РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-44490/24-48-355

г. Москва

28 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2024года

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2024 года

 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи  Бурмакова И.Ю. /единолично/,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА СЕРВИС" (141804, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ДМИТРОВСКИЙ Г.О., ДМИТРОВ Г, ФИО2, Д. 29, ОФИС 402, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2018, ИНН: 

<

***>)

ответчик: МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

О ВЗЫСКАНИИ пени

 

при участии: согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен об изложенном выше.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве, просит снизить неустойки по ст. 333 ГК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, оценив в совокупности все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку соглашается с нижеизложенными доводами истца.

Из материалов дела усматривается, что Министерство Обороны Российской Федерации является собственником квартир в многоквартирных домах расположенных по адресам: Московская область, Раменское г.о., п. РАОС, д.1.       

ООО «Волга Сервис» в результате открытых торгов была назначена управляющей компанией.

Согласно решению Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-46900/2023    с Министерства обороны Российской Федерации взыскана задолженность по оплате содержания дома и коммунальных услуг за период за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 в размере 870 878 рублей 76 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 418 рублей 00 копеек. Требования о взыскании пени не заявлялись.

На основании ГК РФ Статья 314 п.1 срок исполнения обязательства Министерством Обороны Российской Федерации, являющимся собственником квартир в многоквартирных домах расположенных по адресам Московская область, Раменское г.о., п. РАОС, д.1 исчисляется с 01.09.2022 г., собственник не исполнил своих обязательств по уплате задолженности до 15.02.2024 г. 

Исходя из норм законодательства, если обязательство позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

В соответствии п. 1, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник/наниматель несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, что означает, что собственник/наниматель обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести расходы на его содержание.

Согласно ст. 39 и п.5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника/нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Приведенные статьи сформулированы в отношении жилых помещений. Однако они распространяют свое действие и на нежилые помещения в многоквартирном доме в силу аналогичности правоотношений.

Несение собственниками/нанимателями помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, который в равной степени применяется как к жилым, так и к нежилым помещениям. 

Суд отклоняет возражения ответчика, поскольку оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг заселенных жилых помещений производят собственники или наниматели этих помещений. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги незаселенных квартир за весь период управления домами не осуществлена в полном объеме. Обязанность по содержанию имущества несет его собственник, а именно Министерство обороны РФ.

Согласно ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Вместе с тем, Ответчик свои обязательства по оплате в срок не исполнил. 

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ ООО «Волга Сервис» пени были рассчитаны в размере 233 198 рублей 30 копеек за период с 01 сентября 2022 по 15 февраля 2024г включительно (расчет в деле).

Суд отклоняет доводы ответчика о применении моратория, поскольку требования заявлены о взыскании пени за неуплату долга с сентября 2022 г., т.е. периода, на который мораторий не распространяется.

Расчет неустойки (пени), произведенный истцом за спорный период судом проверен, арифметически и  методологически выполнен, верно, и признан обоснованным.

Суд отклоняет возражения ответчика против начисления неустойки за день оплаты (15.02.2024г.), поскольку в п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Доводы отзыва ответчика о применении судом ст. 333 ГК РФ судом отклоняются, поскольку не представлено доказательств несоразмерности неустойки и необходимости снижения законной неустойки.

Требования истца о взыскании неустойки (пени) за спорный период, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Расходы истца по уплате госпошлины  относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь  ст. ст. 307- 310, 314, 330 ГК РФ, ст. ст. 4, 65,  110,  123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ, 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА СЕРВИС" пени в размере 233 198 рублей 30 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 7 664 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

 

Судья

И.Ю. Бурмаков