АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-22404/2018

24 мая 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 22.05.2019 год

Полный текст решения изготовлен         24.05.2019 год

 

                  Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Лузиной О.И.,  при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  индивидуального предпринимателя « Манасян Ксения Карповна» (ОГРНИП 305645030700058 ИНН 

<

***>), г. Саратов   к жилищно - строительному кооперативу "Светлана" при СПАТП - 3 (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), город Саратов 

 третье лицо: публичное акционерное общество «Т Плюс», Московская область, Красногорский район  

  об обязании ответчика в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу подключить нежилые помещения с кадастровыми номерами 64:48:030443:1422, 64:48:030443:1312, встроенно-пристроенные в многоквартирный жилой дом №99 по ул. Чапаева, г. Саратов к общедомовым централизованным сетям теплоснабжения,  о присуждении в пользу истца на случай неисполнения судебного акта в установленный срок денежной суммы, исчисляемой в размере 20 000 руб. за первую неделю неисполнения судебного акта с последующим увеличением суммы за каждую неделю на 10 000 руб.

при участии в заседании: 

от истца:  ФИО2 по доверенности  от ответчика -  ФИО3  по доверенности

установил:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилась индивидуальный предприниматель «Манасян Ксения Карповна» (далее — ИП «ФИО4») к  жилищно - строительному кооперативу «Светлана» при СПАТП - 3 (далее — ЖСК «Светлана») об обязании ответчика в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу подключить нежилые помещения с кадастровыми номерами 64:48:030443:1422, 64:48:030443:1312, встроенно-пристроенные в многоквартирный жилой дом №99 по ул. Чапаева, г. Саратов к общедомовым централизованным сетям теплоснабжения, о присуждении в пользу истца на случай неисполнения судебного акта в установленный срок денежной суммы, исчисляемой в размере 20 000 руб. за первую неделю неисполнения судебного акта с последующим увеличением суммы за каждую неделю на 10 000 руб. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2018 г. участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлечено  ПАО «Т Плюс», 410028 

<

...>.

В судебное заседание представители третьего лица не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;

3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Информация о всех принятых по делу судебных актах, о датах, времени и месте проведения судебных заседаний размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий.

Согласно п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам по правилам главы 26 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд объявляет перерыв в судебном заседании до  22.05.2019 года до 14 часов 00 минут, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено.

Сторонам разъяснены права согласно статье 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , в том числе  заявлять отводы. Отводов суду не заявлено.

Суд довел до сведения лиц, участвующих в деле, о ведении аудиозаписи судебного заседания.

Исковые требования, заявленные ИП ФИО4, мотивированы тем, что истец является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 64:48:030443:1422, 64:48:030443:1312, являющихся встроенно-пристроенными в многоквартирный жилой дом № 99 по ул. Чапаева, г. Саратов (далее — нежилые помещения). Истец полагает, что указанные помещения не подключены к общедомовой системе теплоснабжения и потому необходимо подключить их к общедомовой системе теплоснабжения. По мнению истца, такая обязанность должна быть возложена на ЖСК «Светлана» как на управляющую организацию.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве.

