50 (строительный номер) запроектированной площадью 19 кв.м, расположенного на минус 1 (первом) этаже в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер. Гаринский, д.3, с суммой уплаченной участником в размере 1 200 000 руб.

Определением арбитражного суда от 21.11.2019 заявление Шарич И.Ф. о включении требования в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании. 

В этот же день в арбитражный суд поступили возражения Чорич Елены Владимировны (далее - Чорич Е.В.) на отказ конкурсного управляющего во включении в реестр требований о передаче жилого помещения  двухкомнатной квартиры №109 (строительный), на 23 этаже, суммарной площадью 120,95 кв.м, расположенного в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский, д.3 с суммой уплаченной участником в размере 10 885 500 руб. и машино-мест №№3,4 (строительный номер), запроектированной площадью 17 кв.м., расположенных на минус 1 (первом) этаже в 25-ти этажном доме по адресу: г. Екатеринбург, пер. Гаринский, д.3 с суммой уплаченной участником в размере 2 000 000 руб.

Определением арбитражного суда от 21.11.2019 заявление Чорич Е.В.  о включении требования в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании. 

Одновременно с указанным заявлением кредиторами поданы ходатайства о восстановлении срока на заявление возражений по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.10.2019 на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявления Шарич И.Ф. и Чорич Е.В. объединены в одном производство для совместного рассмотрения. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.03.2020 в реестр требований о передаче жилых помещений АО «БЗСК-Инвест», включены требования Шарич И.Ф. о передаче следующих жилых помещений: двухкомнатной квартиры №104 (строительный), на 22 этаже, суммарной площадью 124,18 кв.м, расположенной в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский, д.3, с суммой уплаченной участником в размере 11 176 200 руб.; двухкомнатной квартиры №105 (строительный), на 22 этаже, суммарной площадью 133,36 кв.м., расположенной в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский, д.3, с суммой уплаченной участником в размере 12 002 400 руб. и машино-мест №№49-50 (строительный номер) запроектированной площадью 19 кв.м, расположенных на минус 1 (первом) этаже в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер. Гаринский, д. 3, с суммой уплаченной участником в размере 1 200 000 руб., а также требования Чорич Е.В. о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры №109 (строительный), на 23 этаже, суммарной площадью 120,95 кв.м, расположенной в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский, д.3, с суммой уплаченной участником в размере 9 885 500 руб. и машино-мест №№3,4 (строительный номер), запроектированной площадью 17 кв.м, расположенных на минус 1 (первом) этаже в 25-ти этажном доме по адресу: г. Екатеринбург, пер. Гаринский, д.3, с суммой уплаченной участником в размере 2 000 000 руб. Этим же определением прекращено производство по заявлению Шарич И.Ф. о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требования о передаче машино-места №39-40 (строительный номер), запроектированной площадью 20 кв.м., с суммой уплаченной участником в размере 1 300 000 руб.; машино-места №41-42 (строительный номер), запроектированной площадью 20 кв.м, с суммой уплаченной участником в размере 1 300 000 руб.; машино-места №47-48 (строительный номер), запроектированной площадью 19 кв.м, с суммой уплаченной участником в размере 1 200 000 руб., расположенных на минус 1 (первом) этаже в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер. Гаринский, д.3.

Не согласившись с вынесенным определением, конкурсный управляющий Лиханов А.Ю. (далее – конкурсный управляющий) обратился с апелляционной жалобой, в которой просит указанный судебный акт отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на недоказанность имеющих для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными.

В апелляционной жалобе ее заявитель ставит под сомнение обоснованность предъявленных заявителями к включению в реестр требований, ссылаясь в обоснование своей позиции на заинтересованность заявителей к должнику, недоказанность заявителями факта оплаты по договорам инвестирования и договорам участия в долевом строительстве от 21.01.2016 №№08/15, 09/15, 10/15 и договорам инвестирования от 24.07.2015 №№06/15, 07/15, 08/15, 09/15, 10/15, 11/15, а также на документальную неподтвержденность наличия у Шарич И.Ф. и Чорич Е.В. финансовой возможности предоставить должнику денежные требования в качестве займов в столь крупном размере, задолженность по возврату которых в последующем была зачтена в счет оплаты по указанным выше договорам инвестирования и договорам участия в долевом строительстве. Отмечает, что в нарушение положений пункта 2 части 4 статьи  170 АПК РФ при рассмотрении настоящего спора, суд первой инстанции не указал мотивы, по которым отклонил приведенные конкурсным управляющим доводы и представленные в обоснование данных доводов доказательства.

