АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-1468/2022

г. Кострома

08 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мкапитал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 315440100002399, ИНН 

<

***>) о взыскании 81289 руб. 99 коп. задолженности по договору субаренды № МанежБ6/ТМ9СК от 26.12.2019,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мкапитал» обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 81289 руб. 99 коп. задолженности по договору субаренды                                     № МанежБ6/ТМ9СК от 26.12.2019.

Определением суда от 22.02.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

18 апреля 2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны явку представителей не обеспечили.

Ответчик отзыв на иск не представил. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие сторон по делу. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

26 декабря 2019 года между ООО «Управляющая компания «Мкапитал» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор субаренды                № МанежБ6/ТМ9СК.

Согласно пункту 1.1 договора арендатор передает, а субарендатор принимает во временное пользование площади в части нежилого помещения/помещений и торговое оборудование для использования по назначению, указанному в Приложении № 1. Перечень передаваемых в субаренду помещений с указанием месторасположения и размера арендуемой площади, а также перечень  передаваемого в аренду торгового оборудования прилагается к договору (Приложение № 1) и является его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 4.2.1 договора фиксированная арендная плата уплачивается субарендатором авансом в размере и сроки, определенные в Приложении № 1 к договору.

Приложением № 1 согласован перечень передаваемого имущества и размер арендной платы:

1. Подземный этаж 2, помещение I, часть комнаты 119, общей площадью 0,48 (ноль и 48/100) кв.м в здании по адресу: 

<

...>. Торговое оборудование: Витрина стеклянная с двумя полками 800x600x1100 mm, белый глянец МДФ. Фиксированная арендная плата устанавливается в размере 21886,1 руб. за весь период, кроме того НДС по ставке, установленной действующим законодательством, и уплачивается до передачи помещения по акту сдачи-приёмки.

2. Подземный этаж 2, помещение I, часть комнаты 119, общей площадью 0,48 (ноль и 48/100) кв.м в здании по адресу: 

<

...>. Торговое оборудование: Витрина стеклянная с двумя полками 800x600x1100 mm, белый глянец МДФ. Фиксированная арендная плата устанавливается в размере 21886,1 руб. за весь период, кроме того НДС по ставке, установленной действующим законодательством, и уплачивается до передачи помещения по акту сдачи-приёмки.

3. Подземный этаж 2, помещение I, часть комнаты 119, общей площадью 0,48 (ноль и 48/100) кв.м в здании по адресу: 

<

...>. Торговое оборудование: Витрина стеклянная с двумя полками 800x600x1100 mm, белый глянец МДФ. Фиксированная арендная плата устанавливается в размере 21886,1 руб. за весь период, кроме того НДС по ставке, установленной действующим законодательством, и уплачивается до передачи помещения по акту сдачи-приёмки.

4. Подземный этаж 2, помещение 1, часть комнаты 119, общей площадью 0,47 (ноль и 47/100) кв.м в здании по адресу: 

<

...>. Торговое оборудование: Накопитель пристенный, 500x450x500 мм, белый глянец МДФ. Фиксированная арендная плата устанавливается в размере 1041,68 руб. за весь период, кроме того НДС по ставке, предусмотренной действующим законодательством, и уплачивается до передачи помещения по акту сдачи-приёмки.

5. Подземный этаж 2, помещение I, часть комнаты 119, общей площадью 0,47 (ноль и 47/100) кв.м в здании по адресу: 

<

...>. Торговое оборудование: Накопитель пристенный, 500x450x500 мм, белый глянец МДФ. Фиксированная арендная плата устанавливается в размере 1041,68 руб. за весь период, кроме того НДС по ставке, предусмотренной действующим законодательством, и уплачивается до передачи помещения по акту сдачи-приёмки.

Срок действия договора с 27.12.2019 по 08.01.2020.

Помещение  передано Арендатору по акту приема-передачи от 27.12.2019.

Истец указывает, что ответчик не полностью исполнил обязанность по уплате арендной платы по договору, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 81289 руб. за период декабрь 2019 года - январь 2020 года.

Истцом ответчику направлена претензия от 12.11.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 АПК РФ обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Договорные отношения между сторонами подтверждаются представленными в материалы дела копиями договоров аренды, дополнительного соглашения, акта приема-передачи имущества, ежемесячных актов, и ответчиком не опровергнуты.

Расчет задолженности представлен в материалы дела, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен и принимается судом.

В материалы дела не представлены доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендной платы в сумме 81289 руб. 99 коп.

При изложенных выше обстоятельствах, исходя из правового регулирования возникшего между сторонами правоотношения, суд приходит к выводу, что исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 81289 руб. 99 коп. подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 315440100002399, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мкапитал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 81289 руб. 99 коп. задолженности, 3252 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                     Е.С. Кочеткова