АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-16535/2022

г. Краснодар

30 марта 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2023 года

Постановление в полном объеме изготовлено 30 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Мещерина А.И. и Сидоровой И.В., при участии в судебном заседании от заявителя – общества с ограниченной ответственностью «Курортный комплекс "Надежда"» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО1 (доверенность от 12.01.2023), в отсутствие органов, осуществляющих публичные полномочия: управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и третьего лица – Славянского городского отделения судебных приставов управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю, извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.08.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2022 по делу № А32-16535/2022, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Курортный комплекс "Надежда"» (далее – общество, заявитель) обратилось в арбитражный суд к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление Росреестра, регистрирующий орган) и межмуниципальному отделу по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – отдел управления Росреестра) с заявлением, в котором просило:

– признать незаконным решение управления Росреестра, выраженное в уведомлении от 14.01.2022 № КУВД-001/2021-55671770/2 о приостановлении государственной регистрации прав;

– обязать провести государственную регистрацию сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1, установленного постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2021 по делу № А32-49767/2018.

Требования основаны на положениях статей 16, 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), нормах Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Заявление мотивировано незаконностью оспариваемого решения управления Росреестра, нарушающего права (интересы) общества в сфере предпринимательской деятельности и неисполнением регистрирующим органом вступившего в законную силу судебного акта арбитражного суда. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Славянское городское отделение судебных приставов управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю (далее – служба судебных приставов).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.08.2022, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2022, решение управления Росреестра (в лице отдела управления Росреестра) о приостановлении государственной регистрации права, изложенное в уведомлении от 14.01.2022 № КУВД-001/2021-55671770/2, признано незаконным. На регистрирующий орган (в лице отдела управления Росреестра) возложена обязанность по осуществлению государственной регистрации сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1, установленного постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2021 по делу № А32-49767/2018. Дополнительным постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2022 производство по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью производственно-перерабатывающий комплекс «Голубая Нива» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.08.2022 прекращено.

Суды установили, что вступившим в законную силу постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2021 по делу № А32-49767/2018 установлено право ограниченного пользования (сервитут) общества в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1, принадлежащего ООО ППК «Голубая Нива», на следующих условиях: срок действия сервитута – бессрочно; сфера действия сервитута – часть земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1 в соответствии с таблицей координат характерных точек (площадь 7 812 кв. м), указанных в судебном акте. Назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и проезда транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов истца к земельному участку с кадастровым номером 23:27:0302001:2. площадью 35455+/-1648 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, расположен за пределами участка. Ориентир п. Голубая Нива. Участок находится в 8 км от ориентира по направлению на северо-восток, путем предоставления доступа (проезда, прохода) к земельному участку с кадастровым номером 23:27:0302001:2 (адрес: Краснодарский край, Славянский район. Ориентир 

<

...>). Общество обратилось в управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1 на основании указанного судебного акта. Уведомлением от 14.01.2022 № КУВД-001/2021-55671770/2 регистрирующий орган сообщил заявителю о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ссылаясь на следующее. Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение регистрационных действий от 08.06.2015, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 20.02.2016, постановлением о наложении ареста на имущество должника от 23.05.2018, постановлением о наложении ареста на имущество должника от 26.06.2018, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 14.01.2019 № 77785655/2360, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 24.06.2021 № 29690708/2360, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 10.10.2021 № 137658583/2360 проведена государственная регистрация ареста и запрета в отношении объекта с кадастровым номером 23:27:0302001:1, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, сельское поселение Голубая Нива, 

<

...>, о чем внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Полагая, что решение регистрирующего органа о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выраженное в уведомлении от 14.01.2022 № КУВД-001/2021-55671770/2, является незаконным и нарушает его права (интересы), общество оспорило данное решение в судебном порядке по правилам главы 24 Кодекса. При разрешении спора судебные инстанции исходили из того, что для признания незаконным решения органа, осуществляющего публичные полномочия, необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие данного решения закону и нарушение ими прав (интересов) заявителя. Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута. Следовательно, постановление апелляционного суда об установлении сервитута является основанием для государственной регистрации права сервитута на основании заявления соответствующего лица. Вступивший в законную силу судебный акт по делу № А32-49767/2018 является самостоятельным основанием для внесения в ЕГРН записи о праве ограниченного пользования (сервитут) общества в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1. По сведениям, поступившим из службы судебных приставов, на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-47308/2018-37/188-Б о признании ООО ППК «Голубая Нива» несостоятельным (банкротом) судебным приставом-исполнителем в рамках находящихся на исполнении исполнительных производств 24.05.2022 и 16.06.2022 вынесены постановления о снятии ареста и снятия запретов на совершении действий по регистрации по следующим постановлениям: о запрете на совершение действий по регистрации от 20.02.2016; о наложении ареста от 23.05.2018; о наложении ареста от 26.06.2018; о запрете на совершение действий по регистрации от 14.01.2019; о запрете на совершение действий по регистрации от 24.06.2021; о запрете на совершение действий по регистрации от 10.10.2021. Снятие ареста по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от 08.06.2015 не может быть исполнено судебным приставом-исполнителем на том основании, что в службу судебных приставов определение суда по делу № 2-671/2015, вступившему в законную силу 02.06.2015, о снятии ареста не поступало. Служба судебных приставов также указала, что на исполнении находится исполнительное производство от 06.06.2022 № 113654/22/23060-ИЛ, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа от 23.03.2022 № 2-564/2022 с предметом исполнения – взыскание задолженности по заработной плате. Таким образом, в отношении земельного участка имеется два обременения в виде ареста и запрета регистрирующему органу осуществлять регистрационные действия: исполнительное производство от 08.06.2015 и исполнительное производство от 06.06.2022. Регистрирующий орган необоснованно не учитывает, что судебный акт об установлении сервитута является лишь основанием для обращения в последующем за государственной регистрацией права. Такой судебный акт влечет признание права за обществом, а государственная регистрация – непосредственное установление такого права. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Регистрация сервитута не связана с личностью собственника. Поэтому внесение в ЕГРН записи о сервитуте не может быть квалифицировано как регистрационное действие по отчуждению имущества или изменению объема прав должника на участок, которое могло бы повлиять на права взыскателей по исполнительным производствам. Установление сервитута предполагает обязание лица, в чьей собственности находится испрашиваемый объект недвижимости, совершить фактические действия (воздержаться от их совершения), такое исполнение обусловлено фактическим поведением данного лица и не связано с сохранением правового титула в отношении имущества. С учетом изложенного, регистрация ограниченного вещного права не может быть признана регистрационным действием по отчуждению либо обременению имущества, поэтому наличие ареста в отношении земельного участка не может служить препятствием внесению в ЕГРН записи об установлении сервитута. 