         Определением арбитражного суда апелляционной инстанции от 10.06.2020 (резолютивная часть объявлена 03.06.2020) на основании части 5 статьи 158 АПК РФ судебное разбирательство по настоящему обособленному спору было отложено до 25.06.2020.  Этим же определением апелляционный суд обязал конкурсного управляющего Лиханова А.Ю. документально обосновать доводы апелляционной жалобы о наличии (отсутствии) заинтересованности заявителей по отношению к должнику, применительно к представленным заявителями приходно- кассовым ордерам пояснения относительно того, в отношении каких из них подтверждено получение денежных средств, об общем размере учитываемых должником поступивших денежных средств от Чорич Е. В., Шарич И. Ф., а также их распределении (по договорам займа, договорам долевого участия в строительстве, договорам инвестирования), в связи с чем, пояснения, в каком размере по каждому из договоров долевого участия в строительстве и договору инвестирования составляет неоспариваемая сумма; Чорич Е. В., Шарич И.Ф. представить документально подтвержденные доказательства фактического наличия денежных средств для передачи должнику по договорам займа в даты внесения средств в кассу должника.

До начала судебного заседания от конкурсного управляющего Лиханова А.Ю. во исполнение определения апелляционного суда от 10.06.2020 поступили письменные пояснения с указанием в табличном варианте неоспариваемых к включению в реестр сумм и их отнесения к тому или иному договору; от Чорич Е. В., Шарич И.Ф. – письменные объяснения в порядке статьи 81 АПК РФ с приложением копий договора купли-продажи земельного участка от 29.10.2015, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 26.06.2019 №99/2019/269357022, свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2015.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Лиханова А.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, на отмене определения суда настаивал. 

Представитель Чорич Е. В., Шарич И.Ф. против позиции апеллянта возражал по мотивам, изложенным в письменном отзыве, с учетом письменных объяснений в порядке статьи 81 АПК РФ. Приложенные к объяснениям дополнительные документы, перечисленные в приложении, по ходатайству представителя Чорич Е. В., Шарич И.Ф. приобщены апелляционным судом к материалам дела.

Иные лица, участвующие в деле и не явившиеся в заседание суда апелляционной инстанции, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом. В силу статей 156, 266 АПК РФ неявка лиц не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.12.2013 между АО «БЗСК-Инвест» (Застройщик) и Чорич Е.В. (Участник долевого строительства) был заключен предварительный договор №3М/13 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем на согласованных ниже условиях договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик примет на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: г.Екатеринбург, ул.Московская - пер. Гаринский, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства примет на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

В соответствие с пунктом 2.2 указанного договора цена основного договора определяется как произведение стоимости 1 кв.м. на общую площадь объекта долевого строительства и составляет ориентировочно 10 800 000 руб. (без учета НДС). Стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства является фиксированной и составляет 90 000 руб. (без учета НДС). Общая площадь объекта долевого строительства ориентировочно составляет 120 кв.м. 

13.12.2013 между АО «БЗСК-Инвест» (заемщик) и Чорич Е.В. (займодавец) был заключен договор денежного займа №3/13 (далее – договор от 13.12.2013 №3/13), согласно которому Заимодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в сумме 10 800 000 руб. на срок до 31 мая 2015 года, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок.

В соответствие с пунктом 1.2 указанного договора заем по настоящему договору является целевым. Заемщик обязан использовать полученные денежные средства на цели строительства многоэтажного жилого дома по строительному адресу: г.Екатеринбург, ул.Московская – пер.Гаринский. 

В пункте 2.3 договора от 13.12.2013 №3/13 стороны согласовали, что вместо возврата суммы займа стороны вправе произвести зачет встречных требований по настоящему договору и по договору участия в долевом строительстве, заключенному на основании предварительного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.12.2013 №ЗМ/13, заключенному между сторонами. Такой зачет может быть произведен по заявлению одной стороны.

Во исполнение условий договора денежного займа от 13.12.2013 №3/13

Чорич Е.В. передала должнику  денежные средства в размере 7 500 000 руб., в подтверждение чего в материалы дела был представлены квитанция к приходным кассовым ордерам от 17.11.2014 №281, от 12.09.2014 №219, от 25.07.2014 №167, от 07.07.2014 №142, от 12.01.2015 №6, от 18.12.2013 №82, от 29.04.2014 №69, от 21.05.2014 №92, от 09.06.2014 №116, от 29.01.2014 №12, от 04.03.2014 №34 на общую сумму 7 500 000 руб. 

