АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; 

http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-7413/2022

06 апреля 2023 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2023 года  Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2023 года  

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Городской управы  

<

...>, г. Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>)  ОГРН (

<

***>),  

к обществу с ограниченной ответственностью «ДЖЕНСЕР СЕРВИС»,  Новоясеневский проспект, д. 8, стр. 1, г. Москва ИНН (

<

***>) ОГРН  (

<

***>)  

о взыскании по договору аренды земельного участка от 21.03.2014 № 145/14  задолженности за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 3 516 руб. 72 коп.,  неустойки за период с 02.04.2022 по 16.05.2022 в размере 158 руб. 25 коп.  

без участия представителей сторон  

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги (далее - истец) обратился в Арбитражный  суд Калужской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «ДЖЕНСЕР СЕРВИС» о взыскании по договору аренды земельного участка от  21.03.2014 № 145/14 задолженности за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере  3 516 руб. 72 коп., неустойки за период с 02.04.2022 по 16.05.2022 в размере 158  руб. 25 коп.  

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили. О  времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке,  предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.  

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления от  19.03.2014 № 2883-р между Городской Управой города Калуги и ООО «Дженсер  

Сервис» был заключен договор аренды земельного участка находящегося в  государственной собственности от 21.03.2014 № 145/14.  

Согласно предмету договора «арендодатель» предоставляет, а «арендатор»  принимает в аренду земельный участок, с кадастровым № 40:26:000000:1702 общей  площадью 880 кв.м расположенный по адресу: 

<

...> р-н д.  42а, используемый для строительства канализации в границах, указанных в  кадастровом паспорте земельного участка.  

Согласно п. 2.1 Договора, срок аренды Участка установлен на 364 дня. 

В соответствии с п. 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ Договор не подлежит  государственной регистрации.  

Согласно пункту 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в  Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли  являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и  арендная плата.  

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена  обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).  

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению  арендных платежей в период с 02.04.2022 до 16.05.2022 в размере 158,25 руб.,   истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно  направив претензию от № 12.04.2022 № 3610/06-22, оставленную без ответа и  удовлетворения (л.д. 13-14).  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение  и пользование или во временное пользование.  

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с  02.04.2022 до 16.05.2022 в размере 158,25 руб., не представлено, каких-либо  возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не  поступило.  

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент  судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения  задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы  за период с 02.04.2022 до 16.05.2022 в размере 158,25 руб., являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец  просил взыскать неустойку.  

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае нарушения срока внесения  арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от  размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение  сроков внесения арендой платы неустойка рассчитана за период с 02.04.2022 по  16.05.2022 в размере 158 руб. 25 коп.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497,  вступившим в силу с 01.04.2022, на срок шесть месяцев введен мораторий на  возбуждение дел о банкротстве, что в силу подпункта 2 пункта 3 статья 9.1, абзацев  5 и 7 – 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон от 26.10.2002 №  127-ФЗ), с учетом разъяснения, содержащегося в пункте 7 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых  вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – постановление Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44), влечет для  кредиторов в обязательственных правоотношениях наступление последствий в  виде невозможности начисления неустойки (штрафов, пеней) за неисполнение или  ненадлежащее исполнение денежных обязательств, возникших до введения  моратория.  

При этом, согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 13 обзора  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021),  утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021,  запрет на применение финансовых санкций не ставится в зависимость ни от  причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения  ответчика в предбанкротном состоянии, ни от наличия со стороны ответчика  возражений относительно начисления неустойки.  

При таком правовом регулировании суд не находит оснований для  удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной  за период с 02.04.2022 по 16.05.2022 в период действия моратория, введенного  постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат  отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1  статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты  государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход  федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДЖЕНСЕР  СЕРВИС», г. Москва, в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга,  задолженность в размере 3 516 руб. 72 коп.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДЖЕНСЕР  СЕРВИС», г. Москва, в доход федерального бюджета государственную пошлину в  сумме 1 914 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через  Арбитражный суд Калужской области.  

Судья А.В. Бураков