﻿

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А63-5241/2018

г. Краснодар

06 августа 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  06 августа 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Андреевой Е.В., судей Гиданкиной А.В. и Сороколетовой Н.А., при участии в судебном заседании от должников: Яценко Инны Владимировны (ИНН 263403140930) и Яценко Алексея Александровича (ИНН 263500057854) – Крючкова В.В. (доверенность от 03.08.2021), от финансового управляющего должников Гусевой О.С. – Дудкина А.П.  (доверенность от 26.02.2021), в отсутствие иных участвующих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в открытом доступе, рассмотрев кассационную жалобу Яценко Инны Владимировны, Яценко Алексея Александровича, Яценко Алисы Алексеевны, Яценко Полины Алексеевны на определения Арбитражного суда Ставропольского края от 07.04.2021, от 16.04.2021 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2021 по делу № А63-5241/2018 (Ф08-7755/2021), установил следующее. 

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Яценко И.В. и Яценко А.А. должники, их дочь Яценко А.А., а также должники в интересах несовершеннолетней дочери Яценко П.А., обратились с заявлением о признании недействительными торгов, проведенных 12.02.2020 по продаже квартиры № 51 по ул. Мира, 282/2 в г. Ставрополе (далее − квартира), признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 18.02.2020 (далее − договор купли-продажи), заключенного по результатам торгов.

Определением суда от 07.04.2021 (с учетом дополнительного определения от 16.04.2021), оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 07.06.2021, в удовлетворении заявления должников, дочери должников − Яценко Алисы Алексеевны, а также заявления должников, поданного в интересах несовершеннолетней дочери Яценко П.А., о признании недействительными торгов квартиры и заключенного по их результатам договора купли-продажи от 18.02.2020 отказано. Судебные акты мотивированы тем, что доказательств наличия существенных нарушений при проведении торгов, а также нарушения прав и законных интересов лиц, вовлеченных в процесс банкротства должника оспариваемыми торгами не имеется, в связи с чем отсутствуют основания для признания недействительными торгов и заключенного по их результатам договора купли-продажи.

В кассационной жалобе Яценко И.В., Яценко А.А., Яценко А.А., Яценко П.А. просят отменить судебные акты. По мнению заявителей жалобы, суды не учли, что цена продажи квартиры (5 701 002 рублей) меньше установленной пунктом 8.3.4 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (далее − Положение) в редакции дополнения № 2 цены отсечения (6 038 469 рублей). При этом невозможность реализации квартиры по установленным залоговым кредитором правилам восстанавливает право Яценко И.В. распоряжаться спорной квартирой. 

В отзыве на кассационную жалобу Коваленко Г.А. просит оставить судебные акты без изменения, указывая на их законность и обоснованность.

В судебном заседании представитель должников поддержал доводы жалобы, представитель финансового управляющего должников просил отказать в удовлетворении жалобы. 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, определением суда от 14.05.2018 по заявлению Яценко И.В. возбуждено производство по делу о её банкротстве. Определением суда от 09.07.2018 в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Решением  суда от 24.01.2019 в отношении должника введена процедура реализации имущества. 

Определением суда от 21.09.2019 по заявлению Чагаева А.М. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Яценко А.А. Определением суда от 15.05.2019 в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Решением суда от 10.10.2019 в отношении Яценко А.А. введена процедура реализации имущества. 

Определением суда от 02.11.2020 дело № А63-2092/2019 о несостоятельности (банкротстве) Яценко А.А. объединено с делом № А63-5241/2018 о несостоятельности (банкротстве) Яценко И.В. с присвоением объединенному делу номера А63-5241/2018. Определением суда от 18.02.2021 финансовым управляющим в деле о банкротстве должников утверждена Гусева О.С.

Определением суда от 20.11.2018 признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов должника требования банка в размере 5 218 789 рублей 03 копеек, из которых 4 767 148 рублей 25 копеек обеспечены залогом (ипотекой) квартиры № 51.