В дальнейшем, 21.01.2016 во исполнение условий предварительного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.12.2013 №3М/13 сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №08/15 (далее – договор участия в долевом строительстве от 21.01.2016 №08/15), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект - односекционный жилой дом с крышной газовой котельной, с офисами, с нежилыми помещениями кратковременного пребывания детей - ДДО (№1 по г/п), со встроенно-пристроенной двухуровневой подземной автостоянкой (№3 по г/п) расположенный на земельном участке, площадью 2961 кв.м. (КН 66:41:0303009:178) по адресу: г.Екатеринбург, Верх-Исетский район, пер.Гаринский, 3 и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Дольщику (Чорич Е.В.) в собственность двухкомнатную квартиру №109 (строительный), на 23 этаже, суммарной площадью 120,95 кв.м. (с коэффициентом дли лоджий равным 1), далее по тексту «квартира», а Дольщик обязуется своевременно финансировать свое долевое участие в строительстве указанной квартиры и принять квартиру в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствие с пунктом 3.3 указанного договора цена договора формируется из стоимости 1 кв.м. площади квартиры, умноженной на общую площадь квартиры на момент заключения договора и составляет 10 885 500 руб. Стоимость 1 кв.м. составляет 90 000 руб., является окончательной и увеличению не подлежит. 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 31 марта 2017 года. Застройщик обязуется передать Дольщику квартиру по Акту приема-передачи не позднее 30 мая 2017 года (пункт 4.1 договор участия в долевом строительстве от 21.01.2016 №08/15).

В подтверждение факта оплаты цены договора Чорич Е.В. в материалы дела были представлены квитанции к приходным кассовым ордерам от 22.07.2016 №59 на сумму 1500 000 руб., от 18.04.2018 №10 на сумму 285 500 руб., от 17.04.2017 №18 на сумму 600 000 руб., от 06.12.2016 №98 на сумму 1000 000 руб. (всего на сумму 3 385 500 руб.), а также акт зачет взаимных требований от 17.10.2016, в результате которого было частично погашено обязательство должника перед Чорич Е.В. по договору денежного займа от 13.12.2013 №3/13 на сумму 7 500 000 руб., и частично обязательство Чорич Е.В. перед должником по договору участия в долевом строительства от 21.01.2016 №08/15 на эту же сумму.

Помимо этого, 24.07.2015 между АО «БЗСК-Инвест» (застройщик) и Чорич Е.В. (инвестор) было заключено два договора инвестирования, а именно:

- №06/15 (далее – договор инвестирования от 24.07.2015 №06/15), по условиям которого застройщик обязуется осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объекта – подземной парковки, расположенной на первом этаже помещения строящегося жилого дома по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский,3, а инвестор осуществить инвестирование с последующим правом оформления инвестором с собственность результата инвестиционной деятельности в виде машино-места №3 (строительный), запроектированной площадью 17 кв.м., этаж -1 в 25-этажном доме.

Сумма инвестиций по договору составляет 1 000 000 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 1.5 договора инвестирования от 24.07.2015 №06/15 ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию I квартал 2017 года. 

Факт оплаты Чорич Е.В. по договору инвестирования от 24.07.2015 №06/15 подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18.04.2018 №11 на сумму 500 000 руб. 

- №07/15 (далее – договор инвестирования от 24.07.2015 №07/15), по условиям которого застройщик обязуется осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объекта, а инвестор осуществить инвестирование с последующим правом оформления инвестором с собственность результата инвестиционной деятельности в виде машино-места №4 (строительный), запроектированной площадью 17 кв.м., этаж -1 в 25-этажном доме.

Сумма инвестиций по договору составляет 1 000 000 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 1.5 договора инвестирования от 24.07.2015 №06/15 ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию I квартал 2017 года. 

Во исполнение принятых на себя по указанному договору обязательств Чорич Е.В. представила квитанцию к приходному кассовому ордеру от 18.04.2018 №12 на сумму 500 000 руб.

В силу заключенного с должником договора участия в долевом строительстве от 21.01.2016 №08/15 объект долевого участия подлежал передаче застройщиком Чорич Е.В. в срок не позднее 31 марта 2017 года; в соответствие с договорами инвестирования от 24.07.2015 №№06/15, 07/15 ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию I квартал 2017 года. 

Вместе с тем, АО «БЗСК-Инвест» свои обязательства по строительству дома, передаче квартиры и машино-мест до настоящего времени не исполнило.