 ЖСК «Светлана» указывает на то, что имеется вступивший в законную силу судебный акт между теми же сторонами по делу № А57-4129/2016, которым установлено, что ИП «ФИО4» самовольно изменила систему отопления спорных помещений, а также то, что, несмотря на совершенные ответчиком изменения системы отопления, тепловая энергия продолжает поступать в помещения ответчика по магистральным стоякам внутридомовой системы отопления, проходящим в помещениях ответчика, а также от смежных помещений. Ответчик полагает, что именно на истце как на  лице, осуществившем самовольное переустройство помещений и инженерных сетей, лежит обязанность по приведению спорных помещений в первоначальное положение.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ИП «ФИО4» к ЖСК «Светлана» в полном объеме по следующим основаниям.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2018 решение Арбитражного суда Саратовской области от 14.12.2017 по делу № А57-4129/2016 изменено. Исковые требования ЖСК «Светлана» удовлетворены частично. С ИП «ФИО4» в пользу ЖСК «Светлана» взыскана неустойка за период с 11.02.2016 по 05.04.2016 в размере 463,75 руб., государственная пошлина в размере 2 650 руб. В остальной части в удовлетворении первоначального иска отказано. В части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 231 919,93 руб., неустойки в размере 1 391,87 руб. производство по первоначальному иску прекращено. Встречные исковые требования ИП ФИО4 удовлетворены частично. С ЖСК «Светлана» в пользу ИП ФИО4 взысканы неосновательное обогащение в размере 73 379,13 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 774 руб. В остальной части в удовлетворении встречного иска отказано. В результате зачета удовлетворенных первоначальных и встречных требований, с ЖСК «Светлана» в пользу ИП ФИО4 взысканы денежные средства в размере 73 019,38 руб. С ЖСК «Светлана» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 19 436 руб. В остальной части решение Арбитражного суда Саратовской области от 14.12.2017 по делу № А57-4129/2016 оставлено без изменения.

Данные судебные акты состоялись между теми же лицами, вступили в законную силу.

Согласно ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.12.2017 по делу № А57-4129/2016 установлено, что самовольно произведено ИП ФИО4 (ответчиком по указанному делу) изменение системы общедомовой системы отопления, проходящей в спорных помещениях, изоляция стояков отопления, радиаторов, что зафиксировано в судебной экспертизе: трубопроводы общедомовой системы отопления, проходящие в подвальном этаже, заглушены. Также установлено, что, несмотря на совершенные ответчиком изменения системы отопления, тепловая энергия продолжает поступать в помещения ответчика по магистральным стоякам внутридомовой системы отопления, проходящим в помещениях ответчика, а также от смежных помещений. В указанной части Решение Арбитражного суда Саратовской области от 14.12.2017 по делу № А57-4129/2016 не изменено.

Данные обстоятельства не доказываются сторонами вновь. 

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, предоставив экспертное учреждение с указанием эксперта, вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом, оплатив на депозит суда платежным поручением № 22 от 25.02.2019 г. стоимость проводимой экспертизы в сумме 40 000 руб.

Ответчик возражал против заявленного ходатайства, против поставленных истцом вопросов, а также против экспертного учреждения, предложенного истцом. В своих возражениях ответчик указал, что предложенные истцом вопросы с заявленным ими требованиями не соотносятся и предложил на рассмотрение суда свою редакцию вопросов.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. 

Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.03.2019г. суд, изучив материалы дела, для решения вопросов, требующих специальных познаний, назначил судебную экспертизу. Проведение судебной экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Федерация экспертов Саратовской области», (410031, 

<

...>, эксперту ФИО5).

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1.1. Соответствует ли проектной документации на строительство жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, система теплоснабжения нежилых помещений: нежилого помещения № 01 кадастровый номер 64:48:030443:1422, площадью 671,2 кв.м. (адрес: 

<

...>), нежилого помещения литер АА1, кадастровый номер 64:48:030443:1312, площадью 176,8 кв.м., расположенных в указанном многоквартирном жилом доме.

1.2. В случае несоответствия системы теплоснабжения нежилых помещений проекту теплоснабжения многоквартирного дома (

<

...>) указать, какие действия необходимо предпринять для того, чтобы привести систему в состояние, предусмотренное проектом?

Согласно Заключению эксперта № 122/2019 от 07.05.2019 г. система теплоснабжения нежилых помещений: нежилого помещения № 01 кадастровый номер 64:48:030443:1422, площадью 671,2 кв.м. (адрес: 

<

...>), нежилого помещения литер АА1, кадастровый номер 64:48:030443:1312, площадью 176,8 кв.м., расположенных в указанном многоквартирном доме не соответствует проектной документации на строительство жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Для того, чтобы привести систему теплоснабжения нежилого помещения литер АА1, кадастровый номер 64:48:030443:1312, площадью 176,8 кв.м. в состояние, предусмотренное проектом, нет необходимости предпринимать какие-либо действия, т. к. проектной документацией не предусмотрено отопление исследуемого подвального помещения.