1 марта 2019 года финансовый управляющий завершил инвентаризацию имущества должника. В состав имущества, подлежащего реализации, включена квартира, находящаяся в залоге у банка. Разногласия по имуществу отсутствуют; 19.02.2019 банк утвердил по согласованию с финансовым управляющим Положение с установлением начальной продажной стоимости в размере 8 945 880 рублей, определенной на основании отчета об оценке от 11.01.2019 № 04174. 

Согласно размещенным в ЕФРСБ 25.07.2019, 05.09.2019, 14.10.2019 и 03.12.2019 сообщениям о результатах торгов, проведенные открытые аукционные торги и торги посредством публичного предложения признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Согласно сообщению в ЕФРСБ от 12.02.2020 победителем торгов в форме публичного предложения признан Прокопенко С.В. с ценой предложения 5 701 002 рубля, с которым заключен договор купли-продажи квартиры (предмета залога).

Заявители, ссылаясь на нарушения порядка реализации имущества и низкую цену реализации, обратились с заявлением о признании недействительными торгов и договора купли-продажи.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из отсутствия доказательств наличия существенных нарушений при проведении торгов, а также нарушения оспариваемыми торгами и заключением договора купли-продажи прав и законных интересов лиц, вовлеченных в процесс банкротства должника.

Торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (часть 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации). Нарушения, допущенные организатором торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты торгов и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее − Закон о банкротстве) продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 – 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 данного Закона, с учетом положений статьи 138 Закона с особенностями, установленными указанным пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в ЕФРСБ вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в й суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

Проверка материалов данного дела свидетельствует о том, что суды достаточно полно и всесторонне исследовали обстоятельства дела, надлежаще оценили представленные в материалы дела доказательства и пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания недействительными торгов и договора купли-продажи. 

Суды установили, что заявители не доказали наличие существенных нарушений порядка проведения торгов, которые повлияли либо могли повлиять на результаты торгов и привели к ущемлению прав и законных интересов должника и его кредиторов. 

Суды отметили, что Яценко И.В. в процедуре реализации имущества обращалась в суд с заявлением о разрешении разногласий относительно начальной продажной стоимости спорной квартиры. Определением от 29.05.2019 суд отказал в удовлетворении заявления Яценко И.В. об установлении начальной цены заложенного недвижимого имущества в размере 10 989 973 рублей, установил начальную цену заложенной квартиры в размере 8 945 880 рублей (согласно отчету об оценке от 11.01.2019 № 04174). Указанное определение не было обжаловано в установленном порядке и вступило в законную силу.

Суды учли, что открытые аукционные торги по продаже предмета залога и торги посредством публичного предложения признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. При этом, как отметили суды, торги проводились на повышение, а затем квартира дважды не была продана путем публичного предложения по более низкой цене. 

Суды обоснованно исходили из того, что при отсутствии в материалах дела доказательств, свидетельствующих о наличии потенциальных покупателей, готовых приобрести имущество должника по более высокой цене, отмена третьих торгов приведет к затягиванию процедуры банкротства и необходимости несения дополнительных расходов за счет конкурсной массы.

Довод заявителей о том, что цена продажи квартиры (5 701 002 рублей) меньше установленной пунктом 8.3.4 Положения в редакции дополнения № 2 цены отсечения (6 038 469 рублей) был предметом исследования судов, ему дана надлежащая оценка.

При таких обстоятельствах суды на основании статей 138 и 213.26 Закона о банкротстве, статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации пришли к обоснованному выводу о недоказанности нарушения порядка проведения торгов, наличия спроса на это имущество по более высокой цене, а также нарушения прав должников и иных лиц.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств, которые суды оценили с соблюдением норм главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определения Арбитражного суда Ставропольского края от 07.04.2021, от 16.04.2021 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2021 по делу № А63-5241/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий							     Е.В. Андреева

Судьи										     А.В. Гиданкина

										     Н.А. Сороколетова