Управление Росреестра обжаловало решение и апелляционное постановление в кассационном порядке. Податель жалобы просит указанные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе  удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение (нарушение) судами норм права, а также несоответствие судебных выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Жалоба обоснована ссылками на положения Кодекса, нормы Закона № 218-ФЗ и мотивирована следующим. Внесение в ЕГРН сведений о сервитуте является непосредственно регистрационным действием (вне зависимости от наступления каких-либо последствий, в том числе и перехода права при отчуждении). На момент приостановления государственной регистрации заявленного права ограниченного пользования (сервитута) земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1 имелось 7 актуальных записей о запрете на совершение действий по государственной регистрации. Решение о приостановлении в совершении тех или иных заявленных регистрационных действий государственным регистратором принимается в соответствии с нормами действующего законодательства, а также с учетом актуальных сведений, содержащихся в ЕГРН. При этом орган регистрации прав не обладает самостоятельными полномочиями по снятию действующих арестов (запрещений). Управление Росреестра полагает ошибочным вывод судебных инстанций о наличии только двух обременений в виде ареста и запрета регистрационному органу осуществлять регистрационные действия (исполнительные производства от 08.06.2015 и от 06.06.2022). По состоянию на 04.08.2022 в ЕГРН имелось четыре актуальных записи о запрете регистрирующему органу осуществлять регистрационные действия. Ответ службы судебных приставов от 16.06.2022 по вопросу о возможности государственной регистрации сервитута при наличии существующих ареста и запрета на осуществление регистрационных действий, подтверждает обоснованность правовой позиции управления Росреестра. Таким образом, при оценке законности оспариваемого обществом решения регистрирующего органа судам следовало принимать во внимание все обстоятельства, имевшие место на дату совершения регистрационного действия (а не на дату принятия судебного акта) и свидетельствующие о наличии оснований для приостановления государственной регистрации права.       

Общество в отзыве указало на несостоятельность доводов жалобы, а также законность и обоснованность принятых по делу судебных актов. По мнению заявителя, судами сделан обоснованный вывод о том, что регистрация ограниченного вещного права не может быть квалифицирована как регистрационное действие по отчуждению либо обременению имущества, в связи с чем наличие ареста в отношении земельного участка не препятствует внесению записи в ЕГРН об установлении сервитута. Право ограниченного пользования (сервитут) никак не повлияет на реализацию имущества в ходе исполнительного производства. Установленное судебным актом право ограниченного пользования проездом (сервитут) сохранит свое действие, в том числе, при передаче земельного участка взыскателю по исполнительному производству. Собственником служащего земельного участка (ООО ППК «Голубая Нива») на протяжении нескольких лет чинятся всевозможные препятствия в пользовании обществом сервитутом: не погашаются устаревшие аресты; фиктивно создаются новые зарплатные задолженности на основании судебных приказов с целью последующей регистрации новых арестов (запретов) в ЕГРН. Суды первой и апелляционной инстанции полно и всесторонне исследовали материалы дела, установили фактические обстоятельства, дали правовую оценку представленным доказательствам. Нарушения норм материального и (или) процессуального права, влекущие отмену судебных актов, отсутствуют.            

От службы судебных приставов отзыв на жалобу в суд округа не поступил.

В судебном заседании представитель общества возражал против удовлетворения жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.  

Управление Росреестра, отдел управления Росреестра и служба судебных приставов, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в окружной суд не обеспечили. 

