АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-46856/2021

28 декабря 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен   при ведении  протокола судебного заседания  помощником судьи Я.В. Хаировой, секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании 15 – 22 декабря 2021 года дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Уют-ТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 5 509 379 руб. 95 коп.,

при участии в судебном заседании:

15.12.2021г

от истца  - ФИО2, представитель по доверенности от 19.11.2020, 

от ответчика - ФИО3, представитель по доверенности №7 от 10.03.2021, ФИО4, директор.

22.12.2021г

от истца  - ФИО2, представитель по доверенности от 19.11.2020, ФИО5, директор на основании приказа №3 от 20.09.2021,

от ответчика - ФИО3, представитель по доверенности №7 от 10.03.2021, ФИО4, директор.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Уют-ТС" (истец) обратилось в суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил Строй" (ответчик) 4 997 310 руб.14 коп. долга по агентскому договору №1А от 01.10.2018г.

Ответчик требования истца отклонил, ссылается на отсутствие долга по обязательствам, вытекающим  из спорного договора. Позиция ответчика изложена в отзыве, дополнениях к отзыву. Ответчиком представлены расчеты  обязательств истца и ответчика, сформированные в рамках действия договора, а также документы в обоснование представленных расчетов (ст.66, 75 АПК РФ).

В судебном заседании 15.12.2021г объявлен перерыв до 14 ч 00 мин 22.12.2021г. По окончании перерыва судебное заседание продолжено. 

Истец в судебном заседании 22.12.2021г заявил ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом уточнения просит взыскать основной долг в сумме 5 509 379 руб. 95 коп.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Истец представил дополнительные пояснения по исковым требованиям, которые приобщены к материалам дела (ст.66, 75 АПК РФ).

Ответчик требования истца отклонил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

01.10.2018г. между истцом (агент) и ответчиком (принципал) заключен Агентский договор №1А по условиям которого ответчик поручает, а истец обязуется от своего имени и за счет ответчика за вознаграждение совершать юридические и иные действия, направленные на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала, собственникам, нанимателям и иным пользователям помещений. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении истца закрепляемых за ответчиком, приведен в приложении № 2 к договору.

Стоимость услуг по каждому конкретному МКД определяется по формуле: АВ = Т х П х 90%, где АВ - размер агентского вознаграждения за отчетный месяц; Т - размер платы за содержание жилого помещения за 1 кв.м., установленный для конкретного МКД.  Плата за содержание включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; П – площадь, принадлежащих собственникам и не являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД.

Таким образом, по вышеуказанному договору истец фактически выполнял функции ответчика, как управляющей компании, по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, находящихся под управлением ответчика. В  качестве агентского вознаграждении истец получал 90% от суммы оплаты жителями МКД услуг управляющей компании по управлению МКД, а также содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

В период с 01.11.2020г исполнение обязательств по договору № 1А от 01.10.2018г прекращено по обоюдному согласию сторон.

Как  указывает  истец, в период действия договора  истцом (агентом) было оказано услуг (выполнено работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика (принципала)  на  общую  сумму 35 830 650 руб. 00 коп.   согласно прилагаемому к иску стоимости оказанных услуг, при этом оплата со стороны Принципала произведена только в части - на сумму 24 403 279 руб. 49 коп. Таким образом, учитывая в период исполнения договора его условий (10% удержания принципала), указанной оплаты, взаимозачеты между сторонами, в настоящий момент у принципала имеется неоплаченная задолженность перед Агентом в размере 5 509 379 руб. 95 коп. согласно следующему расчету:

Оказано услуг на сумму 35 830 650 руб. 00 коп.   

Агентское вознаграждение истца: 35 830 650 руб. 00 коп.   х  90% = 32 247 585 руб. Фактически перечислено: 24 403 279 руб.

Оплачено путем зачета взаимных денежных требований: 2 334 925 руб. 56 коп.

Долг ответчика: (32 247 585 руб.   - 24 403 279 руб. 49 коп.  - 2 334 925 руб. 56 коп.) = 5 509 379 руб. 95 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения  с иском в арбитражный суд.

Возражая  против исковых требований,  ответчик указывает на полное перечислением  денежных средств, исполнение обязательств в рамках спорного договора.

Согласно ч. 1 ст. 1005, ст. 1006 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В силу ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Материалами дела подтверждается исполнение агентом своих обязанностей по договору и принятие данного исполнения принципалом, что по существу сторонами не оспаривается.

Как указано выше, согласно п.3.1. Агентского договора № 1А от 01.10.2018 г «Размер агентского вознаграждения за месяц, подлежащего выплате принципалом агенту определяется как суммарная стоимость Услуг по каждому МКД. Выплата Принципалом Агенту агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агенту или путем передачи Агенту наличных денежных средств, по мере поступления Принципалу и платежному агенту Принципала платежей Пользователей на содержание жилого помещения и составляет  90%». 