13.12.2013 между АО «БЗСК-Инвест»» (Застройщик) и Шарич И.Ф. (Участник долевого строительства) был заключен предварительный договор №4М/13 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем на согласованных ниже условиях договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик примет на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: г.Екатеринбург, ул.Московская - пер. Гаринский, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства примет на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

В соответствие с пунктом 2.2 указанного договора цена основного договора определяется как произведение стоимости 1 кв.м. на общую площадь объекта долевого строительства и составляет ориентировочно 10 800 000 руб. (без учета НДС). Стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства является фиксированной и составляет 90 000 руб. (без учета НДС). Общая площадь объекта долевого строительства ориентировочно составляет 120 кв.м. 

13.12.2013 между АО «БЗСК-Инвест» (заемщик) и Шарич И.Ф. (займодавец) был заключен договор денежного займа №4/13 (далее – договор от 13.12.2013 №4/13), согласно которому Заимодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в сумме 10 800 000 руб. на срок до 31 мая  2015 года, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок.

В соответствие с пунктом 1.2 указанного договора заем по настоящему договору является целевым. Заемщик обязан использовать полученные денежные средства на цели строительства многоэтажного жилого дома по строительному адресу: г.Екатеринбург, ул.Московская – пер.Гаринский. 

В пункте 2.3 договора от 13.12.2013 №4/13 стороны согласовали, что вместо возврата суммы займа стороны вправе произвести зачет встречных требований по настоящему договору и по договору участия в долевом строительстве, заключенному на основании предварительного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.12.2013 №4М/13, заключенному между сторонами. Такой зачет может быть произведен по заявлению одной стороны.

Во исполнение условий договора денежного займа от 13.12.2013 №4/13 Шарич И.Ф. передала должнику  денежные средства в размере 7 500 000 руб., в подтверждение чего в материалы дела был представлены квитанция к приходным кассовым ордерам от 18.12.2013 №80, от 29.01.2014 №13, от 04.03.2014 №32, от 29.04.2014 №70, от 21.05.2014 №93, от 09.06.2014 №114, от 07.07.2014 №141, от 25.07.2014 №166, от 12.09.2014 №217, от 17.1.2014 №280, от 12.01.2015 №5 на общую сумму 7500 000 руб.

В дальнейшем, 27.01.2016 во исполнение условий предварительного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.12.2013 №4М/13 сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №09/15 (далее – договор участия в долевом строительстве от 27.01.2016 №09/15), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект - односекционный жилой дом с крышной газовой котельной, с офисами, с нежилыми помещениями кратковременного пребывания детей - ДДО (№1 по г/п), со встроенно-пристроенной двухуровневой подземной автостоянкой (№3 по г/п) расположенный на земельном участке площадью 2961 кв.м. (КН 66:41:0303009:178) по адресу: г.Екатеринбург, Верх-Исетский район, пер.Гаринский, 3 и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Дольщику (Шарич И.Ф.) в собственность двухкомнатную квартиру №104 (строительный), на 22 этаже, суммарной площадью 124,18 кв.м. (с коэффициентом дли лоджий равным 1), далее по тексту «квартира», а Дольщик обязуется своевременно финансировать свое долевое участие в строительстве указанной квартиры и принять квартиру в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствие с пунктом 3.3 указанного договора цена договора формируется из стоимости 1 кв.м. площади квартиры, умноженной на общую площадь квартиры на момент заключения договора и составляет 11 176 200

руб. Стоимость 1 кв.м. составляет 90 000 руб., является окончательной и увеличению не подлежит. 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 31 марта 2017 года. Застройщик обязуется передать Дольщику квартиру по Акту приема-передачи не позднее 30 мая 2017 года (пункт 4.1 договор участия в долевом строительстве от 27.01.2016 №09/15).

В подтверждение факта оплаты цены договора Шарич И.Ф. в материалы дела были представлены квитанции к приходным кассовым ордерам от 22.07.2016 №58 на сумму 1 500 000 руб., от 06.12.2016 №96 на сумму 1 500 000 руб., от 17.04.2017 №16 на сумму 700 000 руб., а также акт зачет взаимных требований от 13.10.2016, в результате которого было частично погашено обязательство должника перед Шарич И.Ф. по договору денежного займа от 13.12.2013 №4/13 на сумму 7 500 000 руб., и частично обязательство Шарич И.Ф. перед должником по договору участия в долевом строительства от 27.01.2016 №09/15 на эту же сумму.

Помимо этого, 13.12.2013 между АО «БЗСК-Инвест» » (Застройщик) и Шарич И.Ф. (Участник долевого строительства) был заключен предварительный договор №5М/13 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем на согласованных ниже условиях договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик примет на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: г.Екатеринбург, ул.Московская - пер.Гаринский, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства примет на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. 

