АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

Решение

Дело № А45-22597/2024

г. Новосибирск

23 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.09.2024

Решение в полном объеме изготовлено 23.09.2024

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания   Коструб К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  акционерного общества "СГК-Новосибирск"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к муниципальному образованию г. Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

третьи лица: 1. муниципальное казенное учреждение города Новосибирска "Городское жилищное агентство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

2. администрация Калининского района города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании 238144,02 руб. долга, 

при участии в судебном заседании представителя истца   ФИО1 по доверенности № СГК-Н-24/70 от 03.04.2024, 

установил:

В Арбитражный суд Новосибирской области обратилось акционерное общество "СГК-Новосибирск" с иском к муниципальному образованию г. Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска о взыскании задолженности в размере 176542,11 рублей (заявление об уменьшении исковых требований от 10.09.2024).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования 

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также уведомил суд о том, что расчет задолженности им проверен, спорным остается только одно помещение по адресу 

<

...>. Ответчик  ссылается на п.3.51 Положения о департаменте строительства и архитектуры мэрии г.Новосибирска, согласно которому ответчик осуществляет организацию содержания и ремонта муниципального жилищного фонда, за исключением жилых помещений в общежитиях и жилых помещений маневренного фонда.  По его мнению, администрация Калининского района должна осуществлять содержание спорного помещения. 

Администрация Калининского района города Новосибирска привлечена судом в качестве третьего лица, извещена надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, отзыв на иск не представила.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

Ответчику принадлежат на праве собственности квартиры в многоквартирных домах в г. Новосибирске по адресам, указанным в реестре. 

Согласно доводам истца у ответчика образовалась задолженность в размере  176542,11 рубля за период с 01.04.2020 по 30.06.2022. 

 К уточненным требованиям истцом представлен  Расчет со списком домов, содержащий информацию о жилых помещениях, на нужды отопления которых потреблялась коммунальная услуга;  периоде образования задолженности;  объеме потребленного ресурса и методике расчета размера платы за потребленную коммунальную услугу;  размере задолженности. В расчете задолженности истцом учтено заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, период образования задолженности за пределами срока исковой давности истцом из расчета исключен. 

Право собственности на помещения с указанием периода владения подтверждается выписками из ЕГРН, письмами УК об исключении из управления домов на основании протоколов общего собрания, ответами администраций города, МКУ «ГЖА». 

Ответчиком расчет задолженности проверен, признан арифметически верным, с размером задолженности согласился.

 Спорным является потребление жилого помещения  по адресу 

<

...>. 

 Согласно выписке из ЕГРН помещение принадлежит ответчику на праве собственности. 

 На основании пункта 5 части 1 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По правилам части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. То есть из вышеуказанных норм следует, что бремя несения расходов на содержание принадлежащего собственнику помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложено по общему правилу на собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 8 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Доказательства передачи спорного помещения иным правообладателям либо нанимателям в деле не имеется. 

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

          Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

Взыскать с  Муниципального образования г. Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск в пользу акционерного общества "СГК-Новосибирск"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск задолженность в размере 176542,11 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6296 рублей. 

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1467 рублей. 

         Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия. 

        Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                        Т.Г. Майкова