Как следует из пояснений ответчика, оплата истцу по вышеназванному договору производилась следующим образом (сведения изложены в таблице – Расчет задолженности).

Постановлением Администрации предусмотрен единый тариф на содержание и текущий ремонт (в таблице столбец 3 начислено, 7 оплачено, 11 перечислено).  В  ООО "Управляющая компания "Тагил Строй"  в управлении есть многоквартирные дома, которыми был подписан протокол на разделение тарифа: отдельно статья содержание жилого фонда (в таблице столбец 2 начислено, 6 оплачено, 10 перечислено) и текущий ремонт (в таблице столбец 4 начислено, 8 оплачено, 12 перечислено). В связи с этим в расчете присутствуют разные статьи.

Всего начислено населению согласно отчетам агента перед принципалом от ООО "Уральский расчетный центр"  по статьям содержание жилого фонда, содержание жилого помещения, текущий ремонт за период октябрь 2018г. – 16 октября 2020г. – 33 497 733 руб. 09 коп. (в таблице столбец 5), указанные начисления подтверждаются отчетами  ООО "Уральский расчетный центр"  за  период с октября 2018 года по октябрь 2020 года (строчки отчета относящиеся к финансовым отношениям между истцом и ответчиком в отчетах «УЮТ содержание ЖФ», «УЮТ текущий ремонт», «УЮТ содержание жилого фонда», суммируя данные которых, можно получить размер начислений за каждый месяц).

Всего оплачено населением согласно отчетам агента перед принципалом от ООО "Уральский расчетный центр"  по статьям содержание жилого фонда, содержание жилого помещения, текущий ремонт за период октябрь 2018г. – 16 октября 2020г. – 29 196 315 руб.  88 коп. (в таблице столбец 9). Указанные обстоятельства подтверждаются документами в приложении № 2, 3 отзыва.

Оплаченные населением денежные средства перечислялись в адрес Ответчика за вычетом 3% агентского вознаграждения ООО "Уральский расчетный центр".

Удержано агентское вознаграждение 3% (выставление квитанций населению, сбор денежных средств населения, перечисление в адрес поставщиков услуг. Согласно договору с ООО "Уральский расчетный центр", отражено в отчете агента перед принципалом.) – 1 347 795 руб. 02 коп. (в таблице столбец 19).  За период действия договора ООО "Управляющая компания "Уют-ТС"   принимались счета, акты, акты взаимозачета, выставленные управляющей компанией за данную услугу, что подтверждается актами взаимозачета и счетами в адрес истца (Приложение № 4 к настоящему отзыву).

Всего перечислено в адрес ответчика, согласно отчетам агента перед принципалом по статьям содержание жилого фонда, содержание жилого помещения, текущий ремонт от ООО "Уральский расчетный центр"  за период октябрь 2018г. – 16 октября 2020г. – 27 848 520,86 руб. (в таблице столбец 13).

После получения денежных средств от ООО "Уральский расчетный центр"  ответчик перечислял денежные средства истцу. Всего перечислено по статьям содержание жилого фонда, содержание жилого помещения, текущий ремонт за минусом агентского вознаграждения 10% ответчика в адрес ООО "Управляющая компания "Уют-ТС"  - 24 403 279 руб. 49 коп. (в таблице столбец 17), указанные доводы подтверждаются карточками счетов (Приложение 6,7 к отзыву).

Удержано агентское вознаграждение 10% (Согласно агентскому договору с обслуживающей организацией) – 2 775 638 руб. 57 коп.  (в таблице столбец 20). За период действия договора ООО "Управляющая компания "Уют-ТС"   принимались счета, акты, акты взаимозачета, выставленные управляющей компанией за данную услугу (Приложение № 5 к отзыву).

Также в некоторых многоквартирных домах имеются нежилые помещения, с которыми ООО "Управляющая компания "Тагил Строй"  заключало договоры отдельно, и выставляло счета на оплату коммунальных услуг. ООО "Управляющая компания "Уют-ТС"   направляла акты, в которых отражалась оплата по данным помещениям. Также управляющая компания выставляла агентское вознаграждение 10% за данные услуги на основании Агентского договора, производилось перечисление в адрес ООО "Управляющая компания "Уют-ТС", что подтверждается карточкой счета за период январь 2019 г. – сентябрь 2020г.

Поступило за период нежилые помещения 1 332 631 руб. 97 коп. (в таблице столбец 14).

Перечислено в адрес ООО "Управляющая компания "Уют-ТС"  за нежилые помещения – 178 361 руб. 94 коп. (в таблице столбец 16).