В соответствие с пунктом 2.2 указанного договора цена основного договора определяется как произведение стоимости 1 кв.м. на общую площадь объекта долевого строительства и составляет ориентировочно 10 800 000 руб. (без учета НДС). Стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства является фиксированной и составляет 90 000 руб. (без учета НДС). Общая площадь объекта долевого строительства ориентировочно составляет 118 кв.м. 

13.12.2013 между АО «БЗСК-Инвест» (заемщик) и Шарич И.Ф. (займодавец) был заключен договор денежного займа №5/13 (далее – договор от 13.12.2013 №5/13), согласно которому Заимодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в сумме 10 800 000 руб. на срок до 31 мая  2015 года, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок.

В соответствие с пунктом 1.2 указанного договора заем по настоящему договору является целевым. Заемщик обязан использовать полученные денежные средства на цели строительства многоэтажного жилого дома по строительному адресу: г.Екатеринбург, ул.Московская – пер.Гаринский. 

В пункте 2.3 договора от 13.12.2013 №4/13 стороны согласовали, что вместо возврата суммы займа стороны вправе произвести зачет встречных требований по настоящему договору и по договору участия в долевом строительстве, заключенному на основании предварительного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.12.2013 №4М/13, заключенному между сторонами. Такой зачет может быть произведен по заявлению одной стороны.

Во исполнение условий договора денежного займа от 13.12.2013 №5/13 Шарич И.Ф. передала должнику  денежные средства в размере 7 500 000 руб., в подтверждение чего в материалы дела был представлены квитанция к приходным кассовым ордерам от 18.12.2013 №81, от 29.01.2014 №14, от 04.03.2014 №33, от 29.04.2014 №71, от 21.05.2014 №94, от 09.0.2014 №115, от 08.07.2014 №147, от 25.07.2014 №166, от 12.09.2014 №218, от 17.11.2014 №282, от 12.01.2015 №7 на общую сумму 7500 000 руб.

В дальнейшем, 27.01.2016 во исполнение условий предварительного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.12.2013 №5М/13 сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №10/15 (далее – договор участия в долевом строительстве от 27.01.2016 №10/15), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект - односекционный жилой дом с крышной газовой котельной, с офисами, с нежилыми помещениями кратковременного пребывания детей - ДДО (№1 по г/п), со встроенно-пристроенной двухуровневой подземной автостоянкой (№3 по г/п) расположенный на земельном участке площадью 2961 кв.м. (КН 66:41:0303009:178) по адресу: г.Екатеринбург, Верх-Исетский район, пер.Гаринский, 3 и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Дольщику (Шарич И.Ф.) в собственность двухкомнатную квартиру №105 (строительный), на 22 этаже, суммарной площадью 133,36 кв.м. (с коэффициентом дли лоджий равным 1), далее по тексту «квартира», а Дольщик обязуется своевременно финансировать свое долевое участие в строительстве указанной квартиры и принять квартиру в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствие с пунктом 3.3 указанного договора цена договора формируется из стоимости 1 кв.м. площади квартиры, умноженной на общую площадь квартиры на момент заключения договора и составляет 12 002 400 руб. Стоимость 1 кв.м. составляет 90 000 руб., является окончательной и увеличению не подлежит. 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 31 марта 2017 года. Застройщик обязуется передать Дольщику квартиру по Акту приема-передачи не позднее 30 мая 2017 года (пункт 4.1 договор участия в долевом строительстве от 27.01.2016 №10/15).

В подтверждение факта оплаты цены договора Шарич И.Ф. в материалы дела были представлены квитанции к приходным кассовым ордерам от 05.11.2015№176 на сумму 500 000 руб., от 22.07.2016 №57 на сумму 1500 000 руб., от 06.12.2016 №97 на сумму 1500 000 руб., от 17.04.2017 №17 на сумму 700 000 руб., а также акт зачет взаимных требований от 11.10.2016, в результате которого было частично погашено обязательство должника перед Шарич И.Ф. по договору денежного займа от 13.12.2013 №5/13 на сумму 7 500 000 руб., и частично обязательство Шарич И.Ф. перед должником по договору участия в долевом строительства от 27.01.2016 №10/15 на эту же сумму.

Кроме того 24.07.2015 между АО «БЗСК-Инвест» (застройщик) и Шарич И.Ф. (инвестор) было заключено четыре договора инвестирования, а именно:

- №08/15 (далее – договор инвестирования от 24.07.2015 №08/15), по условиям которого застройщик обязуется осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объекта – подземной парковки, расположенной на первом этаже помещения строящегося жилого дома по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский,3, а инвестор осуществить инвестирование с последующим правом оформления инвестором с собственность результата инвестиционной деятельности в виде машино-мест №№39-40 (строительный), запроектированной площадью 20 кв.м., этаж -1 в 25-этажном доме.

