﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-42871/2019

Дело № А55-10304/2018

г. Казань

29 ноября 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Минеевой А.А.,

судей Богдановой Е.В., Егоровой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колгановой Ю.П. (протоколирование ведется с использованием систем видеоконференц-связи, материальный носитель видеозаписи приобщается к протоколу),

при участии в Арбитражном суде Самарской области представителей по доверенностям:

конкурсного управляющего акционерным обществом «АктивКапитал Банк» - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»  Галузиной Л.А., 

Серюгиной Татьяны Алексеевны – Савосиной А.С.,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи с Арбитражным судом Самарской области кассационную жалобу Серюгиной Татьяны Алексеевны

на определение Арбитражного суда Самарской области от 11.05.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2021

по делу № А55-10304/2018

по заявлению конкурсного управляющего акционерным обществом «АктивКапитал Банк» - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании недействительной сделки и применении последствий ее недействительности в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «АктивКапитал Банк» (ИНН 6318109040),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 28.05.2018 акционерное общество «АктивКапитал Банк» (далее – должник, Банк, АО «АктивКапитал Банк») признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства и конкурсным управляющим должника утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – конкурсный управляющий должника, ГК «Агентство по страхованию вкладов»).

Конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительной сделки, направленной на погашение регистрационных записей об ипотеке по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 25.05.2015 № 503/16/3, заключенной между АО «АктивКапитал Банк» и Селиверстовой Татьяной Алексеевной (далее – Селиверстова Т.А.) в обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Золотодобывающая компания ПИК» (далее – ООО «Золотодобывающая компания ПИК», заемщик) по договору об открытии кредитной линии юридическому лицу от 15.03.2012 № 503/КЛ, выразившейся в подаче от имени АО «АктивКапитал Банк» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявлений о погашении записей об ипотеке; о признании права залога за АО «АктивКапитал Банк» на следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:0040136:115;

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:0040136:117;

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2430 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:0040136: 163;

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2570 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:0040136: 164, 

путем восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об ипотеке по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 25.05.2015 № 503/16/3, заключенному между АО «АктивКапитал Банк» и Селиверстовой Т.А. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Золотодобывающая компания ПИК» по договору об открытии кредитной линии юридическому лицу от 15.03.2012 № 503/КЛ.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.05.2021 заявление удовлетворено. Признано недействительной сделкой погашение регистрационных записей об ипотеке по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 503/16/3 от 25.05.2015, заключенному между АО «АктивКапитал Банк» и Серюгиной (Селиверстовой) Татьяной Алексеевной в обеспечение исполнения обязательств ООО «Золотодобывающая компания ПИК» по договору об открытии кредитной линии юридическому лицу № 503/КЛ от 15.03.2012, выразившееся в подаче от имени АО «АктивКапитал Банк» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявлений о погашении записей об ипотеке.

Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления права залога АО «АктивКапитал Банк» на следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:0040136:115;

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:0040136:117;

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2430 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:0040136: 163;

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2570 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:0040136: 164, 

путем восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об ипотеке по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 503/16/3 от 25.05.2015, заключенному между АО «АктивКапитал Банк» и Серюгиной (Селиверстовой) Татьяной Алексеевной в обеспечение исполнения обязательств ООО «Золотодобывающая компания ПИК» по договору об открытии кредитной линии юридическому лицу № 503/КЛ от 15.03.2012. Распределены судебные расходы.

Постановлением  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2021 определение суда первой инстанции от 11.05.2021 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по спору судебными актами, Серюгина (Селиверстова Т.А.) Т.А. обратилась с кассационной жалобой в Арбитражный суд Поволжского круга, в которой просит определение от 11.05.2021, постановление от 10.09.2021 отменить и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении требований конкурсного управляющего должника.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся  в нем доказательствам.