Удержано агентское вознаграждение 10% (Согласно агентскому договору с обслуживающей организацией) – 133 263 руб.,20 (в таблице столбец 25), указанные доводы подтверждаются актами взаимозачетов, счетами, актами оказанных услуг, карточкой счета за период январь 2019 года по сентябрь 2020 года (Приложение № 8,9,10 к отзыву).  

Кроме этого, из причитающихся платежей истцу были произведены следующие удержания: 

1) Произведены работы по текущему ремонту силами управляющей компании согласно формам КС-2 – 120 445 руб. (в таблице столбец 18). Акты выполненных работ КС-2, счета, акты, акты взаимозачета, выставленные в адрес ООО "Управляющая компания "Уют-ТС"  приложены (Приложение № 11 к отзыву).

В соответствии п. 2.3.6. Агентского договора № 1а от 01.10.2018 г, заключенного между ООО "Управляющая компания "Тагил Строй"   и ООО "Управляющая компания "Уют-ТС"  «Принципал вправе привлекать третьих лиц к выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, удерживая в счет оплаты по договорам с такими лицами из агентского вознаграждения суммы» за период действия договора  ООО "Управляющая  компания  "Тагил Строй"   производила работы по текущему ремонту собственными силами, часть выполненных работ не принята ООО "Управляющая компания "Уют-ТС", а именно:

- счет № 1170 от 31.10.2019г., акт №1180 от 31.10.2019г., акт взаимозачета №109 от 31.10.2019г. – работы по установке светильников за счет текущего ремонта ул. Алапаевская д.19 подтвержденные актом выполненных работ КС-2;

- счет № 1172 от 31.10.2019г., акт №1182 от 31.10.2019г., акт взаимозачета №111 от 31.10.2019г. – работы по установке светильников за счет текущего ремонта ул. Гастелло  д.12 подтвержденные актом выполненных работ КС-2;

- счет № 1175 от 31.10.2019г., акт №1185 от 31.10.2019г., акт взаимозачета №114 от 31.10.2019г. – работы по установке светильников за счет текущего ремонта ул. ФИО7 д.5а подтвержденные актом выполненных работ КС-2;

- счет № 1176 от 31.10.2019г., акт №1186 от 31.10.2019г., акт взаимозачета №115 от 31.10.2019г. - текущий ремонт контейнерной площадки, подтвержденный актом выполненных работ КС-2 с приложением многоквартирных домов, на которые отнесены расходы в соответствии площадям домов;

- счет № 1177 от 31.10.2019г., акт №1187 от 31.10.2019г., акт взаимозачета №116 от 31.10.2019г. - текущий ремонт контейнерной площадки, подтвержденный актом выполненных работ КС-2 с приложением многоквартирных домов, на которые отнесены расходы в соответствии площадям домов;

- счет № 1178 от 31.10.2019г., акт №1188 от 31.10.2019г., акт взаимозачета №117 от 31.10.2019г. - текущий ремонт контейнерной площадки, подтвержденный актом выполненных работ КС-2 с приложением многоквартирных домов, на которые отнесены расходы в соответствии площадям домов.

Как пояснил ответчика, указанные документы направлялись дважды истцу, истец в свою очередь требование о принятии указанных документов к учету проигнорировал (Приложение № 15 к отзыву).

В связи с тем, что у ООО "Управляющая компания "Уют-ТС"  нет собственной аварийно-диспетчерской службы, ООО "Управляющая компания "Уют-ТС"  является  потребителем  услуг  на Аварийное обслуживание согласно Договора №1 на аварийно-диспетчерское обслуживание от 01 января 2019 года. Согласноп.2.1.1. данного договора услуги на аварийное обслуживание оказываются с понедельника по четверг с 17.00 до 8.00, в пятницу с 15.45, а также в течение выходных и праздничных дней круглосуточно. По договору установлен тариф 0,6 руб. с 1кв.м. обслуживаемой площади (п.3.1. договора). Согласно п.3.5. «стороны пришли к соглашению о возможности проведения расчетов между сторонами путем взаимозачетов однородных обязательств…» производились взаимозачеты в счет содержания ЖФ.

Удержано за аварийное обслуживание (управляющая компания производила аварийное обслуживание домов в вечернее и ночное время, а также круглосуточно в выходные и праздничные дни согласно Договора на аварийное обслуживание) – 2 305 070 руб. 68 коп.  (в таблице столбец 21). За период действия договора ООО "Управляющая компания "Уют-ТС" принимались счета, акты, акты взаимозачета, выставленные управляющей компанией за данную услугу. Прилагаются подписанные копии с обеих сторон (Приложение № 12, 13 к отзыву).

Прочие расходы (материальный ущерб, штрафы, транспортные расходы) понесенные управляющей компанией – 37 319 руб. 81 коп.  (в таблице столбец 22).

