АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4905/2024

г. Архангельск

14 ноября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7)

к обществу с ограниченной ответственностью "Северодвинская управляющая организация" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: Россия 164507, г.Северодвинск, Архангельская область, пр.Ленина, д.39/36, пом.1004)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" (164501, 

<

...>)

о взыскании платы и процентов,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца - ФИО1 (доверенность от 02.08.2024), 

установил:

Администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Северодвинская управляющая организация" (далее - ответчик) с требованием о взыскании платы за фактическое пользование муниципальным имуществом, расположенного по адресам:

- 

<

...> -нежилое подвальное помещение, общей площадью 98, 8 кв.м. (защитное сооружение гражданской обороны №224-30) в размере 705 руб. 03 коп. за период с 03.11.2023 по 10.11.2023 и 40 руб. 49 коп. процентов за период с 03.11.2023 по 15.03.2023;

- 

<

...>- нежилое подвальное помещение, общей площадью 197,7 кв.м. (защитное сооружение гражданской обороны №223-30) в размере 1410 руб. 78 коп. за период 03.11.2023 по 10.11.2023 и 81 руб. 01 коп. процентов за период с 03.11.2023 по 15.03.2023.

Определением от 26.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Горизонт".

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчики, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

Ответчик представил в суд отзыв на иск, в котором заявил возражения.

Третье лицо отзыв на иск в суд не представило.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в рамках профилактического визита истцом 03.11.2023 произведен осмотр муниципального имущества, расположенного в г.Северодвинск по следующим адресам:

- просп. Ленина, д. 16/1 - нежилое подвальное помещение общей площадью 98,8 кв.м. (защитное сооружение гражданской обороны №224-30) установлено, что в помещении находится стеклянное полотно, битое стекло, мешок с цементом, накрытый черным непрозрачным пакетом, деревянный стол, тумба, обрезки фанеры, деревянная скамья, пластиковые емкости коричневого цвета в количестве 12 шт.;

- просп. Ленина, д. 16/1 - нежилое подвальное помещение общей площадью 197,7 кв.м (защитное сооружение гражданской обороны №223-30), установлено, что тамбуры и часть помещения, вход в которую осуществляется справа от центрального входа фактически используется ответчиком без правовых оснований, в тамбурах находятся ведра для строительных смесей, инвентарь для уборки улиц (лопаты, тачка), в помещении находится инвентарь для уборки помещений (ведра, тряпки, швабра), мебель (кресла, табурет, тумбы). В помещении чувствуется сильный табачный запах. 

В ходе осмотра также было установлено, что помещения используются обществом с ограниченной ответственностью «Северодвинская Управляющая Организация». 

В целях устранения выявленных нарушений, ответчику вынесены предписания об устранении нарушений от 03.11.2023.

Ответчиком устранены вышеуказанные выявленные нарушения, что подтверждается актами осмотра от 10.11.2023.

Учитывая факт использования муниципального имущества без правовых оснований истцом в адрес ответчика направлены уведомления о размере платы за период с 03.11.2023 по 10.11.2023 за фактическое пользование данными нежилыми помещениями.

23.11.2023 истцом в адрес ответчика направлены уведомления №11-03-07/8810 и №11-03-07/8811 о размере платы за фактическое пользование муниципальным имуществом за период 03.11.2023 по 10.11.2023, которые он получил, с требованиями не согласился, оплату не произвел.

Поскольку на претензии ответчик не ответил, плату не внес, истец обратился с настоящим требованием в суд. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором полагает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. ООО "Горизонт" в период до 28.02.2023 осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. С 01.03.2023 функции управляющей компании переданы ответчику. До 01.03.2023 третье лицо арендовало подвальные помещения в доме по пр.Ленина д.16/1 под мастерскую плотников и дворницкую. После прекращения договора управления ООО "Горизонт" не полностью вывезло из подвальных помещений свое имущество. Ответчик в 2023 году оспариваемые помещения не занимал и не использовал.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика платы за период с 03.11.2023 по 10.11.2023 за фактическое пользование нежилыми подвальными помещениями площадью 98,8 кв.м в размере 705 руб. 03 коп. и площадью 197,7 кв.м в размере 1410 руб. 78 коп.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между истцом и ООО "Горизонт" 02.11.2020 подписаны договоры о передаче в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности №21 и №20 расположенного по адресу: 

<

...>.

Соглашением от 05.05.2023 подписанного между истцом и третьим лицом договор аренды №21 расторгнут с 01.11.2022.

Соглашением от 04.05.2023 подписанного между истцом и третьим лицом договор аренды №20 расторгнут с 01.03.2023. 

Истцом в материалы представлены передаточные акты от 31.10.2022 и от 28.02.2023, подписанные между представителями истца и третьего лица, в которых указано, что помещения площадью 197,7 кв.м и 98,8 кв.м находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют техническому плану, перепланировок не выявлено, имущество ООО "Горизонт" в помещениях отсутствует.

Из вышеуказанного следует, что обязательства по внесению арендной платы у третьего лица прекратились с 01.11.2022 и с 01.03.2023 соответственно. Помещения были освобождены, имущество отсутствовало, что подтверждается передаточными актами от 31.10.2022 и от 28.02.2023.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела иных доказательств не представлено.

Таким образом, доводы ответчика о том, что третье лицо не полностью вывезло из подвальных помещений свое имущество, и что ответчик оспариваемые помещения не занимал и не использовал их в 2023 году не принимаются судом, как противоречащие материалам дела.

Следовательно, суд приходит к выводу, что в период с 03.11.2023 по 10.11.2023 ответчик использовал нежилые помещения и, соответственно, обязан внести плату за их пользование в размере 2115 руб. 81 коп.

Расчет сумм платы произведен истцом на основании Положения "О расчете платы за пользование муниципальным имуществом", утвержденным решением Совета депутатов Северодвинска от 30.11.2006 №140, постановлением Администрации Северодвинска от 19.12.2022 №500-па "Об установлении базовой ставки арендной платы на 2023 год за пользование муниципальным недвижимым имуществом".

Расчет сумм платы проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма платы в размере 2115 руб. 81 коп. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 121 руб. 50 коп. процентов за период с 03.11.2023 по 15.03.2023, начисленных на сумму платы за помещения, в том числе 40 руб. 49 коп. процентов за период с 03.11.2023 по 15.03.2023 начисленных на сумму 705 руб. 03 коп. и 81 руб. 01 коп. процентов за период с 03.11.2023 по 15.03.2023 начисленных на сумму 1410 руб. 78 коп.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет сумм процентов проверен судом и признан обоснованным, поскольку произведен на сумму платы, которые суд признал обоснованными.

Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма процентов в размере 121 руб. 50 коп. за заявленный период. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 АПК РФ на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований с учетом того обстоятельства, что истец, в силу положений подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северодвинская управляющая организация" (ИНН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" (ИНН 

<

***>) 2237 руб. 31 коп., из них 2115 руб. 81 коп. платы и 121 руб. 50 коп. процентов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северодвинская управляющая организация" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Н. Тюпин