Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-4575/2022

г. Петрозаводск

23 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  16 ноября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен   23 ноября 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Киселева О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халиловым М.И.о, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Государственного бюджетного учреждения «Информационный туристский центр Республики Карелия» к обществу с ограниченной ответственностью «Петрозаводская судоходная компания» о о признании утратившим право владения и пользования пассажирискими причалами (с учетом уточнений).

третье лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия ; Общество с ограниченной ответственностью «КарелияФлот», 

При участии представителей:

от истца – ФИО1, по доверенности № 17 от 01.06.2022, 

от ответчика и третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом.

установил:

Государственное бюджетное учреждение «Информационный туристский центр Республики Карелия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Петрозаводская судоходная компания» (далее – ответчик) о признании утратившим право владения и пользования пассажирскими причалами. 

Определением суда от 23.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия; Общество с ограниченной ответственностью «КарелияФлот».

Ответчик с исковыми требованиями не согласился представил в материала дела отзыв от 24.10.2022 (т.2, л.д. 3,4) указал, что на текущий момент договоры аренды не прекращены Арендодателем и являются действующими, арендатор является добросовестным участником сделки, исполняет все обязательства возложенные на него договором аренды.

 Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «КарелияФлот» в судебных заседаниях просил суд исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия представило в материалы дела отзыв от 11.08.2022 № 51-ЮБ-07/7071 (т.1, л.д. 67-69) просило исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в отзыве, указало, что письмом от 13.03.2020 № 51-ДЕ-08/2432 (т.1, л.д. 73) уведомило ответчика о расторжении договора аренды от 23.03.10 № 3 с 25.03.2020, письмом от 13.03.2020 № 51-ДЕ-08/2433 (т.1, л.д. 80) уведомило ответчика о расторжении договора аренды от 23.03.10 № 2 с 08.04.2020.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство о частичном отказе от исковых требований. Определением суда от 28.10.2022 о прекращении производства в части, отказ судом принят.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании 16.11.2022  в течении дня до 16 ч. 15 мин..

После перерыва дополнительных письменных позиций от лиц, участвующих в деле, заявлений, ходатайств, в том числе препятствующих рассмотрению дела по существу не поступало.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц и ответчика. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей сторон судом установлено.

01.01.2022 между Государственным бюджетным учреждением «Информационный туристский центр Республики Карелия» и  Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия без проведения торгов, на основании обращения Главы Республики Карелия ФИО2 от 30.08.2021, поручения Федерального агентства по управлению государственным имуществом, протокола совещания у Заместителя Председателя Правительства ФИО3 от 08.10.2021, заключены договоры аренды на пассажирский причал № 1 с подходной частью (кадастровый номер 10:01:0010101:38) и пассажирский причал № 3 с подходной частью (кадастровый номер 10:01:0010101:42), расположенные по адресу: 

<

...>, на срок до 31.12.2036 г. Имущество передано по актам приема-передачи от 15.04.2022.  Договоры зарегистрированы в ЕГРН 28.04.2022 г. 

По результатам открытого конкурса, на право заключения договоров субаренды на пассажирские причалы № 1 и № 3 победителем признано ООО «Карелия Флот». Договор субаренды заключен 16.05.2022. 

23.03.2010 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия и обществом ограниченной ответственностью «Петрозаводская судоходная компания» были заключены договоры аренды объектов недвижимого имущества №№ 2.3 сроком до 08.04.2020 и 25.03.2020.

17.01.2011 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия и обществом ограниченной ответственностью «Петрозаводская судоходная компания» были заключены договоры аренды земельных участков находящихся в федеральной собственности № 514 и № 531 сроком действия до 08.04.2020 г. 

Письмом от 14.10.202020 № 51-ДЕ-08/8821 МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия проинформировало ООО «ПСК», что до момента принятия Росимуществом решения об использовании пассажирских причалов договоры аренды считаются продленными на неопределенный срок.

Карельская транспортная прокуратура, рассмотрев письмо от 14.10.202020 № 51-ДЕ-08/8821 направило в адрес МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия представление об устранении нарушений законодательства при представлении государственного имущества в аренду.

Центральным аппаратом Росимущества в адрес МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия направлено поручение от 25.10.2021 № ОМ-07/36411 о принятии решения в соответствии с поручением 2021   Аппарата Правительства Российской Федераци от 20.10.2021 № ТГ-П16-111пр, протокола совещания у Заместителя Председателя Правительства ФИО3 от 08.10.2021 о передаче причальных сооружений бюджетному учреждению созданному Правительством  Республики Карелия в целях развития туристической отрасли. 

Письмом от 16.11.2021 № 51-ДЕ-08/359, ООО «ПСК» было приглашено на заседание координационного совета и уведомлено о расторжении правоотношений по спорным причалам.

19.05.2022 в адрес ответчика направлено требование № 1.1-11/130 об освобождении причалов, которое осталось без удовлетворения.

Указанные выше обстоятельства, послужили основанием для обращения истца с исковыми требованиями в суд.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, изучив письменные позиции сторон, заслушав представителей сторон арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Таким образом, субъектом негаторного иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. 

Субъектом обязанности (ответчиком по иску) считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно и мешающий нормальному осуществлению права истца. Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника. Бремя доказывания неправомерности действий (бездействий) ответчика возлагается на истца. Иск об устранении препятствий (негаторный иск) подлежит удовлетворению при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности, иного вещного либо обязательственного права у истца (наличия законных оснований для владения имуществом); препятствий в осуществлении права, не соединенных с лишением владения; обстоятельств,  свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества. 

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу о доказанности истцом обстоятельств, при наличии которых возможно удовлетворение настоящего иска.

Материалами дела подтверждается, что 01.01.2022 между Государственным бюджетным учреждением «Информационный туристский центр Республики Карелия» и  Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области  Республике Карелия заключены договоры аренды на пассажирский причал № 1 с подходной частью (кадастровый номер 10:01:0010101:38) и пассажирский причал № 3 с подходной частью (кадастровый номер 10:01:0010101:42), расположенные по адресу: 

<

...>, на срок до 31.12.2036 г. Имущество передано по актам приема-передачи от 15.04.2022. Договоры зарегистрированы в ЕГРН 28.04.2022 г. 

Таким образом, подтверждается факт владения спорным имуществом Государственным бюджетным учреждением «Информационный туристский центр Республики Карелия» на законном основании, а на момент передачи имущества и по настоящее время спорное имущество находится в пользовании и владении ООО «ПСК», что не отрицается ответчиком. 

17.01.2011 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия и обществом ограниченной ответственностью «Петрозаводская судоходная компания» были заключены договоры аренды земельных участков находящихся в федеральной собственности № 514 и № 531 сроком действия до 08.04.2020 г. Согласно п.6.1 указанных договоров все изменения и дополнения к договору оформляются дополнительными соглашениями сторон.

В материалах дела отсутствуют, какие либо дополнительные соглашения заключенные между сторонами договоров.

Анализ фактических обстоятельств дела в совокупности с представленными доказательствами свидетельствует о правомерности требований истца, поскольку  в материалах дела не содержится доказательств правомерности владения ответчиком спорным имуществом. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме с возложением на ответчика судебных расходов по уплате госпошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать общество с ограниченной ответственностью «Петрозаводская судоходная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) утратившим право владения и пользования пассажирскими причалами № 1 с подходной частью и № 3, расположенных по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводская судоходная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения «Информационный туристский центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Киселева О.В.