В судебном заседании кассационного суда, проведенном путем использования системы видеоконференц-связи с Арбитражным судом Самарской области, представитель Серюгиной Т.А. доводы жалобы поддержал, просил ее удовлетворить. Представитель конкурсного управляющего должника высказал возражения, просил обжалуемые судебные акты оставить без изменений.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Поволжского округа и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены определения, постановления и направления спора в суд первой инстанции на новое рассмотрение в силу следующего.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Красноярскою края от 03.09.2018 по делу № А33-18760/2017 ООО «Золотодобывающая компания ПИК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 25.02.2018 требования Банка в сумме 42 155 265,53 руб. основного долга включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Золотодобывающая компания ПИК», возникшие из договора об открытии кредитной линии юридическому лицу от 15.03.2012 № 503/KJI, заключенному между АО «АктивКапитал Банк» и ООО «Золотодобывающая компания ПИК», и основанные на вступившем в законную силу решении Бабушкинского районного суда г. Москвы от 26.10.2017, которым взысканы в пользу Банка 6 941 067,58 долларов США задолженности и обращено взыскание на заложенное имущество Кирюшина С.В. 

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Золотодобывающая компания ПИК» по кредитному договору между Банком и Селиверстовой (Серюгина) Т.А. (залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 503/16/3 от 25.05.2015, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:0040136:115;

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, об площадь 5000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский рай с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:0040136:116;

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:0040136:117.

Пунктом 8.1 договора залога предусмотрено, что он вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном законом порядке и действует до  полного исполнения обязательств по кредитному договору.

В процессе установления наличия предмета залога в целях его реализации путем продажи на торгах конкурсным управляющим Банка были запрошены выписки из ЕГРН в отношении земельных участков, из которых было установлено, что сведения о зарегистрированных обременениях права отсутствуют, при этом право собственности сохранилось за Селиверстовой Т.А.

Кроме того, установлено, что земельный участок с кадастровым (или условным номером) 50:08:0040136:116 был разделен на два земельных участка: земельный участок, общая площадь 2430 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный помер) 50:08:0040136:163, и земельный участок, общая площадь 2570 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, кадастровый (или условный номер) 50:08:00401.36:164. Право собственности Силиверстовой Т.А. на образованные земельные участки зарегистрировано 05.09.2018.

Полагая, что действия сторон сделки по прекращению залога на вышеуказанные земельные участки являются злонамеренными, конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением, ссылаясь на положения статьи 61.2 Закона о банкротстве.

При этом им было указано на то, что точные даты и основания прекращения регистрационных записей, подтверждающих государственную регистрацию залога Банка на земельные участки на основании заключенного с Селиверстовой Т.А. договора залога, последнему не известны ввиду отсутствия первоначальных документов.

Удовлетворяя требование конкурсного управляющего, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, исходил из того, что действия по снятию залога совершены Банком и Селиверстовой Т.А. за два дня до назначения временной администрации Банка, что каких-либо правовых или экономических оснований для прекращения договора залога у сторон не имелось, с учетом того, что обязательства по кредитному договору заемщиком не погашены.

Придя к такому выводу, судебные инстанции исходили из того, что залог был снят на основании письма от 27.03.2018 АО «АктивКапитал Банк» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (т. 4 л.д. 21) и на основании заявления о снятии залога, принятого регистрирующим органом 28.03.2018 от представителя Банка Мукомел А.В. и Селиверстовой Т.А. (т. 4 л.д. 18); согласно уведомлений о погашении ограничения (обременения) права (т. 1 л.д. 106, 215, т. 4 л.д. 20) 30.03.2018 в ЕГРН была внесена запись о прекращении залога в отношении спорных земельных участков.

Между тем судами не учтено следующее.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции, действующей на момент заключения договора ипотеки) договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ (в редакции, действующей на дату заключения договора) договор, подлежащей государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, при разрешении настоящего спора суду следовало установить действительно ли обременение по договору залога от 25.05.2015 № 503/16/3 было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства и оспариваемое снятие обременения было произведено по данному договору залога. 

При разрешении настоящего спора Серюгина (Селиверстова) Т.А. неоднократно указывала на отсутствие в материалах дела доказательства совершения регистрационной записи об ипотеке по спорному договору залога недвижимого имущества (ипотеки), а также на отсутствие доказательств подачи совместного заявления Банком и Селиверстовой Т.А. на снятие обременения по этому договору залога (в письме Банка о снятии обременения указан иной договор залога (ипотеки)).

