АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/,

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-52924/2019

г. Краснодар

29 марта 2022 г.

Резолютивная часть решения оглашена 03 марта 2022 года, полный текст изготовлен 29 марта 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ю.С. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ООО «ЭЖФ Сочи», г. Сочи, к АО «Сочигоргаз», г. Сочи, об урегулировании разногласий при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома,

при участии:

от истца – ФИО2 онлайн подключение,

от  ответчика - ФИО3 – онлайн подключение,

от третьего лица – не явился, уведомлен,

УСТАНОВИЛ:

Истец (с учетом уточнений исковых требований) просит суд урегулировать разногласия, возникшие при заключении с ответчиком договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 4893-К, а именно считать договор заключенным на условиях, предусмотренных протоколом разногласий от 08.07.2019, предусматривающим изложить:  

 - пункт  1.1. договора  пункт 1 таблицы «Техническое обслуживание ШРП с двумя нитками редукцирования» исключить;

- пункт  1.1. договора  пункт 2 таблицы «Осмотр технического состояния (технический осмотр надземного г/провода и проверка состояния охранных зон» исключить;

- пункт  1.1. договора  пункт 3 таблицы «Техническое обслуживание крана шарового на надземном г/проводе» исключить;

- пункт  1.1. договора  пункт 4 таблицы «Проверка исправности изолирующего фланцевого (муфтового) соединения на вводах газопровода с выдачей заключения» исключить;

- пункт  1.1. договора  пункт 7 таблицы «Измерение сопротивления растеканию тока защитного заземления или анодного заземления» исключить;

- пункт 1.2. изложить в редакции «Под внутридомовым газовым оборудованием вмногоквартирном доме понимаются, являющиеся общим имуществом собственников помещенийгазопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородногогаза) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорнойарматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирномугазовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженныхуглеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом,газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования,входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства нагазопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контролязагазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборыучета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги поотоплению и (или) горячему водоснабжению»;

            Взыскать с ответчика в пользу истца 6000 руб. - расходы на уплату государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Основания заявленных требований изложены истцом в исковом заявлении.

От ответчика поступили дополнения к возражениям на исковое заявление.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал.

Представитель ответчик в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В связи с чем, судебное заседание проведено в соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд в судебном заседании 03.03.2021 г. по правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для предоставления истцом дополнительных доказательств, объявил перерыв до 03.03.2021 г. 17 час. 10 мин. После перерыва заседание продолжено в указанное время в отсутствие представителей сторон.

Ранее заявленное истцом ходатайство об уточнении исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы и пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования  не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома  (протокол № 1 от 13.02.2018) в управлении ответчика находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

При заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 4893-К между истцом и ответчиком возникли разногласия. 

11.06.2019 истец направил в адрес ответчика протокол разногласий от 08.07.2019, с которым ответчик  не согласился.

Поскольку между сторонами не достигнуто согласие относительно редакции пункта 1.1. договора в части пунктов 1,2,3,4 и 7 таблицы, а также пункта 1.2 договора (с учетом уточнения исковых требований), истец обратился в арбитражный суд с требованием о понуждении ответчика к заключению договора в редакции истца.

Сложившиеся отношения между сторонами регулируются главой 30 ГК РФ, а именно ст. 539-548 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам и его заключение является обязательным для ответчика. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила № 410), которые, в том числе, регулируют порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем (пункт 16 Правил № 410).

П. 38 Правил №410 установлено, что условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и данными Правилами.

В соответствии с п. 2 Правил №410 внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме - это являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования,  входящего  в состав  внутриквартирного  газового  оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Аналогичное понятие «внутридомового газового оборудования» в многоквартирном доме содержится в п. 3 постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

С учетом представленных сторонами пояснений, судом установлено, что между сторонами имеются разногласия по пункту 1.1. договора в части пунктов 1,2,3,4 и 7 таблицы, а также пункта 1.2 договора.

Вместе с тем, судом установлено, что в ходе судебного разбирательства между истцом и ответчиком заключен договор № 5949-К от 21.06.2021 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Доводы истца о том, что сотрудниками АО «Сочигоргаз» незаконно было произведено приостановление  (отключение) подачи газа в многоквартирный дом, ввиду отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования, в связи с чем, истец был вынужден подписать вышеуказанный договор в отсутствие его волеизъявления, подлежит отклонению судом ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями статьи 421 Гражданского кодекса сформулирован принцип свободы договора: граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" (далее - постановление N 16) указано, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Истец, заявляя данный довод, не представил суду доказательств его понуждения со стороны ответчика к заключению договора № 5949-К от 21.06.2021. Доказательств признания данного договора незаконным в судебном порядке истцом суду не представлено. Более того, данный договор действует и исполняется обеими сторонами.

Также суд считает необходимым отметить, что указанный довод ответчика в рамках рассмотрения настоящего дела не имеет решающего правового значения. Кроме того, истец, полагая, об отсутствии его волеизъявления при заключении договора № 5949-К от 21.06.2021 вправе обратиться в суд с отдельным исковым заявлением о признании сделки недействительной.

Спорный договор с учетом разногласий сторон может быть изложен судом в той или иной редакции с даты вынесения судебного решения, но не на предыдущее время, учитывая отсутствие соответствующего согласия истца и ответчика по данному вопросу. Поскольку спорный договор  от 01.05.2019 г. имеет срок действия три года (до 01.05.2022 г.), то при урегулировании данного преддоговорного спора фактически между сторонами будет действовать два договора с различными условиями в отношении одного и того же предмета, что недопустимо. Истец не представил суду доказательств того, что стороны приступили к исполнению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 4893-К от 01.05.2019 г. Ответчик в пояснениях указал, что спорный договор им не исполнялся. То есть у сторон отсутствует необходимость урегулирования данного договора в период с даты его подписания до 21.06.2021 г. (начало действия вновь заключенного договора).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 5949-К от 21.06.2021 подтверждает факт отсутствия преддоговорного спора в рамках рассмотрения данного дела.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При таком исходе дела судебные расходы, состоящие из расходов по государственной пошлине, подлежат отнесению на истца, в соответствии с правилами ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом при рассмотрении настоящего дела исследованы подлинники и (или) надлежаще заверенные копии представленных письменных доказательств.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья   Ю.С.  Григорьева