АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5023/2019

г. Чебоксары

13 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.12.2019.

Полный текст решения изготовлен 13.12.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

публичного акционерного общества "Т Плюс", 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км бизнес-центр Рига-Ленд, стр. 3, оф. 506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к муниципальному образованию "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации 

<

...>, Чувашская Республика, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 9 699 руб. 92 коп.,

третье лицо – общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-1", 428027, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

от истца – ФИО3 по доверенности от 09.01.2018 (до перерыва),

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 12.09.2019 № 039-44 (до перерыва), 

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее – ответчик) 11 993 руб. 29 коп. долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных в период с октября 2018 года по январь 2019 года энергетических ресурсов на нужды нежилых помещений №№ 15, 39, 40, 75 (лит. А), расположенного по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-1" (далее – ООО "Жилкомсервис-1").

Решением от 15.10.2019 по делу № А79-5023/2019 суд взыскал с муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары за счет казны в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" 11 993 руб. 29 коп. долга с октября 2018 года по январь 2019 года, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 09.12.2019 (резолютивная часть решения объявлена 05.12.2019) решение суда от 15.10.2019 по делу № А79-5023/2019 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. 

Согласно части 3 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

Стороны возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании не заявили.

Представитель истца в ходе судебного просила взыскать с ответчика 9 699 руб. 92 коп. долга за период с октября 2018 года по январь 2019 года в связи с проведением корректировки и снятием в системе учета с ответчика суммы задолженности, потребленной комнатой № 15 по ул. Кукшумская, г. Чебоксары.

Арбитражным судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Представитель ответчика исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Полагала, что поскольку управляющей организацией не представлено доказательств уведомления собственника нежилого помещения о необходимости перехода на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, обязанность по оплате стоимости потребленной тепловой энергии имеется у ответчика перед управляющей организацией, а не перед истцом.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 05.12.2019 судом был объявлен перерыв до 09 час. 45 мин. 10.12.2019.

После окончания перерыва стороны явку своих представителей не обеспечили.

Ходатайством, поступившим в суд 10.12.2019, ответчик просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из выписки из Единого реестра муниципальной собственности  г. Чебоксары муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики является собственником нежилых помещений №№ 39, 40, 75 общей площадью 95,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится под управлением                     ООО "Жилкомсервис-1".

Истцом в период с октября 2018 года по январь 2019 года в нежилые помещения №№ 39, 40, 75 общей площадью 95,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, была поставлена тепловая энергия, что подтверждается актами снятия суточных показаний приборов учета тепловой энергии, отчетами о распределении показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, расчетными ведомостями за период с октября 2018 года по январь 2019 года.

На оплату истцом выставлены акты поданной-принятой тепловой энергии от 31.10.2018 № 7302022657ч/7F00 (с актом изменения стоимости тепловой энергии от 31.12.2018 № 7303032245ч/7F00), 30.11.2018 № 7302025627ч/7F00 (с актом изменения стоимости тепловой энергии от 31.12.2018 № 7303032441ч/7F00), 31.12.2018 № 7302030210ч/7F00, 31.01.2019 № 7302001431ч/7F00, счета-фактуры от 31.10.2018 № 7302022657ч/7F00 (с корректировочным счетом-фактурой от 31.12.2018 № 7303032245ч/7F00), 30.11.2018 № 7302025627ч/7F00 (с корректировочным счетом-фактурой от 31.12.2018 № 7303032441ч/7F00), 31.12.2018 № 7302030210ч/7F00, 31.01.2019 № 7302001431ч/7F00. 

По данным истца, за период с октября 2018 года по январь 2019 года в спорных нежилых помещении потреблена тепловая энергия на сумму 9 699 руб. 92 коп.

Расчетные документы направлены ответчику, что подтверждается реестрами почтовой корреспонденции.

Истец указывает, что оплата ответчиком не произведена, требование об оплате, изложенное в претензии от 18.03.2019 № 50500-99-00891, ответчиком не исполнено.

Полагая, что обязанность по оплате потребленного в указанный период ресурса лежит на собственнике помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные документы, суд пришел к следующим выводам. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии  со  статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании, поскольку Постановление № 1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям. Из указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном толковании следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

В результате распространения действия нового порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении, носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты в отличие от ранее действовавшего правила о праве собственника нежилого помещения заключить такой договор, участники отношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в течение разумного переходного периода должны адаптироваться к вносимым в законодательство изменениям, в том числе относительно согласования ресурсоснабжающими организациями и исполнителями взаимоотношений по передаче сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, с учетом открытости характера сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится под управлением ООО "Жилкомсервис-1".

