АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 января 2019 года

Дело №

А56-34651/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2019  года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 января 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Кадулина А.В., Чуватиной Е.В.,

при участии от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области          Сердцевой Д.Ю. (доверенность от 27.12.2018), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2018 (судья Ресовская Т.М.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2018 (судьи Жиляева Е.В., Желтянников В.И., Тимухина И.А.) по делу                             № А56-34651/2018,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ВДВ», место нахождения: 188643, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 300, ОГРН 1034700562313, ИНН 4703053170 (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, место нахождения: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН 1037843045734, ИНН 7815027624 (далее - Управление Росреестра), выразившегося в неснятии ограничений с принадлежащих Обществу на праве собственности земельного участка площадью 7832 кв. м с кадастровым номером 47:07:1302077:17, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, Колтушское шоссе, участок 300, и здания станции технического обслуживания автомобилей площадью 1260,1 кв. м с кадастровым номером 47:07:1302077:306, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 300; обязании Управления Росреестра снять ограничения с указанных объектов недвижимости путем погашения записи о запрещении сделок с имуществом, запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении имущества (запись                                  № 47-47-12/009/2013-127).

Решением от 15.06.2018 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2018  данное решение оставлено без изменения.

Управление Росреестра в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, решение о признании должника банкротом не является достаточным основанием для снятия запретов, наложенных ранее судебным приставом-исполнителем; решение судебного пристава-исполнителя об отмене обеспечительных мер в регистрирующий орган не поступало.   

В судебном заседании представитель Управления Росреестра поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы.

Общество о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, однако в суд своего представителя не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.05.2016 по делу                      № А56-35739/2015 Общество признано несостоятельным (банкротом); в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Коликов Владимир Вадимович. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в собственности Общества находятся земельный участок площадью 7832 кв. м с кадастровым номером 47:07:1302077:17, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Колтушское шоссе, участок 300, и здание станции технического обслуживания автомобилей площадью 1260,1 кв. м с кадастровым номером 47:07:1302077:306, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 300. 

В отношении названных объектов 30.04.2013 на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 05.10.2012, принятого в рамках исполнительного производства от 05.10.2012 № 26701/12/21/47 о взыскании с Общества задолженности в размере 248 823 руб. 12 коп. на основании выданного арбитражным судом по делу № А56-57585/2011 исполнительного листа, зарегистрированы ограничения в виде запрета сделок с имуществом, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества.

20.05.2016 конкурсный управляющий Общества направил в адрес Управления Росреестра уведомление о признании Общества банкротом и наступлении последствий, предусмотренных статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), с приложением копии решения суда от 14.05.2016 по делу № А56-35739/2015.

Впоследствии конкурсный управляющий Общества обратился в регистрирующий орган с заявлением о прекращении ограничения (запрещения) на объекты недвижимого имущества в связи с открытием в отношении Общества конкурсного производства.

Уведомлением от 15.11.2017 Управление Росреестра сообщило о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием заверенной копии документа (решения, определения, постановления органа, наложившего арест), подтверждающего снятие ареста на указанные объекты.

Уведомлением от 16.02.2018 регистрирующий орган сообщил об отказе в государственной регистрации прекращения ограничений в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации, непредставлением необходимых для государственной регистрации документов.

Общество, считая, что у регистрирующего органа при наличии в его распоряжении копии решения арбитражного суда о признании Общества банкротом отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации прекращения ограничений, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суды, установив, что запреты в отношении принадлежащих Обществу объектов недвижимости были наложены судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства до введения в отношении должника процедуры конкурсного производства, правомерно в соответствии со статьей 126 Закона о банкротстве и разъяснениями, содержащимися в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59, пришли к выводу об отсутствии оснований для сохранения в ЕГРН записей об аресте имущества должника и о незаконности действий Управления Росреестра по отказу в погашении этих записей. 

Поскольку в данном случае наложение судебным приставом-исполнителем ограничений в отношении недвижимого имущества не было связано с наличием спора о праве на него, указанные ограничения признаются снятыми в силу прямого указания закона – статьи 126 Закона о банкротстве. При этом отсутствие в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» специальных норм, определяющих порядок уведомления государственного регистратора о принятии арбитражным судом решения о признании должника банкротом с открытием конкурсного производства и порядок погашения регистрационных записей об арестах (иных ограничениях) в этом случае, не свидетельствует о недостаточности оснований для совершения соответствующих регистрационных действий.

При таких обстоятельствах суды обоснованно удовлетворили требования Общества.

Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на ошибочном толковании положений законов о банкротстве, исполнительном производстве и государственной регистрации недвижимости, верно примененных судами.       

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции считает обжалуемые решение и постановление законными и не находит предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2018 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2018 по делу № А56-34651/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области – без удовлетворения.

 

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

А.В. Кадулин

 Е.В. Чуватина