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва (возражений), выслушав представителя общества, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как видно из материалов дела и установлено судами, вступившим в законную силу постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2021 по делу № А32-49767/2018 установлено право ограниченного пользования (сервитут) общества в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1, принадлежащего ООО ППК «Голубая Нива». Сервитут установлен на следующих условиях: срок действия сервитута – бессрочно; сфера действия сервитута – часть земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1 в соответствии с таблицей координат характерных точек (площадь 7 812 кв. м), указанных в судебном акте. Назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и проезда транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов истца к земельному участку с кадастровым номером 23:27:0302001:2. площадью 35455+/-1648 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, расположен за пределами участка. Ориентир п. Голубая Нива. Участок находится в 8 км от ориентира по направлению на северо-восток, путем предоставления доступа (проезда, прохода) к земельному участку с кадастровым номером 23:27:0302001:2 (адрес: Краснодарский край, Славянский район. Ориентир 

<

...>). 

Общество обратилось в управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1 на основании указанного судебного акта. 

Уведомлением от 14.01.2022 № КУВД-001/2021-55671770/2 регистрирующий орган сообщил заявителю о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ссылаясь на следующее. Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение регистрационных действий от 08.06.2015, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 20.02.2016, постановлением о наложении ареста на имущество должника от 23.05.2018, постановлением о наложении ареста на имущество должника от 26.06.2018, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 14.01.2019 № 77785655/2360, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 24.06.2021 № 29690708/2360, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 10.10.2021 № 137658583/2360 проведена государственная регистрация ареста и запрета в отношении объекта с кадастровым номером 23:27:0302001:1, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, сельское поселение Голубая Нива, 

<

...>, о чем внесены соответствующие сведения в ЕГРН. 

Полагая, что решение регистрирующего органа о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выраженное в уведомлении от 14.01.2022 № КУВД-001/2021-55671770/2, является незаконным и нарушает его права (интересы), общество оспорило данное решение в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, если иной порядок не предусмотрен данным Кодексом. 

Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, если полагают, что оспариваемое решение, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статьи 198 Кодекса). 

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде (пункты 1, 2, 5, 8 статьи 8.1 Гражданского кодекса). 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

Сервитут относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками (абзац четвертый пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса).

Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (пункт 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункты 1, 3 статьи 274 Гражданского кодекса).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав). 

С государственной регистрацией прав Закон № 218-ФЗ связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество. 

Обязательными этапами проведения государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. 

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Законом порядке (часть 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункты 2, 8 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). 

Особенности осуществления государственной регистрации сервитута установлены статьей 52 Закона № 218-ФЗ.  Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута (часть 1 названной статьи).

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав приведен в статье 26 Закона № 218-ФЗ. Осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства (часть 6 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

Действия регистрирующего органа по приостановлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказу в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть  оспорены  заинтересованным  лицом  в  судебном  порядке (статья  29  Закона  № 218-ФЗ). 

Судебные инстанции при разрешении спора исходили из того, что сервитут установлен вступившим в законную силу постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2021 по делу № А32-49767/2018. Сервитут является вещным правом, которое не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Государственная регистрация сервитута в ЕГРН не связана с личностью собственника. Внесение в ЕГРН сведений о сервитуте не может быть признано регистрационным действием по отчуждению имущества или изменению объема прав собственника на земельный участок, влияющее на права взыскателей по исполнительным производствам. Установление сервитута предполагает обязание лица, в чьей собственности находится испрашиваемый объект недвижимости, совершить фактические действия (воздержаться от их совершения), такое исполнение обусловлено фактическим поведением данного лица и не связано с сохранением правового титула в отношении имущества. Поскольку государственная регистрация ограниченного вещного права не является регистрационным действием, направленным на отчуждение либо обременение имущества, наличие ареста (иного запрета), наложенных службой судебных приставов в отношении земельного участка, не препятствует внесению в ЕГРН записи об установлении сервитута. С учетом изложенного, суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования общества, признав незаконным решение, выраженное в уведомлении от 14.01.2022 № КУВД-001/2021-55671770/2, и обязали управление Росреестра провести государственную регистрацию сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1.

Кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее (часть 1 статьи 286 Кодекса).

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению судом округа как основанные на неправильном толковании (понимании) управлением Росреестра норм Гражданского кодекса (статьи 8.1, 131, 216, 274) и Закона № 218-ФЗ (статьи 14, 28, 52). Вывод судебных инстанций о возможности государственной регистрации сервитута, установленного вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда, при наличии арестов (запретов на совершение действий по регистрации) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:0302001:1, принятых службой судебных приставов не противоречит и смыслу правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2016 № 305-КГ-16-6316. Исходя из приведенных правовых норм и фактических обстоятельств, установленных судами при разрешении спора, доводы кассационной жалобы регистрирующего органа не могут служить законным основанием для отмены решения и апелляционного постановления. Нормы материального права применены судебными инстанциями правильно. Нарушений процессуальных норм, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 288 Кодекса, также не установлено. 

Управление Росреестра освобождено от уплаты государственной пошлины за подачу кассационной жалобы (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.08.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2022 по делу № А32-16535/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий                                                                                     В.Е. Епифанов

 

Судьи                                                                                                                    А.И. Мещерин

 

                                                                                                                               И.В. Сидорова