ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-90556/2019

03 февраля 2020 года

г. Москва

Арбитражный суд Московского округа

в составе: судьи Нечаева С.В.

рассмотрев в порядке части 2 статьи 288.2 АПК РФ 

без вызова сторон 

кассационную жалобу ТСЖ «Некрасовское»

на решение Арбитражного суда города Москвы от 16 августа 2019 года, 

принятое в порядке упрощенного производства, 

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда 

от 08 октября 2019 года, 

принятое в порядке упрощенного производства,

по иску ТСЖ «Некрасовское»

к ФКУ «Отдел финансирования капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» 

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Некрасовское» (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному казенному учреждению «Отдел финансирования капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, оплате расходов за потребленные коммунальные услуги в размере 43 712 руб. 45 коп., пени, начисленные на основании статьи 155 ЖК РФ, в размере 5 398 руб. 24 коп. за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2019 года.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16 августа 2019 года, принятым в порядке упрощенного производства, в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 октября 2019 года, принятым в порядке упрощенного производства, решение Арбитражного суда города Москвы от 16 августа 2019 года оставлено без изменения.

Не согласившись с судебными актами судов первой и апелляционной инстанций, ТСЖ «Некрасовское» обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в связи с чем, просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 288.2 АПК РФ, пункту 55 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», арбитражным судом кассационные жалобы на судебные акты по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются без проведения судебного заседания, без вызова лиц, участвующих в деле, и без осуществления протоколирования.

Ответчиком отзыв на кассационную жалобу ТСЖ «Некрасовское» не представлен, возражений относительно приведенных в жалобе доводов не заявлено.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287, 288.2 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также выводов, содержащихся в обжалуемых решении и постановлении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены указанных судебных актов ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с иском к ФКУ «Отдел финансирования капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг, пеней. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что управляет общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>., в указанном доме находятся квартиры № 35 и № 43 (далее – квартиры), собственником которых является Российская Федерация, квартиры переданы на праве оперативного управления Министерству обороны Российской Федерации.

Причиной для обращения в суд послужило невыполнение правообладателем квартир обязанностей собственника, предусмотренных жилищным законодательством, в частности, обязанности по внесению платы за жилые помещения в установленных в соответствии с законом размере и порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, в части требования о взыскании взносов на капитальный ремонт, поскольку  большую часть периода, включенного в расчет задолженности, в квартирах проживали наниматели (военнослужащие) не основан на положениях закона, так как оплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственника жилого помещения, а не нанимателя.

Судами также не дана должная оценка требованию истца о взыскании стоимости коммунальных услуг и платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанной за период отсутствия действующего договора найма в отношении квартиры № 43. 

В соответствии с частью 3 статьи 288.1 АПК РФ, Основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства указанных в части 1 настоящей статьи решений и постановлений являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

В то же время, при рассмотрении дела, на основании представленных истцом доказательств, судами установлено, что, по данным Единого государственного реестра недвижимости, право оперативного управления на квартиры зарегистрировано за ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, в связи с чем, сделан правильный вывод о предъявлении иска к ненадлежащему ответчику. 

Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении предъявленных к Федеральному казенному учреждению «Отдел финансирования капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» истцом требований. Доказательства наличия у последнего обязанности по внесению истребуемых платежей за квартиры в материалы дела не представлены и не следуют из положений закона.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции полагает необходимым обжалуемые решение и постановление оставить без изменения.

Отказ в удовлетворении исковых требований по настоящему делу не может рассматриваться, как нарушение права истца на судебную защиту, поскольку не препятствует предъявлению нового иска к надлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 16 августа 2019 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 октября 2019 года по делу № А40-90556/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Судья                                                                             С.В. Нечаев