Для того, чтобы привести систему теплоснабжения нежилого помещения № 01 кадастровый номер 64:48:030443:1422, площадью 671,2 кв.м. в состояние, предусмотренное проектом необходимо:

1) демонтировать стальные регистры отопления, установленные в подсобных помещениях;

2) заменить чугунные радиаторы в помещениях 16,17 (нумерация по техническому паспорту) на конвекторы в соответствии с проектной документацией;

3) разработать и согласовать проектно-сметную документацию на прокладку тепловых сетей до индивидуального теплового пункта № 7 (ИТП № 7), а также на ИТП № 7. Монтаж тепловых сетей и ИТП № 7 следует производить в соответствии с техническими условиями ресурсоснабжающей организации, нормативными документами, разработанной и согласованной проектной документации. Также необходимо отметить, что в связи с перепланировкой 1 этажа и подвальных помещений проектно-сметную документацию необходимо согласовать с собственниками помещений, в которых будут располагаться тепловые сети и ИТП № 7.

4) заменить стальные регистры отопления, установленные в торговых залах, на конвекторы и выполнить их подключение к ИТП № 7 в соответствии с проектной документацией.

В судебном заседании приглашенный эксперт ФИО5 ответил на вопросы ответчика по проведенной им экспертизе и экспертному заключению.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В подпункте «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354) установлен запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. 

В свою очередь подпункт «е» указанной выше нормы Правил № 354 прямо запрещает потребителю  несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В силу пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Самовольное переустройство (изменение системы отопления) спорных нежилых помещений истцом установлено Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.12.2017 по делу № А57-4129/2016, а также проведенной по делу судебной экспертизой. В результате имеющаяся в наличии система отопления нежилых помещений, принадлежащих истцу, не соответствует проектной документации на строительство многоквартирного жилого дома. 

Обязанность же привести самовольно переустроенное помещение в прежнее состояние в разумный срок в силу части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на его собственнике, то есть на самом истце.

Позиция же истца о возложении на ответчика обязанности восстановить инженерные системы отопления в принадлежащих истцу нежилых помещениях основана на неверном толковании положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, возложить обязанности, на которых настаивает истец, на ответчика невозможно, а, следовательно, ЖСК «Светлана» является ненадлежащим ответчиком по делу.

ИП ФИО4 в нарушение требований статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представила суду доказательств в обоснование своих требований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец не справился с возложенным на него бременем доказывания, при условии, что он не только имеет возможность, но и обязан предоставить все необходимые доказательства для установления фактов, входящих в предмет доказывания по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Так как настоящим решением суда в удовлетворении требований отказано в полном объеме, то судебные расходы возлагаются на истца также в полном объеме.

  На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

                                                 Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении требований индивидуального предпринимателя «Манасян Ксения Карповна» (ОГРНИП 305645030700058 ИНН 

<

***>), город Саратов к жилищно - строительному кооперативу «Светлана» при СПАТП - 3 (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), город Саратов об обязании в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу подключить нежилые помещения с кадастровыми номерами 64:48:030443:1422, 64:48:030443:1312, встроенно-пристроенные в многоквартирный жилой дом №99 по ул. Чапаева, г. Саратов к общедомовым централизованным сетям теплоснабжения, о присуждении в пользу истца на случай неисполнения судебного акта в установленный срок денежной суммы, исчисляемой в размере 20 000 руб. за первую неделю неисполнения судебного акта с последующим увеличением суммы за каждую неделю на 10 000 руб., отказать в полном объеме.

              Финансово-экономическому отделу арбитражного суда Саратовской области перечислить обществу с ограниченной ответственностью « Федерация экспертов  Саратовской области», г. Саратов, с  депозитного счета арбитражного суда Саратовской области денежные средства в сумме 40 000руб., внесенные ИП « Манасян Ксения Карповна» платежным поручением №  22 от 25.02.2019г. 

           Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.              Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.       Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

Судья Арбитражного суда

 Саратовской области                                           О.И.Лузина