Арбитражный суд Калужской области

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57;

http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-4633/2023

25 июля  2023 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена  18 июля 2023  года. 

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Спектр-Лес", 249000, Калужская область, Боровский район, Балабаново город, Капитана ФИО2 улица, д 17, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, Калужская область, Калуга город, Заводская улица, 57, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного казенного учреждения Калужской области "Боровское лесничество", 249010, Калужская область, Боровский район, Боровск город, ФИО3 улица, 114, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о внесении изменений в договор аренды,

 

при участии в судебном заседании: 

от истца – представителя ФИО4 по доверенности от 29.05.2022 сроком действия до 31.12.2023 и на основании диплома о высшем юридическом образовании, 

от ответчика – представителя ФИО5 по доверенности от 09.01.2023г. сроком действия до 31.12.2023 и на основании диплома о высшем юридическом образовании, 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Спектр-Лес" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к министерству природных ресурсов и экологии Калужской области о внесении изменений в договор аренды от 12.12.2008 №368.

14.07.2023 от Государственного казенного учреждения Калужской области "Боровское лесничество" в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым против внесения изменений в договор аренды лесного участка от 12.12.2008 №368, согласно проекту дополнительного соглашения №3 не возражал.

Представитель истца в судебном заседании  уточнил заявленные исковые требования; просил внести изменения в договор аренды лесного участка от 12.12.2008 №368, в соответствии с заявлением об уточнении исковых требований, поступивших в суд 10.07.2023. 

Представитель ответчика в судебном заседании против принятия судом к рассмотрению уточненных исковых требований не возражал.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчиков, суд на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное казенное учреждение Калужской области "Боровское лесничество".

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Как следует из материалов дела, между министерством природных ресурсов и экологии Калужской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью ООО «Спектр-Лес» (арендатор)  заключен договор аренды лесного участка № 368 от 12.12.2008, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование в целях заготовки древесины лесной участок, находящийся в федеральной собственности. 

Согласно положениям п. 2 договора лесной участок общей площадью 789,5 га, имеет: местоположение - Калужская область, Боровский район, государственное учреждение «Боровское лесничество», кварталы № 36, 37, 44, 45, 46, 47, 48 Тишневского участкового лесничества Кадастровый номер участка: 40:03:084709:2.

В соответствии с п. 4 договора арендатору лесной участок передается  для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации до 17 мая 2055 года  (п. 20 договора).

Размер арендной платы определен сторонами в п. 5 договора и составлял на момент заключения договора 280 046 руб. в год.

В приложении № 2, являющимся неотъемлемой частью договора аренды, стороны определили характеристики лесного участка и его насаждений. В приложении № 3 –  объемы использования лесов для заготовки древесины на участке, в приложении № 4 - сроки внесения арендной платы.

В период с 2021 по 2022 истцом было проведено лесоустройство по лесному участку, переданному в аренду по договору аренды лесного участка от 12.12.2008 № 368.

Протоколом второго лесоустроительного совещания по рассмотрению результатов проведенной в 2022 году таксации лесов глазомерным способом на землях лесного фонда ГКУ КО «Боровское лесничество» Калужской области Тишневского участкового лесничества, Аренда ООО «Спектр-Лес» от 25.12.2022 ответчик одобрил материалы таксации лесов.

Актом №1 от 28.02.2023г. о внесении документированной информации в государственный лесной реестр, одобренные материалы таксации лесов были внесены в государственный лесной реестр Министерством природных ресурсов и экологии Калужской области

Ссылаясь на согласование материалов таксации в соответствии, с которыми установлены иные объемы заготовки древесины, истец обратился к ответчику с письмом от 28.04.2023 № 3 о внесении изменений в договор аренды лесных участков от 12.12.2008 №368.

Письмом от 10.05.2023 №3983-23 министерство природных ресурсов и экологии Калужской области отказало внести изменения в договор аренды лесного участка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованием о внесении изменений в договор аренды в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным  Кодексом, другими федеральными законами или договором.

В силу ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для изменения или расторжения договора; изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 3 ст. 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как усматривается из имеющихся в деле документов, количественные и качественные характеристики лесного участка существенно отличаются от указанных в договоре, в том числе по объему рубок лесных насаждений при всех видах рубок, что не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы. 

Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, согласие ответчика на изменение договора аренды лесного участка № 368 от 12.12.2008 в редакции истца, учитывая, что факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды лесного участка № 368 от 12.12.2008, подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор.

С учетом положений ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изменение заключенного сторонами договора не противоречит законодательству, приведенные в приложении и расчетные показатели соответствуют сведениям проекта освоения лесов, отвечают интересам обеих сторон и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Поскольку положения лесного законодательства предусматривают возможность внесения изменений в договор аренды, заключенный по результатам аукциона, по решению суда,  требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине согласно положениям ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявлению истца относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

внести в договор аренды лесного участка от 12.12.2008 № 368, заключенный между арендодателем Министерством природных ресурсов и экологии Калужской области и арендатором обществом с ограниченной ответственностью «Спектр-Лес», следующие изменения в соответствии с условиями проекта дополнительного соглашения  №3:

- пункт 2 Договора аренды лесного участка от 12.12.2008 № 368 изложить в следующей редакции: 

«2. Лесной участок площадью 820,0 га, предоставляемый по настоящему Договору, имеет:

 Местоположение - Калужская область, Боровский район, государственное казенное учреждение Калужской области «Боровское лесничество»

<

...>, 44-48 Тишневского лесничества 

Кадастровый номер участка: 40:03:084709:2».  