Сумма инвестиций по договору составляет 1300 000 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 1.5 договора инвестирования от 24.07.2015 №08/15 ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию I квартал 2017 года. 

Факт оплаты Шарич И.Ф. по договору инвестирования от 24.07.2015 №08/15 подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями к приходным кассовым ордерам от 05.11.2015 №174 на сумму 750 000 руб., от 20.10.2015 №165 на сумму 750 000 руб. 

- №09/15 (далее – договор инвестирования от 24.07.2015 №09/15), по условиям которого застройщик обязуется осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объекта – подземной парковки, расположенной на первом этаже помещения строящегося жилого дома по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский,3, а инвестор осуществить инвестирование с последующим правом оформления инвестором с собственность результата инвестиционной деятельности в виде машино-мест №№41-42 (строительный), запроектированной площадью 20 кв.м., этаж -1 в 25-этажном доме.

Сумма инвестиций по договору составляет 1300 000 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 1.5 договора инвестирования от 24.07.2015 №09/15 ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию I квартал 2017 года. 

Факт оплаты Шарич И.Ф. по договору инвестирования от 24.07.2015 №09/15 подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями к приходным кассовым ордерам от 05.11.2015 №175 на сумму 750 000 руб., от 20.10.2015 №164 на сумму 750 000 руб. 

- №10/15 (далее – договор инвестирования от 24.07.2015 №10/15), по условиям которого застройщик обязуется осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объекта – подземной парковки, расположенной на первом этаже помещения строящегося жилого дома по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский,3, а инвестор осуществить инвестирование с последующим правом оформления инвестором с собственность результата инвестиционной деятельности в виде машино-мест №№47-48 (строительный), запроектированной площадью 20 кв.м., этаж -1 в 25-этажном доме.

Сумма инвестиций по договору составляет 1200 000 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 1.5 договора инвестирования от 24.07.2015 №10/15 ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию I квартал 2017 года. 

Факт оплаты Шарич И.Ф. по договору инвестирования от 24.07.2015 №09/15 подтверждается имеющейся в материалах дела квитанциями к приходным кассовым ордерам от 25.09.2015 №152 на сумму 500 000 руб., от 05.11.2015 №176 на сумму 500 000 руб., а также актом зачета взаимных требований от 12.10.2016, в результате которого погашено обязательство должника перед Шарич И.Ф. по договору инвестирования от 24.07.2015 №09/15 на сумму 200 000 руб. и обязательство Шарич И.Ф. перед должником по договору инвестирования от 24.07.2015№10/15 на эту же сумму.

- №11/15 (далее – договор инвестирования от 24.07.2015 №11/15), по условиям которого застройщик обязуется осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объекта – подземной парковки, расположенной на первом этаже помещения строящегося жилого дома по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский,3, а инвестор осуществить инвестирование с последующим правом оформления инвестором с собственность результата инвестиционной деятельности в виде машино-мест №№49-50 (строительный), запроектированной площадью 20 кв.м., этаж -1 в 25-этажном доме.

Сумма инвестиций по договору составляет 900 000 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 1.5 договора инвестирования от 24.07.2015 №11/15 ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию I квартал 2017 года. 

Факт оплаты Шарич И.Ф. по договору инвестирования от 24.07.2015 №09/15 подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями к приходным кассовым ордерам от 05.11.2015 №177 на сумму 400 000 руб., от 25.09.2015 №153 на сумму 500 000 руб., а также актом зачета взаимных требований от 12.10.2016, в результате которого погашено обязательство должника перед Шарич И.Ф. по договору инвестирования от 24.07.2015 №09/15 на сумму 200 000 руб. и обязательство Шарич И.Ф. перед должником по договору инвестирования от 24.07.2015№11/15 на эту же сумму.

В силу заключенного с должником договора участия в долевом строительстве от 21.01.2016 №08/15 объект долевого участия подлежал передаче застройщиком Чорич Е.В. в срок не позднее 31 марта 2017 года; в соответствие с договорами инвестирования от 24.07.2015 №06/15, от 24.07.2015 №07/15 ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию I квартал 2017 года. Вместе с тем, АО «БЗСК-Инвест» свои обязательства по строительству дома, передаче квартиры и машино-мест до настоящего времени не исполнило.

