РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №А40-217858/22-143-1618

12 апреля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена                                           21 марта 2023 года

Мотивированное решение изготовлено                                           12 апреля 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Гедрайтис О.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шаталовой А.В.

с использованием средств аудиозаписи

рассматривает в судебном заседании дело по иску ООО «Стройойл» (ИНН 1328017952)

к ООО «Диалбизнес» (ИНН 7709899694)

о взыскании 1.502.081 руб. 93 коп.

 

при участии: 

от истца: Якушев А.А. дов. от 09.03.2023г.

от ответчика: Щербаков А.В. дов. от 23.11.2022г. 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройойл» обратилось с исковым заявлением к ООО «Диалбизнес» о взыскании 1.502.081 руб. 93 коп. задолженности по договору №26/07 от 26.07.2019г.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам представленного письменного отзыва.

Оценив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя при этом из следующего.

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что 26.07.2019г. между ООО «Диалбизнес» (генподрядчик) и ООО «Стройойл» (подрядчик) был заключен договор №26/07 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капительному ремонту общего имущества многоквартирных домов, по условиям которого генподрядчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в установленные настоящим договором сроки и стоимость комплекса работ по капитальному ремонту объектов в соответствии с расчетом стоимости договора (Приложение №11 к настоящему договору), включая подготовительные работы, и сдачу объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, ТЗ (Приложение №13 к настоящему договору), ПСД, НПА.

В соответствии с п.2.2. договора объем и состав работ, выполняемых подрядчиком по объекту, определен ТЗ (Приложение №13 к настоящему договору), ПСД, НПА и должен обеспечивать нормальную эксплуатацию объекта по завершению работ.

В соответствии с п.4.1. договора общая стоимость работ по договору составляет 3 697 236 руб.99 коп. Стоимость работ по Договору формируется в соответствии с Приложением № 11 к договору.

В силу п.4.9. договора генподрядчик перечисляет подрядчику аванс в размере 30% от общей стоимости работ по объекту поэтапно в соответствии с п.4.9. договора на основании письменной заявки подрядчика и счета в течение 90 дней со днях их получения.

Пунктом 4.11. договора установлено, что  расчет за выполненные работы по объекту производится генподрядчиком в размере 95% от стоимости, отраженной в акте приемки работ по капитальному ремонту за вычетом ранее оплаченного аванса путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика. Оплата за выполненные работы по объекту в размере 5% (основной обеспечительный платеж) от стоимости, отраженной в акте приемки работ по капитальному ремонту производится генподрядчиком по истечении 548 календарных дней.

Истец считает, что он свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом. Работы на сумму 1.502.081 руб. 93 коп. по ремонту крыши на объекте: Нижегородская область, Сеченовский муниципальный район, с.Сеченово, ул.Советская, д.27 в размере 938 330 руб. 40 коп. и ремонту фасада на объекте: Нижегородская область, Сеченовский муниципальный район, с.Сеченово, ул.Советская, д.27 в размере 1 327 564 руб. 87 коп., о чем свидетельствуют акты о приемке выполненных работ КС-2, справки о стоимости выполненных работ КС-3 ответчиком не оплачены до настоящего времени.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда; при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе заказчик обязан немедленно заявить об этом подрядчику (ст.ст.702,720 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст.746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком строительных работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии названных указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст.711 ГК РФ. Согласно абз. 2 п. 4 ст.753 ГК РФ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Работы на сумму 1.502.081 руб. 93 коп. подрядчиком не предъявлялись к приемке, доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Также истцом не представлены доказательства направления генподрядчику надлежаще оформленной в полном объеме, отчетной документации, подтверждающей факт выполнения работ и необходимой для приемки результата выполненных работ на заявленную сумму (исполнительной и технической документации, акты КС-2 согласованные с представителем строительного контроля(технического надзора)).

Раздел 7 договора подряда предусматривает обязательное участие в приемке выполненных работ представителя строительного контроля (технического надзора).

В соответствии с п.п.7.1., 7.2. договора после завершения работ и соответствующего уведомления со стороны подрядчика представитель строительного контроля (технического надзора) проверяет качество работ, осуществляет проверку всей технической и исполнительной документации, проверяет полноту и достоверность указанных в документах подрядчика сведений, и только после этого подрядчиком оформляется вся техническая и исполнительная документация, КС-2 и КС-3.

