АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9764/2018

05 октября 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения подписана 24 сентября 2018 года, полный текст решения изготовлен 05 октября 2018 года

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Изъюровой Т.Ф.

рассмотрев и удовлетворив как поданные в установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  - АПК РФ) срок заявления сторон о составлении мотивированного решения по делу по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об обязании сдать лесной участок общей площадью 84,9 га, предоставленный в аренду по договору от 10.11.2016 № С0990517/97/16-АЗ, расположенный в кварталах 31, 69. 102, 136, 137, 138 Ираельского участкового лесничества, в кварталах 11, 12, 13, 35 Малоперского участкового лесничества Сосногорского лесничества, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора аренды, о взыскании арендной платы за период с 02.12.2016г. по 07.08.2017г. в сумме 52 467 руб. 39 коп.

 

без вызова сторон 

 

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ответчик, Общество) об обязании сдать лесной участок общей площадью 84, 9 Га, предоставленный в аренду по договору от 10.11.2016 № С0990517/97/16-АЗ, расположенный в кварталах 31, 69. 102, 136, 137, 138 Ираельского участкового лесничества, в кварталах 11, 12, 13, 35 Малоперского участкового лесничества Сосногорского лесничества, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора аренды, о взыскании арендной платы за период с 02.12.2016г. по 07.08.2017г. в сумме 52 467 руб. 39 коп.

Определением суда от 30.07.2018г. исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства, о чем стороны были надлежащим образом извещены.

Ответчик с иском не согласен. Считает лесной участок переданным истцу, который сам уклоняется от приемки имущества; отрицает наличие каких-либо правовых оснований для возложения обязанности по внесению арендной платы за участок лесного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принято путем подписания судьей резолютивной части решения от 24 сентября 2018 года, на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

10 ноября 2016 года между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № С0990517/97/16-АЗ (далее - договор), по условиям которого арендодатель, на основании  приказов Минпророды Республики Коми № 1612 от 29.09.2016г., № 1948 от 10.11.2016г., обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности,  лесной участок общей площадью 84,9 га, местоположение: Республика Коми, МР «Сосногорск», Сосногорское лесничество, Ираельское участковое лесничество, квартал 31 выдел 1; квартал 69 выдел 3, 6, 7, 8, 10-15, 17, 18, 22; квартал 102 выдел 5, 6, 7, 9, 13, 14, 15, 17, 18, 23, 24, 25, 34, 35; квартал 136 выдел 1, 4, 5; квартал 137 выдел 3, 4, 10, 11, 12, 17, 18, 20, 24, 25, 26, 27; квартал 138 выдел 33, 34, 38, 40, 42, 45, 46, 49; Малоперское участковое лесничество квартал 11 выдел 1-5, 7, 14, 18, 22, 23, 26; квартал 12 выдел 1, 8, 12, 23, 26, 28, 29, 30, 31, 37, 38, 39; квартал 13 выдел 30, 39, 40, 41, 70, 71; квартал 35 выдел 1, 2 (пункты 1, 2 договора).

Участок предоставлен в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов. Цель использования – для строительства ВЛ-110 кВ «Зеленоборск-Ижма» на участке от ПС 110/10 кВ Лемью до ПС 110/10 кВ «Ижма» (пункт 4 договора).

В силу пункта 9а договора арендодатель обязан передать лесной участок арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего договора.

Срок действия настоящего договора устанавливается с момента его подписания по 01.12.2016г. (п. 22 договора).

В силу пункта 11с арендатор обязан в день окончания срока действия договора передать арендодателю  лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектов освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.

Лесной участок передан арендатору по прилагаемому к договору акту приема-передачи участка земель лесного фонда с 10 ноября 2016 года. 

Истец указывает, что лесной участок арендатором не возвращен, в связи с чем за фактическое его использование в период с 02.12.2016г. по 07.08.2017г. просит взыскать с Общества задолженность по арендной плате в сумме 52467,39 руб. и обязать возвратить лесной участок.

В предусмотренном договором претензионном порядке данные требования были предъявлены ответчику письмом от 07.08.2017г. исх. № 69.

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 71 данного Кодекса к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ  договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Статьей 622 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 21 ЛК РФ на землях лесного фонда допускается строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры для использования линий электропередач и других линейных объектов. 

Частью 1 статьи 45 ЛК РФ установлено, что использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов осуществляется в соответствии со статьей 21 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 6 ст. 21 Лесного кодекса Российской Федерации земли, которые использовались для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, подлежат рекультивации.

Исходя из положений пункта 4 договора, лесной участок передавался Обществу для использования в целях строительства линейного объекта. Строительство объекта было завершено в ноябре 2016 года, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию от 26.12.2016г. № 2 (КС-14), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 02.12.2016г. № 11-000-13-2016, о чем ответчик письменно проинформировал истца.

Таким образом, ответчик с даты завершения строительства объекта не использует лесной участок для целей строительства на нем объекта.

Ответчик просил назначить даты приемки выполненных работ в составе постоянной комиссии. Ответ от арендодателя в адрес арендатора не поступал. При этом арендатором была выполнена очистка мест рубок и уложена древесина с соблюдением правил пожарной безопасности в лесах, о чем арендодатель был извещен письмом.

Истец данные обстоятельства не оспорил.

Из пункта 37 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" следует, что арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства

Игнорирование истцом предпринятых Обществом действий по возврату арендованного по договору лесного участка указывает на наличие на стороне арендодателя соответствующего уклонения.

В то же время с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств оснований считать, что строительство линейного объекта, и следовательно, пользование лесным участком в спорный период осуществлялось, и данное пользование должно быть оплачено ответчиком по условиям прекращенного договора, у суда не имеется.

Таким образом, на стороне ответчика не установлено факта использования лесного участка в период с 02.12.2016г. по 07.08.2017г., являющегося основанием для внесения арендной платы.

В связи с просрочкой кредитора, а также отсутствием доказательств того, что арендованный участок не передан ответчиком, требует приведения его в состояние, указанное в иске, данные требования также отклоняются.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 227-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                 Т.Ф. Изъюрова