Собственником расположенных в данном доме нежилых помещений №№ 39, 40, 75 общей площадью 77,4 кв.м. является муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики.

Письмом от 27.11.2017 № 01/07-1912 ООО "Жилкомсервис-1" в соответствии с пунктами 5 и 6 Правил № 354 направило в ПАО "Т Плюс" сведения о нежилых помещениях, в том числе о помещениях №№ 39, 40, 75, расположенных в многоквартирном доме по ул. Кукшумская, д. 5 в г. Чебоксары.

В рассматриваемом случае истец осведомлен о нежилых помещениях в многоквартирного дома, о занимаемой ими площади, а так же собственнике нежилых помещений, поэтому имел возможность произвести начисления за отпущенный в спорный период коммунальный ресурс непосредственно собственнику. Обстоятельств, препятствующих осуществлению расчетов собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией из материалов дела не усматривается.

Истец указывает и материалами дела, в частности расчетными ведомостями от 31.10.2018, 30.11.2018, 31.12.2018, 31.01.2019, выставленными истцом ООО "Жилкомсервис-1", подтверждается, что управляющей организации к оплате выставлены объемы потребленной в многоквартирном доме по адресу                               

<

...> тепловой энергии за исключением объемов, потребленных в нежилых помещениях, в том числе в нежилых помещениях, принадлежащим ответчику.

Ответчиком не представлено доказательств того, что управляющая организация ООО "Жилкомсервис-1" предъявляла ответчику требования об оплате тепловой энергии, потребленной в спорном помещении в период с октября 2018 года по январь 2019 года, и оплата была произведена ответчиком управляющей организации. Каких-либо доказательств того, что правоотношения по снабжению спорного помещения коммунальными ресурсами имелись между ООО "Жилкомсервис-1" и ответчиком, в материалах дела не имеется.

Отсутствие прямого договора между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающей организацией в условиях нового порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении, носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты, не является основанием для изменения такого порядка и для возложения на управляющую компанию обязанности по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в спорные нежилые помещения.

На основании изложенного суд считает, что требование истца о взыскании стоимости потребленной в спорном помещении тепловой энергии с ответчика как с собственника помещения является правомерным.

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности производить оплату поставленной тепловой энергии ресурсоснабжающей организации, поскольку управляющей организацией не исполнена обязанность по предоставлению ресурсоснабжающей организации сведений о собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об уведомлении собственника нежилого помещения о необходимости заключения договора ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, подлежит отклонению. 

Исполнение такой обязанности управляющей организацией обусловлено необходимостью исключения объема поставленного коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме из общего объема ресурсов, полученных управляющей компанией, а также предоставлением ресурсоснабжающей организации возможности произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений при их уклонении от заключения прямого договора расчетными способами. В данном случае истец осведомлен об указанных объектах, поэтому имел возможность произвести начисления за отпущенный в спорный период коммунальный ресурс  собственнику. Со своей стороны доказательств того, что у  ответчика сложились отношения по поставке тепловой энергии с управляющей организацией  в материалы дела не представлено.

Как указывалось выше, предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что договоры теплоснабжения в отношении нежилых помещений №№ 39, 40, 75 общей площадью 95,7 кв.м., расположенных в многоквартирном доме по ул. Кукшумская, д. 5 в г. Чебоксары, ни с кем из владельцев не заключены.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства того, что нежилые помещения №№ 39, 40, 75 общей площадью 77,4 кв.м., расположенные в многоквартирном доме по ул. Кукшумская, д. 5 в г. Чебоксары, переданы какому-либо в спорный период во владение и пользование, а также доказательства наличия договоров в отношении названных помещений с ресурсоснабжающей организацией.

Расчет суммы долга судом проверен и признан обоснованным. Ответчик расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии не оспорил, доказательств оплаты не представил.

При изложенных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 9 699 руб. 92 коп. как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле  доказательствами.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары за счет казны в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" 9 699 (девять тысяч шестьсот девяносто девять) руб. 92 коп. долга с октября 2018 года по январь 2019 года, 2 000 (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

ФИО1