Сдача подрядчиком выполненных по капитальному ремонту работ представителем строительного контроля (технического надзора) подтверждается соответствующими записями (визами), как это предусмотрено п.7.3 договора подряда, в частности, на исполнительной и технической документации записью в документах подрядчика сведений, и только после этого подрядчиком оформляется вся техническая и исполнительная документация, КС-2 и КС-3.

Сдача подрядчиком выполненных по капитальному ремонту работ представителем строительного контроля (технического надзора) подтверждается соответствующими записями (визами), (п.7.3 договора) в частности, на исполнительной и технической документации записью: «Комплектность, правильность оформления и соответствие фактически выполненным объемам работ подтверждаю», на форме КС-2 записью: «Правильность оформления и соответствие фактически выполненным объемам работ подтверждаю».

Истцом доказательств обязательной сдачи выполненных работ представителю строительного контроля (технического надзора) не представлено.

Несоблюдение истцом названных выше условий договора подряда делает невозможным осуществление комиссионной приемки выполненных работ и подписание соответствующего комиссионного акта приемки работ и оказания услуг, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в МКД (п.1.1.1 договора).

Согласно п.7.6. договора в приемке работ принимают участие орган государственного жилищного надзора Нижегородской области, орган местного самоуправления муниципального образования на территории, которого находится МКД, Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области, представитель лица, осуществляющего управление МКД и (или) ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в МКД. Комиссионная приемка работ обусловлена наличием очевидной заинтересованности третьих лиц в результатах работ, выполненных по договору подряда, с объемом прав и обязанностей этих третьих лиц.

Таким образом, обязанность для расчетов между истцом и ответчиком наступает после подписания комиссионного акта приемки работ по капитальному ремонту объекта (виду работ по объекту), КС-2 в обязательном порядке, согласованный (завизированный) представителем строительного контроля (технического надзора) (п.4.11 договора).

До настоящего времени, в связи с нарушениями договора, допущенными истцом, генеральный подрядчик не передал результаты работ заказчику - НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», который является региональным оператором системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области и распорядителем соответствующих накоплений собственников помещений в МКД.

Истец в качестве доказательств получения генподрядчиком сопроводительного письма без номера и даты, справок по форме КС-3 и актов КС-2 от 31.12.2021г. копию описи вложения (не связанную с конкретным почтовым отправлением) и копию квитанции отправления EMS.

Ответчик указывает, что данные описи документы никогда от подрядчика не получало, и не могло получить данную корреспонденцию по причине некорректного указания со стороны истца адреса получателя, в котором указан только номер дома без указания конкретного помещения, в котором расположен получатель.

Отправления EMS через Почту России - это курьерская доставка корреспонденции, которая вручается получателю непосредственно курьером вместе нахождения получателя.

Из отчета отслеживания отправления EMSED118372708RU следует, что корреспонденция дважды передавалась в курьерскую службу для доставки (записи от 18.08.2022 и 25.08.2022), но доставлено не было, курьер получателя не нашел. Сведения об отказе в получении адресатом корреспонденции Почтой России в отчете не зафиксированы. Согласно приложенному отчету, отправление EMSED118372708RU возвратилось в адрес истца и было получено им 24.09.2022г.

Кроме того, указанный в квитанции номер телефона получателя отправления EMSED118372708RU: «+7 (917) 079-55-32» не принадлежит ни ответчику ни одному из его сотрудников. Договор, заключенный сторонами, не предусматривает номер телефона «+7 (917) 079-55-32» как контактный со стороны генерального подрядчика.

Истец направил в адрес ответчику корреспонденцию по адресу, который не был предусмотрен договором в качестве контактного. Договор предусматривает, что корреспонденция, адресованная генподрядчику, должна направляться по адресу: г.Москва, ул. Б. Грузинская, д. 20, этаж подвал, пом. IV, ком. 22, оф. 20.

Спорные работы к приемке в установленном договорами порядке не предъявлялись, КС-2, КС-3 не составлялись, в адрес ответчика не направлялись, обязанности ответчика по приемке и оплате в рассматриваемом случае не наступило.

Истцом какие-либо иные документы, подтверждающие факт выполнения спорных работ, своевременное направление актов, справок и иной документации ответчику не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом не доказал факт выполнения спорных работ, и, соответственно, наличие у ответчика задолженности.

Суд распределил судебные расходы по делу, руководствуясь ст.ст.101, 106, 107, 110 АПК.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 702,711,720,746 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                          О.С. Гедрайтис