Также в соответствии с  п. 2.3.3 Агентского договора №1а от 01.10.2018 г. «Принципал (ООО "Управляющая компания "Тагил Строй") вправе требовать от Агента (ООО "Управляющая компания "Уют-ТС" ) возмещения убытков, причиненных в результате неисполнения своих обязательств по договору». За период действия договора управляющая компания понесла следующие убытки:

- счет № 387 от 31.03.2020г., акт № 389 от 31.03.2020г., акт взаимозачета № 27 от 31.03.2020г. – возмещение материального ущерба (судебных расходов) по адресу ул. ФИО7 д.13 кв.4, подтверждённые исполнительным листов от 28.10.2019г.

- счет № 1368 от 30.09.2020г., акт № 1376 от 30.09.2020г., акт взаимозачета № 100 от 30.09.2020г. – административный штраф по адресу ул. Алапаевская д.11, подтвержденный решением Тагилстроевского районного суда от 15.06.2020г.  

Указанные факты подтверждаются документами по приложению № 14 к отзыву.

Как указывает ответчик, вышеназванные документы  направлялись истцу, истец в свою очередь требование о принятии указанных документов к учету проигнорировал (Приложение № 15 к отзыву).

Перечисления  в адрес  истца за октябрь 2020 года произведены за 16 дней в связи с тем, что письмом от 16.10.2020 г истец отказался от исполнения Агентского договора № 1 от 01.10.2018 г, 17.10.2020г и 18.10.2020 г, являлись выходными днями, в которые обслуживание домов производилось силами ответчика на основании Договора №1 на аварийно-диспетчерское обслуживание от 01 января 2019 года (Приложение № 16 к отзыву). 

С 19.10.2020 г обслуживание домов, ранее обслуживаемых истцом, начал осуществлять ИП ФИО6 на основании Агентского договора № 4А (Приложение № 18 к отзыву).  

Согласно приложенных карточек счета следует, какие суммы были перечислены по статьям содержание жилого фонда, содержание жилого помещения, текущий ремонт  в адрес ООО "Управляющая компания "Уют-ТС", а также выполненные работы по текущему ремонту (форма КС-2), и суммы зачета взаимных денежных требований.

Таким образом, из представленных ответчиком документов следует, что собранные денежные  средства в рамках спорного договора, полностью перечислены истцу.

Довод истца о том, что в его пользу подлежат перечислению  денежные средства, собранные ответчиком после расторжения договора, судом отклоняется. Согласно п.3.1. Агентского договора № 1а от 01.10.2018 г «Размер агентского вознаграждения за месяц, подлежащего выплате Принципалом Агенту определяется как суммарная стоимость Услуг по каждому МКД. Выплата принципалом агенту агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет агенту или путем передачи агенту наличных денежных средств, по мере поступления принципалу и платежному агенту принципала платежей пользователей на содержание жилого помещения и составляет 90%»;  расчет велся от фактически поступивших денежных средств. 

Определить сумму собранных денежных средств после расторжения Агентского договора №1а от 01.10.2018 г нет возможности. Полученные денежные средства после расторжения договора  идут на содержание и текущий ремонт в настоящее время.

  Кроме этого, за период действия Агентского договора № 1а от 01.10.2018г  от  истца претензий по размерам перечислений агентского вознаграждения не поступало, что свидетельствует о добросовестном исполнении ответчиком своих обязательств. 

Кроме этого, в адрес истца ежемесячно направлялись отчеты ООО "Уральский расчетный центр",  по данным которых истец формировал отчеты для жителей МКД за подписью главного бухгалтера истца.

 Отчеты по начислениям собственникам нежилых помещений также ежеквартально направлялись в адрес истца, на основании таких отчетов истец формировал акты оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту (Приложение № 9 к отзыву).

 Довод истца о том, что в рамках Агентского договора № 1а от 01.10.2018г выполнял работы не только по содержанию и текущему ремонту переданных домов, как-то услуги по проверке вентиляционных каналов, содержанию ОДПУ, техническому диагностированию ВДГО, услуги по содержанию помещения по адресу: ФИО7, д. 22, а также оказывало услуги по обслуживанию мусоропроводов, судом отклоняются. 

Как указывает ответчик, вышеназванные услуги, кроме работ по содержанию ЖФ, текущему ремонту ЖФ и содержанию жилого помещения, населению оказывали третьи лица, привлечённые ответчиком. Указанные обстоятельства подтверждаются договорами, актами выполненных работ, карточками счетами, подтверждающими оплату денежных средств третьим лицам, приложенными ответчиком к  дополнению на отзыв.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

  Арбитражный суд, исследовав по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, не может сделать  вывод о наличии оснований для взыскания  вознаграждения агента, а поэтому в исковых требованиях о взыскании  агентского вознаграждения (5 509 379 руб. 95 коп.) следует отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с суммы увеличения размера исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с истца непосредственно в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.В иске отказать.

 2. Взыскать с Общества  с  ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Уют-ТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 660 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                         Н.М. Классен