В силу заключенных с должником договоров участия в долевом строительстве от 21.01.2016 №№09/15, 10/15 объекты долевого участия подлежали передаче застройщиком Шарич И.Ф. в срок не позднее 31 марта 2017 года; в соответствие с договорами инвестирования от 24.07.2015 №№08/15, 09/15, 10/15, 11/15 ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию I квартал 2017 года. Вместе с тем, АО «БЗСК-Инвест» свои обязательства по строительству дома, передаче квартир и машино-мест до настоящего времени не исполнило.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.09.2018 принято к производству заявление ООО «УРАЛМЕТСТРОЙ» о признании АО «БЗСК-Инвест» несостоятельным (банкротом), производство по делу возбуждено.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.12.2018 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждена  Хабибова Л.Р.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.02.2019 АО «БЗСК-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, с применением положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регламентирующих особенности банкротства застройщиков; конкурсным управляющим утверждена Кильмякова Р.Р. (определение арбитражного суда от 11.03.2019). 

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, Шарич И.Ф. и Чорич Е.В. обратились в арбитражный суд с требованиями о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требования о передаче двухкомнатной квартиры №104 (строительный), на 22 этаже, суммарной площадью 124,18 кв.м,; двухкомнатной квартиры №105 (строительный), на 22 этаже, суммарной площадью 133,36 кв.м.; двухкомнатной квартиры №109 (строительный), на 23 этаже, суммарной площадью 120,95 кв.м, расположенных в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский, д.3 и машино-мест №3, 4, №№39-40,41-42, 47-47, 49-50, расположенных на минус 1 (первом) этаже в 25-ти этажном доме по адресу: г. Екатеринбург, пер. Гаринский, д.3.

Рассмотрев соответствующий спор, суд первой инстанции заявления Чорич Е. В., Шарич И.Ф. признал подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьей 71 АПК РФ, проанализировав нормы материального права, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены принятого судебного акта в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом заявленные истцом требования должны привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закон о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Согласно пункту 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства.

При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном указанной статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

Согласно пункту 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве, наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Требование участника строительства, по которому заявлено возражение, арбитражный суд рассматривает в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, по его результатам выносится определение о включении или об отказе во включении требования в реестр требований участников строительства (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Помимо наличия права требования о передаче спорного объекта долевого строительства подлежит установлению факт оплаты стоимости объекта по договору участником строительства.

Суд первой инстанции, проанализировав представленные в дело доказательства, пришел к выводам о том, что у АО «БЗСК-Инвест» возникла обязанность по передаче Чорич Е.В. и Шарич И.Ф. объектов строительства инвестирования (в данном случае квартир и машино-мест), в результате чего, включил в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование Чорич Е.В. в отношении двухкомнатной квартиры №109 (строительный), на 23 этаже, суммарной площадью 120,95 кв.м, расположенной в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский, д.3 и машино-мест №№3,4 (строительный номер), запроектированной площадью 17 кв.м, расположенных на минус 1 (первом) этаже в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский, д.3, и требование Шарич И.Ф. в отношении двухкомнатной квартиры №104 (строительный), на 22 этаже, суммарной площадью 124,18 кв.м, расположенной в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский, д.3; двухкомнатной квартиры №105 (строительный), на 22 этаже, суммарной площадью 133,36 кв.м., расположенной в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер.Гаринский, д.3 и машино-мест №49-50 (строительный номер), запроектированной площадью 19 кв.м, расположенных на минус 1 (первом) этаже в 25-ти этажном доме по адресу: г.Екатеринбург, пер. Гаринский, д.3.

Данные выводы суда являются правильными, соответствующими нормам материального права, основанными на верной оценке представленных в дело доказательств и доводов спорящих сторон, при полном установлении обстоятельств, имеющих существенное значение для рассматриваемого дела.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы о том, что представленные Чорич Е.В. и Шарич И.Ф. в материалы дела акты зачета взаимных требований от 17.10.2016, от 11.10.2016, 12.10.2016, от 13.01.2016, от 14.10.2016 не могут быть приняты в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих факт частичной оплаты по договорам участия в долевом строительстве от 21.01.2016 №08/15, от 27.01.2016 №№ 08/15, 09/15 и договорам инвестирования от 24.07.2015 №№10/15, 11/15 подлежат отклонению.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Из статей 407, 410 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору (статья 412 ГК РФ).

В связи с изложенным, оснований полагать, что между Чорич Е.В. и АО «БЗСК-Инвест» на сумму 7 500 000 руб. и между Шарич И.Ф. и АО «БЗСК-Инвест» на сумму 15 400 000 руб. не мог состояться, у суда апелляционной инстанции не имеется.

То, что оплата произведена посредством проведения зачета взаимных требований, а не путем перечисления денежных средств, не является свидетельством нарушения существенных условий договора о порядке оплаты.