- пункт 5 Договора аренды лесного участка от 12.12.2008 № 368 изложить в следующей редакции: 

«5. Арендная плата по настоящему Договору составляет 1 119 167,98 (Один миллион сто девятнадцать тысяч сто шестьдесят семь) рублей 98 копеек». 

- по тексту Договора и приложений к Договору слова «площадь 789,5 га» заменить на слова «площадь 820,0 га».

- изложить приложения №№ 2, 3, 4 и 6 к договору аренды лесного участка от 12.12.2008 № 368 в следующей редакции:

 

 

«Приложение № 2 

к договору аренды лесного участка

от 12.12.2008 № 368

 

Характеристика

 лесного участка  и его участка

 

Характеристика лесного насаждения

 

Общая пло-щадь

В том числе

Лесные земли

Нелесные земли

Покрытые лесной растите-льностью

В т.ч. покрытые лесными культура

ми

Лесные питом-ники, план-тации

Непокры-тые лесной растите-

льностью

Итого

Доро-ги, про-секи

Боло-та, воды

Прочие

Итого

820

732,4

300,4

-

35,8

768,2

12,1

10,0

4,8

66,1

 

Характеристика насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобладающая

порода

Площадь (га) /запас древесины (тыс/куб.м.)

В том числе по группам возраста древостоя

(га/тыс. куб.м.)

Молод-

няки

Среднево-зрастные

Преспева-ющие

Спелые и перестой-ные

Защитные

44

Осина

24/5,802

5,1/0,088

1/0,195

-

17,9/5,519

Эксплуатационные

36-37, 44-48

Ель

677,9/186,689

94,9/2,055

85,8/21,926

102,5/43,487

394,7/119,221

Итого

 

701,9/192,491

100/2,143

86,8/22,121

102,5/43,487

 

412,6/124,740

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобладающая

порода

Состав насаждений

Возраст насаждений, лет

Бонитет насаждений

Полнота древостоя

Средний запас древесины (куб.м./га)

Средне-возраст

ные

Преспевающие

Спелые и перестойные

Защитные

Ос

5Ос4Б1Е+

Ивд

71

1

0,6

195

-

308

Эксплуата-ционные

Е

5Е3Б1Ос1С+Олс,Ивд

68

1

0,7

255

424

302

 

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка 

от 12.12.2008 № 368

 

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

 

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс.куб.м.)

Всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

1

2

3

4

Защитные леса

при рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное 

-

-

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого: 

-

-

-

при уходе за лесами

Хвойное 

-

-

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого: 

-

-

-

при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное 

-

-

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого: 

-

-

-

Всего в защитных лесах: 

-

-

-

Эксплуатационные леса

при рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

1,1

1,1

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

2,2

2,2

-

Итого: 

3,3

3,3

-

при уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого: 

-

-

-

при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого: 

-

-

-

Всего в эксплуатационных лесах:

-

-

-

Всего в защитных и эксплуатационных лесах

При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

1,1

1,1

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

2,2

2,2

-

Итого: 

3,3

3,3

-

При уходе за лесами 

Хвойное 

-

-

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого: 

-

-

-

При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное 

-

-

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого: 

-

-

-

Всего на лесном участке: 

3,3

3,3

-

 

 

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка 

от 12.12.2008 № 368

                                                                                                                       

СРОКИ

внесения арендной платы 

                                                                   (рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1

2

3

4

5

I квартал 

279 791,99

-

120 819,27

158 972,72

II квартал 

279 792,00,

-

120 819,27

158 972,73

III квартал 

279 791,99

 

120 819,27

158 972,72

IV квартал 

279 792,00

 

120 819,27

158 972,73

Итого

 

1 119 167,98

-

483 277,08

635 890,90

 

Оплата производится до 25-ого числа текущего месяца.

Реквизиты для перечисления арендной платы:

ОТДЕЛЕНИЕ КАЛУГА БАНКА РОССИИ//УФК по Калужской области г. Калуга

БИК получателя: 012908002

Номер банковского счета получателя: 40102810045370000030

Номер казначейского счета получателя: 03100643000000013700

Наименование получателя: УФК по Калужской области (Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области)

ИНН 

<

***>   КПП 402901001

ОКТМО: 29606101

Код доходов федерального бюджета: 

плата за использование лесов в части 

минимального размера арендной платы – 053 112 04012 01 6000 120

Код доходов областного бюджета: 

плата за использование лесов в части, превышающей минимальный 

размер арендной платы - 758 112 04014 02 0000 120.

 

 

 

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка 

от 12.12.2008 № 368

 

Объем и сроки исполнения  работ по охране, защите,                                                                                                                                                воспроизводству лесов и лесоразведению на арендованном участке

 

Объем и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендованном участке определяются проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы.».

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья

 

И.В. Чехачева