Отклоняя данные возражения ответчика, апелляционный суд указал на следующее: из материалов данного обособленного спора не следует, что обременения по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 503/16/3 от 25.05.2015 не регистрировались; записи в ЕГРН, равно как и свидетельство (выписка из реестра), сами по себе не могут быть основаниями возникновения, изменения или прекращения того или иного права; права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога (пункт 1 статьи 314 ГК РФ); кредитные обязательства в обеспечении которого были переданы в залог спорные земельные участки, не исполнены; договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 503/16/3 от 25.05.2015 не прекратил своего действия и не расторгнут в установленном законом порядке. 

Однако, исходя из материалов дела, между Селиверстовой Т.А. и АО «АктивКапитал Банк», помимо рассматриваемого в рамках данного обособленного спора, был заключен также договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15.08.2014 № 11-Ц/З, согласно которому вышеуказанные спорные земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, с/ пос.Ермолинское, вблизи дер. Сысоево, были переданы в залог Банку в обеспечение исполнения обязательств Шахгелдяна Вячеслава Гагиковича (далее - Шахгелдян  В.Г.).

На договоре от 15.08.2014 № 11 Ц/З имеются отметки регистрирующего органа об ипотеке с номерами регистрации: № 50-50-08/084/2014-197, № 50-50-08/084/2014-200, № 50-50-08/084/2014-203.

Письмом от 27.03.2018 № 699 (л.д.21 т.4), на которое указал апелляционный суд, АО «АктивКапитал Банк» просило погасить регистрационные записи об ипотеке № 50-50-08084/2014-197, № 50-50-08/084/2014-200 и № 50-50-08/084/2014-203, наложенные в обеспечение исполнения обязательств перед Банком Шахгелдяна В.Г. по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 11-Ц/З от 15.08.2014.

Совместным заявлением о снятии залога от 28.03.2018 стороны договора просили (т.4 л.д.18) о погашении регистрационной записи об ипотеке от 28.03.2018 № 50-50/011-50/008/2018-9776.

Согласно уведомлениям о погашении ограничения (обременения) права (т. 1 л.д. 106, 215, т. 4 л.д. 20) от 30.03.2018 в  ЕГРН погашена запись об ограничении (обременении) права: 

- залог в силу закона № 50-50-08/084/2014-197 на земельный участок кадастровый номер 50:08:0040136:115 на основании заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке от 28.03.2018 № 50-50/011-50/011/008/2018-9782;

- залог в силу закона № 50-50-08/084/2014-203 на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040136:117 на основании заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке от 28.03.2018 № 50-50/011-50/011/008/2018-9780;

- ипотека № 50-50-08/084/2014-200 на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040136:116 на основании заявлении о погашении регистрационной записи об ипотеке от 28.03.2018 № 50-50-011-50/011/008/2018-9776.

С учетом изложенного, удовлетворение заявления конкурсного управляющего должника о признании недействительной сделкой погашение регистрационных записей об ипотеке по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 25.05.2015 № 503/16/3 является преждевременным, поскольку указание на вышеуказанные доказательства по делу не свидетельствует о совместной подаче заявлений о погашении записей об ипотеке по договору залога от 25.05.2015, заключенному в обеспечение исполнения обязательств ООО «Золотодобывающая компания ПИК». При этом заслуживают внимания возражения Серюгиной Т.А. о том, что оспорить можно только ту сделку, которая совершена. 

Согласно положениям статей 168, 268 АПК РФ полномочиями по оценке фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств наделены суды первой и апелляционной инстанций.

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать представленные в материалы дела доказательства и устанавливать иные обстоятельства дела, чем те, которые установлены судами первой и апелляционной инстанций, поскольку указанные действия выходят за пределы его полномочий в силу положений статей 286 и 287 АПК

В этой связи обжалуемые определение, постановление подлежат отмене, а обособленный спор – направлению на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении спора суду следует учесть вышеизложенное, правильно установить необходимые обстоятельства по делу и принять обоснованный и законный судебный акт.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 11.05.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2021 по делу № А55-10304/2018 отменить, обособленный спор направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья					А.А. Минеева

 

Судьи									Е.В. Богданова

 

М.В. Егорова