Из содержания договоров участия в долевом строительстве от 21.01.2016 №08/15, от 27.01.2016 №№ 08/15, 09/15 и договоров инвестирования от 24.07.2015 №№10/15, 11/15 не следует, что оплата по договорам может быть произведена исключительно наличными либо безналичными денежными средствами и что другой способ оплаты запрещен.

Избранный сторонами способ расчетов путем проведения зачета взаимных требований не противоречит ни условиям самих договоров участия в долевом строительстве и договоров инвестирования, ни статьям 3, 5 Закона об участии в долевом строительстве. 

При этом,  отсутствие у конкурсного управляющего первичных документов, позволяющих установить факт поступления денежных средств от Чорич Е.В. и Шарич И.Ф. как по договорам займа от 13.12.2013 №№3/13, 4/13, 5/13, так и в счет оплаты по договорам участия в долевом строительстве от 21.01.2016 №08/15, от 27.01.2016 №№ 08/15, 09/15 и договорам инвестирования от 24.07.2015 №№06/15, 07/15, 08/15, 09/15, 10/15, 11/15, само по себе не свидетельствует о том, что данные обстоятельства не имели место быть в действительности.

Таким образом, установив наличие у кредиторов как участников строительства и  инвесторов права требования к должнику – АО «БЗСК-Инвест», являющемуся застройщиком, и обоснованность требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, суд первой инстанции пришел к верному выводу о необходимости удовлетворения требований Чорич Е.В. и Шарич И.Ф.

Указание конкурсного управляющего на отсутствие в материалах дела поименованного в заявлении чека-ордера от 25.09.2015 №154 на сумму 1 000 000 руб., подтверждающего факта частичного исполнения Чорич Е.В.  обязательств по договору участия в долевом строительстве от 21.01.2016 №08/15 подлежат отклонению, поскольку в удовлетворении требования Чорич Е.В. о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений на указанную сумму отказано. 

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности наличия у Чорич Е.В. и Шарич И.Ф. финансовой возможности (с учетом их доходов) предоставить должнику денежные требования в столь значительных суммах в качестве займов, задолженность по возврату которых в последующем была зачтена по актам зачета взаимных требований от 17.10.2016, от 11.10.2016, 12.10.2016, от 13.01.2016, от 14.10.2016 в счет оплаты по договорам участия в долевом строительстве от 21.01.2016 №08/15, от 27.01.2016 №№ 08/15, 09/15 и договорам инвестирования от 24.07.2015 №№10/15, 11/15 подлежат отклонению.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» применительно к порядку рассмотрения требований кредиторов разъяснено, что при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

Из материалов дела и дополнительно представленных на стадии апелляционного производства документов  следует, что в подтверждение наличия у Чорич Е.В. и Шарич И.Ф. финансовой возможности предоставить должнику в заем денежные средства, заявителями были представлены копия расписки о выдаче Чорич Виктору и Шарич Эмиру Хасановым Тагиром Шавкатовичем в заем денежных средств на сумму 25 000 000 руб. которая была получена последним от продажи земельного участка по договору купли-продажи от 29.10.2015 (зарегистрирован в Управлении по Свердловской области 17.12.2015), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.06.2019 №99/2019/269357022 и свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2015, данные денежные средства как пояснили заявители были направлены в погашение займа, полученного по расписке от 03.12.2013 от Неверова П. В. При этом, указали, что не имеют возможности ее предоставить, поскольку она была передана  Неверову П. В., который как выяснилось погиб в 2018 году. 

Суд апелляционной инстанции, исследовав представленные в дело доказательства согласно требованиям статьей 71 АПК РФ и оценив их в совокупности с установленными в рамках настоящего спора обстоятельствами, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств того, что заявители являются заинтересованным (аффилированным) по отношению к должнику лицами, что не отрицалось конкурсным управляющим, приходит к выводу о документальной подтвержденности Чорич Е.В. и Шарич И.Ф. наличия у них финансовой возможности предоставить должнику соответствующие денежные средства в качестве займа. 

Доказательств обратного на момент рассмотрения апелляционной жалобы должником в соответствии со статьей 65 АПК РФ представлено не было.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку они направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом первой инстанции, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. 

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств и для изменения правовых выводов апелляционный суд не усматривает.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого определения суда у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При обжаловании определений, не предусмотренных в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины не предусмотрена, государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы заявителем не уплачивалась.

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 20 марта 2020 года по делу №А60-54470/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

Г.Н. Мухаметдинова 

 

Судьи

 

 

Т.С. Герасименко 

 

 

В.И. Мартемьянов